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Paris 14 - CAMPAGNE PREMIÈRE

Votre agence Fredelion, vous présente, dans la rue Campagne Première, célèbre pour son riche passé artistique et ses immeubles remarquables, au rez-de-chaussée d'un bâtiment inscrit aux Monuments Historiques depuis 1986, ce magnifique loft en duplex de 55 m2 Carrez (58 m2 au sol) ayant fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2026. Idéal pour un atelier d'artiste, un cabinet d'architecte ou de design, un pied-à-terre / résidence principale pour un couple en quête d'originalité cherchant une adresse de prestige, ce bien d'exception séduit par sa grande verrière, ses volumes, son plancher en dalles de verre sur mesure, sa cuisine ouverte équipée, et sa salle de douche en marbre. Côté histoire, la façade principale de cet immeuble de 1912 reçoit le 2e prix du concours de façades de la Ville de Paris la même année. Ses appartements en duplex et leurs grandes verrières présentent une alternative au style haussmannien de Paris sous le Second Empire. Ils sont précurseurs des volumes spacieux du XXe siècle des architectes allemands du Bauhaus et du Mouvement Moderne d'architectes emblématiques tels que Le Corbusier ou Robert Mallet-Stevens, ainsi que du mouvement Art déco des années 1920 et années 1930 . André Arfvidson, concepteur de l'édifice, précise: 'Les grandes pièces sont si agréables à habiter, et se prêtent si bien aux décorations originales, que les musiciens, les hommes de lettres, les gens du monde et les amateurs recherchent également ce genre de demeures pour y installer leurs salles de travail, leurs bibliothèques, leurs salons de réception ou leurs galeries de collections' Découvrez un bien d'exception, rarissime à la vente, ancien studio photo de Man Ray pendant des années, visité par Dali à de nombreuses reprises. Les contremarches de l'escalier, conservées en l'état, portent encore les traces des coups de peintures appliqués par les deux artistes au fil des années... (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1342.00 euros. David BURSTYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532280559 - PARIS.

Lac Daumesnil

À proximité immédiate du bois de Vincennes et du lac Daumesnil, immeuble du début du XXème siècle de très bon standing, disposant d'un jardin. Appartement calme, lumineux, traversant, au charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) au 2ème étage desservi par ascenseur. Entrée, vaste double séjour ouvrant sur deux balconnets, cuisine dînatoire séparée, 3 chambres, dressing, salle de bains avec toilettes, salle de douche, toilettes séparées. Grand cabanon dans la cour. Double cave. Possibilité d'acquérir un box dans l'immeuble voisin en complément au prix de 36 000 euros.

Appartement Centre Ville - 122 m² habitable et exceptionnelle terrasse de 37m² - Troisième et dernier étage .

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , négociatrice immobilière de l'agence LPI French Properties 09 rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06 78 11 52 31 ( 00 33 678 .11 .52 .31 ) Surprenant appartement de environ 122m² doté d'une terrasse de 37m² en centre ville de Perpignan , entre la Place Arago et la Place des Poilus . La répartition des pièces est étonnante et permet d'envisager différents espaces de vie indépendants . Les pièces de vie sont composées d'un salon et d'une cuisine dinatoire avec accès terrasse . Superbe terrasse qui représente une pièce supplémentaire , très rare en centre ville . Les 03 chambres de belles superficies possèdent chacune sa propre salle de bains . Petite copropriété de 10 lots avec de faibles charges . ( syndic bénévole ) Les amoureux du centre ville apprécieront !!!!!!

Propriété Tourrettes-sur-loup

A pieds du charmant village de Tourrettes sur Loup, au calme absolu, maison Robert Dallas bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la vallée jusqu'à la mer. Espace de réception ouvert, salon, salle à manger, cuisine, bureau et salle de télévision. 5 chambres en-suite et appartement d'amis. Salle à manger d'été couverte, piscine chauffée et court de tennis. Jardin provençal avec pelouses plates et terrasses.

