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Mots-clés : rez jardin secteur sud

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ST CLOUD590 000 €

Appartement à vendre rez jardin secteur sud - 4 pièces - 100

Saint-Cloud - Val d'Or - Hippodrome - 4 pièces - 65 m² de terrasses

Exclusivité Daniel FÉAU - Niché à deux pas de l'hippodrome de Saint-Cloud, cet appartement de 100 m² situé en rez-de-jardin, d'une résidence bien entretenue, se distingue par ses deux extérieurs totalisant 65 m², un atout rare sur ce secteur recherché. En bon état, l'appartement se compose d'une entrée, d'une belle réception comprenant salon/salle à manger ouvrant, de plain-pied, sur une grande de terrasse de 38 m² exposée sud-ouest ; et une cuisine séparée aménagée. Côté nuit, deux chambres profitent chacune d'un accès extérieur : la première donne sur la grande terrasse de 38 m², la seconde sur une terrasse de 27 m², ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. La configuration actuelle laisse par ailleurs la possibilité de créer une troisième chambre. Deux emplacements de parking et une grande cave viennent parfaire ce bien. A proximité des commerces, des écoles et des transports : gare de Saint-Cloud (Transilien lignes L et U), du tramway T2 et de plusieurs lignes de bus (144, 160, 244, 360...).

Réf : 87168507

DANIEL FEAU SAINT-CLOUD

LA COLLE-SUR-LOUP1 595 000 €

Maison à vendre rez jardin secteur sud - 5 pièces - 195

Sur la cote d azur, limite saint paul de vence, villa vue mer panoramique, calme, piscine, garage, a pied des commerces

Sur la cote d azur, limite saint paul de vence,Villa avec vue mer panoramique – entre La Colle-sur-Loup et Saint-Paul-de-Vence Idéalement située à quelques pas du charmant village de La Colle-sur-Loup et à proximité immédiate du mythique Saint-Paul-de-Vence, cette villa au caractère rare séduit par sa vue mer époustouflante et son environnement paisible. Nichée dans un cadre verdoyant et résidentiel, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant quiétude absolue, panoramas à 180° et proximité des commodités. À seulement 15 minutes de l'aéroport international de Nice et des plus belles plages de la Côte d'Azur, cette propriété incarne l'art de vivre méditerranéen entre authenticité provençale et élégance contemporaine. Une architecture ouverte sur la mer et la nature Les espaces de vie lumineux – salon, salle à manger et cuisine – s'ouvrent généreusement sur une vaste terrasse plein sud. Grâce à de larges baies vitrées, la mer Méditerranée s'invite dans chaque pièce, offrant un spectacle permanent sur la vallée, le village perché de Saint-Paul-de-Vence et l'horizon azuréen. Confort et modularité sur deux niveaux Organisée sur deux niveaux, la villa propose : Trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, pensées pour le confort et l'intimité. Une suite en rez-de-jardin avec un espace modulable, idéal pour aménager un appartement indépendant ou une quatrième chambre selon vos besoins. Un jardin méditerranéen avec piscine et vue mer Sur un terrain paysager de 1 850 m²,arbres fruitiers, essences méditerranéennes et coins ombragés composent un cadre idyllique. La piscine chauffée, bordée d'une terrasse avec vue mer dégagée, invite à la détente tout au long de l'année. Une cuisine d'été entièrement équipée avec four à pizza prolonge les soirées face à un coucher de soleil sur la Méditerranée. Prestations et confort au quotidien Un garage fermé, un carport et plusieurs stationnements complètent les prestations de cette propriété. Entre nature, prestige et horizon marin, cette villa rare est idéale en résidence principale comme secondaire – une opportunité unique de vivre la Côte d'Azur dans toute sa splendeur. Située dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité immédiate des commodités a pied. Prix honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Référence annonce : 3694YBEFEN Consultez les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sur le site : www.georisques.gouv.fr

