Mots-clés : rives ouest

Paris 6e – Cherche-Midi – 3 pièces de 57,5 m² sur cour, au calme absolu

Entièrement tourné vers une jolie cour arborée, cet appartement de 3 pièces de 57,5 m² offre un calme absolu et une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest, au cœur du quartier Cherche-Midi. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, située en face d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, qu'il est tout à fait envisageable d'ouvrir complétement sur le séjour. La partie nuit comprend une première petite chambre indépendante, à proximité de laquelle se trouve un point d'eau et des placards/étagères, puis une seconde chambre plus spacieuse (12.5 m²) disposant d'un accès à une salle de douche avec toilettes et lave-linge, ainsi que de rangements intégrés. Avec un DPE D, ce bien est idéal comme pied-à-terre, ou appartement familial compact, pour qui rêve de s'installer dans ce quartier recherché de la rive gauche. Une cave complète ce bien.

SÈVRES (92310) Appartement 3 pièces de 75 m2 Résidence d

Au coeur du Parc Eiffel, profitez d'un environnement arboré et d'une belle luminosité dans cet appartement traversant de 75 m2, situé au 3? étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing des années 1950 avec gardiens. Exposé Est/Ouest, il offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Sa spacieuse entrée dessert un salon avec vue dégagée en direction de Paris, une cuisine indépendante aménagée et deux chambres, dont une avec placard. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Une cave apporte un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est libre dans la résidence, avec la possibilité de louer un ou deux box fermés. Un emplacement pratique pour vos déplacements et votre quotidien : la gare de Sèvres Rive Gauche, à environ 5 minutes à pied, permet de rejoindre Paris-Montparnasse et Versailles par la ligne N. Le bus 179 assure la liaison vers le Pont de Sèvres et le métro ligne 9. Le tramway T2 est également accessible à proximité, tandis que les axes D910, N118 et RD7 facilitent vos trajets vers les communes voisines. Boulangerie, supérette et commerces de proximité sont accessibles à pied. Le secteur bénéficie également d'une offre scolaire complète, des écoles maternelle et élémentaire des Bruyères au collège de Sèvres, jusqu'au lycée Jean-Pierre Vernant, qui propose notamment des sections internationales et des formations jusqu'au BTS. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau froide et chaude, les services des gardiens, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes et du parc arboré. Un cadre verdoyant, de beaux volumes et les commodités à portée de main : une belle adresse pour votre prochain projet de vie à Sèvres. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par DOS SANTOS Nathalie - EI - NoRSAC: 838 963 031, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sainte-Clotilde- Appartement de charme- deux Chambres

Paris VII - Sainte-Clotilde - Appartement de charme - deux Chambres Engel & Völkers vous présente, au cœur du très recherché VII ème arrondissement de Paris, entre le Palais Bourbon et le musée d'Orsay, un élégant appartement de 92 m² alliant charme de l'ancien, beaux volumes et douceur de vivre. Situé au premier étage, à l'étage noble d'un immeuble de style Napoléon III élevé sur quatre niveaux, cet appartement traversant séduit dès les premiers instants par sa belle hauteur sous plafond de plus de trois mètres. Elle confère aux espaces une agréable sensation de volume et de grandeur. Le cachet de l'ancien y est pleinement préservé, avec un parquet d'époque, de délicates moulures et une cheminée qui soulignent l'élégance intemporelle des lieux. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l'appartement offre une distribution harmonieuse entre les espaces de réception et les espaces nuit. Côté rue, exposé à l'est, le salon profite d'une belle luminosité matinale, tandis qu'une première chambre, agrémentée d'une mezzanine, optimise intelligemment les volumes. Côté cour, exposé à l'Ouest, au calme, se dévoile un second espace de vie comprenant une deuxième chambre, une salle à manger ainsi qu'une cuisine dinatoire conviviale. L'ensemble se prolonge par une véranda, véritable atout de l'appartement, qui diffuse une lumière généreuse tout au long de l'après-midi et offre une atmosphère paisible, à l'abri de l'agitation parisienne. Une place pour les vélos dans la cour ainsi qu'une grande cave voûtée de 10 m², particulièrement saine, viennent compléter ce bien. DPE - E Consommation (énergie primaire) 314 kWh/m². an GSE - E Émissions 69 kg CO?/ Estimation des coûts annuels d'énergie logement : 2 538 € - 3 434 € Charges annuelles moyennes: 2000 € Copropriété de 66 lots Pas de procédure en cours Honoraires de transaction 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur Prix Net Vendeur: 1 350 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé au cœur du quartier Sainte-Clotilde, dans le très prisé 7? arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de la Rive Gauche. A quelques pas des Invalides, du Musée Rodin, du Bon Marché et de la rue du Bac, il profite d'un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance parisienne, patrimoine historique et art de vivre. Les commerces de bouche, les établissements scolaires de renom, les transports et les institutions emblématiques du quartier sont accessibles à pied, offrant un quotidien aussi pratique que privilégié. Cette adresse confidentielle séduit par son atmosphère paisible, tout en bénéficiant du dynamisme culturel et commerçant qui fait la renommée du 7? arrondissement.

