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NOUVEAU A THIAIS (94) : PROFITEZ DE NOTRE OFFRE EXCEPTIONNELLE POUR LES T3 : remise de 10 000€ + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSVINCI Immobilier et AREAL s'associent pour créer "Sainte-Marthe Parc" une résidence d'exception aux lignes raffinées, inspirées de l'Art Déco. Nichée dans un écrin de verdure ponctué d'allées fleuries et de clairières, "Sainte-Marthe Parc" a été pensée pour préserver et valoriser l'environnement tout en offrant un cadre de vie privilégié. Les appartements du studio au 5 pièces duplex, profitent de volumes généreux et de prestations de qualité. La plupart des logements se prolongent par de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs au rez-de-chaussée, pour savourer la nature au quotidien.Un cadre pratique et agréable :Commerces du centre-ville et centre commercial Thiais Village à proximité immédiateÉcoles, équipements publics et sportifs accessibles facilementÀ seulement 350 mètres, des lignes de bus vous mènent aux RER C et tramways T7 et T9.Une mobilité renforcée avec la nouvelle station « Thiais-Orly » du métro 14 du Grand Paris Express qui offre une connexion en 12 minutes vers Paris et ses pôles économiques assurant à la fois confort de vie et valorisation patrimoniale. Un investissement malin que ce soit pour votre résidence principale (avec possibilité de PTZ) ou pour un projet locatif, "Sainte-Marthe Parc" conjugue qualité architecturale, environnement préservé et accessibilité optimale. Contactez l'un de nos conseillers pour obtenir plus d'informations !

Saint-Cloud - Val d'Or - Hippodrome - 4 pièces - 65 m² de terrasses

Exclusivité Daniel FÉAU - Niché à deux pas de l'hippodrome de Saint-Cloud, cet appartement de 100 m² situé en rez-de-jardin, d'une résidence bien entretenue, se distingue par ses deux extérieurs totalisant 65 m², un atout rare sur ce secteur recherché. En bon état, l'appartement se compose d'une entrée, d'une belle réception comprenant salon/salle à manger ouvrant, de plain-pied, sur une grande de terrasse de 38 m² exposée sud-ouest ; et une cuisine séparée aménagée. Côté nuit, deux chambres profitent chacune d'un accès extérieur : la première donne sur la grande terrasse de 38 m², la seconde sur une terrasse de 27 m², ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. La configuration actuelle laisse par ailleurs la possibilité de créer une troisième chambre. Deux emplacements de parking et une grande cave viennent parfaire ce bien. A proximité des commerces, des écoles et des transports : gare de Saint-Cloud (Transilien lignes L et U), du tramway T2 et de plusieurs lignes de bus (144, 160, 244, 360...).

Maison de charme indépendante 5 chambres.

Dans le secteur résidentiel très prisé du Bois de Gaumont à Villiers-sur-Marne, découvrez cette magnifique maison individuelle à colombages, d'une surface habitable de 204 m2 et 265 m2 au sol, entièrement rénovée, qui conjugue avec élégance charme de l'ancien, caractère et confort contemporain. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie aussi agréable que convivial. Le premier niveau se compose d'une grande entrée, d'un double séjour lumineux ainsi que d'une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée avec îlot central, véritable coeur de la maison, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. L'espace nuit offre deux chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains et double douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une chambre sur le palier avec balcon, pouvant être aménagée en espace indépendant, une magnifique master bedroom, ainsi qu'une chambre d'enfant avec rangements. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. La maison bénéficie également d'un grand espace au Rez-de-chaussée entièrement aménagé, offrant de nombreuses possibilités et comprenant un emplacement de stationnement, une buanderie, une pièce de rangement ainsi qu'une salle de cinéma, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur performante ainsi que d'une installation domotique, permettant de piloter facilement différents équipements et de profiter d'un quotidien à la fois moderne, confortable et pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, intime et verdoyant, véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. Autre atout majeur : la maison se situe à seulement 2 minutes à pied d'un groupe scolaire de bonne réputation, un emplacement particulièrement recherché par les familles. Une maison familiale rare, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et qualité de vie. Un bien coup de coeur à découvrir sans plus attendre. Lien vers la visite virtuelle :