Maison en pierre authentique de Robert Dallas avec vue sur la mer et un court de tennis – Tourrettes-sur-Loup

Cette magnifique et charmante maison en pierre, conçue par le célèbre architecte Robert Dallas, est située à distance de marche du village. Elle offre 332 m² d'espace de vie raffiné, comprenant neuf pièces lumineuses et spacieuses, dont six chambres confortables avec salle de bain et toilettes privatives. La propriété dispose d'une cuisine ouverte avec un accès direct à une terrasse couverte et cosy avec barbecue, ainsi qu'un grand salon et salle à manger et un bureau séparé. Toutes ces pièces bénéficient d'une vue sur la piscine, le jardin paysager et la mer. Dotée de véritables pierres et de poutres apparentes élégantes, la villa dégage chaleur et caractère, accentués par une cheminée accueillante et la climatisation moderne dans toute la maison. De grandes fenêtres inondent les espaces de vie de lumière naturelle et offrent un accès fluide à l'extérieur. La cuisine équipée de style élégant et les espaces repas invitants sont parfaits pour recevoir famille et amis. Située sur un terrain magnifiquement paysagé de 4 887 m², la propriété dispose d'une piscine privée et d'un court de tennis, idéaux pour profiter du mode de vie ensoleillé de la Côte d'Azur. Les équipements extérieurs comprennent également une grande salle à manger couverte, un carport, un éclairage extérieur et un périmètre sécurisé et clôturé. Une porte électrique et un interphone assurent à la fois sécurité et accès pratique. Niché dans un cadre naturel paisible avec une vue pittoresque sur les collines environnantes et la mer Méditerranée, ce villa exceptionnelle combine le charme authentique provençal avec un mode de vie raffiné. Que ce soit pour se détendre au bord de la piscine, organiser des réunions sur la terrasse couverte ou profiter d'un match de tennis, cette propriété offre un merveilleux refuge privé à quelques minutes en voiture du cœur du village.

3 CHAMBRES EN DERNIER ÉTAGE, VUE EXCEPTIONNELLE, TERRASSE DE 15 M² – LIVRAISON DÉBUT 2027

NÎMES – DERNIER ÉTAGE, VUE EXCEPTIONNELLE, TERRASSE DE 15 M² – TVA 5,5 % CONTACT : Théo GAIFIER – 06 10 13 56 17 Livraison prévue début 2027 : une opportunité rare avec une livraison proche ! UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À NÎMES Situé au nord-est de Nîmes, dans un environnement résidentiel verdoyant, découvrez ce superbe appartement 3 pièces bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Un emplacement idéal pour profiter du calme et de la nature tout en restant proche du centre-ville. UNE RÉSIDENCE INTIMISTE ET CONTEMPORAINE Au sein d'une résidence neuve et sécurisée de seulement 22 logements, découvrez une architecture moderne aux lignes élégantes, parfaitement intégrée dans un environnement arboré. Conçue selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence offre des prestations de qualité et un excellent confort au quotidien. Livraison prévue début 2027 : une opportunité rare avec une livraison proche ! UN T3 AU DERNIER ÉTAGE AVEC UNE VUE EXCEPTIONNELLE Situé au 3e et dernier étage, cet appartement de 62,18 m² bénéficie d'une exposition PLEIN SUD, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il se compose de : - Un séjour avec cuisine ouverte de 26 m², donnant directement sur l'extérieur. - Deux chambres confortables, dont une de près de 14 m². - Une salle d'eau équipée. - Un WC indépendant. - Une entrée avec espace de rangement. - Cuisine équipé offerte. SON ATOUT EXCEPTIONNEL : UNE TERRASSE DE PLUS DE 15 M² ! Profitez d'une magnifique terrasse exposée plein sud, avec pergola et vue exceptionnelle et dégagée, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Un véritable prolongement de l'espace de vie, sans voisin au-dessus ! PRIX : 198 790 € – 2 PARKINGS COMPRIS TVA réduite à 5,5 % – sous conditions d'éligibilité. ### Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits - Excellentes performances énergétiques RE2020 - Isolation thermique et phonique renforcée - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans - Faibles consommations énergétiques Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Theo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Domaine Les Hauts de Saint-Paul - Dallas avec vue mer

NOUVEAU Au cœur du prestigieux Domaine Les Hauts de Saint-Paul, cette somptueuse propriété avec aperçu mer a été érigée par l'architecte de renom Robert Dallas. Elle s'étend sur environ 208 m², offre une quiétude absolue et une vue dégagée sur la colline depuis son magnifique jardin en restanques de près de 3 500 m² agrémenté d'une piscine de taille généreuse. La villa se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec cheminée, harmonieusement lié au jardin par deux grandes baies à galandage, d'une cuisine indépendante avec un accès direct vers la cour d'accueil et la terrasse couverte avec cuisine d'été. De plain-pied, la suite parentale dispose d'une vue verdoyante sur le jardin accompagnée d'une spacieuse salle de bain/douche complète. A l'étage, deux chambres avec terrasses privatives et une salle de bain. Un appartement indépendant avec séjour/cuisine, chambre et salle de douches, offre l'intimité idéale pour recevoir famille et amis confortablement. Abri pour un grand véhicule, une cave à vin. Le vaste jardin offre la privacité dont vous rêvez, au sein même du domaine et à seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités. Facile d'entretien, une grande restanque engazonnée au niveau de la maison crée le cadre idéal pour des après-midi ensoleillés ou de soirées mémorables en famille ou entre amis !

