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Construite en 2022, cette maison de 155 m² allie volumes, luminosité et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager les meilleurs moments en famille. Vous y trouverez : 3 belles chambres, un bureau, parfait pour le télétravail, une salle de bains avec baignoire et douche, une climatisation pour un confort toute l'année, un garage isolé et carrelé et une mezzanine de plus de 57 m², offrant un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies : salle de jeux, espace cinéma, atelier, stockage ou futur espace de vie. À l'extérieur, un terrain de 489 m² facile d'entretien vous permettra de profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin. Le tout dans un secteur recherché de Crest, à proximité des écoles, commerces, gare et commodités. DPE A : une maison récente, performante et économe en énergie. Bien proposé par Mélissa LEPLAT, agent commercial(981 913 528 ROMANS).

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Maison de plain-pied avec jardin, actuellement louée. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à Crest, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied de 208 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de 779 m², cette maison construite dans les années 80 séduira aussi bien par sa configuration fonctionnelle que par son potentiel d'évolution. Situation actuelle : La maison est actuellement occupée par un cabinet comptable, générant un loyer mensuel de 1 630 €. (Une libération du bien pourrait être envisagée à terme, sans garantie à ce stade, ce qui permet d'imaginer différents projets selon votre situation.) La maison : Entièrement de plain-pied, elle se compose aujourd'hui de 10 pièces, aménagées en bureaux, facilement transformables en chambres ou espaces de vie selon vos envies. Grand espace principal lumineux avec cheminée Cuisine indépendante Plusieurs pièces modulables 1 salle de bains - 3 WC Buanderie Deux garages et stationnements extérieurs Jardin agréable, sans vis-à-vis Un bien aux multiples possibilités Cette maison pourra convenir : à un projet résidentiel familial à une activité professionnelle ou à un projet évolutif, avec la possibilité de créer deux logements indépendants (sous réserve des autorisations nécessaires) Situation : Crest, commune appréciée pour sa qualité de vie, ses commodités, ses écoles et son environnement naturel. Prix : 349 900 € honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Mélissa LEPLAT, agent commercial(981 913 528 ROMANS).

Grandeur et perspectives: château de caractère avec piscine et dépendances

L'empreinte de l'histoire et le souffle des possibles Situé au coeur de la Drôme, à seulement 20 minutes de la gare de Valence TGV, le Château de Champfort n'est pas qu'une demeure : c'est un fragment d'histoire niché dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares. Ancienne propriété de la famille de Laurencin, ce lieu empreint de noblesse aurait, selon la légende, séduit Napoléon lui-même, charmé par l'élégance des lieux et de ses hôtes. Une architecture de caractère et de lumière L'ensemble immobilier déploie une envergure rare avec trois unités d'habitation distinctes. La bâtisse principale de 392 m², rénovée avec soin dans les années 90, sublime les codes de l'ancien : Réceptions magistrales : En rez-de-jardin, les pièces de vie célèbrent le 'charme d'antan' à travers des volumes généreux, des parquets d'époque et une luminosité exceptionnelle, captée par de larges ouvertures et une porte monumentale en bois. Perspectives : Au sud, le regard s'évade vers la rigueur poétique des jardins à la française ; à l'ouest, l'ambiance feutrée de la cour d'honneur et sont portail majestueux. Un potentiel de réinvention Pour les amoureux de projets d'envergure, deux maisons annexes (94 m² et 126 m²) offrent un terrain d'expression idéal. La maison de 126 m², entièrement à restaurer, permet d'envisager une extension de la demeure principale par l'étage, créant ainsi une résidence aux dimensions hors normes. L'art de vivre extérieur Le parc, plat et arboré, accueille un espace piscine sécurisé qui préserve la perspective sur les jardins. Un pool house de 40 m² avec son authentique four à pain invite à des moments de convivialité suspendus. L'âme du domaine se prolonge à travers ses dépendances (plus de 450 m²) : ancienne écurie, étable, hangar et granges majestueuses. Autant de structures qui ne demandent qu'à être transformées en ateliers d'artistes ou gîtes de charme (activité de chambres d'hôtes possible). Note technique : Si la structure principale est habitable, des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes (dont l'assainissement) permettront de révéler tout le potentiel de ce domaine d'exception. Les deux maisons mitoyennes attendent une rénovation complète pour retrouver leur superbe. Les chiffres clés : Bâtisse principale : 13 pièces, 4 salles de bains. Surface totale terrain : + de 20 000 m². Dépendances : Hangar (150 m²), Écurie (84 m²), Étable (90 m²), Granges (245 m²). Performance énergétique : Bâtisse principale : DPE D (GES B) ¦ Coûts annuels : 5 710 ? - 7 760 ?. Maison 2 : DPE E ¦ Maison 3 : DPE D. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 573 150 - Romans sur Isère.