Réf : 3694YBEFEN

FOXimmO

LA CROIX-VALMER2 995 000 €

Maison à vendre rez jardin secteur sud - 9 pièces - 180

Somptueuse propriété provençale au cœur de Gigaro

Au cœur de l'un des domaines privés et sécurisés les plus exclusifs et prisés de Gigaro, cette élégante villa d'environ 180 m² offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent discrétion, confort absolu et douceur méditerranéenne. Bénéficiant d'une orientation idéale plein Sud, la propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Emplacement particulièrement recherché et rare : située à seulement 350 mètres (moins de 5 minutes à pied) de la célèbre plage de Gigaro, de ses restaurants de bord de mer et des sentiers préservés du Cap Lardier, cette demeure permet un mode de vie idyllique où tout se fait à pied. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m² préservé de tout vis-à-vis, la villa s'inscrit dans un véritable écrin de verdure calme et verdoyant, agrémenté d'essences méditerranéennes et équipé d'un système d'arrosage intégré. Entièrement piscinable, le jardin permet d'envisager la création d'un espace de baignade d'exception parfaitement intégré à la nature environnante. Parfaitement entretenue, la villa se déploie avec élégance sur deux niveaux : Dès l'entrée au rez-de-chaussée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, s'ouvre sur de larges terrasses exposées plein Sud qui invitent à une vie tournée vers l'extérieur. Ce niveau accueille également une suite confortable avec sa salle de bains attenante, un espace bureau (pouvant faire office de chambre selon vos besoins), une buanderie et des toilettes. À l'étage inférieur, accessible par un bel escalier depuis le salon, l'espace de vie se prolonge de manière très conviviale. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée avec son espace repas, d'une belle salle à manger et d'un salon de détente. Ce niveau est complété par des espaces de rangement très pratiques. À l'extérieur, une terrasse en hauteur agrémentée d'une douche et d'un point d'électricité offre une jolie vue dégagée sur les environs. Pour recevoir famille et amis en toute autonomie et intimité, la propriété bénéficie d'un studio indépendant de 31 m², entièrement équipé avec sa kitchenette et sa propre salle de bains. Les prestations extérieures sont complétées par un local indépendant équipé d'une douche et de toilettes, offrant un potentiel remarquable d'aménagement en pool-house ou espace bien-être. Plusieurs places de stationnement privatives complètent cet ensemble d'exception. Une propriété confidentielle au charme authentique, offrant un confort de vie incomparable dans le secteur le plus prestigieux et recherché de La Croix Valmer.

Réf : V2026ST

JOHN TAYLOR SAINT TROPEZ

AIX-EN-PROVENCE1 790 000 €

Maison à vendre rez jardin secteur sud - 10 pièces - 262

ROGNES - MAISON 260m² - 6 CHAMBRES - JARDIN 1,3 HA - PISCINE - CALME - SANS VIS A VIS - GARAGE - PLUS DEPENDANCE 60m²

À seulement 20km au nord-ouest d'Aix-en-Provence, au cœur d'une Provence authentique et préservée, cette superbe propriété de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel, verdoyant et vallonné, à seulement 2 km du charmant village de ROGNES, village célèbre pour sa pierre, exploitée depuis l'Empire romain, et ses produits agricoles truffes et coteaux d'Aix-en-Provence. Édifiée en 2010 selon les normes sismiques, cette belle construction d'environ 262 m² séduit par la qualité remarquable de ses prestations, ses volumes généreux et l'élégance de ses matériaux régionaux. La propriété s'étend sur un magnifique terrain paysagé de 1,3 hectare offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, le charme opère : terres cuites au sol, menuiseries en fer forgé réalisées sur mesure, superbe escalier avec rampe en ferronnerie artisanale, cheminées en pierre de Rognes, plafonds à la française dans la salle à manger… Chaque détail a été pensé avec soin dans un esprit authentiquement provençal. La maison propose de vastes espaces de réception baignés de lumière. Le grand salon, agrémenté d'une cheminée en pierre, s'ouvre largement sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine entièrement équipée, réalisée sur mesure, dispose également d'une magnifique cheminée à foyer ouvert en pierre et s'ouvre sur une agréable terrasse couverte propice aux repas d'été. Un bureau / salle TV, une buanderie, une mezzanine avec espace bureau, une cave, un garage ainsi qu'un carport complètent les espaces de vie. La partie nuit accueille six spacieuses chambres, dont trois situées en rez-de-chaussée. Plusieurs véritables suites disposent de leurs propres terrasses privatives, offrant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente avec sa piscine au sel de 13 x 4,5 m équipée d'un rideau électrique, son agréable espace ombragé et un grand espace de jeux pour enfants. Une dépendance indépendante d'environ 60 m², à rénover selon les envies, offre un beau potentiel supplémentaire pour une maison d'amis, un atelier ou un espace indépendant. Une propriété rare alliant authenticité, confort moderne et prestations de qualité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Réf : 87030139

