Mots-clés : rez jardin quartier 8

NOUVEAU A COLOMBES (92) - DEMARRAGE DES TRAVAUX - Rue des Champarons/avenue de Stalingrad : VINCI Immobilier et BOUYGUES IMMOBILIER s'associent pour vous proposer une résidence aux lignes modernes articulée autour d'un cœur d'îlot paysager. Vous serez séduits par un large choix d'appartements neufs du studio au 5 pièces aux prestations de qualité conçus pour répondre à tous vos besoins, et, prolongés pour la plupart de généreux espaces extérieurs : balcons, terrasses et jardins privatifs au rez-de-chaussée. Dans un quartier dynamique en plein essor, les commerces de proximité, les équipements scolaires, publics et sportifs faciliteront votre quotidien. Située à 450 mètres de la résidence, le tramway T1 vous mènera au métro M13 Asnières-Les Courtilles en 2 minutes. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ et d'une TVA réduite à 5,5% (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d'informations au 0 800 124 124

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Prestige

PRESTIGE : UN PROGRAMME D'EXCEPTION à DIVONNE-LES-BAINS (01) DERNIERE OPPORTUNITE ! Beau T5 (4 chambres) de 108m2 en rez-de-jardin, grande pièce de vie séjour cuisine de 35m2 prolongée par une terrasse de 14m2 et un magnifique jardin de 150m2. Livraison immédiate. La résidence PRESTIGE se compose de trois petits bâtiments sur trois niveaux, d'allure résolument contemporaine. À 10 minutes de Genève, Divonne-Les-Bains allie le charme d'une petite cité à un cadre de vie très raffiné : grands hôtels, gastronomie, golf, hippodrome, casino… Avec la proximité de l'aéroport international de Genève, Divonne-Les-Bains est un lieu de villégiature très prisé, une ville où il fait bon vivre. La résidence PRESTIGE se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché. À 5 min à pied de la résidence, le lac de Divonne offre un cadre paisible avec vue sur le massif du Mont-Blanc. Écoles, collège, commerces et activités sont facilement accessibles. Pour UNE VISITE de cet appartement d'exception, contactez sans tarder Sébastien BOLLON au 06 27 09 00 38

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Retour à la vente, idéal premier achat

Aux portes du Golfe de Saint-Tropez, Cogolin séduit par son caractère provençal authentique, à égale distance de Saint-Tropez (20 minutes) et de Sainte-Maxime (25 minutes), dans un cadre où art de vivre et nature se conjuguent naturellement. Niché dans un quartier résidentiel, cette résidence bénéficie d'une situation pratique : commerces et hypermarché à quelques minutes, plages et port de Cogolin à environ 10 minutes. Ce séduisant T2 de plus de 48 m², situé en rez-de-jardin, s'ouvre sur une terrasse de plus de 8 m² et profite d'un jardin privatif de plus de 28 m², livré avec terre végétale, clôturé et équipé d'un robinet de puisage. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement généreux tout au long de la journée. La pièce de vie de plus de 31 m² associe séjour, entrée et cuisine américaine dans un espace fluide, avec accès direct à l'exterieur. La chambre de plus de 12m2, lumineuse, donne elle aussi sur le jardin par porte-fenêtre. La salle d'eau, dotée d'un WC suspendu intégré, reçoit un bac à douche en acrylique avec paroi vitrée, un meuble vasque avec miroir éclairé et une robinetterie soignée. Les prestations sont à la hauteur du standing : carrelage grès cérame posé avec isolation phonique, volets roulants à commande électrique radio, menuiseries extérieures PVC double vitrage, chauffage électrique à panneaux rayonnants avec thermostat, et ballon d'eau chaude thermodynamique individuel. La résidence dispose également d'une piscine collective avec plage et douches. Prix de vente : 249 000 € hors stationnement, 1 Stationnement interieur (allotement obligatoire) : 21 000 €, Prix total : 270 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 5 400 € au lieu de 21 600 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

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Villa au cœur du Moulleau - Arcachon - 140 m²

LE MOULLEAU - Garance Properties vous propose, au cœur du Moulleau, à quelques pas de la plage et de la jetée, cette agréable villa familiale à rénover, à l'emplacement privilégié. Elle vous accueillera pour partager en famille et entre amis des moments inoubliables et les joies du bord de mer au sein de ce quartier résidentiel, véritable village aux multiples atouts en toutes saisons. Sa distribution actuelle fonctionnelle permet de nombreux espaces indépendants, la partie en rez-de-chaussée pouvant être séparée de celle de l'étage, tout comme la dépendance en fond de parcelle qui peut être aménagée en un charmant studio. Son jardin piscinable de 500 m2 et sa terrasse en hauteur, qui bénéficient d'un très bel ensoleillement, apportent lumière et espaces naturels à l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à envisager afin de transformer cette villa, mitoyenne côté Nord, en un lieu de vie actuel et convivial. Opportunité rare à fort potentiel sur ce secteur très recherché et prisé du Bassin. Bien non soumis au statut de la copropriété. 1 100 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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NICE CIMIEZ - VILLA 6 PIECES DE 296 M² A VENDRE - TERRAIN DE 1 800 M² - PISCINE - DÉPENDANCE - STATIONNEMENTS COUVERTS - TERRASSE ROOFTOP

