Mots-clés : rez marseille 7eme

Villa de charme vue mer

Cette villa de charme située dans un écrin de verdure ouvert sur la mer, à su garder ses matériaux d'Antan. Elle s'articule au rez de chaussée autour d'une véranda prolongeant le salon avec cheminée, donnant sur la terrasse et le jardin. Une grande cuisine avec cellier et un bureau complète le tout. A l'étage 3 chambres dont une donnant sur une deuxième véranda, avec une salle de bain et une salle d'eau. Au deuxième niveau une quatrième chambre avec son point d'eau et un accès à un toit terrasse permettant d'observer la mer. Dans le jardin luxuriant on découvre une charmante petite maison indépendante avec son salon cuisine et sa chambre donnant sur la piscine. une deuxième chambre indépendante avec point d'eau pourra servir de chambre d'ami ou d'atelier. Une serre ancienne est présente au fond du jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Accessible facilement en voiture, elle possédé un garage. Contactez Véronique Blanc au +33 6 16 41 40 16 Honoraires inclus de 2.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6000.00 et 8170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Véronique BLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 193 100 Marseille RCP 59 661 778 Allianz

Marseille 7ème – Maison de Maître vue mer.

Au cœur du 7ème arrondissement, maison de Maître de la fin du XIXème à la vue exceptionnelle sur la mer, sur un terrain de 2500m². Cette propriété unique est située dans un des quartiers les plus recherchés de Marseille, à proximité des plages et des commerces. D'une surface habitable de 360m², avec une vue mer à chaque étage, elle offre : Au premier étage, accessible par un majestueux escalier en pierre, une vaste entrée avec sol en mosaïques, un double salon de réception, deux chambres, une salle de bains, une cuisine, une terrasse. Au deuxième étage, un séjour donnant sur une terrasse, trois chambres, une salle de bains. Au dernier étage, 80m² de combles aménageables donnant sur une terrasse. Un vaste garage, une buanderie, un atelier en rez-de-jardin complètent l'ensemble. A l'arrière de la maison, 160m² de bâtis peuvent être exploités en appartements indépendants. Possibilités diverses pour ce bien d'exception.

SCALA - Maison T5 de 100m² - Cour intérieure - 13007 Samatan

Llinares Immobilier vous propose : SCALA. Une maison de ville T5 de 100 m² située dans le secteur très recherché de Samatan. Édifiée en R+2, elle s'organise autour d'une cour intérieure accessible dès l'entrée, qui accompagne le bien sur toute sa longueur. Le rez-de-chaussée accueille un plateau d'environ 35 m² réunissant séjour et cuisine, tandis que l'espace nuit se développe sur les deux niveaux supérieurs. Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, tandis que le dernier niveau développe deux chambres supplémentaires, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. Entre mer et esprit de village, cette maison de ville accompagne parfaitement une vie de famille et présente un très beau potentiel d'évolution. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1105€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: 1310€ et 1840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13007 Samatan – Maison T5 de 100m² - Cour intérieure - 13007 Marseille

Marseille 7ème – Maison singulière avec jardin

Au cœur du quartier d'Endoume, à proximité de la mer, des écoles et des commerces, maison d'environ 225m² érigée sur un terrain verdoyant de 560m². Au calme, lumineuse et sans vis-à-vis, elle offre des volumes généreux repartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre de part et d'autre sur des extérieurs au charme bucolique. Côté Sud, un jardin d'environ 90m². Côté Nord, une terrasse en bois puis en pierre mène à plusieurs restanques arborées. Une chambre avec salle d'eau et toilettes s'ouvre également sur l'extérieur. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, d'où l'on voit la mer, trois chambres, un vaste bureau surplombant le salon, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et deux toilettes. Une quatrième chambre peut facilement s'envisager. Une place de stationnement couverte est attenante au jardin. Le charme de cette maison et son emplacement en font un bien rare.