BARNES Provence

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN4 250 000 €

Maison à vendre rez jardin secteur sud - - 200

Villa contemporaine d'exception – Vue panoramique mer – Roquebrune-Cap-Martin

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Roquebrune-Cap-Martin, au calme absolu, cette somptueuse villa contemporaine d'environ 180 m² offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique imprenable sur la mer et les collines environnantes, ainsi qu'une exposition idéale sud / sud-est. Édifiée sur un terrain paysager, la propriété séduit par ses lignes modernes, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle dispose d'une élégante piscine, d'un agréable jardin ainsi que de plusieurs places de stationnement. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte aux prestations soignées, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-jardin, l'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale avec salle de bain, douche à l'italienne, WC et terrasse privative, véritable havre d'intimité. Deux autres chambres bénéficient chacune de leur salle d'eau avec WC en suite, auxquelles s'ajoute une chambre supplémentaire, une salle d'eau indépendante avec WC ainsi qu'un grand dressing. Cette propriété d'exception allie confort moderne, élégance architecturale et environnement privilégié, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Réf : MZISJ2389

MICHAËL ZINGRAF CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE SAINT-JEAN CAP FERRAT

RUEIL MALMAISON749 000 €

Appartement à vendre rez jardin secteur sud - 4 pièces - 97

RUEIL-MALMAISON BUZENVAL SAINT-CUCUFA Superbe duplex de 97m² en rez-de-jardin

Superbe duplex de 97m² en rez-de-jardin. 4 pièces, aux allures de maison. Situé au rdc et 1er étage d'un immeuble récent de 2024 (5 étages), sécurisé et bien entretenu, disposant d'une salle de sport, une salle de co-working, une salle pour faire du bricolage et d'un studio pour pouvoir recevoir de la famille. Vous apprécierez ses espaces et sa luminosité. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour exposé sud-est ouvert sur une cuisine et le jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes. Le second niveau se compose d'un dégagement desservant 2 grandes chambres avec placards, sur un balcon, des toilettes indépendants, d'une salle de bains et d'un espace ouvert en mezzanine au-dessus du séjour. L'appartement donne sur un jardin privatif de 153 m² dont une terrasse de 36m². 2 emplacements de parking l'un à côté de l'autre et une cave complètent le bien. La surface et le plan parfait de cet appartement en font un bien rare sur le secteur. L'emplacement, à moins de 5 minutes à pied des écoles Passy, Daniélou et Richelieu et des commerces. Normes PMR- Vidéosurveillance, alarme, domotique et local vélos. DPE B/C Copropriété (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060.00 euros. Honoraires à la charge des vendeurs. A seulement quelques minutes de Paris, Rueil-Malmaison incarne l'équilibre parfait entre raffinement, nature et art de vivre à la française. Ancienne résidence impériale de Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, la ville séduit par son patrimoine prestigieux, notamment le somptueux Château de Malmaison, entouré de jardins remarquables. Entre les berges paisibles de la Seine, les vastes espaces verts comme le Bois de Saint-Cucufa, et ses avenues résidentielles bordées de demeures élégantes, Rueil-Malmaison offre un environnement rare, propice à la sérénité. Desservie par le RER A, la ville permet de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires comme La Défense et le cœur de la capitale, tout en préservant un cadre de vie exclusif. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, gastronomie raffinée et ambiance village chic : tout est réuni pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. Votre contact Barnes : Patricia PORQUET : + 33 (0)6 61 85 65 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 240 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,060 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 86803111

BARNES HAUTS DE SEINE NORD

ST-RAPHAËL665 000 €

Maison à vendre rez jardin secteur sud - 11 pièces - 230

villa de 250m2 divisée en 2 appartements avec piscine.

COCOON Immobilier, membre du réseau Les Agences du Sud, à SAINT RAPHAEL, vous proposent à la vente en EXCLUSIVITE dans un secteur proche du centre-ville à proximité immédiate des commerces, découvrez cette villa de 210m2 habitables, implantée sur une parcelle de 595m2 avec piscine. Villa divisée en 2 appartements, le niveau principal offre de beaux volumes villa de type 5 pièces comprenant trois chambres confortables, une pièce d'eau, une cuisine indépendante avec son coin repas, un vaste séjour ouvert sur une terrasse couverte (véranda) permettant de profiter d'un espace repas plus fonctionnel, un bureau ou chambre complémentaire a l'étage. Au rez-de-jardin, le second espace de vie se compose d'un trois pièces offrant deux chambres, une cuisine récente et indépendante et un espace séjour lumineux donnant sur une terrasse. La villa est adapté pour accueillir famille et amis ou projet locatif à SAINT RAPHAEL. A l'extérieur la villa bénéficie d'un double garage de 28m2, de plusieurs places de parking, ainsi qu'un emplacement prévu pour accueillir un camping-car, ainsi qu'une cave ou salle de sport de plus de 47m2 pour votre confort. la villa est entièrement climatisée classe A et bénéficie d'un ballon thermodynamique. Retrouvez toutes nos offres sur notre site internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : CI438

