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Chalet Bella Vista - 460 m2 d'authenticité sur les hauteurs de Megève

Perché sur les hauteurs du village de Megève, ce chalet mêle harmonieusement l'authenticité alpine et des prestations modernes pour un confort absolu. Offrant une vue panoramique et un ensoleillement optimal, cette propriété voisine du domaine skiable nordique profite d'un cadre préservé, protégé par les règles d'urbanisme qui garantissent l'absence de nouvelles constructions à l'avant. Ses extérieurs soignés invitent à la détente, en parfaite symbiose avec la nature environnante. L'architecture intérieure se distingue par des volumes généreux sous toiture, sublimés par une charpente apparente en bois massif, conférant à l'ensemble une élégance intemporelle. Réparti sur quatre niveaux et totalisant plus de 400 m², avec un garage de 45 m², ce chalet propose 4 suites doubles, 3 chambres d'enfants et un studio indépendant. L'espace de vie principal, situé en rez-de-jardin, se compose d'une vaste cuisine, d'un séjour lumineux avec cheminée, ainsi que de larges balcons et terrasses, totalisant plus de 100 m². Le sous-sol est dédié au bien-être et aux loisirs, avec un hammam, une salle de jeux pour enfants et un home cinéma. Megève - Sotheby's International Realty, votre référence pour l'achat et la vente de propriétés d'exception à Megève.

Chalet Nivra - Chalet alpin proche du centre de Combloux

Ce chalet récent d'environ 225 m² se situe sur une parcelle de 971 m², à deux pas du biotope et du centre de Combloux. Construit par un professionnel local réputé, il associe le charme de l'architecture alpine à des finitions modernes et soignées. Son orientation lui permet de profiter pleinement d'un panorama remarquable sur le Mont-Blanc et la chaîne des Fiz. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'une cuisine ouverte équipée avec îlot central et d'un accès direct à une terrasse aménagée donnant sur le jardin. L'espace repas et le salon, agrémentés d'une cheminée et d'un coin TV, créent un cadre de vie confortable. Un garage fermé vient compléter ce niveau. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et balcon offre un espace intime. Deux chambres supplémentaires, également pourvues de balcons, partagent une salle de bain. Le rez-de-jardin accueille deux chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une pièce polyvalente avec accès extérieur, permettant l'aménagement d'un espace bien-être ou d'une salle de loisirs. Une autre pièce reste à finaliser, idéale pour un local à vélos ou du stockage.

Appartement Forja - À deux pas du domaine skiable Espace Diamant

À proximité immédiate du domaine skiable de l'Espace Diamant, réunissant Praz-sur-Arly, Notre-Dame-de-Bellecombe, Flumet, Les Saisies et Hauteluce, ce bel appartement T4 de 108 m² (Loi Carrez) occupe un rez-de-jardin au sein d'une copropriété récente de standing. Une opportunité rare sur le marché. Son vaste séjour lumineux, ouvert sur une terrasse orientée Est / Sud / Ouest, profite d'un ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace repas et au salon, donnant directement sur le jardin. La partie nuit se compose de deux chambres avec salle d'eau commune, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un dressing et de toilettes invités. Deux places de stationnement couvertes, une cave et un local à skis viennent compléter ce bien, équipé de volets roulants électriques et d'un poêle à granulés.

Appartement Viva - Spacieux espaces de vie et terrasse avec vue

Dans le quartier prisé de Rochebrune à Megève, cet appartement en rez-de-jardin séduit par son élégance et la qualité de ses prestations. Occupant l'intégralité de ce niveau avec un accès indépendant, il déploie une surface privative de 117,94 m² où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Trois chambres doubles, toutes équipées de leur salle de bains ainsi qu'un dortoir avec trois couchages, assurent une parfaite intimité à leurs occupants. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, où se dessinent un coin salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte moderne, parfaitement équipée. À l'extérieur, une terrasse privative s'ouvre sur le paysage alpin et accueille un sauna, offrant des instants de détente privilégiés. Une place de stationnement au sein de la copropriété complète cet ensemble. Ce bien rare marie la sérénité d'un environnement résidentiel avec la proximité immédiate du centre de Megève et de ses animations.

