Mots-clés : rez jardin marche

Appartement à vendre Lyon

Découvrez cette nouvelle résidence, niché au coeur de Lyon, dans le 7ème arrondissement, une copropriété à taille humaine avec seulement 12 logements idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Du studio au T4 en passant par un charmant rez de jardin ou une terrasse en attique au dernier étage. La vie est facile ici. À 5 minutes à pied, vous trouverez 3 arrêts de bus, 2 écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une crèche. En 10 minutes, vous accédez à 6 stations de métro, 4 lignes de tramway et 23 commerces d'alimentation générale. Vous pourrez également vous détendre dans l'un des 5 parcs et jardins à proximité. Le quartier regorge de restaurants, avec pas moins de 79 établissements à 5 minutes de marche. Pour votre santé, 7 médecins généralistes sont également à proximité. Et cerise sur le gâteau, la fibre est éligible pour un accès internet ultra-rapide. Pour plus d'informations, contactez nous Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Spacieux Chalet Individuel dans un Quartier Très Recherché, à 10 minutes à Pied du Centre, MORZINE

Spacieux Chalet Individuel dans un Quartier Très Recherché, à 10 minutes à Pied du Centre, MORZINE Ancienne ferme rénovée dans ce hameau tranquille et très prisé. C'est l'un des secteurs les plus populaires de Morzine, compte tenu de ses vues, de son ensoleillement et de sa facilité d'accès aux centres de Morzine et de Montriond. C'est un grand chalet individuel offrant un total de 9 chambres, 8 salles de bains et un grand espace de vie. Le chalet bénéficie d'une fabuleuse terrasse et également d'un jardin sur le côté de la propriété. Il y a aussi 3 garages et des places de parking extérieures supplémentaires. Située juste à côté de la Route des Bois Venants, la propriété est située à 10 minutes à pied du centre de Morzine et à seulement 8 minutes du centre de Montriond. C'est un charmant hameau de Morzine pour ceux qui apprécient tous les avantages du centre mais qui souhaitent également profiter des vues imprenables et du soleil toute la journée. Le chalet se trouve dans le quartier de plus en plus populaire appelé L'élé, très prisé des investisseurs de la région. Pour ceux qui ne souhaitent pas faire les 10 minutes de marche jusqu'au centre-ville, le chalet est situé à moins de 20 mètres de l'arrêt de bus gratuit qui dessert toutes les remontées mécaniques de la région de Morzine. Il offre également un accès très rapide à la télécabine d'Ardent, qui permet d'accéder au cœur du domaine skiable des Portes du Soleil et, plus important encore, à Avoriaz. Le chalet lui-même a conservé certaines des caractéristiques d'origine de la ferme. Il est divisé en 2 parties principales avec un chalet et un appartement indépendant de 2 chambres. La configuration est la suivante : Rez-de-jardin (niveau inférieur) -Appartement de 2 chambres totalement rénové et en excellent état -Pièce de vie ouverte (salon/séjour/cuisine) -2 chambres doubles avec salles de bains attenantes (ensuite) Rez-de-chaussée -Grande cuisine -Salon ouvert -Coin bureau -Salle à manger authentique -L'ensemble donnant sur les terrasses et le jardin (avec jacuzzi) Les 2 étages supérieurs - 6 chambres - Studio La plupart des chambres sont composées d'une salle de bain attenante, pour un total de 6 salles de bains. En complément : 3 garages supplémentaires et un local à skis/chaussures. Une fabuleuse opportunité pour toute personne à la recherche d'une grande maison familiale ou d'un investissement locatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immobilier. Les risques naturels et géographiques auxquels le bien est exposé peuvent être consultés sur le site internet www.georisques.gouv.fr.