Propriété secteur Bois Nogent

En exclusivité dans votre agence Barnes. Propriété de 180m² sur deux niveaux édifiée fin 19ème sur une parcelle de 615m², à proximité immédiate des écoles, des commerces et du RER A. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur cuisine équipée ainsi qu'un salon sous véranda. Un bureau/chambre d'ami, une pièce d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. A l'extérieur, une terrasse et un jardin exposés sud-est, à l'abri des regards. A l'étage, une suite parentale avec terrasse et salle de bains, deux chambres supplémentaires, et une salle d'eau avec wc. La maison a été récemment rénovée avec soin, alliant son charme authentique à des prestations de qualité. Un sous-sol total de 85m2 comprend une buanderie, une chaufferie et trois pièces semi-enterrées pouvant être aménagées. Un garage et une dépendance complètent ce bien. Contact - Gilliane Kedinger 06 69 32 31 57 1,900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.16%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6760€ ~ 9160€

VINCENNES- MAIRIE- COURS MARIGNY

À l'une des adresses les plus recherchées de Vincennes, entre le Château, la Mairie et le Bois de Vincennes, se dévoile une propriété rare et confidentielle d'environ 340 m², entièrement repensée et sublimée par un architecte en 2015. À seulement quelques pas de la très réputée école La Providence, cette demeure bénéficie d'un environnement familial particulièrement privilégié. Édifiée sur une parcelle paysagée à l'abri des regards, cette élégante demeure non mitoyenne des années 1950 conjugue avec raffinement volumes généreux, lumière omniprésente et prestations haut de gamme. Triple exposition, calme absolu, matériaux nobles et circulation fluide composent un lieu de vie familial et de réception tout à fait exceptionnel. Derrière sa haute grille sécurisée et ses doubles accès – piéton et véhicules – la propriété dévoile une atmosphère intime et élégante. Le jardin soigneusement arboré accompagne le visiteur jusqu'à une remarquable entrée d'inspiration Art Déco. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de vastes espaces de réception baignés de lumière grâce à de larges ouvertures sur trois expositions. Le salon principal, sublimé par un insert contemporain, dialogue harmonieusement avec les extérieurs et les terrasses. Un élégant espace bar vient compléter cet ensemble pensé pour recevoir. Dans le prolongement, une grande cuisine dînatoire hautement équipée avec arrière-cuisine s'ouvre sur une superbe terrasse privative de 35 m², véritable écrin de tranquillité à l'abri des regards. Une salle à manger raffinée ainsi qu'une chambre de plain pied sur le séjour viennent agrémenter ce niveau. L'escalier central, alliance de verre, d'aluminium et de bois laqué, s'inscrit dans un spectaculaire puits de lumière et dessert les étages supérieurs. Le premier étage accueille quatre belles chambres aux volumes généreux, une vaste salle de bains, une salle de douche à l'italienne, de nombreux rangements sur mesure ainsi qu'un espace buanderie indépendant. Le second étage est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale. Véritable appartement privé, elle bénéficie d'un salon sous toiture cathédrale avec ouvertures Velux, d'un vaste dressing, d'une salle de douche avec WC et d'une atmosphère particulièrement paisible. La climatisation y apporte un confort supplémentaire. En rez-de-jardin, les anciens garages ont été transformés en un remarquable espace indépendant pouvant accueillir salle de jeux, salon privé, appartement d'invités ou espace de réception avec kitchenette. Une cave, un local vélos ainsi qu'une chambre avec salle d'eau viennent compléter ce niveau. Possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules au sein de la propriété. Une demeure de caractère rare sur le marché vincennois, offrant un art de vivre élégant et confidentiel aux portes de Paris.

Maison d'exception – Triangle d'or – Piscine intérieure

Idéalement située dans le très recherché triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire, en bord de Marne, cette demeure de caractère datant de 1870 bénéficie d'une adresse confidentielle et prisée. Elle développe près de 400 m² habitables sur une parcelle d'environ 800 m² avec des matériaux de qualités.. Les espaces de réception séduisent par leurs volumes et leur luminosité, avec une cuisine dinatoire, une salle à manger et un vaste salon ouvrant sur une large terrasse. La maison offre plusieurs suites ,dont une vaste suite parentale, ainsi qu'un rez-de-jardin entièrement aménagé accueillant une rare piscine intérieure chauffée. Un garage double complète ce bien d'exception, dans l'un des secteurs les plus convoités de La Varenne Saint-Hilaire. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU A BEAUCHAMP (95) – TRAVAUX EN COURS ! VINCI Immobilier et NEXITY vous présentent VILLA MANSART, leur nouvelle résidence située angle avenue Pierre Sémard et avenue du Maréchal Joffre. Vous serez séduits par ses lignes raffinées et élégantes, ainsi qu'un large choix d'appartements du studio au 4 pièces prolongés de balcon, loggia, ou terrasse généreuse pour les derniers étages, ainsi que des jardins privatifs pour la plupart des appartements en rez-de-chaussée. Dans un environnement résidentiel très prisé aux allures de village, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces du centre-ville, des équipements scolaires, publics et sportifs. A seulement 350 mètres, la gare de MONTIGNY-BEAUCHAMP vous permettra de rejoindre Paris-Gare du Nord en 27 minutes (Ligne H) et Paris-Porte de Clichy en 28 minutes (RER C).

