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BEL APPARTEMENT EN DUPLEX BORDEAUX CHARTRONS RAVEZIES

BORDEAUX CHARTRONS / RAVEZIES -- Charmant duplex de 65 m2 dans un élégant immeuble bordelais de 1900, cave et option parking Au coeur de Bordeaux, dans le quartier vivant et très prisé des Chartrons, découvrez ce charmant appartement en duplex d'environ 65 m2 habitables, niché au sein d'un élégant immeuble typiquement bordelais datant de 1900. Une adresse de caractère, à deux pas des quais, des galeries, des commerces et des restaurants qui font la réputation et l'art de vivre si particulier de ce quartier incontournable de la rive gauche bordelaise. Situé au 2? étage, le premier niveau accueille une belle pièce de vie lumineuse et généreuse de 36 m2, comprenant un séjour et salle à manger convivial ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée -- un espace de vie chaleureux et parfaitement pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier pratique ainsi que des toilettes indépendantes complètent harmonieusement cet espace de vie fonctionnel et bien organisé au quotidien. Au 3 et dernier étage de l'immeuble, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un dégagement et d'une salle d'eau -- une distribution claire et intimiste qui préserve la tranquillité de chacun. La configuration en duplex offre cette agréable sensation de maison de ville, avec une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit, si appréciable au quotidien. Ce bien affiche par ailleurs un excellent DPE classe C avec des émissions classe A, garantissant des charges énergétiques parmi les plus maîtrisées du marché -- entre 630 EUR et 930 EUR par an seulement. Une cave complète idéalement le bien, pour un rangement pratique et sécurisé. Une place de parking aérienne sécurisée peut par ailleurs être acquise en supplément au prix de 15 000 EUR, un véritable atout rare et très pratique en plein coeur de Bordeaux. Duplex atypique, immeuble de caractère, quartier des Chartrons et excellent bilan énergétique : une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez dès maintenant LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

A VENDRE - DEUX PIECES - SAINTS PERES - BON ETAT

Exclusivité Michaël Zingraf: Situé en plein coeur de Saint Germain des près, rue des Saints-Pères, appartement au 1er étage sur élevé dans un immeuble de 1880. Le bien fait 50m2, il a été rénové en 2024, il comprend une entrée, un très beau salon bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond d'environ 3.65 et bénéficiant d'une vue dégagée, une cuisine toute équipée de bonne taille, une chambre sur cour au calme avec dressing, salle de bains avec toilettes. Pas de procédure en cours www.georisques.gouv.fr

VERSAILLES Paroisse - Maison de ville avec 4 chambres

Il s'agit d'une maison de ville en fond de cour au sein d'une copropriété dans le quartier Notre-Dame à Versailles. Cette maison d'une surface de 163 m² au sol (Carrez de 133.82 m²) se compose de : Au Rez-de-Chaussée : une grande entrée palière permettant de garer des vélos menant à l'escalier ancien, un accès aux caves privatives. Au 1er étage par l'escalier intérieur : un dégagement dessert une cuisine, une salle à manger, un salon et une chambre avec une salle de douche avec toilettes. Au 2ème étage : un couloir, 3 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées. Au sous-sol : une cave voûtée en accès direct. Le bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux autre qu'un rafraîchissement. Il est idéal pour une famille qui souhaiterait être proche de toutes les commodités. Situé au cœur du quartier Paroisse et à quelques pas de la place du marché sans être tributaire des nuisance sonores, le bien lumineux est orienté à l'Ouest. Les écoles sont à quelques minutes à pied tout comme les gares de Versailles Rive Droite (Ligne SNCF L vers La Défense et Paris-Montparnasse) et Rive gauche (RER C) qui sont respectivement à 9 et 12 minutes à pied. Un parking public avec possibilité de location de places au mois est situé à moins de 5 minutes à pied.

Sainte Clotilde

Au cœur du très recherché 7ème arrondissement, au sein d'une élégante copropriété bénéficiant des services d'un gardien, appartement familial de 129 m² offrant une atmosphère chaleureuse et confidentielle, avec un véritable esprit maison au cœur de la Rive Gauche. Au 1er et seul étage accessible par escalier privatif desservant une entrée, un espace bureau menant à un spacieux double séjour bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et d'une cheminée apportant charme et caractère à l'ensemble, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale comprenant dressing, salle de bains dotée de toilettes, ainsi qu'un espace enfants distinct avec deux chambres et salle de douche indépendante, toilettes séparées. Ce bien au charme authentique séduit par son caractère et ses volumes. Cave.