COCOON IMMOBILIER

BLAUSASC395 000 €

Maison à vendre rez jardin secteur sud - 3 pièces - 76

Maison 3 pièces 76 m² - Vue collines, jardins - Blausasc

Posée sur les hauteurs de Blausasc, dans le secteur préservé de la Pallaréa, cette villa T3 construite en 2022 se distingue par son état irréprochable et son ouverture sur un paysage de collines qui se déploie à perte de vue. Ici, le calme règne et la lumière du sud accompagne chaque instant de la journée. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie donne le ton : un séjour baigné de clarté réunit un salon accueillant, une salle à manger prête à recevoir une grande tablée et une cuisine équipée orientée vers la profondeur des reliefs. L'ensemble, entièrement climatisé, se prolonge côté est par une terrasse attenante, précieuse aux heures les plus chaudes pour retrouver la fraîcheur. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau avec un vrai sens du confort quotidien. À l'étage, deux chambres de belle proportion accueillent chacune un lit double et des rangements pensés pour le rangement de la famille. Une salle d'eau dessert cet espace nuit, discret et reposant. Dehors, l'art de vivre prend toute sa dimension. Un premier jardin abrite un potager et un coin de verdure, tandis qu'un second, plus vaste, se transforme en terrasse-jardin pour rassembler proches et amis autour d'un repas d'été. Un parking privatif finalise cette maison meublée, dotée de la fibre et du double vitrage. À quelques minutes du cœur de Blausasc, vous profitez des restaurants et de la supérette de proximité, dans un environnement villageois où la nature reste toujours à portée de regard. Une adresse taillée pour la vie de famille, entre tranquillité et vue dégagée. Informations pratiques : Prix : 395 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : A — GES : A. Surface Carrez : 76 m². Taxe foncière : 804 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 25 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Réf : 87213899

Cabinet Immobilier Nice

ST-RAPHAËL516 000 €

Appartement à vendre rez jardin secteur sud - 3 pièces - 73

Boulouris

Situé dans le quartier de Boulouris, à seulement 500 m des commerces du centre et 950 m des plages, cet agréable appartement en rez-de-jardin exposé Sud / Sud-Est vous séduira par son cadre de vie calme et verdoyant. Au sein d'une belle copropriété de standing, parfaitement entretenue, bénéficiant de deux piscines et d'un parc paysager, ce 3 pièces offre une surface confortable et une distribution idéale. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse et jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. Un garage en annexe vient compléter ce bien. Un appartement alliant confort, luminosité et qualité de vie, idéal aussi bien en résidence principale que secondaire, dans un secteur prisé de Saint-Raphaël. Copropriété de 138 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3352.00 euros. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Réf : 2712

Canat & Warton - St Raphaël

LA VALETTE-DU-VAR1 095 000 €

Maison à vendre rez jardin secteur sud - 6 pièces - 170

Villa contemporaine avec piscine dans un cadre nature

Dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine récente de 170 m², implantée sur un terrain paysager de 1000 m² environ. Cette propriété d'exception séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son exposition plein sud, offrant un cadre de vie privilégié. L'espace extérieur a été pensé pour la détente et la convivialité. Il s'articule autour d'un jardin paysagé, d'une vaste terrasse donnant accès à une piscine (10 x 4 m), un jacuzzi, un poolhouse et un terrain de pétanque. À l'intérieur, la villa propose une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite avec espace douche et dressing. La seconde peut aisément être aménagée en bureau selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez trois chambres bénéficiant chacune d'un accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains. Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien. Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules à l'intérieur. Une villa rare sur le secteur, alliant confort, élégance et qualité de vie. Proche des axes autoroutiers. Gare TGV à moins de 15 minutes. CLASSE ÉNERGIE : A50/ CLASSE CLIMAT : A1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 710 € et 1020 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas 07 66 00 69 20

