Mots-clés : rez jardin maritime

Sublime villa authentique avec vue panoramique mer et colline à Castellaras

Au cœur de la prestigieuse colline de Castellaras, à quelques minutes de Mougins, cette villa authentique d'environ 230 m² profite d'un environnement rare, alliant calme absolu et superbe vue dégagée jusqu'à la mer et les collines de l'Estérel. Édifiée sur un terrain paysager de 5 110 m², elle séduit par son atmosphère paisible et la qualité de son emplacement. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et donne accès à plusieurs terrasses, idéalement orientées pour profiter du panorama. À ce même niveau, une suite parentale avec salle d'eau et dressing assure un espace de vie confortable. En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle d'eau privative, offrant confort et indépendance à tous les occupants. Les extérieurs soignés accueillent un jardin méditerranéen, une piscine chauffée, un jacuzzi, un pool house équipé (cuisine d'été, douche, WC), ainsi qu'un garage et plusieurs emplacements de stationnement. L'ensemble s'étend jusqu'à une paisible oliveraie. Une propriété pleine de charme, à l'abri des regards, pour une vie douce et tournée vers la nature. CLASSE ENERGIE: 103 B CLASSE CLIMAT: 3 A DPE établi le 08 avril 2024 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 1 415 € et 1914 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

CANNES 10mn à pied du centre ville

Offre étudiée. Propriété "Belle époque", au charme indéniable. Située dans un secteur verdoyant et calme du Petit Juas, proche de toutes les commodités. Plein sud. Double réception, bureau, cuisine équipée avec salle à manger attenante ainsi qu'1 double chambre avec sa salle de bains, complètent le rez-de-chaussée. 4 Chambres à l'étage avec douche et salle de bains. Un appartement indépendant. Garage. Idéal pour grande famille. Le tout refait avec sobriété et bon goût. Un très joli jardin avec piscine chauffée.

EXCLUSIVITÉ VILLA VUE MER / MONTAGNES / GROS POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT / ECOLE MONTESSORI

Idéalement située pour les personnes travaillant sur Monaco et souhaitant vivre dans un havre de paix, sur la commune de Castillon, villa avec jardin arboré, entretenu et à l'abris des regards, au calme absolu sur environ 2146m² de terrain bénéficiant d'une belle exposition, d'une vue sur la mer, le village de Castellar et les montagnes et sur lequel, il est possible d'implanter une piscine. Cette villa rare sur le marché de part sa position dominante avec un accès par une route comme neuve et large, sa vue et son exposition, est répartie sur 2 niveaux: Au niveau principal sur 150 m², un large espace salon/salle à manger de 53m² très lumineux et une cuisine indépendante donnant tous deux sur une spacieuse terrasse, deux chambres, un coin lecture avec cheminée, une salle de douche et toilettes indépendantes. A l'étage sur 35m² neufs, deux chambres et une salle de douche. Au rez-de-jardin, plusieurs caves d'une surface totale de 96 m² à aménager et pouvant être reliées au niveau principal. Les règles d'urbanisme de la parcelle permettent une possibilité importante d'agrandissement !! (agrandissement, dépendances, garages, piscines...) En complément, un bel espace pour des stationnements (possibilité de créer un grand garage), un espace cuisine d'été très bucolique et unique ainsi qu'un grand jardin entièrement arboré. Très important, le village de Castillon bénéficie de nombreux commerces, d'évènements toute l'année et d'une école maternelle et primaire Montessori. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. MANDAT EXCLUSIF

MENTON CENTRE - PALACE - APPARTEMENT 8 PIECES- 201 m2 - Bour

Coeur du centre ville, au rez-de-chaussée surélevé d'un Palace bourgeois, à deux pas des jardins Bioves, l'agence Testa Immbilier vous propose cet appartement de 201 m2, actuellement exploité en bureaux profession libéral mais yant l'avantage de posséder les deux destinations (murs professionnels ou habitation) composé d'une grande entrée avec couloir de 30.9 m2, Bureau 1 : 16.6 m2, Bureau 2 : 16.4 m2, Bureau 3 : 16.3 m2, Bureau 4 : 16.5 m2, Bureau 5 : 18.4 m2, Bureau 6 : 35.3 m2, Bureau 7 : 40 m2, WC (2.7 m2), Cuisine avec dégagement : 9 m2. Cave au sous-sol, réhabilitée en salle de réunion de 33.2 m2, avec porte sécurisée. Idéal pour investissement, subdivision, grande résidence principale ou profession libérale.