appartement familial

Appartement spacieux de 132 m², au sein d'une résidence de standing édifiée en 1968, situé au sein du quartier Brancas, adossé au Parc de Saint-Cloud. Cet appartement, très lumineux, exposé principalement au sud, dispose d'une vaste entrée qui distribue une double réception avec sa salle à manger et son salon, l'ensemble donnant sur un grand balcon filant, coté sud, offrant une vue dégagée. Un couloir dessert une cuisine équipée, trois belles chambres, dont deux donnant sur le balcon coté sud, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave et un garage de belles dimensions complètent les prestations de cet appartement à fort potentiel, après travaux de rénovation. La copropriété de qualité, est parfaitement entretenue, aucun travaux d'importance n'étant envisagé. Contact Barnes: 06 60 03 78 44 Le secteur conjugue qualité de vie, atmosphère paisible, et accessibilité grâce à ses connexions pratiques vers Paris et l'ouest francilien. Tout proche, le parc de Saint-Cloud, classé site naturel protégé depuis 1923, s'étend sur 460 hectares : un cadre verdoyant exceptionnel, idéal pour les promenades, le jogging et les loisirs en plein air. Restaurants, boutiques et services du centre-ville sont facilement accessibles. Les équipements sportifs et culturels de Sèvres complètent les atouts du quotidien. Les familles apprécient la proximité des établissements scolaires de Sèvres qui proposent un enseignement de qualité. La gare de Sèvres–Ville-d'Avray, desservie par les lignes Transilien L (vers Paris Saint-Lazare ou Versailles Rive Droite) et Transilien U (vers La Défense ou La Verrière), facilite les déplacements. La ligne de bus 426 permet de rejoindre la ligne de métro 9 à Pont de Sèvres et le tramway T2. Nous possédons une large sélection de biens dans les Hauts-de-Seine qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter BARNES. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 51 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4100€ ~ 5560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boulogne (92) – Lumineux T3 traversant 64 m² balcon – 2 cha