Maison familiale évolutive de 172 m2 - Double entrée, espace

Vous recherchez une maison capable d'évoluer avec vos projets de vie ? Cette propriété de 172,55 m2 habitables (210,94 m2 au sol) séduira aussi bien une grande famille qu'un professionnel souhaitant exercer à domicile ou un acquéreur à la recherche d'un bien offrant un potentiel d'investissement. Son véritable atout réside dans sa double entrée et son agencement permettant de disposer de deux espaces indépendants. Aujourd'hui, une partie de la maison est parfaitement adaptée à une activité professionnelle, au télétravail, à l'accueil d'un proche ou d'un adolescent. Selon votre projet et les autorisations en vigueur, son organisation permet également d'envisager la création de plusieurs espaces d'habitation. La maison principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 37 m2, chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. Une cuisine indépendante entièrement équipée vient compléter cet espace convivial. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre 5 chambres, dont une spacieuse chambre de près de 18 m2 ainsi que plusieurs pièces modulables pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un atelier ou un espace détente. Vous bénéficierez également de deux cuisines, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de plusieurs WC, offrant un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien. Les combles aménagés dévoilent un magnifique volume avec une charpente apparente, idéal pour créer une salle de loisirs, un espace de télétravail ou une suite supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à profiter des beaux jours dans un environnement agréable et intimiste. Les atouts de cette maison 172,55 m2 habitables 210,94 m2 au sol Double entrée Deux espaces pouvant fonctionner indépendamment Idéal pour une profession libérale ou le télétravail Potentiel d'évolution et de création d'espaces d'habitation 5 chambres Grande pièce de vie avec cheminée Deux cuisines Une salle de bains et deux salles d'eau Jardin clos et arboré Isolation extérieure Toiture en excellent état Double vitrage Volets roulants électriques Cheminées fonctionnelles Une maison rare par sa modularité, offrant de nombreuses possibilités pour concilier vie familiale, activité professionnelle et projet patrimonial. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2'140 EUR et 2'950 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier Annonce de l'agence propriUp - Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d'un service humain, familial et innovant. Nous assurons un accueil téléphonique du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - les samedis sur rendez-vous. Contactez le 07 52 63 62 36 Tous les détails sur nos services, nos avis clients, les conseils & actualités immobilières sont sur notre site internet propriUp.

Maison loft atypique avec espace professionnel dans ancienne fabrique de nougat à Montélimar