T2 meublé – 39,46 m² – Endoume / Corniche – 13007 Marseille

Idéalement situé rue d'Endoume, dans le très recherché 7ème arrondissement de Marseille, à deux pas de la Corniche et de Malmousque, ce charmant T2 meublé de 39,46 m² (Carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier vivant et très commerçant. La mer est accessible à pied en seulement quelques minutes (anse de Maldormé, baignades à Malmousque). Les lignes de bus 80 et 83 se trouvent à proximité immédiate. L'appartement dispose d'une entrée indépendante, comme une petite maison de ville, et se compose : d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bain, de nombreux équipements récents (dont deux machines à laver). Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec syndic bénévole, il offre des charges très faibles. Le bien a été presque entièrement rénové il y a 4 ans : électricité, équipements, aménagements… Aucun gros travaux à prévoir. Chauffage électrique. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre dans un excellent quartier marseillais ou un investissement locatif. Charges: €30/mois Prix : 199 000 €

LE RAFFINÉ - Appartement T4 de 79m² - Cave - Parking (en sus) -13007 BOMPARD

Llinares Immobilier vous présente : LE RAFFINÉ. Un superbe appartement T4 traversant de 79m2, entièrement rénové avec goût et proposant des prestations de qualité. Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Bompard, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des écoles, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour, aux lignes épurées et aux volumes généreux. Cette pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur une cuisine spacieuse, pensée comme un véritable prolongement et bénéficiant de larges ouvertures donnant sur l'arrière de l'immeuble, au calme. Côté nuit, trois belles chambres, dotées de rangements intégrés et parfaitement agencées, dont une disposant d'un point d'eau, se partagent une salle de bains contemporaine et fonctionnelle avec meuble double vasque et un wc séparé. Repensé avec soin, il propose une optimisation idéale dans une atmosphère douce et chaleureuse. Confort optimal :une cave de 3 m² en rez-de-chaussée. Possibilité d'acheter une place de parking privative et sécurisée au sein de la résidence en sus et/ou un box fermé. Une opportunité rare sur le secteur, sans travaux à prévoir, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. - MM/DL Copropriété : 96 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2784€ (208€/mois: eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs et espaces verts) - Taxe foncière : 1942€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1370€ et 1910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13007 - T4 de 79m²- Cave - Achat parking ou box (EN SUS) - 13007 BOMPARD

Vente - MARSEILLE 7ème - ROUCAS- BLANC - VUE MER - Corniche John Fitzgerald Kennedy - Villa 230m²

Au cœur du très exclusif Parc Talabot, adresse emblématique du Roucas-Blanc, cette élégante villa d'architecte d'environ 230 m² s'inscrit dans l'histoire discrète et confidentielle de l'un des domaines résidentiels les plus prisés de Marseille. Créé au début du XXème siècle, ce parc privé a toujours attiré une clientèle en quête de calme, de sécurité et de vues d'exception, à l'abri de toute agitation tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de la Corniche John Fitzgerald Kennedy. Implantée au sein d'un environnement verdoyant et préservé, la propriété bénéficie d'une agréable vue sur la mer et d'un cadre de vie rare, alliant intimité et nature. Le niveau principal, dédié à la réception, offre de superbes volumes baignés de lumière. Il se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'un espace salle à manger convivial et d'une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. Une suite avec dressing et salle de bains complète ce niveau. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une spectaculaire terrasse couverte d'environ 100 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour recevoir et profiter pleinement du panorama. En rez-de-jardin, le niveau inférieur accueille trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'une seconde terrasse d'environ 50 m², offrant un espace extérieur supplémentaire au calme. Le jardin paysager, d'environ 2 700 m², entièrement clos et arboré, constitue un véritable écrin de verdure. Il offre un terrain piscinable ainsi qu'un fort potentiel de constructibilité, renforçant la valeur patrimoniale de cette propriété rare. Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Le Parc Talabot bénéficie d'une sécurité 24h/24 et propose des équipements tels que des courts de tennis, confirmant son statut d'adresse d'exception au sein du Roucas-Blanc. Un bien confidentiel et recherché, offrant un cadre de vie unique dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Marseille. Contact : LAURA LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,550 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 5220€ ~ 7250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Comme une maison

À deux pas du Vieux-Port de Marseille, dans une rue calme et recherchée, découvrez ce bien rare au charme unique, un appartement T4/5 d'esprit maison développant 180 m2 de surface utilisable dont 152 m2 loi Carrez. Accessible par une entrée indépendante en rez-de-chaussée, ce bien offre dès l'arrivée un espace pratique avec cellier et buanderie menant à l'étage principal où se déploient les espaces de vie. Le premier niveau révèle une spectaculaire pièce de vie de 60 m2 baignée de lumière grâce à cinq fenêtres exposées plein sud. Les volumes généreux, la charpente apparente et la belle hauteur sous plafond confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, créant un lieu de réception convivial et élégant. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres disposent chacune d'un espace couchage en mezzanine avec vélux, offrant un aménagement original et optimisant les volumes. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace dédié au confort de la famille et des invités. En mezzanine surplombant le séjour, un bureau indépendant apporte un espace supplémentaire idéal pour le télétravail, un atelier ou un coin lecture. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Ce bien d'exception allie cachet, volumes et emplacement privilégié au coeur de Marseille. Possibilité de location d'un garage double à proximité immédiate : 220EUR / mois. Charges mensuelles : 100EUR. Taxe foncière : 1 300EUR. Opportunité exceptionnelle d'acquérir en sus du prix un bateau à moteur de 34 pieds, avec sa place au port située à environ 200 mètres du bien. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