Boulogne (92) - T3 de 64 m² lumineux, traversant, étage élevé. Keller Williams Rive Gauche vous présente en exclusivité cet agréable appartement de 3 pièces, situé à Boulogne Sud, au sein d'une résidence Pouillon appréciée pour son architecture, son environnement résidentiel et sa qualité de construction. Au 5? étage avec ascenseur, cet appartement de 64 m² séduit dès l'entrée par sa luminosité, sa configuration traversante et ses volumes bien répartis. Il offre un cadre de vie confortable et pratique aussi bien pour un premier achat que pour une petite famille ou un investissement patrimonial. L'entrée dessert un vaste séjour agréable à vivre, bénéficiant d'une belle clarté naturelle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un accès direct au balcon : un véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend deux grandes chambres offrant de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent cet ensemble fonctionnel. L'appartement bénéficie également d'une cave, idéale pour optimiser le rangement. La résidence est sécurisée par digicode et interphone. Son emplacement à Boulogne Sud permet de profiter d'un quotidien fluide, avec les commerces, écoles, services et équipements de proximité accessibles rapidement. Côté transports, plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité immédiate : 123, 260, 289, 42 et 389. La station Marcel Sembat de la ligne 9 du métro est accessible en environ 15 minutes à pied, tout comme le tramway T2. Vous rejoignez ainsi facilement Paris, La Défense, Issy-les-Moulineaux, le quartier d'affaires de Boulogne et l'ensemble de l'ouest parisien. Un appartement lumineux, traversant et bien distribué, offrant un excellent équilibre entre vie de quartier, accessibilité et confort au quotidien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 694.00 € et 941.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Julien SIMONNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933667800

Nouveauté Paris 5 Val de Grâce : exceptionnel appartement, triple réception, 4-5 chambres, vues rares

BARNES Panthéon présente en exclusivité un appartement d'exception de 188,37 m² loi Carrez (208.3 m² de surface totale), au cinquième étage avec ascenseur d'un bel immeuble 1900. Ce bien rare, juste en face du majestueux dôme du Val-de-Grâce, offre de superbes vues dégagées sur le ciel et sur la coupole de l'un des plus beaux monuments historiques de Paris. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond de 3 mètres et des corniches et moulures d'une grande richesse donnent le ton. Une triple réception totalisant 75 m² ouvre sur plusieurs balcons filants (plus de 18m² d'extérieur) et cette vue rare. L'une des pièces de réception peut facilement devenir une grande chambre supplémentaire. La cuisine séparée, équipée et remise au goût du jour, est complétée par un débarras et par un accès privatif à une passerelle sur le palier menant à l'escalier de service. Côté nuit, l'appartement compte quatre chambres confortables au calme, dont une pouvant accueillir une chambre d'enfant ou un bureau. Il dispose aussi de deux salles de bains, d'un dressing séparé et de toilettes séparées. De nombreux rangements complètent l'ensemble. Ce volume d'époque préservé laisse à ses futurs acquéreurs le soin d'imaginer un intérieur sur mesure dans la parfaite tradition des immeubles anciens (parquet, moulures, cheminées, balcons, hauteur sous plafond). L'immeuble dispose d'un gardien et est raccordé au chauffage urbain (DPE D). Quadruple exposition : est (côté Val-de-Grâce), nord, ouest et sud. Cet appartement est présenté en exclusivité par Nicolas Watrin, tél. +33 6 10 30 36 34. À deux pas du jardin du Luxembourg, le quartier du Val-de-Grâce est l'un des plus prisés de la Rive Gauche. Il est dominé par l'église Notre-Dame du Val-de-Grâce, fondée par Anne d'Autriche après la naissance de Louis XIV. Sa coupole abrite la fresque de Pierre Mignard, célébrée par Molière, et l'église conserve quatre tableaux de Philippe de Champaigne. Les commerces de la rue Saint-Jacques et les grands lycées de la Montagne Sainte-Geneviève sont à quelques pas. Transports : RER B (Port-Royal) et nombreux bus à proximité. Sectorisation collège : Lavoisier. Biens soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 3,540,670 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 45 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 2970€ ~ 4060€

VERSAILLES NOTRE-DAME – APPARTEMENT FAMILIAL D'EXCEPTION 141 m² Carrez – ascenseur - 3 chambres – Terrasse de 21 m² – 2 parkings – Cave

