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Vue dégagée !

Sur les hauteurs de Massieux à proximité de toute commodité, accès rapide A 46 et gare d'Albigny: coup de cœur assuré pour cette spacieuse et lumineuse maison de 133,50 m² (5 chambres) offrant la possibilité de vivre de plain-pied sur un terrain arboré, végétalisé avec soin et piscinable de 806 m² ! De bonne facture, fonctionnelle et peu énergivore (classé C) elle se compose d'une pièce de vie de 54,80 m², baignée de lumière avec poêle à bois, salon/salle à manger avec une magnifique cuisine équipée et aménagée ouvrant sur les terrasses abritées exposées Sud et Ouest, accès au jardin et vue imprenable sur les Monts du Lyonnais. Vous profiterez d'une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et dressing ouvrant sur une jolie terrasse bois, des toilettes et des rangements complètent ce niveau. Quelques marches ouvrent sur un dégagement qui dessert 3 chambres de 9/10,30 et 10,90 m² + placards aménagés et une salle de bain avec wc. Accessible de la pièce de vie (7 marches), une chambre ou bureau de 9,30 m² (idéal télé travail ou profession libérale), une buanderie/chaufferie de 6,65 m² et un garage de 27,80 m². Des extérieurs très bien entretenus : enrochements, terrasses dallées, espaces engazonnés, arbres fruitiers, haies vives et enrobé en goudron pour garer 3/4 véhicules. Pour visiter cette maison très agréable à vivre et pour recevoir, Karine Fontaine à votre écoute : O6.73.O8.O9.15 Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15

OPPORTUNITE A SAISIR Lyon 8. Rhône et Saône immobilier vous propose cette jolie maison pleine de cachet construite en 1930. Au calme, le bien offre un fort potentiel. Surface habitable d'environ 82 m², sous-sol utilisé comme cave d'environ 30 m². Le logement se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et toilettes, un grand salon séjour qui ouvre sur un très beau jardin d'hiver. A l'étage une très grande chambre de plus de 22 m² avec une salle de bain et toilettes équipée d'une fenêtre. Des travaux sont à prévoir et permettront de valoriser les volumes et la configuration existante. Situation pratique quartier Bachut, à proximité de l'avenue Berthelot. Proche du Palais de la Danse, de l'hôpital Mermoz, au pied des tramways et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces de proximité, services et espaces verts, avec des accès routiers faciles vers le centre-ville et les principaux axes. Emplacement en retrait de la circulation. Ce projet est destiné à ceux qui refusent les appartements standardisés et qui rêvent d'une maison de ville unique avec un extérieur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Irène KOHUT O6 18 48 69 2O Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20

Sur les Hauteurs de Caluire, vous serez séduits par ce bien atypique qui vous offrira un cadre de vie agréable . La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de 40 m2 éclairée par de grandes baies vitrées avec volets roulants électriques ouvrant sur terrasse et jardin. A l'étage 2 chambres, salle d'eau. Atelier de 18 m², abri bois. A DECOUVRIR Tel Michele MERCIER 06 13 61 05 03 Vous pouvez contacter Michèle MERCIER 0613610503

Maison de 7 pièces avec jardin à vendre à TOURNON SUD

L'agence Cabinet B. ALLEMAND à Tain l'Hremitage vous propose à la vente, au Sud de TOURNON SUR RHONE, dans un environnement résidentiel calme et prisé, cette maison individuelle de construction traditionnelle de 1976. D'une surface habitable de 170 mètres carrés, ce bien sur deux niveaux et sans travaux coffre une distribution idéale pour une vie de famille. Vous y découvrirez le rez de chaussée qui comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, une buanderie, un cellier et un garage double. A l'étage où se situe le niveau de vie principal, un volume de vie composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur deux terrasses, dégagement avec trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et de toilettes. Cette maison lumineuse offre de beaux espaces de vie ainsi que de belles prestations du fait de la rénovation récente de tous les équipements de sous-oeuvre et de domotique: Volets électriques, nombreux rangements, une climatisation réversible gainable et un poêle à granules et des panneaux solaires pour la distribution de l'électricité et l'alimentation du chauffe-eau thermodynamique (DPE classe B de nouvelle génération). L'ensemble est agrémenté d'un espace piscine avec sa plage et sa terrasse couverte, d'un abris pour deux véhicules avec une remise à l'état neuf, équipé de sa borne de recharge pour la voiture électrique. L'ensemble sur une parcelle arborée et clôturée de haies vives de 830 mètres carrés, doté d'un système d'arrosage intégré. Située à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2040,00 € et 2830,00 €. 2021 à 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement avec terrasse et garage au coeur du village