Vente Maison - Roucas Blanc - Parc privé - Vue mer - Piscine

Dans l'un des environnements les plus recherchés de Marseille, au cœur d'une résidence sécurisée du Roucas Blanc, cette propriété développe environ 356 m² habitables complétés par de nombreuses annexes portant la surface totale à environ 435 m². Implantée sur un terrain arboré bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, elle profite également d'une vue dégagée sur la mer. Exposée sud-est, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son organisation intérieure et ses volumes importants ont été pensés pour répondre aux besoins d'une vie familiale tout en offrant de vastes espaces de réception ouverts sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs pièces de vie aux dimensions généreuses. Le salon principal développe environ 94 m² et bénéficie de larges ouvertures permettant un accès direct vers les terrasses et les espaces extérieurs. Une salle à manger vient compléter cet espace de réception ainsi qu'un bureau pouvant être utilisé selon les besoins. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche avec WC, une cuisine indépendante ainsi qu'une arrière-cuisine permettant d'optimiser l'organisation quotidienne. Les différentes pièces bénéficient d'une circulation fluide et d'une ouverture vers les terrasses et le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres bénéficiant toutes d'une vue mer et d'un accès direct à une grande terrasse panoramique tournée vers la Méditerranée. Cette configuration permet une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et les extérieurs. La suite parentale bénéficie de volumes importants et comprend un salon, un dressing ainsi qu'une salle de bain privative. Trois salles d'eau supplémentaires viennent compléter ce niveau afin de répondre aux besoins d'une vie familiale. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T2 complète l'ensemble. Cet espace indépendant permet différents usages selon les besoins de la propriété. Les extérieurs sont organisés autour de plusieurs terrasses offrant différents espaces de détente et de circulation autour de la maison. Une piscine s'intègre au sein du jardin arboré, permettant de profiter pleinement de l'environnement calme et de la vue dégagée. Le terrain paysager bénéficie de nombreux espaces végétalisés participant à l'atmosphère préservée de la propriété. L'ensemble profite d'un environnement résidentiel particulièrement recherché au sein du quartier du Roucas Blanc. Un grand garage fermé d'environ 62 m² complète les prestations du bien ainsi que deux emplacements de stationnement supplémentaires. Cette propriété se distingue par ses volumes rares, sa capacité d'accueil, sa vue mer ainsi que par son implantation au sein d'une résidence sécurisée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de la maison et de ses différents espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Delphine Meschi +33 (0)6 50 79 09 84 R.S.A.C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,088 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2647€ ~ 3581€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

TRÈS RARE MALMOUSQUE MAISON VUE MER

BARNES International vous propose à la vente une maison d'exception au cœur du très recherché quartier de Malmousque à Marseille, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de la mer. Entièrement rénovée par un architecte, cette propriété rare offre des prestations haut de gamme et développe des volumes généreux, baignés de lumière, avec une vue mer imprenable et un accès privé à la mer, véritable atout exclusif dans ce secteur prisé. Dès l'entrée, la maison séduit par ses lignes contemporaines et ses matériaux nobles. Le niveau principal accueille un vaste espace de vie d'environ 65 m², composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace, largement ouvert sur l'extérieur, se prolonge par une magnifique terrasse de 35 m² offrant une vue mer, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute intimité. Un toilette invités complète ce niveau. L'espace nuit, parfaitement agencé, se répartit sur plusieurs niveaux pour plus de confort et d'intimité. À l'étage, trois chambres composent ce niveau : Une superbe suite parentale avec vue mer, disposant de sa salle de bains, de toilettes et d'une terrasse privative, Une seconde chambre avec salle d'eau attenante et terrasse avec vue mer, Une troisième chambre, ainsi qu'un toilette indépendant. En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec salle de bains offre un espace indépendant idéal pour les invités. Ce niveau accueille également un espace bien-être avec sauna et salle de sport, ouvrant sur une agréable terrasse, créant un véritable lieu de relaxation à domicile. La maison bénéficie de prestations de qualité : sols en pierre, salles de bains en marbre, climatisation gainable, double vitrage, finitions soignées… chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et élégance. Atout rare et exceptionnel : un accès privé à la mer, permettant de profiter pleinement du littoral marseillais en toute discrétion, dans un cadre unique. Située dans le quartier emblématique de Malmousque, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité et d'art de vivre méditerranéen. Ce secteur prisé offre une atmosphère de village, avec ses commerces de proximité, ses restaurants, ses écoles et ses criques confidentielles accessibles à pied. Bien rare à la vente à Marseille 7ème, idéal en résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie BOCOBZA +33 (0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1090€ ~ 1530€ - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