BARNES Versailles vous présente cet appartement familial d'exception de 140,70 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de grand standing réalisée par Eiffage en 2019, au cœur du très recherché quartier Notre-Dame. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DE VERSAILLES L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, permettant de conjuguer une véritable vie de centre-ville avec le calme et la verdure d'une résidence de standing. La place du Marché Notre-Dame est accessible en moins de 5 minutes à pied, ainsi que les commerces, écoles et restaurants. Les gares Versailles Rive Droite, Rive Gauche et Chantiers se rejoignent en 10 à 15 minutes à pied (RER C, lignes L, N et U). DES VOLUMES REMARQUABLES ET UNE BELLE LUMINOSITÉ Traversant Est-Ouest, l'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son agencement. Le vaste séjour de 47,40 m² offre un très bel espace de réception. Il communique avec une élégante cuisine dînatoire semi-ouverte d'environ 14 m², créée par la réunion de la cuisine et de son ancien cellier. Séparée du séjour par une verrière, la cuisine conserve ainsi son indépendance tout en restant largement ouverte sur l'espace de vie, dans un esprit à la fois contemporain et convivial. UNE TERRASSE-LOGGIA DE 21 M² Le séjour et la cuisine bénéficient chacun d'un accès direct à une terrasse-loggia de 21 m², véritable prolongement de l'appartement. Généreuse et protégée, elle permet de profiter d'un espace extérieur particulièrement agréable dans un environnement calme et verdoyant, un privilège rare en plein cœur de Versailles. UN ESPACE NUIT PARFAITEMENT INDÉPENDANT Bien séparé des pièces de vie, l'espace nuit comprend trois chambres. La suite parentale offre des proportions particulièrement confortables avec une chambre de 21,30 m², un dressing et une salle de bains privative d'environ 5 m². Deux autres chambres, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace familial. L'appartement bénéficie par ailleurs de prestations contemporaines, de la domotique et de l'accessibilité PMR. DES PRESTATIONS RARES EN CENTRE-VILLE Deux emplacements de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos accessible par ascenseur, un confort particulièrement appréciable et rare au cœur de Versailles. Par son emplacement, ses volumes, sa double exposition Est-Ouest, sa terrasse-loggia de 21 m² et la qualité de sa résidence, cet appartement réunit des caractéristiques particulièrement recherchées pour une vie familiale au cœur du quartier Notre-Dame. Charges : 1 785 € au titre du 3ème trimestre 2026, soit 7 140 € sur une base annualisée (appartement, cave et stationnements). Chauffage et eau chaude collectifs assurés par une chaudière au gaz avec compteurs individuels. Copropriété de 53 lots dont 23 à usage d'habitation. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 1305600 € net vendeurs et 54400TTC d'honoraires agence 4%ttc. ? Joséphine Regaldi +33 6 78 78 53 43 Consultante – BARNES Versailles Tél. : 06 78 78 53 43 1,305,600 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,140 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1330€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