Maison de ville de caractère avec espace professionnel , un Patrimoine industriel réinventé au coeur de Montélimar Au coeur du centre historique de Montélimar, cette ancienne fabrique de nougat d'environ 102 m² offre une parenthèse hors du temps. Derrière une façade discrète se dévoile un lieu singulier où l'histoire industrielle de la ville a été préservée avec une remarquable justesse. Ici, rien n'a été effacé. Les propriétaires ont fait le choix de composer avec l'existant et de mettre en valeur ce qui faisait autrefois battre le coeur de cette manufacture. Les anciens mécanismes de fabrication ponctuent les espaces comme de véritables sculptures. Le four en briques d'origine, le majestueux chaudron en cuivre, les poutres anciennes, les ferronneries et les volumes généreux racontent, à leur manière, le savoir-faire des artisans nougatiers montiliens. Le rez-de-chaussée accueille aujourd'hui un vaste espace voûté dédié à une activité commerciale. Son cachet, sa belle visibilité et son accessibilité avec sanitaires PMR lui permettent d'accueillir aussi bien une boutique, une galerie, un atelier d'artisan, une profession libérale ou un espace d'exposition. Les acquéreurs souhaitant retrouver une maison entièrement résidentielle pourront également envisager un changement de destination selon les autorisations administratives en vigueur. L'étage révèle une ambiance radicalement différente. La spectaculaire hauteur sous plafond, baignée de lumière naturelle, offre des volumes rarement rencontrés en coeur de ville. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte, d'un espace repas convivial et d'un salon où les vestiges de l'ancienne activité deviennent naturellement des éléments de décoration. Ici, les engrenages, les poulies et les pièces mécaniques ne sont plus de simples témoins du passé : ils structurent les volumes et confèrent au lieu une identité presque muséale, sans jamais sacrifier le confort du quotidien. Un escalier en acier dessiné sur mesure conduit au dernier niveau, plus intime, où prennent place la chambre et la salle d'eau avec WC. Un espace épuré qui laisse toute la place aux matériaux et à la lumière. Cette maison s'adresse autant aux amoureux d'architecture qu'aux entrepreneurs en quête d'un lieu capable de réunir activité professionnelle et qualité de vie. Rares sont les biens qui offrent une telle liberté d'usage tout en conservant une identité aussi forte. Sans jardin ni garage, elle assume pleinement son identité de maison de centre-ville, offrant en contrepartie une qualité de vie à pied, au plus près des commerces, restaurants, marchés, écoles et animations du centre historique qui rythment toute l'année la vie montilienne. Capitale mondiale du nougat, Montélimar bénéficie d'une situation privilégiée ' au coeur de la patte rhodanienne' entre Lyon, Avignon et la Provence. Desservie par le TGV permettant de rejoindre Paris en trois heures, la ville séduit autant par son patrimoine que par son art de vivre, son climat ensoleillé, ses marchés provençaux et la richesse de son offre culturelle. Plus qu'une maison, ce bien est un morceau de patrimoine revisité avec intelligence. Une adresse confidentielle où chaque détail raconte une histoire et où l'ancien continue de donner du sens au présent. UNE VISITE !! Contactez ALEXANDRA CASTELLON 06 30 64 85 15 Classe énergie C effets de serre classe A Estimation annuelle énergie entre 960 et 1360 euros Prix indexés au 1er janvier 2021 Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

St Roman de Codières, maison 42 m2

St Roman de Codières, perchée sur la colline, petite maison de vacances d'environ 42 m2, 2 chambres. Un havre de paix avec 5755 m2 de terrain et une source, à voir absolument!

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Située dans le charmant village d'Ambonil, cette authentique maison en pierre du XVIII siècle saura vous séduire par son cachet et son environnement paisible. Offrant environ 149 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Une buanderie, une chaufferie et une salle d'eau avec toilettes viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux d'environ 13 m² et 15 m², ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un dressing. Vous trouverez également une salle de bains avec toilettes. Côté dépendances, la propriété dispose d'une ancienne grange offrant un bel espace de stockage, ainsi qu'une cave d'environ 30 m², idéale pour le rangement ou la conservation. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 4 800 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié où un petit ruisseau longe la parcelle, créant une atmosphère paisible et ressourçante. La terrasse accessible depuis le séjour est l'endroit parfait pour partager des repas en plein air ou simplement profiter du calme environnant. Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Bien proposé par Mélissa LEPLAT, agent commercial(981 913 528 ROMANS).