Maison individuelle à St-Eustache

Située sur la commune de St-Eustache dans un environnement calme, champêtre et verdoyant, et à dix minutes du centre-ville de Saint-Jorioz, venez découvrir cette jolie maison individuelle de 160m² de surface habitable et 192m² utiles édifiée en 1976 sur une parcelle de 1490m². Vous trouverez au rez-de-chaussée : un appartement type 2 de 40m² avec son entrée indépendante comprenant 1 cuisine ouverte sur salon avec accès à une terrasse, une chambre, une salle d'eau et 1 WC séparé - 1 garage, 1 cave, 1 atelier avec coin buanderie. A l'étage, une entrée avec dressing, une cuisine semi ouverte sur le salon/séjour donnant accès à une terrasse exposée sud/est offrant une très belle vue sur les montagnes environnantes, 2 chambres avec dressing, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Un poêle à bois agrémentera vos journées plus fraiches. Au dernier étage, une grande salle de jeux, 2 chambres et 1 WC séparé. Le toit a été refait en 2015 et les menuiseries ont été changées en 2020. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, d'un jacuzzi, d'un chalet bois pour y entreposer du matériel et d'une terrasse côté ouest. La maison se situe à 200 mètres de la mairie de St-Eustache et de l'école maternelle. Vous y trouverez un arrêt de bus qui vous permettra de rejoindre St-Jorioz et son collège en 10 minutes. DPE : D Votre agent commercial Claire EI - R.S.A.C. Annecy 851 006 874

Maison individuelle Versonnex

En vente chez IMMODEC ! Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1990 et soigneusement rénovée par ses propriétaires actuels. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 859 m², elle offre une surface habitable d'environ 112 m² ainsi qu'un cadre de vie privilégié avec de magnifiques couchers de soleil. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² regroupant cuisine ouverte, salon et salle à manger. Cet espace bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et donne directement accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée, anciennement utilisé comme sous-sol et entièrement aménagé, propose une quatrième chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, une pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau selon vos besoins, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour de stationnement et d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants et les animaux. Côté prestations, la maison bénéficie d'un excellent niveau de confort avec : - Pompe à chaleur air/air réversible pouvant également faire office de climatisation ; - Poêle à granulés en complément ; - Volets roulants électriques ; - Bonne isolation générale ; - Bon classement énergétique (DPE C) ; - Maison très bien entretenue Une maison fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, idéale pour une famille en quête de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Une vidéo du bien est disponible sur demande. Ce bien vous est proposé en CO-EXCLUSIVITE par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDEPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

Les Prairies d'Ormaret - Chalet 1.A - 4 chambres au sein d'un programme neuf

Dans le cadre paisible et verdoyant de Vauvray, un secteur prisé pour son harmonie avec la nature, s'élèvera bientôt un chalet neuf de 208 m². Un projet conçu pour offrir un confort absolu et la possibilité d'agrandir l'espace en fusionnant avec le chalet adjacent. Où que l'on se trouve sur le terrain, le panorama est à couper le souffle, avec le Mont-Blanc dominant majestueusement l'horizon, au-dessus du Mont d'Arbois. Réalisé par un promoteur de renom, expert en résidences haut de gamme, ce chalet fait partie d'un ensemble de quatre propriétés actuellement commercialisées en VEFA. Conçu sur trois niveaux, il propose un agencement fonctionnel et raffiné : Au rez-de-jardin, trois chambres, dont deux en suite, ainsi qu'une salle d'eau et une cave. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie se déclinent en une cuisine ouverte, un espace repas et un salon baigné de lumière, donnant sur une vaste terrasse exposée Est-Sud-Ouest. Un garage et un ski-room complètent ce niveau. Enfin, l'étage supérieur est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale de 32 m², avec salle de bains attenante et dressing. Les aménagements intérieurs et les finitions peuvent être ajustés selon vos envies, sous réserve du permis de construire et de l'accord du promoteur. Le chalet est proposé à la vente en € TTC avec une possibilité de récupération de TVA sur l'investissement global. Il peut également être livré entièrement meublé et équipé. Megève - Sotheby's International Realty, votre référence pour l'immobilier d'exception à Megève.