ETOILE-SUR-RHONE, la luminosité, le cachet et de beaux volumes pour cet appartement de caractère de 173m2 dans une maison de rue avec une charmante terrasse de 28m2 et un grand garage de 39m2. Une rénovation dans un esprit chaleureux tout en conservant l'authenticité des lieux. Dès l'entrée, une magnifique pièce de vie de 72m2 : un salon cocooning, une cuisine intégrée avec un espace dînatoire pour de bons moments de convivialité et une buanderie/cellier. Le 1er étage : un bel espace ouvert, bureau ou salon lecture de 24m2 dessert une confortable suite parentale de 30m2, salle de bains avec vasques, douche à l'italienne, baignoire et une chambre enfant avec salle d'eau. Le 2ème étage : une mezzanine de 12m2 donne accès à 2 chambres mansardées. Chauffage au gaz : plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage - huisseries en alu extérieur et chêne intérieur. Une dépendance aménagée : Un garage de 39m2 avec porte sectionnelle et une salle de jeux de 34m2 avec bar et poêle à bois. Un beau lieu de vie pour un projet familial en coeur de village. DPE : B 58 - GES : B 10 PRIX : 395 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Local commercial à vendre à TOURNON SUR RHONE

L'agence Cabinet B. ALLEMAND à Tain l'Hermitage vous propose à la vente ce local commercial au rez de chaussée d'un immeuble en copropriété situé en centre ville et proche du lycée à TOURNON SUR RHONE. D'une surface totale utile de 35 mètres carrés, il comprend une pièce principale à usage de boutique avec vitrine, une petite remise et des toilettes. Chauffage électrique au moyen d'un seul convecteur - Pas de production d'eau chaude. DPE vierge car consommations non-exploitables. Il est sera libre de tout occupant le 30 JUIN 2026. Faibles charges et taxes - Idéal investissement locatif - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 488 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agréable à vivre !

Sur la commune des Echets / Miribel, à proximité de toutes commodités à pied (écoles, commerces, gare), accès A 46 à 5 minutes. Venez découvrir cette spacieuse et confortable maison de 147 m² habitables (4 chambres) + garage de 23,90 m², carport et véranda sur une parcelle de 820 m² aménagée dune terrasse avec store banne, d'une piscine sécurisée par un dôme avec sa plage, d'un abri de jardin, d'un carport, d'un jardin arboré et végétalisé. Construite en 1995, peu énergivore (Pompe à chaleur avec chauffage/ climatisation par air pulsée, cheminée avec insert et chauffage au gaz. Exposée Ouest/ Est, elle se compose d'une belle pièce de vie de 47 m² avec plafond cathédrale, une cuisine équipée et aménagée ouvre sur la salle à manger/salon avec cheminée, offrant un accès à la véranda de 17,39 m² (vue jardin et piscine) et à une très agréable mezzanine de 24,42 m² pouvant faire office de salle de jeux et/ ou bureau. Quelques marches desservent une chambre de 12 m² avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé et l'accès au garage. A l'étage un dégagement avec des rangements dessert, 3 chambres avec placards (15,26 /11,23 et 9,61 m²), une salle de bain (baignoire et douche) et wc indépendant. Idéal famille !!! Pour visiter, Karine Fontaine à votre écoute au O6.73.08.O9.15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15