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Propriété de caractère au coeur de Grane. Fort potentiel locatif / maison d'hôtes En plein centre du village de Grane, au sein des anciens remparts, découvrez cette authentique bâtisse en pierre pleine de charme, idéalement située à deux pas de toutes les commodités. D'une surface d'environ 257 m² sur 10 pièces, ce bien offre un fort potentiel d'exploitation : actuellement composé de 4 chambres et de beaux volumes, il permet facilement la création de plusieurs logements indépendants, une maison d'hôtes ou un projet locatif rentable. Entièrement rénovée en 2003, la propriété bénéficie d'une base saine et confortable, avec chauffage central au gaz de ville. Les atouts : Emplacement central recherché Cachet de l'ancien (pierre, remparts) Possibilité de division en plusieurs lots Terrasse sans vis à vis Cave Idéal investissement locatif ou activité touristique Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives de rentabilité dans un cadre authentique et recherché. N'hésitez pas à vous rapprocher de votre conseiller GUY HOQUET CREST pour découvrir cette propriété. Bien proposé par Jean-Philippe CORNEILLE, agent commercial(930 048 251 ROMANS).

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Propriété de caractère en pierre au cœur d'un environnement d'exception Nichée dans un écrin de verdure préservé, cette magnifique propriété en pierre de 227 m² offre un cadre de vie rare où nature, sérénité et panorama se rencontrent harmonieusement. Implantée sur près de 21 hectares de terrain, la propriété bénéficie d'une vue absolument exceptionnelle sur la majestueuse Roche Colombe et la célèbre Forêt de Saou, dont les paysages grandioses offrent un spectacle permanent au fil des saisons. Ici, le regard porte loin, sans aucune nuisance visuelle. Les réseaux ont été discrètement enterrés afin de préserver la pureté des perspectives et l'authenticité des lieux. Le calme est souverain, seulement ponctué par le chant des oiseaux et le bruissement des arbres. Propriété de 227 m² habitables, elle propose de généreux espaces de vie. La maison dispose de quatre belles chambres et trois salles de bains. Un garage indépendant et greniers complètent ce bien. Vendue entièrement meublée, cette demeure est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, qu'ils recherchent une résidence principale de caractère, une maison familiale ou un lieu de ressourcement au cœur d'une nature préservée. Cette propriété rare séduit autant par la qualité de sa bâtisse que par son environnement exceptionnel : 21 hectares de prairies, de bois et d'espaces naturels offrant une sensation unique de liberté et de déconnexion face à l'un des plus beaux paysages de la Drôme. Bien proposé par Jean-Philippe CORNEILLE, agent commercial(930 048 251 ROMANS).

LES VOILES DU CAP - 4 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE - BOX FERM

Aux Voiles du Cap, adresse intimiste et exclusive dans le quartier de Saint Roman à la frontière monégasque, bel appartement de 4 pièces de 79 m2 avec une terrasse privative de 42 m2. L'agencement est parfait : trois chambres, deux salles d'eau, deux WC. Climatisation réversible, volets électriques, prestations soignées. La terrasse, dans le prolongement du séjour, profite d'une belle exposition et d'une vraie intimité. La résidence est sécurisée, avec gardien et piscine. À quelques minutes du Monte Carlo Country Club et de Monaco. Un garage fermé complète le bien. À noter : l'appartement est actuellement loué depuis le 31 janvier 2026 pour un an avec tacite reconduction. Visites sur rendez-vous.

Romans sur isere centre , grande demeure 228 m2 sur parc arbor?