Chalet du Clos des Chartreux

A vendre: un chalet d'exception au coeur de lullin - confort, calme et nature a deux pas des commoditees situé dans un environnement paisible, à quelques minutes à pied du centre de lullin et de tous ses commerces, ce magnifique chalet construit en 2006 séduira les amoureux de nature tout en restant proche de thonon-les-bains et de genève. Édifié sur un terrain plat, parfaitement entretenu, il bénéficie d'un superbe jardin paysager avec plusieurs terrasses, d'un abri de jardin idéal pour le rangement des vélos, du matériel de jardinage ou de loisirs, ainsi que d'un accès direct menant à la rivière, où un petit coin de plage permet de profiter des journées d'été en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une buanderie et l'entrée vers le séjour. La pièce de vie, spacieuse et avec des grandes baies vitrées offre un agréable espace salon, une salle à manger conviviale, un coin cheminée ainsi qu'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est en excellent état et s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une belle salle d'eau équipée d'une grande douche, d'une double vasque, d'un sèche-serviettes et d'une vmc, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un vaste espace bureau, facilement transformable en troisième chambre, dessert deux belles chambres, toutes deux avec accès au balcon. Une grande pièce de rangement attenante à l'une des chambres complète cet étage et offre un volume de stockage très appréciable. Le chalet développe une surface habitable d'environ 122 m² et se distingue par son excellent état d'entretien. Les fenêtres ont été remplacées, les prestations sont de qualité et aucun travaux ne sont à prévoir : il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Les atouts de cette propriété : -chalet construit en 2006 -environ 122 m² habitables -terrain plat et jardin parfaitement entretenu -plusieurs terrasses -cuisine entièrement aménagée et équipée -poêle à granulés et coin cheminée -bureau pouvant devenir une troisième chambre -deux chambres avec balcon -grand espace de rangement -abri de jardin -accès direct à la rivière avec un petit coin de plage -à quelques minutes à pied du centre de lullin et de ses commerces -situation idéale entre la vallée du brevon, thonon-les-bains et genève. Un bien rare, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié où confort, nature et tranquillité se rencontrent. Contactez kim pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 72 51 01 12 a propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les visites sont acceptée après le 27 juillet et seulement avec un dossier bancaire validé. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller alpesvente vallée d'aulps-portes du soleil : kim dekker agent commercial (entreprise individuelle) rsac 518634100 rcp serenis contrat n° aci29877. Agence immobilière alpesve...

Les Prairies d'Ormaret - Chalet 4 - Chalet neuf de 435 m2 total avec 5 chambres et wellness

Situé dans le cadre exclusif et paisible de Vauvray, ce chalet neuf de 435 m², en parfaite harmonie avec la nature environnante, sera bientôt édifié. Chaque recoin du terrain offre une vue imprenable, notamment sur le majestueux Mont-Blanc dominant le Mont d'Arbois. Conçu par un promoteur reconnu pour son expertise, ce programme immobilier prévoit la construction de quatre chalets en VEFA, dont le Chalet Vauvray 4, pensé sur trois niveaux : • Rez-de-jardin : Trois chambres en suite orientées Sud-Est avec accès direct au jardin, un espace bien-être avec spa et salle de sport, ainsi qu'une cave. • Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte avec îlot central, une salle à manger et deux salons s'ouvrant sur une terrasse de 30 m² exposée Est-Sud-Ouest. Un garage double et un ski-room complètent ce niveau. • Étage supérieur : Une somptueuse suite parentale de 56 m² avec salle de bains, dressing et balcon privatif, ainsi qu'une seconde chambre double avec sa propre salle de bain. L'agencement intérieur et les prestations sont entièrement personnalisables, sous réserve du respect du permis de construire et de la validation du promoteur. Ce chalet est proposé à la vente en VEFA avec récupération de TVA possible, et peut être acquis meublé et équipé selon vos envies. Megève Sotheby's International Realty, votre référence pour l'immobilier de prestige à Megève.

Appartement 4 chambres refait à neuf avec jardin privatif à

Au coeur du village de Megève, découvrez ce superbe appartement de standing situé en rez-de-jardin d'une authentique maison mégevanne du début du XX? siècle, entièrement rénovée et ne comprenant que quatre appartements. D'une surface de 90,72 m2 loi Carrez, il se compose de quatre chambres, dont deux suites, et de trois salles d'eau. L'espace de vie principal, lumineux et convivial, regroupe salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, et s'ouvre sur un jardin privatif, un atout rare dans ce secteur. Situé dans un environnement privilégié, cet appartement allie parfaitement charme alpin et confort moderne, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante. Un mazot de 20 m2 est proposé en supplément du prix, offrant une annexe de charme pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou espace détente. Référence mandat : 100 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis à la copropriété, sans procédure en cours, 4 lots.