VERSAILLES CLAGNY - Maison familiale

Édifiée au début du XXe siècle en pierre meulière, cette élégante maison de maître développe une surface habitable d'environ 270 m² (413 m² en surface au sol) sur trois niveaux, ainsi qu'un sous-sol, au sein d'une parcelle de 700 m². L'accès à la maison s'effectue par un escalier en pierre conduisant à une entrée protégée par un porche en ferronnerie. La maison se compose comme suit : L'entrée distribue un vaste double séjour de 42 m², parquet en point de Hongrie, équipé d'une cheminée fonctionnelle, baigné de lumière et prolongé par une terrasse, une cuisine spacieuse avec espace dînatoire, ainsi qu'un bureau et des toilettes d'invités. Ce niveau est éclairé par de hautes fenêtres et portes-fenêtres à la française. Des vitraux d'origine illuminent la cage d'escalier en diffusant une lumière naturelle. Le 1er étage s'articule autour d'une pièce palière qui dessert une première chambre comprenant une salle de douche avec toilettes partagée avec une seconde chambre, une grande chambre avec terrasse, une salle de bains avec toilettes et une quatrième chambre. Au 2e étage, on trouve trois autres chambres dont une avec dressing, une salle de douche et des toilettes privatives. Enfin, le grenier partiellement aménagé permet des espaces de jeux et de stockage. Il est éclairé et isolé. Le sous-sol prolonge naturellement la maison avec différents espaces de stockage ainsi que le local technique. Joli jardin arboré, carport, prise de recharge pour véhicule électrique. La maison dégage beaucoup de charme. Elle a été soigneusement et régulièrement entretenue (peintures, isolation, toiture..) Les volumes sont généreux (belle hauteur sous plafond), les superficies des chambres de bonne taille, les multiples orientations garantissent de la luminosité tout au long de la journée. Enfin, elle a gardé son cachet d'époque avec de jolis parquets, cheminées, fenêtres à croisillons et les somptueux vitraux de l'escalier. Situation à proximité d'établissements scolaires de qualité (maternelle, primaire, collège et lycée) tels que Les Châtaigniers, Saint-Jean-Hulst ou Saint-Joseph-des-Lys. Les bus (ligne 4) desservent les gares de Versailles Rive Droite, Versailles Rive Gauche et Versailles Chantiers, reliant Paris et La Défense. L'accès aux principaux axes routiers vers Paris, La Défense et les régions du Grand Ouest (Normandie) est aisé (A13, A14, A86).

Villa Contemporaine Versant Ouest Cap d'Antibes

Dans un domaine à l'abri des regards, cette magnifique propriété de 420 m² dispose d'un logement pour le personnel, d'un appartement pour les invités, d'un vaste sous-sol et de dépendances. Cette propriété d'exception d'environ 420 m² incarne tout le charme de la Côte d'Azur. Son cadre de vie idyllique allie confort et raffinement. Son jardin paysager de 2 500 m2 est composé de multiples terrasses et espaces de détente. Grande piscine panoramique. Produit rare à la vente.

Appt 3/4P 81m² - Viager occupé - Val-de-Grâce - Paris 5ème

Idéalement situé sur le prestigieux boulevard de Port-Royal, à la croisée des quartiers Port-Royal, Val-de-Grâce et Quartier Latin. Cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée au cœur de la Rive Gauche, à quelques pas du Jardin du Luxembourg. Nous vous proposons, en viager occupé, ce bel appartement de 3/4 pièces de 81,18 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille de style haussmannien. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée qui dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. A droite, une grande chambre de plus de 16m², puis un double séjour de plus de 26m² avec une agréable exposition sud-ouest. À gauche, se trouvent un WC indépendant, une cuisine séparée, une grande salle de douche, ainsi qu'une seconde chambre, orientée nord-est et donnant sur la cour intérieure, offrant calme et tranquillité. Une cave complète ce bien. L'appartement est en bon état et présente de nombreux atouts : parquet, double vitrage sur l'ensemble des fenêtres ainsi que de beaux volumes. Conditions du viager occupé : Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. L'acquéreur réalise ainsi un investissement patrimonial de qualité dans un secteur recherché du 5ème arrondissement, offrant à terme la pleine propriété d'un appartement familial. Viager occupé (dame de 86 ans) Valeur vénale : 965 000 € Bouquet FAI : 386 250 € Rente mensuelle : 3000€ Visite virtuelle disponible sur demande