CHARMANT MAISON DE 135M² AVEC 5 CH, TERRASSE, JARDIN ET BOX

EXPERTIM IMMOBILIER NOISY LE ROI. Bâtie sur un terrain de 300m², venez découvrir cette charmante maison globalisant une surface de 135m² édifiée dans les années 1990, décorée avec goût et raffinement se composant au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un double séjour de 30m² avec cheminée, d'une belle cuisine séparée avec un espace repas, des wc séparés et un dressing. A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres (15m², 12m², 12m²) avec rangement dont une suite parentale avec salle d'eau , des wc séparés et une deuxième salle d'eau. Au 2ème niveau, un palier dessert deux très belles chambres épousant la forme de la toiture. Ce bien de qualité a été très bien entretenu et aucun travaux ne sont à prévoir dans l'immédiat. Idéalement situé, dans un quartier calme et prisé, à proximité de la forêt tout en étant à proximité de toutes commodités (12 minutes à pied du vieux centre de Noisy, à 15 minutes de la gare Noisy-le-Roi ou 9mn en vélo. Le tram ligne 13 dessert St Cyr l'2cole en 6mn pour rejoindre paris Montparnasse en 12mn environ. Rive Gauche (ligne L SNCF vers Paris Montparnasse+ Tram T13), proche des écoles collège. Enfin l?accès en voiture à l?A13 est à 7mn. Vous serez séduits par son agencement, son environnement, son calme et son ensoleillement. Un bien rare dans ce quartier. Ce bien est dédié à une famille privilégiant une qualité de vie à proximité de Paris. Soyez les premiers à la visiter en contactant dès à présent un agent immobilier local EXPERTIM au 01 39 55 60 26. UNE EXCLUSIVITE EXPERTIM, L'AGENCE 100% DISPONIBLE POUR SES CLIENTS. Prix : 660 000,00? Honoraires inclus, Prix : 641 400,00? hors honoraires, Montant chauffage et électricité : 290?/mois soit 3500?/an. Taxe foncière : 2333?/an.

Appartement à vendre Clamart

Comme une maison, découvrez ce charmant T3 en duplex offrant une belle qualité de vie. Au au sein d'une résidence des années 90, il séduit par ses volumes, sa luminosité et son calme, idéal pour un premier achat ou une jeune famille. Ce grand trois pièces est disposé d'un premier niveau avec grande entrée avec placard, des toilettes, cuisine et séjour donnant sur un jardin de 25m². A l'étage, deux chambres donnant sur terrasse, une salle de bain et des toilettes. Vous profiterez d'un agréable jardin et d'une terrasse, parfait pour partager des repas en extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours. L'espace de vie est convivial avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et les deux niveaux apportent confort et intimité au quotidien. Pour compléter ses prestations, ce bien dispose également d'une cave ainsi que d'une place de parking. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 155 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Productivity Coach - Tom KHADRA Carte T 803772524

A vendre - Hotel Particulier - Jardin - Piscine

Situé en plein cœur de Neuilly, prestigieux hôtel particulier d'une surface habitable de 731m² élevé sur 3 niveaux. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée, une double réception ouvrant sur un magnifique jardin arboré de 500m² sans vis-à-vis, une salle à manger, une cuisine dînatoire et un bureau. Au premier étage, une grande suite avec une terrasse et une salle de sport. Au deuxième étage, deux chambres, deux salles de bains, deux dressings, et une bibliothèque. Une entrée indépendante mène à un studio situé au niveau du premier étage. Au sous-sol, un magnifique spa avec une grande piscine, un sauna, un hammam. Un garage, une cave voûtée, un studio indépendant complètent ce bien. Annexes, terrasses et dépendances de 243m². Calme, sans vis-à-vis, lumineux, parquet, moulures, cheminées. Prestations haut-de-gamme. DPE : D (225) - GES : B (7) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 12250€ - 16630€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - Dernier étage terrasse - 4 Chambres - Luxembourg

Situé rue de Vaugirard à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, dans un immeuble moderne de bon standing avec ascenseur et accès privatif. L'appartement est situé au 7ème étage, sa surface est de 145m² avec plus de 80m2 de terrasse. Le bien comprend, une entrée, un grand séjour de réception ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante, une grande suite de maitre avec chambre, dressing, salle de bains, toilettes, 2 chambres, une salle de bains, toilettes. Petit studio indépendant faisant office de 4ème chambre donnant sur la terrasse. Le bien est baigné de lumière avec des vues sur les toits de Paris ainsi que sur le Panthéon. Le bien dispose d'une place de parking et de 2 caves. Pas de procédure en cours. nombre de lots 68

VERSAILLES Paroisse - Maison de ville avec 4 chambres

Il s'agit d'une maison de ville au sein d'une copropriété dans le quartier Notre-Dame à Versailles. Cette maison d'une surface de 163 m² au sol (Carrez de 133.82 m²) se compose de : Au Rez-de-Chaussée : une grande entrée palière permettant de garer des vélos menant à l'escalier ancien, un accès aux caves privatives. Au 1er étage par l'escalier intérieur : un dégagement dessert une cuisine, une salle à manger, un salon et une chambre avec une salle de douche avec toilettes. Au 2ème étage : un couloir, 3 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées. Au sous-sol : une cave voûtée en accès direct. Le bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux autre que du rafraîchissement. Il est idéal pour une famille qui souhaiterait être proche de toutes les commodités. Situé au cœur du quartier Paroisse et à quelques pas de la place du marché sans être tributaire des nuisance sonores, le bien lumineux est orienté à l'Ouest. Les écoles sont à quelques minutes à pied tout comme les gares de Versailles Rive Droite (Ligne SNCF L vers La Défense et Paris-Montparnasse) et Rive gauche (RER C) qui sont respectivement à 9 et 12 minutes. Un parking public avec possibilité de location de places au mois est à 5 minutes.