Maison - Le Mesnil-Saint-Denis - 131m²

EXCLUSIVITÉ : Résidence du Château, Maison familiale « Arcy » au Mesnil Saint Denis - jardin intime sans vis à vis- le parfait équilibre entre confort et le "tout à pied". Vous recherchez une maison où chaque membre de la famille trouve sa place, tout en profitant d'un cadre de vie privilégié ? Découvrez cette maison de type « Arcy » (140 m² habitables / 131 m² Carrez) au sein de la très prisée Résidence du Château. La distribution des espaces : oAu rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie traversante de 43 m² avec cheminée à insert, invitant aux moments de convivialité, une cuisine fonctionnelle et équipée de 10 m², des toilettes séparées et un espace nuit comprenant 2 belles chambres avec dressings et une salle d'eau dédiée. oÀ l'étage : Un espace parfaitement distribué avec 2 chambres spacieuses (également équipées de dressings), une salle d'eau et des toilettes. Le palier de 6 m² est un atout supplémentaire pour aménager un coin bureau, une bibliothèque ou un espace de jeu. oStationnement : Un garage fermé de 17 m² + 2 places de stationnement côte à côte devant la maison. Un jardin arrière clos, votre véritable cocon C'est sans aucun doute l'un des atouts de cette propriété. Contrairement à la majorité des maisons de la résidence, ce terrain d'environ 500 m² vous offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Pourquoi vous allez adorer cet emplacement : oLa sérénité : Un cadre calme, sécurisant et parfaitement entretenu au sein de la Résidence du Château. oLa vie facilitée : Vous faites tout à pied ! Carrefour Express, traiteur, restaurant, santé (dentiste), pressing, coiffeur, banque... tout est à votre porte. oLa scolarité : Idéal pour les familles avec le groupe scolaire Bois du Faye (maternelle et primaire) à 10 min à pied, et les collèges Champaigne (public) et Sainte-Thérèse (privé) accessibles en 10 à 16 minutes de marche. oLa mobilité : La gare de La Verrière n'est qu'à 4 minutes en voiture (ou 11 minutes en bus via la ligne 5188). Une maison rare sur le marché, toute en double vitrage, fraichement repeinte, prête à accueillir vos prochains souvenirs de famille. Contactez-moi pour organiser une visite ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Propriété avec jardin, vue panoramique, piscine et ruine.