Appartement Vesna - Neuf et meublé idéalement connecté au centre de Megève

Nichés au cœur du front de neige du hameau du Jaillet, les trois chalets du programme neuf KALISTA ont été conçus dans le respect de l'harmonie et de la sérénité des lieux. À seulement 300 mètres du Palais des Sports et à 6 minutes à pied de la rue piétonne du centre historique de Megève, ils offrent un cadre privilégié. Le Chalet C, idéalement situé dans la partie la plus paisible du domaine, abrite un appartement de 100 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle exposition et d'un emplacement recherché. Livré en décembre 2023, ce bien se compose de : Un espace de vie lumineux de 48 m², incluant une cuisine ouverte équipée, un séjour et un salon, le tout prolongé par une terrasse aménagée de 20 m² et un jardin privatif de 165 m². Un espace nuit raffiné, comprenant : • Une chambre Master de 14 m² avec salle de bains attenante et accès terrasse, • Deux chambres de 12 m² et 13 m², chacune avec salle de bains en suite. Ce bien d'exception est complété par deux parkings fermés, un espace de rangement pour ski et snowboard avec sèche-chaussures, ainsi qu'une cave. Un accès commun en sous-sol relie les parkings des chalets B et C, avec ascenseur desservant tous les niveaux. Possibilité d'acquérir ce bien en € hors-taxe en structuration para-hôtelière. Megève - Sotheby's International Realty, votre référence pour les biens de prestige à Megève.

Les Prairies d'Ormaret - Chalet 2 - Chalet neuf de 392 m2 total avec 5 chambres et wellness

Situé dans le secteur prisé de Vauvray, ce chalet neuf de 392 m² sera prochainement édifié, offrant un cadre paisible et une connexion privilégiée avec la nature. Depuis chaque point du terrain, le panorama est exceptionnel, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc dominant le Mont d'Arbois. Ce projet est porté par un promoteur expérimenté, déjà reconnu pour la qualité de ses réalisations. Il fait partie d'un ensemble de quatre chalets commercialisés en VEFA. Conçu sur trois niveaux, ce chalet offre un agencement pensé pour le confort et l'élégance. Le rez-de-jardin accueille trois chambres en suite, un espace bien-être avec salle de sport et une cave. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie ouvert incluant une cuisine, une salle à manger et un salon prolongé par une terrasse d'environ 40 m². Un garage double et un ski-room complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale de 30 m² avec salle de bains et dressing côtoie une seconde chambre en suite ainsi qu'un salon TV. Les finitions et aménagements intérieurs peuvent être personnalisés dans le respect du permis de construire et sous réserve d'acceptation par le promoteur. Ce chalet est vendu en € TTC avec possibilité de récupération de la TVA sur l'investissement total. Option d'achat meublé et équipé disponible. Megève - Sotheby's International Realty, votre référence en immobilier de prestige à Megève.

Chalet Louisa - Chalet de tradition alpine au Mont d'Arbois connecté ski & golf

Niché au sein d'un hameau privilégié du Mont d'Arbois, en bordure du golf et des pistes de skis, le chalet Louisa, édifié en 2021, reprend les critères clé du chalet traditionnel à la montagne. De conception contemporaine, il fait la part belle à l'espace et aux volumes particulièrement généreux. Le choix des structures apparentes de bois massifs, des parements intérieurs de pierre et des apports de lumière, subtilement captés par des baies vitrées de grandes dimensions, confèrent à ce chalet une signature particulière. Les 5 chambres et le dortoir en suite, en rez de jardin bénéficient d'accès aux terrasses extérieures et aux espaces verts. Au niveau supérieur prennent place les pièces de vie composées d'un ensemble séjour et double-salon avec une imposante cheminée centrale. Accès balcon et loggia plein sud et terrasse SE côté cuisine. Le dernier étage est dédié à la chambre master et son balcon plein sud, dressing et salle de bains. Un vaste espace wellness – piscine, hammam, sauna, douche et fitness - occupe en partie le rez de chaussée inférieur. Se trouvent également à ce niveau une cave, un ski-room, le cinéma, la salle de massage, la salle de jeux, une pièce de stockage et le garage. Megève – Sotheby's International Realty, expert dans la vente de chalets et d'appartements de prestige à Megève.