Immeuble locatif à usage mixte

L'agence Cabinet B. ALLEMAND à Tain l'Hermitage vous propose à la vente cet immeuble locatif comprenant des lots à rénover situé en centre ville de TOURNON SUR RHONE. Immeuble en monopropriété formant un angle de rues, situé en centre ville. Exposition Est et sud - Mitoyen d'un côté. Contenance de l'ensemble : 84 mètres carrés. L'immeuble est élevé sur trois niveaux et une cave au sous-sol. Au rez de chaussée Nord : Hall d'entrée commune et montée d'escaliers. 1- Rez de chaussée Est : Un local professionnel avec vitrine intégrales, élevé sur deux niveaux de 95 mètres carrés - Loué par bail commercial au 01 05 2026 2 - Premier étage : Etage du local 1. 3 - Deuxième étage : Deux studios (33 m2 - Dpe classe D) - (20,50 m2 - DPE classe C). 4 - Troisième étage : Un studio vacant à rénover (19,50 m2 - DPE de classe D). Chauffage électrique pour l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ces lots pour un usage standard est compris entre 860,00 € et 1.065,00 €. 2021 à 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. *FAI: Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Belleville en Beaujolais, nous vous proposons une maison de ville en bord de Saône de Type 5, 112m², un jardin à décorer comme il vous plait avec un abri voiture ou terrasse couverte. Une place de parking en sus. Au RDC vous profiterez d'une belle pièce de vie avec baie vitrée, une cuisine, une buanderie et des toilettes. Au 1er, 4 chambres avec placard, un grand dégagement, une SDB et des wc. Beaux volumes, proximités des commerces, des collèges et lycées à pied, de l'autoroute et de la gare, l'emplacement est idéal pour le quotidien. Belle opportunité à saisir rapidement Pour plus de renseignements F. Romi 07/50/97/03/74 Vous pouvez contacter Françoise ROMI 07 50 97 03 74

Superbe bâtisse en pierres en campagne

ETOILE-SUR-RHONE en campagne dans un hameau, une superbe bâtisse en pierres de 1780, le charme de l'ancien avec de beaux volumes, une rénovation avec le caractère authentique préservé pour cette maison de 214m2 sur une parcelle arborée de 2 098m2. Une enfilade de pièces de vie de 100m2 avec de grandes ouvertures offrant une belle perspective sur le jardin : Un salon de 45m2 avec cheminée, un séjour de 20m2, une cuisine intégrée avec un espace dînatoire avec cheminée de 35m2 et une buanderie/cellier. Une suite parentale de 20m2 avec salle d'eau : douche et vasque. Au 1er étage : un espace enfants avec 3 chambres et une salle de bains, un bureau de 9m2 et un grenier de 35m2 pouvant être aménagé en chambre, un salon lecture ou salle de jeux de 18m2 en mezzanine surplombant le salon. Un garage de 27m2, un abri voiture de 30m2, parkings, une cave et un atelier de 20m2. Chauffage par pompe à chaleur de 2009. Une cuisine d'été couverte avec barbecue, de belles ambiances de terrasses pour la détente et le farniente avec le doux bruit d'un bassin avec nénuphars. Un jardin joliment paysager et un potager avec l'eau du puits pour l'arrosage. Un beau projet de vie pour une charmante maison de Famille. DPE : C 174-GES : C 15 PRIX : 599 500EUR TTC (honoraires charge vendeur) Découvrez ce bien sur nos réseaux sociaux : Instagram : Facebook :

A moins de 10 minutes de Villefranche sur Saône, dans petit village dynamique du 01, Rhône et Saône Immobilier a le plaisir de vous proposer cette villa de 128 m² de 2005 ouvrant sur un terrain clos et joliment paysagé de 1000 m² avec piscine! Elle se compose au RDC d'une grande pièce de vie de 65 m² avec cuisine US meublée équipée et cellier attenant pour le coté pratique, ouvrant sur la terrasse (avec pergola bio-climatique) et la piscine à l'Ouest et un WC. Quatre marches et l'espace nuit vous propose une belle suite parentale de 25 m² (SDB et grand dressing), 2 chambres, une salle d'eau commune et un WC. Un grand garage double de 60 m² avec coin buanderie complète ce bien. Au calme, à 5 minutes à pied de toutes les commodités, reliée au tout à l'égout, idéal famille, à découvrir sans tarder au 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29