Nichée dans un environnement naturel d'exception entre Bonnieux et Saignon, cette propriété remarquable bénéficie d'un calme absolu et de vues spectaculaires sur le Luberon, les Monts de Vaucluse et le Mont Ventoux. Entourée d'une campagne préservée mêlant champs de lavande, coquelicots et vignes, elle s'inscrit dans un cadre d'une grande beauté. Édifiée sur l'emprise d'une ancienne ferme du 18e siècle, elle offre un dialogue subtil entre passé et présent, préservant l'âme du lieu tout en respectant son intégrité. L'ensemble évoque un art de vivre au plus près de la nature, dans une atmosphère sereine et presque monastique.Le rez-de-chaussée se compose de deux ailes distinctes séparées par un hall d'entrée avec escalier et WC invités. L'aile sud comprend : vaste cuisine sur mesure entièrement équipée avec piano Lacanche et îlot central, ouverte sur la salle à manger avec plafond provençal ; élégant espace salon autour d'une superbe cheminée en pierre. L'aile nord comprend : salon de 62 m2 avec mur en pierre apparente, plafond provençal et cheminée fonctionnelle ; suite avec accès à une terrasse et vue imprenable sur la vallée, salle d'eau et WC séparés ; buanderie et local technique. Les pièces de vie bénéficient de grandes ouvertures cintrées orientées est et ouest, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.Le premier étage accueille : une suite parentale avec mur en pierre apparente, deux dressings, salle de bains et WC séparés ; une chambre avec rangements intégrés et salle d'eau avec WC ; une chambre avec rangements intégrés, salle d'eau et WC. Un long couloir lumineux avec placard à linge mène à un accès direct vers le jardin et le parking.Les extérieurs offrent un cadre exceptionnel avec une allée bordée de cyprès menant à un vaste espace de stationnement. Une ruine ancienne, partiellement aménagée et bénéficiant d'un permis de construire pour être transformée en garage ou en espace habitable, témoigne du passé du lieu. À ses côtés, sous une voûte, un espace ombragé constitue un refuge idéal en été. Une cour en contrebas, alternant soleil et fraîcheur, accueille un bassin rafraîchissant. Des marches en pierre bordées de végétation mènent à la partie haute du terrain, où se trouvent un potager clos et la piscine, offrant des vues panoramiques sur les lavandes, vergers et vignobles environnants. La terrasse en façade bénéficie d'une belle lumière matinale, tandis que la cour extérieure profite des douces lumières du soir.Les prestations comprennent : chauffage et rafraîchissement par le sol (pompe à chaleur) ; ballon thermodynamique ; climatisation gainable ; double vitrage ; menuiseries aluminium ; deux cheminées ; eau de ville et eau du canal ; adoucisseur d'eau ; fosse septique conforme ; arrosage automatique ; vaste stationnement et borne de recharge pour véhicule électrique. Propriété rare et singulière, avec sa ruine, ses vues panoramiques et sa rénovation de grande qualité, elle offre un cadre de vie en parfaite harmonie avec la nature, avec un accès direct aux sentiers du plateau des Claparèdes. Tout en étant préservée, elle reste à proximité des villages prisés du Luberon, tels que Bonnieux, Gordes, Roussillon et Saint-Saturnin-lès-Apt, accessibles en moins de 30 minutes. Idéale en résidence principale ou secondaire, elle séduira les amateurs d'authenticité, de discrétion et d'un art de vivre raffiné, avec un excellent potentiel locatif. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

BIARRITZ IMPERIAL: SOMPTUEUX APPARTEMENT AVEC JARDIN ET PISCINE EN PREMIERE LIGNE FACE A L OCEAN

Vous en avez rêvé ? Birdie l'a fait ! Birdie L'Agence a le privilège de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, le sublime appartement “L'île aux cerfs”. Unique. Spectaculaire. Emblématique. Exceptionnel. Incomparable. Les superlatifs ne suffisent pas à décrire ce bien d'exception. Situé à Biarritz, au cœur du quartier impérial, au sein de la prestigieuse Villa Herrera, édifiée en 1907, ce joyau rare bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 300 mètres de l'Hôtel du Palais, des commerces de Saint-Charles et du Golf du Phare. Ici, tout se vit à pied, dans un cadre exclusif. Tel une maison, ce duplex développe 290,34 m² (loi Carrez) répartis sur deux niveaux et s'ouvre sur un jardin privatif avec piscine, offrant une vue panoramique époustouflante sur l'océan, face à la Roche Percée, embrassant toute la baie de Biarritz. Un bien véritablement incomparable : le seul appartement de la ville à disposer d'un jardin et d'une piscine face à l'océan. Au rez-de-chaussée, l'appartement propose une superbe pièce de vie baignée de lumière avec une vue spectaculaire sur l'océan, ainsi que trois chambres, dont deux avec vue mer. Une élégante salle de bain dans un style colonial et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un second salon s'ouvre sur trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Côté jardin, une magnifique parcelle de plus de 600 m², avec piscine chauffée, accueille également un pool house de 22 m². De là, la vue est tout simplement saisissante : l'océan, le Port des Pêcheurs, le Miramar… une véritable carte postale vivante, chaque jour renouvelée. Pour les amoureux de Biarritz, l'emplacement est un luxe absolu : flâner en centre-ville, dîner à l'Hôtel du Palais, descendre en quelques marches pour rejoindre la plage du Miramar… tout est à portée de main. Les amateurs de golf apprécieront, eux aussi, de pouvoir rejoindre le Golf du Phare à pied. Une Exclusivité Birdie.