Maison de 6 pièces

Maison individuelle 4 chambres – 131 m² – Terrain 626 m² – Emplacement stratégique Située au cœur d'un secteur recherché, à proximité de toutes commodités, cette maison individuelle de 131 m², édifiée sur une parcelle de 626 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur. Actuellement organisée en deux espaces de vie distincts, la maison propose : Au rez-de-chaussée : 2 chambres (avec possibilité d'en créer une 3ème ou d'y aménager un grand séjour/cuisine), une salle d'eau et un séjour. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, une seconde pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon orienté sud-ouest, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. L'extérieur n'est pas en reste avec : Un espace de stationnement pouvant accueillir au moins 6 véhicules Deux dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, salle de jeux, atelier ou espace de stockage Un jardin facile d'entretien. Emplacement stratégique : Écoles, collèges et lycées accessibles à pied en moins de 10 minutes Accès rapide à l'autoroute et aux transports en commun À seulement 5 minutes en voiture du Shopping Promenade (Polygone Riviera) et des infrastructures sportives Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et projets (habitation principale, location, profession libérale…) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Villa en bord de mer avec accès direct à la mer à Saint-Jean-Cap-Ferrat

Située dans l'un des plus beaux emplacements en bord de mer de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette villa bénéficie d'une localisation privilégiée sur la Promenade Maurice Rouvier, à deux pas du village. Orientée à l'est, elle offre une vue imprenable sur la Méditerranée, de Saint-Hospice à Monaco, grâce à de larges terrasses agencées pour profiter pleinement du panorama et de la lumière matinale. Côté mer, une partie indépendante de la propriété comprend un escalier privé descendant directement dans l'eau, ajoutant une dimension particulièrement rare à ce lieu d'exception. La maison offre 151,38 m² de surface habitable sur un terrain de 719 m², avec des pièces de réception orientées vers la mer et une cuisine ouverte sur le jardin et la piscine. Elle comprend quatre chambres et trois salles de bains, la quatrième chambre avec sa salle d'eau privée au rez-de-chaussée offrant une indépendance appréciable aux invités. La piscine est bien préservée des regards indiscrets, tandis qu'un petit garage et un abri de jardin complètent la propriété. Ce qui impressionne également, c'est le potentiel d'aménagement du jardin. En ayant reconçu les haies et planté côté mer, la propriété pourrait offrir une vue imprenable sur l'ensemble de la région.

LE CANNET RESIDENTIEL - 3/4 PIECES EN RDJ

LE CANNET/Mairie - Petite copropriété de standing - Appartement de type 3/4 pièces de 100,16 m² en rez-de-jardin. L'appartement se compose d'un double séjour de 46,21 m² - Cuisine équipée - 2 Chambres - SDB/SDE - WC/lave-mains indépendant - Ses volumes, sa grande terrasse et son jardin donnent à cet appartement de plain pied donne l'impression d'une villa - Une visite s'impose !!! Honoraires à la charge du vendeur - Notre agence membre de LADPI (1er fichier inter-agences du secteur) nous permet de vous proposer 6 000 biens différents sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le Tignet - Maison moderne

Le Tignet, villa moderne de 128m² construite en 2021 sur un terrain de 780 m². La maison se compose d'une entrée, un bureau, un grand séjour avec cuisine équipée donnant sur une vaste terrasse couverte. En rez-de-jardin se situe un dégagement donnant sur une buanderie, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, et une suite parentale comprenant salle de bains et dressing. Pour agrémenter cette propriété : une piscine, un terrain de pétanque, un jacuzzi, un grand garage et un atelier. La maison est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, de double vitrage, de menuiseries à galandage, et d'un portail électrique. Édifiée par un maçon d'expérience, cette maison se distingue par son plan parfaitement maîtrisé et des finitions soignées. Dans un quartier calme, avec une vue panoramique sur les collines. Il ne reste plus qu'à poser vos valises : cette maison est entièrement prête à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir.