Réf : 17230-2

ESPACES ATYPIQUES Var

CARQUEIRANNE1 380 000 €

Maison à vendre rez jardin secteur sud - 9 pièces - 231

Villa provençale avec vue mer panoramique, piscine et appartement indépendant , Carqueiranne

Idéalement située sur les hauteurs de la station balnéaire de Carqueiranne, cette élégante villa provençale de 231 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques centaines de mètres des plages, du port et des commerces. L'aéroport de Toulon-Hyères et la gare TGV sont accessibles en moins de 10 minutes, tandis que Saint-Tropez se rejoint en environ une heure. Exposée plein sud, la propriété offre une vue imprenable sur la mer et de généreux espaces extérieurs avec 80 m² de terrasses invitant à profiter pleinement du cadre exceptionnel. Édifiée sur un terrain paysager de 1 910 m², entièrement arboré d'essences méditerranéennes, elle dispose également d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement. La maison principale, principalement de plain-pied, comprend un vaste séjour lumineux de 50 m², ouvert sur les terrasses, la piscine et un espace barbecue, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une aménagée en mezzanine avec sa terrasse privative de 5,5 m². Un appartement T2 indépendant de 61 m², situé en rez-de-jardin, constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs, hébergement de la famille ou des amis, ou encore espace de travail indépendant. La propriété est complétée par un garage de 19 m² et quatre places de stationnement. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette villa allie calme, proximité des commodités et qualité de vie. Une rénovation de mise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère et d'en faire une résidence d'exception. Un bien rare sur le marché, dans l'un des secteurs les plus prisés de Carqueiranne. Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 799 626 700 +(33) 6 22 51 16 53 "La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Réf : 313 DS

COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE

AIX-EN-PROVENCE2 480 000 €

Maison à vendre rez jardin secteur sud - 15 pièces - 870

Aix en Provence - Bastide du XVIII° siècle

À dix minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette authentique bastide du XVIIIème siècle demeure l'un des rares témoins architecturaux préservés d'un secteur en pleine mutation. Epargnée par l'urbanisation, elle offre une parenthèse d'authenticité, conjuguant le charme de l'ancien et une accessibilité remarquable : gare TGV à dix minutes et aéroport de Marseille à vingt minutes. La bastide principale déploie 480 m² habitables sur trois niveaux, conservant avec élégance les caractéristiques d'époque. Le rez-de-chaussée s'articule autour des pièces de vie : entrée, cuisine, salon de lecture, salon-salle à manger, lingerie-chaufferie et un bureau bénéficiant d'un accès indépendant, une petite chapelle. Au deuxième étage, un salon sur palier dessert trois chambres et une salle de bains. Un appartement autonome complète ce niveau avec espace de vie, cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Le troisième niveau révèle deux chambres au sud avec salle de bains, un bureau, une vaste pièce au nord, et un escalier privatif vers le rez-de-chaussée. Le domaine se prolonge par un bastidon mitoyen (cuisine, salon, deux chambres à l'étage) et la Bergerie : 80 m² de bureaux au rez-de-chaussée et, à l'étage, trois appartements (un studio de 19 m², deux T2 de 27 m² et 41 m²). Une grande remise avec mezzanine et une petite remise de 27 m² offrent un potentiel de rénovation supplémentaire. Le parc paysager de 4 887 m² est entièrement clos et présente un jardin à la française, ainsi qu'un espace piscine à l'abri des regards. Le nord de la parcelle accueille un parking d'une capacité d'une douzaine de places de parking ainsi qu'un abri voiture. Un potentiel de construction supplémentaire important permet de projeter une activité professionnelle en complément d'un accueil de qualité. Des perspectives d'évolution remarquable pour ce domaine historique où l'histoire rencontre l'opportunité, propice à accueillir un siège de société, des locaux professionnels, un projet d'hébergement ou une résidence seniors, dans un cadre atypique où le patrimoine dialogue avec la modernité.