Sublime propriété avec vues spectaculaires sur le Luberon.

Perchée au sommet du légendaire village de Ménerbes, au coeur du Luberon, cette propriété exceptionnelle jouit de vues absolument imprenables sur la vallée environnante. Située juste au-dessus de la célèbre Citadelle de Ménerbes, la maison offre une intimité et une tranquillité totales tout en se trouvant à seulement quelques pas des commerces, restaurants, cafés et bars du village. Il s'agit sans nul doute de l'un des emplacements les plus exclusifs que puisse offrir la vallée du Luberon. Le rez-de-chaussée comprend : un superbe salon/salle à manger de 56m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes portes-fenêtres et agrémenté d'une élégante cheminée en pierre ; la salle à manger se prolonge vers une cuisine bien équipée avec un îlot central ; une chambre (actuellement utilisée en petit salon) avec salle d'eau attenante ; WC invités. Le premier étage comprend : une spacieuse suite parentale avec salle de bains attenante, WC et bureau ; une seconde chambre double en suite avec salle de bains attenante, WC, bureau et terrasse privée surplombant le jardin et la piscine. Les bureaux de ces deux suites pourraient aisément être transformés en dressings si souhaité. Le jardin paysager est planté d'une charmante variété d'arbres et de plantes fleuries, créant un cadre particulièrement bucolique. Une vaste terrasse longe la façade et constitue l'endroit idéal pour les repas en plein air et les réceptions. Un chemin serpente à travers le jardin, longe un ravissant point d'eau, puis mène à un pavillon en fer forgé qui offre une vue remarquable sur le village de Ménerbes. Le terrain comprend également une piscine (8,5m x 5,5m) entourée d'une grande terrasse ensoleillée. La propriété comprend également un authentique pigeonnier aménagé, composé d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une cuisine d'été attenante. Sa position dominante, au-dessus de Ménerbes, offre des vues panoramiques à 360 degrés sur la campagne environnante. Les prestations incluent : climatisation réversible ; cheminée en état de marche ; eau de ville ; arrosage automatique ; internet par fibre optique ; tout-à-l'égout. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un garage pour deux voitures, ainsi que de deux places de stationnement privées. Avec ses vues panoramiques exceptionnelles, son décor raffiné, ses vastes espaces de vie et son abondance de caractère, il s'agit d'une propriété véritablement remarquable dans l'un des villages les plus prisés de Provence.

Propriété de deux villas modernes - Vue mer - Piscine - Près d..

Splendide domaine contemporain avec vue mer panoramique, proche Monaco et le village de Cap-d'Ail Idéalement situé à quelques minutes de Monaco, des plages de Cap-d'Ail et à distance de marche du centre du village, ce domaine remarquable bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur la Méditerranée. Édifié sur près d'un demi-hectare de jardins paysagers, le domaine se compose de deux villas contemporaines, agrémentées d'une vaste piscine, d'un pool house et d'une cuisine d'été. La villa principale est ménagée sur trois niveaux et desservie par un ascenseur intérieur, la villa principale est élégamment meublée et pensée pour un art de vivre raffiné : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, vaste salon ouvrant sur une immense terrasse avec vue mer, salle à manger, cuisine équipée avec coin repas, buanderie et WC invités. Étage supérieur : trois chambres généreuses avec dressings et salles de bains attenantes, dont une superbe suite parentale avec accès à une grande terrasse exposée plein sud. Rez-de-jardin : trois chambres supplémentaires avec salles de bains et dressings, grand salon, cuisine, WC invités et locaux techniques. La maison d'amis comprend un salon avec terrasse, une cuisine, deux chambres spacieuses avec salles de bains et dressings, ainsi qu'un appartement indépendant pour le personnel. Prestations complémentaires : un garage pour plusieurs véhicules et de nombreux stationnements extérieurs.