Paris 6 - Théâtre de l'Odéon - Bien d'exception - 4 Chambres

Dans l'une des rues les plus prestigieuses du 6ème arrondissement, au sein d'un immeuble de standing édifié au milieu du XIXème siècle, nous vous présentons un appartement traversant de 170 m², entièrement rénové par architecte avec des finitions de haute facture et une circulation soigneusement pensée. Baigné de soleil grâce à sa double exposition est-ouest, sublimé par de superbes volumes et 3.13 mètres de hauteur sous plafond, ce bien se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, créant un ensemble de réception de plus de 70 m², d'une suite principale avec dressing séparé et salle de douche complète, de trois autres chambres en suite, chacune avec sa salle de douche et ses toilettes, ainsi que d'un salon de détente. Les matériaux ont été rigoureusement sélectionnés pour leur qualité et leur élégance, conférant un équilibre entre une esthétique résolument contemporaine et le cachet classique parisien, avec parquet d'Aremberg, menuiseries sur-mesure, pierre et grès de Toscane, portes à isolation phonique, isolation acoustique complète des sols et plafonds, radiateurs anciens en fonte restaurés et cheminées d'époque. Une chambre de service au dernier étage, accessible par ascenseur, disposant d'un point d'eau et offrant une vue directe sur l'Église Saint-Sulpice, est proposée en sus. Une spacieuse cave aménagée d'environ 15 m² vient compléter ce bien d'exception. Diagnostic de performance énergétique exceptionnel, classé D. Bien soumis au régime de la copropriété. Entouré par les plus grandes maisons d'édition, les librairies de prestige et les cinémas d'art et essai d'Odéon, cette adresse prestigieuse combine le calme résidentiel et le faste culturel de la Rive Gauche. --- Le Théâtre de l'Odéon (Théâtre de l'Europe): Situé sur la place de l'Odéon. Le Lucernaire: Un centre culturel pluridisciplinaire unique combinant plusieurs salles de théâtre, des cinémas d'art et d'essai, ainsi qu'une galerie d'art contemporain. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,183 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2850€ ~ 3900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charlotte NEBBOT - Agent commercial - EI - RSAC 841 754 930

Rue Cler - 3 pièces - Parfait pied-à-terre

Paris VII - Cler / Invalides - Appartement 2 chambres / 2 salles-de bain en parfait état. Exclusivité - Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche, rue Cler, Engel & Völkers vous propose ce très bel appartement traversant de 74 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien de standing. En parfait état, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son charme typiquement parisien. Sa configuration traversante lui confère une agréable luminosité et une circulation fluide entre les différents espaces de vie. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour offrant un bel espace de réception, ainsi que d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La partie nuit propose deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre pièce d'eau, offrant ainsi confort et intimité. La première chambre dispose d'une salle de bains avec WC, tandis que la seconde bénéficie d'une salle d'eau avec WC. Le charme de l'ancien est parfaitement préservé avec de beaux éléments d'origine, notamment un parquet, ainsi qu'une cheminée qui apporte au séjour une atmosphère élégante et chaleureuse. Une cave complète ce bien. DPE : D/186 ; GES : D/40 ; Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1300 € - 1790 € Copropriété de 25 lots, charges annuelles moyennes : 2560 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr De part sa rue animée par des cafés, restaurants et commerces, la rue Cler offre le vrai charme parisien on y trouve tous les commerces de bouche et produits frais de qualité. Avec ses larges avenues emblématiques, telles que l'avenue de la Bourdonnais, les avenues Bosquet et Rapp, et son accès à la Seine, le quartier du Gros-Caillou est un quartier cossu de la capitale, bordé à l'ouest par le Champ de Mars et à l'est par le boulevard de la Tour-Maubourg.

Paris 7 - Appartement familial - Vue Tour Eiffel

Au cœur du 7ème arrondissement, boulevard des Invalides, dans un environnement recherché de la Rive Gauche, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des institutions du quartier. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement traversant de 211 m² s'ouvre à l'Ouest sur un balcon filant et profite d'une vue dégagée sur la Tour Eiffel. Les espaces de réception, baignés de lumière, ont conservé les éléments caractéristiques de l'ancien : parquet, moulures et cheminées. La partie nuit comprend actuellement trois chambres, dont une grande suite, et trois salles de bains. Sa distribution offre également la possibilité de créer une quatrième chambre. La partie nuit pourra être repensée et personnalisée afin d'adapter les espaces aux usages et aux attentes de ses futurs occupants. Une cave complète ce bien. Son étage élevé, son exposition plein Ouest, son balcon filant et sa vue sur la Tour Eiffel constituent les principaux atouts de cet appartement familial aux beaux volumes.