L'élégance sur mesure en front de mer

Idéalement situé en front de mer à Roquebrune-Cap-Martin, à quelques minutes de la Principauté de Monaco, ce superbe appartement traversant de trois pièces séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité et le raffinement de ses prestations. Situé au deuxième étage, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec goût par une architecte d'intérieur. Chaque détail a été soigneusement étudié pour créer un lieu de vie élégant et harmonieux, sublimé par des matériaux italiens haut de gamme, des lignes contemporaines et des finitions particulièrement soignées. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une agréable circulation de l'air. L'espace de vie accueille un séjour raffiné avec une cuisine ouverte haut de gamme, parfaitement intégrée à l'ensemble, où esthétique et fonctionnalité se conjuguent avec élégance. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une spacieuse suite principale avec salle de bains privative. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC invités indépendant complètent cet agencement pensé pour offrir confort et intimité à chacun. Une place de parking ainsi qu'une cave viennent parfaire les prestations de ce bien. À proximité immédiate des plages, des restaurants et des commodités, cette adresse recherchée permet de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen tout en bénéficiant d'un accès rapide à Monaco. Un appartement clé en main, où le raffinement du design italien rencontre l'art de vivre de la Riviera, idéal pour une résidence principale ou un élégant pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Diagnostic de performance énergétique : 140 (C) Emission de Gaz à effet serre : 27 (C) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1230 - 1740 € Copropriété de 258 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2 600 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. La ville de Roquebrune-Cap-Martin fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Roquebrune-Cap-Martin bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, située à l'entrée de Monaco et à seulement 10 minutes de l'Italie et à environ 40 minutes de Nice. Roquebrune-Cap-Martin est une station balnéaire très attractive grâce à son climat méditerranéen et ses paysages des rochers s'élevant à 500 m au-dessus des plages et des baies paisibles.

Villa d'Exception - vue imprenable entre lac et océan

Implantée dans un parc de près de 3000 m2, cette magnifique demeure des années 20 édifiée par l'architecte Maurice Robert dévoile une vue époustouflante sur le lac et une architecture et un charme incomparable. Répartie sur 2 niveaux de 150m2 environ chacun, elle offre une spacieuse pièce de vie prolongée par une terrasse bénéficiant d'une vue incomparable, une cuisine ouverte sur la terrasse, 7 chambres, 2 bureaux, avec un accès à direct et privatif à la plage blanche. Un tennis privatif vient compléter ce bien d'exception.

DOMAINE D'EXCEPTION - PROPRIETE EN PIERRE SIGNEE ROBERT DALL

Au coeur de l'un des domaines les plus prestigieux et confidentiels de la Côte d'Azur, cette élégante propriété en pierre signée Robert Dallas se dévoile dans un environnement bucolique, préservé des regards et au calme absolu. Implanté au sein d'un magnifique jardin paysager de 3 540 m2, ce mas d'environ 210 m2 incarne avec élégance le style emblématique de Robert Dallas : architecture de caractère, pierre authentique, proportions harmonieuses et menuiseries caractéristiques qui confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Dès l'entrée, la maison séduit par son charme et la fluidité de ses espaces. Le séjour avec salle à manger et cheminée s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de larges baies à galandage. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte avec cuisine d'été prolonge naturellement les pièces de réception et invite à profiter pleinement du jardin et de la piscine. De plain-pied, la suite de maître offre un véritable espace privé avec salle de bains complète, dressing et toilettes. Un cellier-buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres bénéficiant d'un balcon se partagent une salle de bains et des toilettes. Parfaitement indépendant de la maison principale, un appartement composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes permet d'accueillir famille et amis en toute intimité ou de disposer d'un logement dédié au personnel. La piscine de 10 × 6 mètres harmonieusement aménagée dans le jardin est entourée de verdure et bénéficie d'un cadre particulièrement paisible au coeur de la propriété. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété viennent compléter cet ensemble. Une propriété signature au charme intemporel, où l'authenticité de la pierre, la discrétion et l'élégance de l'architecture Robert Dallas rencontrent l'art de vivre de la Côte d'Azur, à seulement 15min de l'aéroport internationnal et du célèbre village de Saint Paul de Vence.