ROUCAS BLANC

Idéalement située, maison d'architecte des années 1990 de 153 m2, avec 3 pièces réparties sur 2 niveaux et bénéficiant de 2 studios indépendants au rez-de-chaussée. Au 1er étage, vous trouverez un grand séjour de 40 m2 environ (avec un escalier desservant les 2 chambres), 1 cuisine, l'ensemble ouvrant sur un jardin suspendu (et un escalier menant à un rooftop), 1 WC. Les chambres : Une suite parentale avec salle d'eau, grand dressing, la seconde avec salle d'eau, 1 WC indépendant. Le rooftop d'environ 45 m2 offre une très belle vue sur Notre Dame de la Garde et la mer. Studios indépendants : 1 de 26 m2 avec kitchenette, salle d'eau et WC séparé. L'autre de 23 m2, également avec kitchenette, salle d'eau et WC séparé. 3 places de parking extérieur. Mandat No366. DPE: C/A. Taxe foncière: 2 868EUR. Non détention de fonds. . Honoraires agence inclu.

LA CONTEMPLATIVE - Maison T6 de 160m2 - Vue mer- Garage - 13007 ROUCAS BLANC

Llinares Immobilier vous présente à la vente : LA CONTEMPLATIVE. Une maison individuelle T6 de 160m2 au design contemporain, située au cœur du très recherché 7ème arrondissement, au pied de Notre-Dame de la Garde. Elle bénéficie d'une vue mer exceptionnelle sur la rade de Marseille et les îles du Frioul. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, cette demeure offre des perspectives remarquables sur la mer et le paysage marseillais, dans un cadre calme et privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie d'environ 46m², regroupant séjour et salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse de 35m², parfaite pour profiter des couchers de soleil. Une cuisine indépendante aménagée, une buanderie et des toilettes àchèvent l'aménagement. Au premier étage, la partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec vue mer, deux salles de bains (dont une attenante à l'une des chambres), des toilettes et un bureau desservant le dernier étage. Il abrite une somptueuse suite parentale avec vue dominante sur la mer, équipée d'un dressing et d'une salle de bains avec toilettes. Un garage ainsi que deux places de stationnement s'ajoutent aux prestations. Adresse confidentielle, panorama exceptionnel et architecture contemporaine font de LA CONTEMPLATIVE un bien unique sur le secteur. - VG/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1039€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie (base 2021, 2022, 2023) : entre 1710 € et 2380 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13007 - T6 de 160m2 - Vue mer- Garage - 13007 ROUCAS BLANC

SAINT VICTOR - Maison T4 de 140m2 - 13007 SAINT VICTOR

Llinares Immobilier vous présente : SAINT VICTOR. Une très belle maison marseillaise T4 de 140m² à finir de rénover, idéalement située dans une rue calme et prisée du quartier de Saint-Victor. Hors du commun, elle vous séduira par ses volumes généreux, son parquet et la disposition atypique de ses différentes pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et coin séjour, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Par un escalier au charme contemporain, vous accéderez au premier étage où se trouvent trois chambres, dont une suite parentale, de nombreux rangements ainsi que des toilettes séparées. Si vous souhaitez acquérir une ravissante propriété au calme absolu, dans l'un des secteurs les plus convoités, venez la découvrir ! Contact DL/Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - Copropriété : .. lots - Charges annuelles : 57€/mois (Assurance des communs) - Taxe foncière : 2064€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie EN COURS et classe climat EN COURS - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre € et € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison À vendre 13007 T4 de 140m2 + - 13007 SAINT VICTOR