Maison avec jardin - 8 chambres

Saint Mandé - Eglise - Sur une parcelle de 259 m², l'agence Barnes vous présente une maison ancienne avec jardins à l'avant et à l'arrière (170 m²). Élevée sur 3 niveaux principaux, elle propose une surface de 255 m² et un sous-sol total semi enterré de 80 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, bureau, WC, accès direct au garage. Au 1er étage : 3 chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau, WC, dressing. Au 2e étage : une chambre ainsi qui 2 grandes pièces. Possibilité de stationnement pour un deuxième véhicule dans l'allée. Travaux à prévoir. 1,950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.31%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4640€ ~ 6320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU A BEAUCHAMP (95) – TRAVAUX EN COURS ! VINCI Immobilier et NEXITY vous présentent VILLA MANSART, leur nouvelle résidence située angle avenue Pierre Sémard et avenue du Maréchal Joffre. Vous serez séduits par ses lignes raffinées et élégantes, ainsi qu'un large choix d'appartements du studio au 4 pièces prolongés de balcon, loggia, ou terrasse généreuse pour les derniers étages, ainsi que des jardins privatifs pour la plupart des appartements en rez-de-chaussée. Dans un environnement résidentiel très prisé aux allures de village, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces du centre-ville, des équipements scolaires, publics et sportifs. A seulement 350 mètres, la gare de MONTIGNY-BEAUCHAMP vous permettra de rejoindre Paris-Gare du Nord en 27 minutes (Ligne H) et Paris-Porte de Clichy en 28 minutes (RER C).

Domaine de la Chesnaie à LIVRY-SUR-SEINE

Livry-sur-seine, un écrin de verdure à proximité de paris à seulement 30 minutes de paris gare de lyon via melun, livry-sur-seine offre un cadre de vie privilégié où la nature est omniprésente. Habiter à livry-sur-seine, c'est opter pour un art de vivre rare en île-de-france : celui d'un village authentique niché entre la seine et la forêt. Avec ses 2 200 habitants, livry-sur-seine séduit par son patrimoine naturel exceptionnel (près de 70 % de son territoire est couvert de forêts) et par son atmosphère villageoise préservée. Établie sur un coteau jadis planté de vignes, la commune offre un relief doux, entre fleuve et bois, ponctué de sentes piétonnes et de chemins de randonnée, dont le célèbre gr 1. Rattachée à l'agglomération melun val de seine, la commune bénéficie de tous les services de melun (commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, centre hospitalier). Sa gare, desservie par le transilien r, relie melun en 3 minutes et paris gare de lyon en 30 minutes, sans correspondance. c'est au cœur de cet environnement préservé, sur un site remarquablement boisé, que s'inscrit naturellement le domaine de la chesnaie : une résidence contemporaine conçue pour prolonger l'esprit du lieu. Une implantation privilégiée, entre forêt et village. Le domaine de la chesnaie est situé sur un terrain d'un hectare dans la partie est de la commune, au sein d'un quartier pavillonnaire calme bordé par la forêt. Le site a un caractère exceptionnel : entouré de chênes centenaires, de haies vives et d'espaces boisés préservés, il offre dès l'entrée un sentiment d'intimité et de sérénité que peu de programmes neufs peuvent revendiquer. Les grands massifs arborés qui ceinturent le terrain forment un écran végétal naturel, protégeant les résidents des regards et du bruit. La résidence, composée de deux bâtiments à l'architecture contemporaine, a été pensée pour s'inscrire dans la continuité de ce paysage. l'implantation respecte les arbres existants, libère des percées visuelles vers la forêt et privilégie les espaces paysagers en cœur de parcelle. Ici, vivre en résidence neuve, à quelques minutes à pied de la gare de livry-sur-seine, c'est faire de la nature son cadre de vie quotidien. Votre appartement à livry-sur-seine lumineux ouvert sur le paysage les appartements neufs à livry-sur-seine de la résidence le domaine de la chesnaie, disponibles en 2 et 3 pièces, ont été dessinés autour d'un principe simple : capter la lumière et prolonger l'espace vers l'extérieur. Chaque logement bénéficie de larges ouvertures orientées pour maximiser l'ensoleillement, et d'un espace extérieur privatif ( balcon, loggia ou jardin en rez-de-chaussée ) ouvrant directement sur l'environnement arboré de la résidence. Les deux bâtiments de quatre étages avec attique affichent une architecture aux tonalités douces et chaleureuses, en dialogue avec la végétation environnante. Toitures végétalisées, garde-corps en verre opalescent et protections solaires intégrées composent une écriture architecturale à la fois contemporaine et ancrée dans son site. La conception bioclimatique du projet — orientation optimisée, ventilation naturelle, végétation participant au confort thermique été comme hiver — vise une performance énergétique conforme aux standards les plus exigeants. Le stationnement est intégralement en sous-sol, relié entre les deux bâtiments, ce qui libère la totalité des abords pour les jardins paysagers, les cheminements piétons et les espaces de convivialité. La conception participative : un appartement neuf à livry-sur-seine à votre image parce que chaque mode de vie est unique, le domaine de la chesnaie vous offre la possibilité de personnaliser votre futur logement grâce à notre service de conception participative. Nous mettons à votre disposition notre service technique intégré pour adapter l'agencement et les prestations intérieures selon vos envies et vos besoins. Du choix des matériaux aux finitions, nos équipes vous accompagnen