Agréable maison clé en main avec piscine et superbe vue

NOUVEAU PRIX - Cette maison bien entretenue est située à distance de marche du centre de Carcès et offre une belle vue sur les environs et le village. Parfait pour une résidence principale ou secondaire. L'emplacement est calme, dans un cadre provençal attrayant, avec Cotignac à proximité immédiate et un marché animé le samedi à Carcès. La Côte d'Azur est accessible en moins d'une heure. Dès l'entrée, on est frappé par l'agréable luminosité qui confère à la maison une atmosphère ouverte et chaleureuse. Le séjour et la cuisine sont directement reliés à une terrasse bioclimatique couverte, d'où l'on peut profiter d'une vue panoramique. À ce niveau se trouvent également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au rez de jardin, vous trouverez un appartement entièrement aménagé comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées et un atelier. De plus, une grande pièce modulable offre de nombreuses possibilités, telles qu'une chambre supplémentaire, un espace de loisirs ou un studio. Les extérieurs sont soigneusement aménagés et disposent d'une piscine entourée de vastes terrasses. Le stationnement est possible sous deux carports. La maison est également très bien équipée sur le plan technique et bénéficie de nombreux équipements supplémentaires, tels que la climatisation, une cheminée à gaz, une installation électrique de très grande qualité, un système d'alarme et une gestion entièrement automatisée de la piscine. Une maison confortable et prête à emménager, idéale pour ceux qui recherchent la qualité, le calme et un cadre de vie agréable!

Villa entièrement rénovée avec piscine et jardin

À seulement 5 minutes à pied de la plage Dorée, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sanary-sur-Mer, cette maison rénovée avec goût en 2025 conjugue élégance méditerranéenne, volumes ouverts et douceur de vivre. En position dominante, cette villa de 183 m² se déploie sur un terrain paysager de 1 200 m² où se dessinent piscine, terrasses et jardin baigné de lumière. Dès l'entrée, le ton est donné : une circulation fluide et des perspectives dégagées. Quelques marches desservent un vaste espace de vie composé d'un premier salon Télévision, d'un second salon lumineux prolongés par une véranda contemporaine inondée de soleil et d'une salle à manger. La cuisine ouverte s'articule parfaitement entre intérieur et extérieur, et trouve son prolongement naturel dans une cuisine d'été pensée pour les longues soirées entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale apaisante avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'étage, trois chambres aux ambiances douces se partagent une salle d'eau avec Wc. Deux d'entre elles s'ouvrent sur une terrasse Tropézienne, véritable refuge suspendu au-dessus du jardin. À l'extérieur, les essences méditerranéennes encadrent la piscine, tandis que les terrasses invitent à la contemplation. Le double garage de 60 m2 complète les prestations de ce bien aux finitions soignées. Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la Méditerranée à la recherche d'un bien clé en main entre plages, ville et soleil. CLASSE ENERGIE: B 93 / CLASSE CLIMAT: A 2 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé après le 1er janvier 2024 ) entre 1320 et 1850 euros Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Samuel ARZOINE 04 94 35 81 39