Paris (15) - 3/4 pièces traversant de 85 m² à rénover - Char

À proximité immédiate du métro ligne 12 - Porte de Versailles, des bus (80) et du tramway T2/T3a, Keller Williams Rive Gauche vous propose en exclusivité cet élégant appartement traversant de 85 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de cinq étages, sans ascenseur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa distribution et le cachet de l'ancien. Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine indépendante, d'un vaste double séjour lumineux, de deux belles chambres donnant sur cour, d'un dressing, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une buanderie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un appartement familial à votre image. Parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond constituent une base pleine de charme à mettre en valeur. Traversant et fonctionnel, ce bien peut répondre à différents projets : résidence principale familiale, pied-à-terre parisien ou investissement patrimonial. Selon vos besoins, la configuration permet d'envisager un espace bureau ou une troisième chambre. Vous profiterez d'un quartier vivant et pratique, au pied des commerces, restaurants, établissements scolaires, équipements culturels et transports. Le Parc des Expositions, les salles de spectacle et les nombreux services du quartier sont accessibles à pied. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 234 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1763.00 et 2386.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Julien SIMONNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933667800

A vendre - 2 Pièces - Inkermann- Jardin - Lycée Pasteur- Bon état

Exclusivité Michaël Zingraf: Situé Boulevard d'Inkermann, sectorisation Lycée Pasteur, dans un bel immeuble récent de très bon standing. Appartement en rez-de jardin de 51m2 bénéficiant de 135m2 de terrasse et jardin privatif. Le bien comprend une entrée, un salon ouvert sur la terrasse et le jardin sans aucun vis-à-vis, une cuisine esprit atelier toute équipée, une grande suite parentale également ouverte sur la terrasse, une grande salle de bains, toilette séparée. Le bien est en parfait état, très clair et au calme absolue. DPE (274) E GES (60) E pas de procédure en cours

Paris 7 - Rodin / Varenne - Comme une maison

À quelques pas du musée Rodin, cette maison de ville de 107 m² (183 m² utiles) se niche au cœur d'un splendide immeuble historique datant de 1800. Sans vis-à-vis proche, baignée d'une exposition plein Sud qui l'inonde de lumière du matin au soir, elle s'ouvre sur une élégante cour pavée offrant un havre de paix et de confidentialité rare à cette adresse. Actuellement configurée au premier étage, elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains. Un sous-sol de 76 m² complète l'ensemble avec un fort potentiel d'aménagement : salle de cinéma, espace bien-être ou cave de dégustation, laissant libre cours à un projet sur-mesure. Un garage fermé est disponible en sus du prix, un atout précieux dans ce secteur du 7e arrondissement. Le quartier Rodin-Varenne compte parmi les adresses les plus recherchées de la Rive Gauche. Le musée Rodin et ses jardins sont à deux pas, tout comme les Invalides et le boulevard Saint-Germain. La station de métro Varenne (ligne 13) assure une desserte directe, complétée par les lignes de bus qui longent le boulevard des Invalides. Le secteur bénéficie d'un tissu scolaire de premier plan, entre établissements publics et privés réputés du 7e, et d'une offre commerçante raffinée, entre la rue de Varenne, la rue du Bac et la rue de Sèvres, alliant boutiques de luxe, épiceries fines et institutions culturelles. Cette maison de ville constitue une opportunité rare : façonner un lieu de vie unique, à taille humaine, au sein d'une adresse prestigieuse et intemporelle, à l'abri du bruit et du regard, tout en restant au cœur battant du Paris historique. Nous possédons une large sélection de biens Off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence Barnes Bac-Varenne. 1,871,429 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,004 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2120€ ~ 2920€ - Luca PASQUINO - Agent commercial - EI - RSAC 399 797 968

Paris 6 - Odéon - Deux pièces rénové par architecte - Climatisation - Calme - Lumineux - Etage élevé.

À deux pas du Marché Saint-Germain et du métro Mabillon, au cinquième étage par ascenseur d'un immeuble de 1928 aux parties communes en bon état, Barnes vous propose un appartement de 39,67 m² Loi Carrez, rénové par l'architecte Tatiana Nicol. Ce deux-pièces, sans perte d'espace, a fait l'objet d'une rénovation complète privilégiant des matériaux de qualité et des aménagements sur mesure. L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 27 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace bénéficie de nombreux rangements intégrés, d'un environnement calme sur cour et d'une bonne luminosité. La partie nuit comprend une chambre avec rangements sur mesure ainsi qu'une salle d'eau attenante équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes. L'ensemble est climatisé et profite d'une hauteur sous plafond d'environ 2,70 mètres. Situé au cœur de Saint-Germain-des-Prés, cet appartement constitue une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche. 'Bien soumis au régime de la copropriété' Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 61 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,932 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730€ ~ 1050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864