Réf : 86693946

DANIEL FÉAU PROVENCE

MONTROUGE2 300 000 €

Maison à vendre rez jardin secteur sud - 10 pièces - 309

Maison - Art Déco des années 30

À quelques minutes de Paris, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montrouge, découvrez cette élégante demeure de caractère de 296 m² habitables, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Derrière une superbe façade des années 1930, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et son jardin privatif exposé plein Ouest, un véritable écrin de verdure. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon de 42 m², une cuisine indépendante et de belles pièces de réception. - Au premier étage : Quatre chambres, une salle de bain et deux salles d'eau, des toilettes - Au deuxième étage : trois chambres, deux salles d'eau, des toilettes, un petit salon avec espace cuisine. - À l'extérieur : un jardin arboré exposé plein Ouest ainsi que deux stationnements intérieurs. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en faire une résidence familiale de prestige, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette propriété rare constitue une opportunité unique sur le marché de Montrouge. Contact Barnes : + (33)6 50 78 86 97 2,219,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.63%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 4825€ ~ 6527€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 87056562

BARNES HAUTS DE SEINE SUD/OUEST

VERSAILLES3 990 000 €

Maison à vendre rez jardin secteur sud - 13 pièces - 511

Versailles - Propriété du XVIIIème siècle avec dépendance

Aux portes de Versailles, au Chesnay, cette élégante propriété du XVIIIème siècle offre un équilibre rare : le charme d'une maison de caractère, un calme préservé et un jardin plein sud en cœur de ville, tout en restant parfaitement connectée aux commodités du quotidien et à la vie parisienne. Son emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des grandes écoles internationales et des établissements de renom, à quelques minutes du marché de Versailles et de ses commerces, en fait un cadre de vie idéal, conjuguant excellence éducative, vie de quartier et accès rapides vers la capitale. Édifiée sur un terrain d'environ 1 800 m², la propriété s'inscrit dans un écrin calme et protégé. Le jardin, exposé plein sud et agrémenté de majestueux arbres de plus de 20 mètres, crée une atmosphère paisible, à l'abri des regards comme des nuisances. Le calme intérieur répond naturellement à celui du jardin, offrant une qualité de vie particulièrement rare dans ce secteur. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, menée avec une exigence particulière portée aux matériaux, aux finitions et aux équipements. L'alliance de l'ancien et du contemporain s'y exprime avec subtilité, dans une esthétique sobre, élégante et intemporelle. Elle bénéficie notamment d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à une exposition traversante est-ouest, s'ouvrent généreusement sur le jardin. Le salon traversant — particulièrement remarquable par ses volumes et sa luminosité — constitue une pièce de vie centrale, idéale pour recevoir. Il se prolonge par une salle à manger et une cuisine sous verrière, équipée d'un électroménager haut de gamme, composant un rez-de-jardin fluide et convivial. Un espace home cinéma vient compléter ces prestations. À l'étage, plusieurs chambres, dont trois suites, structurent les espaces nuit dans une atmosphère paisible et confortable. Une suite parentale généreuse avec dressings et vue sur le jardin, ainsi qu'une family room, complètent cet ensemble. L'une des suites bénéficie en outre d'une grande terrasse surplombant le jardin. La propriété dispose également de deux caves et d'une dépendance d'environ 40 m², permettant d'accueillir famille, invités ou bureau indépendant, portant le potentiel total à 7 chambres. Un garage ainsi que trois places de stationnement viennent compléter ce bien. Enfin, le terrain offre une constructibilité supplémentaire, laissant entrevoir des possibilités d'extension ou la création d'une piscine, avec projet et visuels haute définition disponibles. Une propriété rare sur le secteur, réunissant des caractéristiques rarement combinées : caractère historique, rénovation contemporaine, calme, jardin plein sud, volumes familiaux et potentiel d'évolution.

Réf : V0034APA

JOHN TAYLOR AROUND PARIS

AIX-EN-PROVENCE450 000 €

Appartement à vendre rez jardin secteur sud - 4 pièces - 93

Aix en Provence, GAMBETTA / LA TORSE, VENTE appartement de T

Aix en Provence, secteur GAMBETTA / LA TORSE, à 5min du centre ville dans une résidence sécurisée avec un beau parc paysagé, proche de toutes commodités ( Commerces, Bus de ville, axes autoroutiers). Vente appartement de Type T3/4 de 93m2 en rez-de-jardin de 30m2 environ, un hall d'entrée avec des placard de rangements, une cuisine séparée semi-équipée, un double salon/séjour ( possibilité de 3ème chambre) exposé Sud donnant sur une terrasse, 2 chambres avec placard de rangements, une salle de bain et un dressing. Un garage fermé en sous-sol sécurisé, une cave et une place de parking privative.

Réf : 3033B

CG IMMOBILIER