EXCLUSIVITE : NEUVILLE SUR SAONE : Dans quartier très privilégié proche du centre et de toutes commodités (la gare d'Albigny est à 1 km, ou vous pouvez prendre les TCL : 40/70/43 pour aller sur Lyon ou l' A46), je vous propose cette maison familiale, T7 de 230 m², des années 40, de style Art Déco. Elle a été édifié en retrait de la voirie, au fond d'une magnifique parcelle de 1504 m², bien arborée et constructible. C'est par une belle allée que nous accéderons à cette demeure chargée d'histoire, ses beaux volumes permettront à chacun de trouver sa place. Orientée Est/Ouest, traversante, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les Monts D'Or. Cette maison construite sur deux étages, possède également un sous-sol complet qui est habitable. L'espace de vie très lumineux avec ses nombreuses ouvertures, se situe au 1er niveau, nous y trouverons une cuisine US et un coin repas ainsi qu'un salon séjour spacieux doté d'un poêle à bois, de deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau comprenant un toilette. Nous accéderons aux combles aménagés par un bel escalier en bois. Ce niveau, parfaitement adapté aux enfants, comprend deux chambres en soupente, une agréable mezzanine (parfaite pour le jeu ou le travail), un toilette et un espace grenier. Le sous-sol, accessible via l'escalier du séjour, présente quant à lui un spacieux dégagement de 35 m² pouvant servir de salle de jeux/TV ou d'espace musical. Lumineux, il offre une porte d'entrée. Celui-ci dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain, des toilettes distinctes, un vestibule, une pièce pour la chaudière et la buanderie, une vaste cave. Ce sous-sol, qui dispose de deux entrées, est idéal pour une personne souhaitant exercer une profession libérale ou accueillir une fille au pair ou un proche. En extérieur, se trouve un garage séparé doté d'une porte automatique, une agréable terrasse orientée au sud et un grand espace de stationnement. Question technique, cette maison est équipée d'une chaudière gaz, d'un poêle à bois et de trois unités de climatisation réversible. Bien que de nombreux travaux furent réalisés au fil des années passées, cette maison peut encore être modulable en fonction des besoins de chacun et nécessite quelques rafraichissements. Le terrain reste piscinable. Pour la découvrir ou avoir plus de renseignements, contactez Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12

Pour les amoureux de la nature!

Exclusivité sur les hauteurs de Reyrieux offrant une vue dégagée sur le Beaujolais. Venez découvrir cette charmante maison de 138,65 m² habitables (4 chambres + bureau) avec garage 39,45 m² (2 voitures), atelier 23,90 m² et cave 10,58 m² sur un très beau terrain arboré de 1651 m² avec piscine et son pool-house ainsi qu'une cour pour stationner 4 véhicules. Très agréable à vivre, elle offre de beaux volumes, une pièce de vie de 51,62 m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger avec poêle à bois (accès véranda de 18,69 m²), un salon de 17 m² avec en mezzanine un bureau baigné de lumière. L'espace nuit offre 4 chambres avec placards de 10/11,63/12,22 et 16 m² avec salle d'eau, une salle de bain (baignoire et douche), 2 wc ainsi qu'une buanderie/cellier. Vous profiterez de la véranda ouvrant sur l'agréable jardin arboré de fruitiers offrant une vue dégagée magnifique, d'une grande piscine (11 x 5,50) protégée par un volet immergé solaire, de son pool-house avec sa terrasse abritée, de la cour avec de très beaux tilleuls. Quelques rafraichissements à prévoir (chambre 4 avec salle d'eau et wc, menuiseries bois sauf salon). Disponible et à votre écoute pour visiter selon vos disponibilités, Karine Fontaine O6.73.O8.O9.15 Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15