Mots-clés : rhone villefranche sur saone

Exclusivité sur Villefranche sur Saône, à 10 minutes à pied de la gare, coup de coeur assuré pour cette maison de 91 m² rénovée entièrement en 2022, le tout sur une parcelle de 250 m² au calme et à l'abri des regards! Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée avec placard, d'un coin buanderie, d'une grande pièce de vie lumineuse avec sa triple exposition (N/S/O) et sa cuisine US meublée équipée ouvrant sur une belle terrasse en bois au Sud et sur le jardin, d'un wc et d'une salle de bain (avec douche et baignoire). A l'étage, 3 belles chambres (toutes avec placards) dont une avec coin bureau, wc avec lave-mains. Une cave de 28 m² ainsi qu'un garage complètent ce bien. Possibilité de garer 2/3 véhicules sur la propriété, belle rénovation, déco actuelle, finitions soignées, aucun travaux à prévoir, à découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29

FAREINS, à moins de 10 minutes de Villefranche sur Saône, coup de coeur assuré pour cet ancien corps de ferme en pisé de 1850 d'environ 260 m² ouvrant sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1800 m² avec piscine au calme et sans vis à vis! Au RDC, vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie de 100 m² (Sud) avec son incroyable hauteur sous plafond, offrant une grande salle à manger en tomettes avec son poêle à bois et un salon TV en mezzanine, une cuisine meublée fermée ouvrant sur une terrasse à l'Est et la piscine, une chambre, une salle de bain (douche et baignoire), un wc et un hall d'entrée. A l'étage, 3 chambres (17/17/19 m²), wc, salle d'eau, accès grenier (possibilité 2 chambres supplémentaires). Des cochonniers, et environ 100 m² de dépendances (garage, atelier, cave...) complètent ce bien bourré de charme. Relié au tout à l'égout, chauffage gaz de ville, prévoir rafraichissement, à découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29

A 7 minutes de Villefranche sur Saône, à Fareins, village très apprécié pour ses commerces et son dynamisme culturel et associatif, coup de coeur assuré pour cette villa en lotissement (6 maisons) de 2005 de 138 m² le tout sur une parcelle plate, close et arborée de 1000 m² avec piscine! Vous serez immédiatement séduit au RDC par la magnifique pièce de vie de 85 m² très lumineuse (traversante Est/Ouest) avec sa cuisine US meublée équipée (Mobalpa) et son cellier attenant pour le coté pratique, ouvrant sur la terrasse (avec pergola bio-climatique) et la piscine à l'Ouest. Une volée de 4 marches et vous découvrez l'espace nuit composé d'une très belle suite parentale de 25 m² (SDB et grand dressing), de 2 chambres, d'une salle d'eau commune et d'un wc. Un grand garage double de 60 m² avec coin buanderie (possibilité 4 ème chambre) complète ce bien. Au calme, à 5 minutes à pied de toutes les commodités, reliée au tout à l'égout, idéal famille, à découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29

A 2 min de Villefranche sur Saône (et 7 min en voiture de la gare), COUP DE COEUR assuré pour cette très belle villa de 2023 de 147 m², ouvrant sur une parcelle de 505 m² au calme et sans à vis. Elle se compose au RDC d'un vrai hall d'entrée avec placards, d'une magnifique pièce de vie très lumineuse grâce à sa triple exposition (S/O/N) de 63 m² avec cuisine US meublée équipée, cellier attenant et wc. En contre-bas (5 marches), une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, 3 chambres (dont 1 suite parentale de presque 20 m² avec salle d'eau), une salle de bain avec wc. Un garage carrelé et isolé avec coin buanderie complète ce bien. Chauffage par pompe à chaleur au sol, fibre, moustiquaires, volets roulants électriques centralisés, adoucisseur, tout à l'égout. Prévoir terrasse de 70 m² à carreler . A découvrir au plus vite au O6 62 16 58 29! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29

Misérieux, à 10 min de Villefranche sur Saône et de Trévoux, coup de coeur assuré pour cette superbe villa au calme de 165 m² (196 m² utiles), ouvrant sur un beau terrain clos, plat et arboré de 1150 m²! avec piscine! Elle se compose au rez-de chaussée d'un vrai hall d'entrée avec placard, d'une magnifique pièce de vie de 65 m² extrêmement lumineuse grâce à sa triple exposition, d'une cuisine US meublée équipée, d'un bureau (ou chambre), d'une buanderie et d'un wc. A l'étage, 4 grandes chambres dont 1 suite parentale (avec balcon, dressing, wc et salle d'eau), une salle de bain et un wc. Un garage ainsi q'un carport avec borne électrique complètent ce bien. A deux pas des écoles et de toutes commodités, hors lotissement, vous serez séduits par le niveau des prestations (volets roulants électriques, aspiration centralisée, adoucisseur, chauffage au sol par pompe à chaleur, terrasse couverte). Laissez-vous charmer par cette villa où confort et modernité se marient à la perfection! Idéal famille, à découvrir au plus vite au O6/62/16/58/29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29

Maison contemporaine avec piscine – Fareins (01480). Surface habitable : 200 m² | Terrain : 725 m² | 4 chambres | Piscine Située au cœur de Fareins, à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate de l'école et des commerces, découvrez cette maison contemporaine d'architecte construite en 2021, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses lignes épurées et sa belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur la grande terrasse et la piscine. Au rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie traversante de 90 m² avec salon, salle à manger et coin bureau, une cuisine ouverte peut y être aménagé selon vos goûts. Cuisine indépendante meublée et équipée. WC séparés À l'étage : Quatre belles chambres avec rangements dont une grande suite parentale de 26 m² avec dressing, salle d'eau et terrasse. Une salle de bains à terminer, WC séparés. A l'extérieur : Une grande terrasse plein sud et une piscine 8x4 idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Des espaces verts laissent la place pour un potager. À noter : Maison hors lotissement Chauffage au sol par pompe à chaleur (rdc et étage) Menuiseries aluminium double vitrage Des finitions restent à prévoir : cuisine, plinthes, aménagement de la salle de bain de l'étage, carport ou garage. Les plus : - Architecture moderne - Quartier calme et résidentiel - Espace extérieur soigné et bien exposé - Construction récente avec garanties décennales en cours Une maison idéale pour une famille souhaitant personnaliser les derniers détails à son image. A visiter de toute urgence ! Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96