Maison-duplex avec jardin et parking, à la Barrière du Médoc

BORDEAUX-BARRIERE DU MÉDOC Ce bien, proposé en exclusivité par Garance Properties, se trouve dans un environnement recherché, à proximité de la Barrière du Médoc, du quartier du Jardin Public et des Chartrons. Il s'inscrit au sein d'un ensemble sécurisé, récemment rénové (02/24),dans le respect du Label Rénovation 150 aux normes techniques rigoureuses. Ces anciens « chais » traditionnels de négociants bordelais, en pierre, totalement réhabilités en appartements et en six « maisons-duplex» de standing, sont idéalement situés. Vous pourrez ainsi bénéficier des nombreux avantages de la Barrière du Médoc, toute proche, la plus attractive de Bordeaux, avec ses nombreux commerces, notamment de bouche, et son arrêt de tramway (ligne D) pour un accès direct au centre ville ou à la Gare. Pour l'éducation des enfants de tous âges, l'offre à proximité propose parmi les meilleurs établissements scolaires de la ville, dans le privé (Assomption, Tivoli, Grand Lebrun) ainsi que dans le public (Cassignol, Montesquieu, David Johnston...). Et pour vos promenades et activités sportives ou de détente, le Parc Bordelais, Le Jardin Public, le Parc Rivière ou le Parc Marceau, véritables poumons verts de la ville, vous accueilleront quotidiennement à quelques minutes de marche. Cette « maison-duplex », de très belle facture et aux matériaux de qualité, vous apportera le charme de l'ancien (pierres apparentes, éléments bois, poteaux métalliques ambiance usine...) et le confort et la sérénité du récent . Elle s'organise sur deux niveaux en proposant, en rez-de-jardin, une grande et lumineuse pièce de vie aux volumes généreux, grâce à une belle hauteur sous plafond et à ses deux grandes ouvertures sur votre jardin. La cuisine, totalement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement au sein de cet espace en offrant notamment un bel ilôt central en Dekton, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une grande buanderie avec sanitaire et point d'eau (possibilité de transformation en salle d'eau pour personne à mobilité réduite) vient compléter ce niveau. Un bel escalier bois vous conduit à l'étage, pour découvrir l'espace nuit dont le couloir distribue, à l'origine sur plan, trois belles chambres, mais deux et un grand dressing dans la configuration actuelle, plus en adéquation avec les besoins des propriétaires, ainsi qu'un sanitaire indépendant et deux salles d'eau. Le jardin verdoyant de près de 70 m2, agrémenté d'une terrasse bois sur sa partie avant et d'un abri de rangement, bénéficie d'une très belle exposition Sud pour profiter pleinement de cet extérieur accueillant. Enfin, pour stationner votre véhicule à l'abri des intempéries, vous disposerez d'une place de parking sécurisée en souterrain. 598 000 € HAI (honoraires charge vendeur) Bien soumis au statut de la copropriété - Bâtiment de 20 lots principaux au sein d'une AFUL- Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1404 € - Pas de procédure en cours DPE 111/C GES 3/A Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Propriété de caractère, parfaite pour un projet de vie et d'activité