PROPRIETE D'EXCEPTION AU COEUR DE CIMIEZ - TERRAIN DE 1800m² - PISCINE - DEPENDANCE - STATIONNEMENT Au cœur du très recherché quartier de Cimiez, à Nice, cette propriété rare et confidentielle offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville. Implantée sur un magnifique terrain plat d'environ 1 800 m², parfaitement aménagé et remarquablement arboré, cette demeure familiale séduit par ses volumes, son environnement verdoyant et la qualité de ses espaces extérieurs. La maison principale, développée sur trois niveaux principaux et un sous sol, propose une organisation idéale pour une vie familiale élégante et confortable. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine indépendante, un vaste séjour ainsi qu'une salle à manger, offrant des espaces de réception chaleureux et généreux. Le premier étage accueille deux chambres, dont une véritable suite bénéficiant de son dressing et de sa salle de bains. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires se partagent deux salles d'eau. L'une d'elles bénéficie d'un accès privilégié à une superbe terrasse rooftop d'environ 25 m², offrant un espace extérieur intime et particulièrement agréable. Le sous-sol complète la maison avec de nombreux espaces fonctionnels et de loisirs : salle de jeux, cave à vin, buanderie, chaufferie et local technique piscine. La propriété bénéficie également de quatre places de stationnement couvertes, un atout particulièrement recherché à Cimiez. Une maison de gardien indépendante vient compléter cet ensemble exceptionnel. Actuellement aménagée en garage et local jardin au rez-de-chaussée, elle dispose à l'étage de deux chambres d'invités et d'une salle d'eau, offrant de multiples possibilités d'utilisation : maison d'amis, logement du personnel ou espace indépendant pour recevoir. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable écrin de verdure. Parfaitement plat, paysagé et très arboré, il accueille une belle piscine ainsi qu'une véranda avec cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère particulièrement paisible et préservée, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires, des musées et de toutes les adresses emblématiques de Cimiez. Une propriété extrêmement rare à Cimiez, réunissant adresse prestigieuse, vaste terrain plat, piscine, dépendance, stationnements et de généreux espaces de vie. Un bien familial d'exception, à découvrir sans tarder.

Promenade de Lisle

OFFRE SPÉCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* PORTES OUVERTES LES 2 ET 3 OCTOBRE ! Rendez-vous vendredi 2 octobre de 15h à 19h et samedi 3 octobre de 10h30 à 19h à la Maison des projets Ecoquartier Rouget de Lisle - 15 rue des Prés, 78300. Venez rencontrer nos conseillers pour découvrir la résidence, les appartements disponibles, leurs plans et leurs prix. Pourquoi être locataire quand on peut être propriétaire ! Votre appartement 3 pièces à partir de 999 €/mois* Devenez propriétaire dans l'écoquartier Rouget-de-Lisle à Poissy grâce à la TVA 5.5 % au lieu de 20 % * Offrant innovation, écologie et confort de vie, ce quartier d'avenir vous propose un cadre exceptionnel avec un parc de 1,7 hectare, des commerces, des services et des établissements scolaires à proximité. À seulement 15 minutes* à pied de la gare de Poissy (RER A, Transilien J bientôt remplacé par le RER E Eole permettant de rejoindre La Défense en 14 minutes*), l'accessibilité sera encore renforcée par le prolongement du tram T13, qui disposera d'un arrêt à proximité immédiate de la résidence. Celle-ci bénéficie également d'un local vélo en rez-de-chaussée. Labellisée pour ses hautes performances environnementales, la résidence propose des appartements neufs du studio au 5 pièces à des prix attractifs, avec un espace extérieur pour tous (balcon, terrasse et/ou jardin). Places de parking en sous-sol disponibles. Une co-réalisation Emerige et Citallios Promotion. *conditions sur notre site Prix indiqués en TVA à 5,5% hors parking sous réserve du respect des conditions de ressources et d'éligibilité.

Promenade de Lisle

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VILLA CYRIA

NOUVEAU ! Découvrez VILLA CYRIA Votre nouvelle résidence à Saint-Cyr-l'École, aux portes de Versailles, dans un environnement privilégié alliant nature, confort et accessibilité. Implantée dans un quartier paisible et en plein renouveau, aménagé par Grand Paris Aménagement, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles comme pour les actifs. Entre ville et campagne, Villa Cyria séduit par son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec les commodités du quotidien, tout en bénéficiant du rayonnement de Versailles. Un emplacement de choix pour se projeter durablement ! À seulement 5 minutes à pied du Tram 13 et 15 minutes du RER C, Villa Cyria bénéficie d'une excellente desserte grâce aux lignes Transilien N et U, aux nombreuses lignes de bus ainsi qu'aux autoroutes A12 et A13. Les cheminements piétons et pistes cyclables facilitent également les déplacements du quotidien. À proximité, les habitants profiteront de nombreux équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, infrastructures sportives, espaces verts et parcs, ainsi que des services de l'Espace de la Plaine de Versailles. À une dizaine de minutes, le Technocentre Renault de Guyancourt, premier centre de recherche automobile en Europe, et le plateau de Saclay, pôle scientifique mondialement reconnu (Polytechnique, CentraleSupélec, université Paris-Saclay), illustrent le dynamisme du territoire, bientôt renforcé par l'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express. La résidence propose des appartements lumineux, modulables et multi-orientés, disponibles dans différentes surfaces. Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), de rangements intégrés et bénéficient de vues sur un cœur d'îlot paysager. Pensés pour le bien-être des résidents, les espaces extérieurs accueillent jardins collectifs, cheminements doux, espaces de détente, toitures végétalisées accessibles et locaux vélos sécurisés. Les stationnements, discrètement intégrés en rez-de-chaussée, participent à une meilleure qualité des espaces de vie. Conçue dans une démarche durable, Villa Cyria répond aux exigences de la RE2020 seuil 2025 et bénéficie du Label Biosourcé niveau 1 ainsi que de la certification NF Habitat HQE 6 étoiles, gages de confort, de qualité et de performance environnementale. Opération proposée en co-promotion Saint-Agne Immobilier et Grand Paris Aménagement Plus d'informations sur Les prix sont indiqués à titre indicatifs, susceptibles d'être adaptés au jour de l'ouverture des ventes.