Maison avec vue panoramique et piscine - Opio

Idéalement située en position dominante, au cœur d'un quartier prisé et particulièrement paisible, cette élégante villa, majoritairement de plain-pied, bénéficie d'un environnement privilégié à seulement quelques minutes à pied du village de Valbonne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour avec cheminée et poutres apparentes, prolongé par une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée et pleine de caractère, s'ouvre sur une belle terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. Un espace bureau complète cette partie de la maison. La villa dispose de quatre chambres climatisées, dont trois en rez-de-jardin avec accès direct à l'extérieur. Deux salles de bains, une buanderie et des toilettes invités viennent compléter ce niveau. À l'étage, la suite parentale bénéficie de sa propre salle de douche ainsi que d'une charmante terrasse tropézienne offrant une superbe vue dégagée. À l'extérieur, le terrain de 1 516 m², sans aucun vis-à-vis, accueille un jardin plat soigneusement entretenu avec pelouse, oliviers et une grande terrasse ensoleillée de 80 m². La piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, accompagnée d'un coin salon extérieur raffiné, parfait pour se détendre en admirant les montagnes et les oliveraies environnantes.

VENDU PAR L'AGENCE

Villa cosy dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine. Sur 2 niveaux environ 60 m² de superficie. 2 terrasses couvertes vues mer et roches rouges de l'Estérel. En rez-de-chaussée : Une cuisine toute équipée ouverte sur un grand séjour. Un WC invité avec un lave-main. En rez-de-jardin : 2 chambres dotées de placards, une salle d'eau récente et des toilettes indépendantes. Un parking privé devant la maison.

ROQUEBRUNE CAP MARTIN

Vue panoramique mer et montagnes pour cette splendide villa de 240m² entièrement rénovée avec des prestations exceptionnelles. Piscine 5X8 , jardin arboré d'essences et d'arbres de la région. Garage luxe de 140m² pour plusieurs voitures, ascenseur. Au rez de jardin: trois chambres, bureau, 2 salles de bain, une douche, trois wc.Chaufferie Au rez de chaussée: entrée, salon, cuisine. Au 1er étage: chambre de maitre avec bain, douche et wc.

Maison 6 pièces à 250 m de la plage et 750 m de Pontaillac

À seulement 250 mètres du bord de mer, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Vaux-sur-Mer, cette villa construite en 2002 offre 267 m2 habitables dans un état irréprochable. Lumineuse et élégante, elle bénéficie d'espaces généreux et d'une organisation pensée pour le confort familial et la convivialité. Son jardin paysager clos, sans vis-à-vis, complète parfaitement l'ensemble avec piscine et jacuzzi, idéal pour profiter pleinement du climat de la Côte de Beauté. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée de 34,50 m2 ouvre sur un séjour de 74 m2 et une salle de musique attenante, une cuisine avec coin-repas de 25,30 m2, donne sur la terrasse et la piscine, prolongée d'une buanderie. Un dégagement avec placard dessert une chambre avec salle d'eau et WC et un WC avec lave-mains. A l 'étage, un palier distribue trois chambres dont deux ouvrant sur terrasse et une sur balcon et terrasse disposant d'un dressing, une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Salle d'eau avec WC. Garage double carrelé et isolé de 36 m2. Cave et atelier en sous-sol. Chauffage au sol gaz de ville, plancher chauffant et rafraîchissant. Le bien est implanté sur une parcelle close et arborée de 954 m2 Honoraires agence à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 5 pièces

Rare sur le secteur : Appartement 5 pièces en rez-de-jardin, au Cros de Cagnes, à 50m de la mer En plein cœur du quartier prisé du Cros de Cagnes, à seulement 50 mètres de la mer, venez découvrir ce magnifique appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové en 2023, offrant un cadre de vie idyllique, au calme, tout en étant à deux pas des commerces et des marchés. Ce bien de 100m² (90m² loi Carrez) se compose d'un spacieux séjour de 30m², de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une véranda chauffée. Rares sont les appartements qui offrent une telle sensation d'espace et d'indépendance : ses 265 m² de jardin recréent le plaisir de vivre comme en maison, en toute sérénité. Les plus : - Résidence sécurisée - Parking en sous-sol - Cave - Appartement entièrement rénové avec goût : aucun travaux à prévoir - Climatisation - Triple exposition : Est/Sud/Ouest Ce bien rare réunit emplacement d'exception, calme, proximité immédiate de la mer et prestations haut de gamme. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.