Entre bastide ancienne et granges revisitées, cette vaste propriété vous invite à poser vos valises là où la Provence prend tout son sens : à Saint-Cécile-les-Vignes, un écrin de vie aussi paisible que dynamique. Cette propriété singulière déploie ses charmes dans un village à taille humaine, typiquement provençal, où il fait bon vivre toute l'année. Entourée de vignes et bercée par le chant des cigales, la commune séduit autant par son authenticité que par sa vitalité. On y flâne entre les étals colorés du marché hebdomadaire, les boutiques indépendantes et les bonnes tables, tout en profitant des services et infrastructures dignes d'une petite ville : écoles, commerces, santé, culture. Le compromis parfait entre douceur de vivre et commodités. C'est au coeur de ce cadre privilégié que se dévoile cette demeure d'exception, un ensemble rare de 650 m² habitables répartis sur deux bâtis formant un L, entourés d'un terrain clos de 1 271 m². Ici, chaque pierre raconte une histoire, chaque recoin invite à la contemplation ou à la convivialité. Le premier corps de bâtiment, un hôtel particulier au riche passé, a conservé intactes ses plus belles pièces d'origine : tommettes anciennes, portes d'époque, cheminée en pierre et volumes généreux. Dès l'entrée, on est saisi par l'atmosphère chaleureuse et inspirante qui se dégage des lieux. Au rez-de-chaussée, une cuisine traditionnelle de 30 m², agrémentée d'une cheminée en pierre, offre un cadre chaleureux pour cuisiner en toute convivialité, et se prolonge naturellement par une arrière-cuisine pratique et bien pensée. Une bibliothèque pleine de charme côtoie un bureau baigné de lumière et un studio de 67 m² à l'ambiance cosy, chauffé au poêle à bois. L'étage se dévoile par un magnifique escalier en colimaçon aux marches de tommettes usées par le temps, menant à pas moins de 9 chambres, chacune avec son caractère, et à une grande salle de 63 m² : une invitation à la création, à la lecture ou à la musique. Ici, les livres sont rois, les portes racontent le passé, et l'inspiration circule librement. Le second bâtiment, des anciennes granges subtilement rénovées en 2013, joue la carte d'un confort contemporain. On y découvre une vaste salle de 96 m² en rez-de-jardin, classée ERP de catégorie 5, parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, quatre chambres supplémentaires prolongent l'espace, dont deux bénéficient d'un accès à une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des couchers de soleil. Entre les deux bâtiments, le coeur vibrant de la propriété : un préau somptueux, véritable pièce de vie à ciel ouvert. Il abrite une cuisine d'été, de grandes tables pour les repas partagés, un coin farniente pour les siestes estivales, et des verrières qui ouvrent généreusement sur le jardin. Celui-ci, conçu comme un havre de paix autour d'un bassin circulaire, regorge de coins ombragés, de recoins fleuris, d'alcôves secrètes où se ressourcer au murmure de la fontaine et au chant des oiseaux. Deux accès distincts, l'un côté rue, l'autre par un grand portail côté jardin permettent de conjuguer vie privée et activité professionnelle. Côté technique, la maison n'a rien à envier aux constructions modernes : chauffage central au gaz de ville, insert et poêle à bois pour les longues soirées d'hiver, climatisation réversible dans les granges, double vitrage, toitures rénovées en 2009, 2013 et 2015, tout-à-l'égout. Cette propriété de caractère offre un potentiel rare : maison familiale, résidence secondaire, projet d'accueil touristique ou culturel, habitat partagé. Les possibilités sont nombreuses, portées par l'âme vibrante du lieu. À seulement quelques kilomètres de Vaison-la-Romaine, Orange ou Bollène, Saint-Cécile-les-Vignes est idéalement située pour rayonner dans le Haut Vaucluse et la Drôme Provençale. Un lieu de vie où le coup de coeur n'est pas une option, mais une évidence. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen

BAYONNE Maison 5 pièces 130 m2

Dans un environnement calme bien que proches de tous commerces ;se cache un bien singulier . Cette maison T5 de plain-pied d'environ 130 m² comprend un double séjour qui invite à la convivialité, sublimé par une cheminée à foyer ouvert; une cuisine américaine équipée logé au creux de la pièce de vie. La maison propose 3 chambres, toutes en rez-de-chaussée après quelques marches, complétées par un bureau et un dressing, 2 salles d'eau / bains et 2 WC, offrant un confort optimal pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. À l'extérieur: un jardin sur un terrain de 483 m², accueille d'un côté une piscine hors sol ( à reprendre ) et une grande terrasse de l'autre : idéal pour profiter pleinement des beaux jours . Stationnement privatif Style atypique, ambiance chaleureuse et inspirante (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété entièrement meublée au coeur d'un domaine sécurisé a

À Grimaud, au coeur d'un domaine privé et sécurisé avec gardien, découvrez cette élégante villa de 220 m² offrant un aperçu mer, nichée sur un terrain paysager de 2.500 m² dans un environnement paisible. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres donnant sur le jardin et la piscine. Une cuisine américaine entièrement équipée avec son cellier attenant, ainsi qu'une suite de plain-pied. À l'étage, trois chambres en suite viennent compléter l'espace nuit, dont une superbe chambre de maître avec salle de bain et dressing. Les extérieurs, soigneusement aménagés dans un esprit méditerranéen, s'articulent autour d'une agréable piscine chauffée. La villa dispose en outre d'un double garage et bénéficie de la climatisation intégrale. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de nombreux parcours de marche dans les collines du Massif des Maures.