Propriété d'exception sur grand parc avec piscine et appartement de service

Au sein d'un environnement préservé à Garches, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare et aux portes de Paris, une propriété d'exception de presque 700 m² de surface au sol totale. Conçue par un architecte de l'école de Robert Mallet-Stevens, cette demeure reflète l'élégance du modernisme architectural français. Édifiée sur un magnifique parc paysager de plus de 2 300 m², toutes les pièces profitent de superbes volumes et s'ouvrent vers des terrasses et le parc, exposé plein sud, au calme et à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec une très grande hauteur sous plafonds, d'une triple réception avec cheminée et salle à manger, d'un bureau et d'une grande cuisine avec espace salle à manger. L'espace nuit du premier étage propose une grande suite parentale avec dressing et salle de bains, qui ouvre sur un balcon surplombant le jardin et une deuxième chambre avec salle d'eau. Le dernier étage, dédié aux enfants ou amis et desservi également par ascenseur, comprend trois chambres et une salle de bains. Plusieurs espaces annexes complètent la propriété : deux garages, un appartement de service indépendant, une buanderie, des caves, une cave à vin, une salle de sport et un studio indépendant ou guest house. Le grand jardin bénéficie également d'une piscine et d'un aménagement très soigné. Cette propriété au design unique et rare sur le marché, se trouve à proximité immédiate d'écoles prestigieuses et internationales : American School of Paris, École Allemande, EIB de La Jonchère, Passy Buzenval, Daniélou. Garches, commune résidentielle de l'ouest parisien, allie cadre verdoyant, vie de quartier et accès rapide à Paris. Son patrimoine de villas d'architectes et sa proximité avec Saint-Cloud et Vaucresson séduisent familles et acquéreurs internationaux, en quête de calme, de rareté et de sérénité. Contact Barnes Marta PÉREZ-EMBID : +33(0)6 42 07 58 37 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3048€ ~ 4126€

MOUANS SARTOUX - VUE PANORAMIQUE - FORT POTENTIEL

Située dans un quartier résidentiel calme de Mouans-Sartoux, à proximité du village et des écoles internationales, cette villa bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la mer, le massif de l'Estérel et les collines environnantes. Répartie sur trois niveaux, la propriété offre de généreux volumes et des espaces de vie baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour d'environ 95 m², une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une suite parentale ainsi qu'une seconde suite indépendante, pouvant être réunies pour créer une vaste suite principale. À l'étage, un bureau avec terrasse ainsi qu'une salle de jeux avec grenier complètent les espaces de vie. Le rez-de-jardin comprend quatre chambres supplémentaires, dont une suite, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysager en restanques accueille une piscine bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'une vue panoramique sur les collines, l'Estérel et la Méditerranée. Implantée chemin des Adrets, cette propriété profite d'un environnement résidentiel calme et boisé, à proximité immédiate du Golf de Saint-Donat, prestigieux parcours 18 trous dessiné par Robert Trent Jones Jr. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus reliant le centre de Mouans-Sartoux, Grasse, La Roquette-sur-Siagne ainsi que la gare TER de Mouans-Sartoux sur la ligne Cannes–Grasse. Les amateurs de sport apprécieront également la proximité du Tennis Club de Mouans-Sartoux et de ses dix courts. Le centre historique du village, avec son château du XVIème siècle abritant l'Espace de l'Art Concret, ses places ombragées et son marché provençal, se rejoint en quelques minutes, tout comme le Parc départemental de la Valmasque et l'étang de Fontmerle, offrant un cadre naturel exceptionnel entre nature, culture et douceur de vivre provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I. RSAC : 511 854 705 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

Appartement Terrasse de type T3 . Rénové . Deuxième étage . Palais des Rois de Majorque

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Agent Commercial de l'agence LPI REAL ESTATE 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06 78 11 52 31 (00 33 678 .11 .52 .31 ) A quelques mètres du Palais des Rois de Majorque , nous vous proposons un appartement terrasse de type T3 entièrement rénové , de manière très qualitative . Cet appartement vous séduira par sa fonctionnalité, son aspect très contemporain et le charme de l'époque grâce à la conservation des carreaux ciment et d'une belle cheminée . L'appartement est composé d'une pièce de vie et une magnifique cuisine avec accès terrasse , de deux chambres , d'une salle d'eau avec toilette . L'appartement est doté d'une cave . Ce bien se situe dans une petite copropriété de 03 lots , très calme et aux charges modérées . DPE C / 134 A / 5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement . Entre 830 euros et 1 170 euros . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 .