Appartement 5 pièce(s), ATHIS-VAL DE ROUVRE

Une propriété en pierre avec un toit en ardoise, comprenant une maison d'habitation utilisé comme deux gites. Maison/Gite 1 : - Au rez-de-chaussée : une piece de livres donnant sur WC- accessibles aux personnes à mobilité réduite, un salon de the. À l'arrière un couloir mène à une kitchenette et un coin buanderie, qui donnent sur un jardin clôturé à l'arrière de la propriété. À l'étage : deux chambres doubles,l'une avec coin cusine, salle d'eau, douche, lavabo et WC, sejour. À l'extérieur : - Gite 2 : - Vendue Meublé -un gîte attenant comprenant : - Au rez-de-chaussée : une cuisine-salle à manger, une salle d'eau, WC et une chambre double. À l'extérieur; au devantle gite on se trouvent une terrasse et parking.

Hôtel particulier anglo-normand de 358 m² avec piscine et parc arboré

Au cœur du quartier recherché du Parc Saint-Maur, au pied des promenades des bords de Marne, cet hôtel particulier de style anglo-normand édifié en 1890 développe 357,59 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 1 400 m². Chargée d'histoire, cette demeure de caractère a bénéficié de plusieurs campagnes de rénovation tout en préservant de remarquables éléments architecturaux d'origine. Ses volumes généreux, sa distribution familiale et ses espaces de réception lui confèrent une identité singulière, devenue particulièrement rare aux portes de Paris. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée desservant un bureau de 18 m² disposant de son propre accès extérieur, ainsi que près de 117 m² consacrés aux espaces de vie. Le séjour de plus de 39 m² communique avec un salon indépendant de 28 m², tandis que la spectaculaire cuisine familiale de près de 50 m² s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin. Un dressing et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres. La chambre principale de plus de 21 m² bénéficie de sa salle de bains et de toilettes privatives. Une salle d'eau, un vaste dressing de plus de 12 m², des toilettes indépendantes, une terrasse et un balcon complètent cet espace nuit. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes ainsi que différents espaces sous combles offrant une surface au sol complémentaire appréciable. Le rez-de-jardin comprend une septième chambre, une salle d'eau avec toilettes, un dressing exceptionnel de plus de 28 m², un cellier, une chaufferie et un local de stockage. Une cave à vin et un garage de près de 27 m² viennent compléter la propriété. La demeure totalise ainsi sept chambres et quatre salles de bains ou salles d'eau, réparties sur quatre niveaux. À l'extérieur, le parc paysager accueille différentes terrasses, une cuisine d'été, une serre, une tonnelle et une magnifique piscine de 10 × 5 mètres, agrémentée d'un mur d'eau et d'une cascade. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à environ 10 minutes à pied de la gare RER A de Champigny–Saint-Maur, permettant de rejoindre Paris–Gare de Lyon en une vingtaine de minutes. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire Parc-Tilleuls, du collège Le Parc — auquel l'avenue est actuellement rattachée — ainsi que du lycée privé Teilhard-de-Chardin. Ecole Montessori Internationale Trilingue à 10 min. L'aéroport Paris-Orly est accessible en environ 20 à 25 minutes et Paris-Charles-de-Gaulle en environ 35 minutes en voiture, hors conditions particulières de circulation. Une propriété familiale d'exception conjuguant histoire, architecture, volumes remarquables et qualité de vie, dans l'un des environnements les plus privilégiés de Saint-Maur-des-Fossés.

Vente Maison 6 pièces de 150m² - 94400 Vitry-sur-Seine

Casavo vous propose à la vente Maison de caractère 1930 - 150 m² habitables (180 m² utiles), terrain 372 m², jardin sud-est & parking - Vitry quartier Gare, RER C à 7 min - DPE D Rare : pavillon des années 1930 plein de charme, 3 niveaux, terrain de 372 m² avec jardin sud-est, abri et stationnement privatif clos. 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une 4e dans le séjour de 30 m² -- plan d'aménagement et visualisation 3D disponibles sur demande. RER C à 7 min à pied, futurs métro L15, tram T9 et TZen 5 à proximité. Aucun travaux à prévoir. Description Coup de cœur assuré pour ce pavillon 1930 au charme préservé, idéalement situé dans le quartier recherché de la Gare à Vitry-sur-Seine. Le RER C est à seulement 7 min à pied (? 530 m), écoles à 5 min et commerces du centre à proximité immédiate. Secteur en plein essor : future ligne 15 du Grand Paris Express et tramway T9 au pôle Mairie de Vitry (mise en service fin 2026), ainsi que le futur TZen 5 en bord de Seine -- autant de projets qui valoriseront durablement le quartier. Entièrement entretenue et sans travaux à prévoir, la maison se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé offre un séjour lumineux de 30 m², une cuisine séparée de 14 m², une chambre de 14 m², une salle de bain et des toilettes. À l'étage, les combles aménagés abritent une grande chambre sur tout le niveau. Une 4e chambre en option. Le séjour de 30 m² se prête naturellement à la création d'une chambre supplémentaire par simple cloisonnement, tout en conservant un salon confortable et bien éclairé. Une configuration idéale pour une famille qui s'agrandit, un bureau fermé ou une chambre d'amis. Je peux vous adresser la visualisation 3D de cet aménagement sur simple demande -- n'hésitez pas à me solliciter avant ou après votre visite. Véritable atout, le sous-sol bénéficie d'une descente et d'une entrée totalement indépendantes -- idéal pour une profession libérale, un bureau, un atelier ou l'accueil d'un proche. Il comprend un dressing, une salle de sport, une buanderie, une salle de bain à l'italienne, des sanitaires, une kitchenette, un bureau avec atelier doté de ses propres sanitaires et douche, ainsi qu'un vaste espace modulable. À l'extérieur, un jardin d'environ 120 m² exposé sud-est, un abri de jardin et un stationnement privatif clos avec portail coulissant électrique. Alarme Somfy et chaudière Frisquet gaz naturel 25 kW. Réfection complète de la porte (2025), volets roulants électriques solaires (2026), clapet anti-retour d'eaux pluviales (2022). Double vitrage, électricité aux normes. DPE : D. Caractéristiques oMaison individuelle de caractère (1930), pleine propriété, 3 niveaux oSurface habitable : ~150 m² · surface utile : ~180 m² oTerrain : 372 m² · jardin ~120 m² exposé sud-est · abri de jardin o6 pièces · 3 chambres + possibilité d'une 4e chambre à créer dans le séjour (visualisation 3D sur demande) o2 salles de bain · 1 salle d'eau · 2 WC · cuisine 14 m² + kitchenette oSéjour 30 m² · cuisine 14 m² · chambre 14 m² · salle de bain + WC au RDC oSous-sol à descente et entrée indépendantes : bureau/atelier (sanitaires + douche), salle de sport, dressing, buanderie, kitchenette, espace modulable oStationnement privatif clos · portail coulissant électrique motorisé oTaxe foncière : 1 700 €/an Performance énergétique oDPE : D · Consommation : 138 kWhep/m²/an · Émissions : 32 kg éqCO2/m²/an oChauffage gaz · électricité aux normes · assainissement · fibre Équipements & travaux récents oChaudière Frisquet gaz naturel 25 kW · volets roulants électriques solaires (2026) · réfection complète de la porte (2025) · clapet anti-retour (2022) · alarme Somfy · façade rénovée 2025 Situation oRER C à 7 min à pied (~530 m) · écoles à 5 min · commerces du centre à proximité oFuturs métro L15 + tram T9 (pôle Mairie de Vitry) et TZen 5 bord de Seine Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.