ANCIENNE DEMEURE à rénover avec parc à Romans sur Isère centre, proche berges de l'Isère et Chemin des Boeufs, à 11 minutes de la gare Valence TGV, 2 minutes de Bourg de Péage, secteur recherché pour cette belle bâtisse de 1840, de 228 m2 habitables actuellement et plus si besoin, à rénover, sur parc arboré de 2 836 m2. idéal grande famille ou chambres d'hôtes . Travaux à prévoir . - Au 1er étage , 164 m2 habitables offrant : cuisine indépendante, Salon- salle à manger, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, ainsi qu'une terrasse exposition Sud-Est -Au RDC : 64 m2 habitables (1 pièce indépendante de 24 m2 et une pièce de vie voutée de 40 m2) + 1 grande pièce aménageable de 63 m2. une partie des combles aménageables. - 80 m2 de dépendances (2 garages ouverts, 1 chaufferie de 20 m2 et un ancien atelier de 17 m2 ). La parcelle de 2836 m2 , dont la moitié Sud est en zone constructible, contient un ancien oratoire à restaurer. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280.00 € et 5792.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Xavier Falaise Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 278 198

St roman de Codières, ancienne bergerie aménagée

Une vie de boheme, St Roman de Codières, ancienne bergerie aménagée en lieux de vacances. Une pièce de vie et une mezzanine pour le coin nuit. Eau de source, vue imprenable sur 8 hectares de terrain.

Maison de famille construite autour d'une chapelle désacralisée avec vue d'exception

Face au Vercors, une ancienne chapelle perchée s'invente une vie de famille au coeur d'un village médiéval, entre la fraîcheur de ses sources et un panorama à 180°. Idéalement ancrée sur les hauteurs du vieux bourg d'Allex, cette propriété singulière développe environ 200 m² habitables sur un terrain paysagé en terrasses d'environ 3 600 m². Cette demeure de caractère offre de volumineux espaces conviviaux, des bassins naturels et une vue dominante spectaculaire sur la vallée de la Drôme et les crêtes du Vercors. Un équilibre subtil et rare entre le calme, la vue, et l'accès immédiat à pied aux commodités du village. L'entrée principale de la maison s'ouvre directement sur un séjour d'environ 40 m² organisé autour d'une imposante cheminée. La pièce attenante est le véritable coeur de la maison: une ancienne chapelle médiévale, aujourd'hui réinventée en un salon intime et feutré de plus de 15 m². Ses plafonds voûtés en croisée d'ogives et ses niches d'origine créent une atmosphère enveloppante unique et quasi mystique. Ce niveau de rez-de-jardin est complété par une cuisine indépendante fermée au charme boisé traditionnel, une cave/cellier fonctionnelle, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une vaste pièce annexe de 25 m² pouvant faire office de salle de jeux, d'atelier d'artiste, ou transformable en chambre si nécessaire. À l'étage, le palier distribue un espace nuit idéal pour une grande famille ou le télétravail. Il se compose de trois chambres spacieuses de 14,15 et 16m², ainsi que trois pièces supplémentaires de 9 m² chacune, parfaites pour accueillir des chambres d'enfants ou des bureaux feutrés, offrant pour la plupart de superbes échappées visuelles sur la vallée. Une salle de bains indépendante et des WC séparés parachèvent l'étage. Cette structure particulièrement saine offre une superbe page blanche pour un rafraîchissement contemporain ciblé ( cuisine, salles d'eau). À l'extérieur, le grand jardin paysagé de plus de 3 500 m² a été conçu par un architecte paysagiste. Structuré en vastes terrasses traditionnelles et piscinable, il offre un environnement calme et une totale absence de vis-à-vis. Une source naturelle traverse la propriété et alimente trois bassins extérieurs successifs, précieux alliés de fraîcheur estivale assurant un arrosage autonome de la végétation méditerranéenne. Pour les moments de partage, une grande terrasse ombragée par une tonnelle végétalisée offre un cadre exceptionnel pour recevoir, face au spectacle du Vercors. Bénéficiant d'une localisation recherchée au coeur d'Allex, la propriété permet d'accéder à pied à toutes les commodités quotidiennes (commerces de proximité, services, écoles). À la croisée des chemins entre ville et nature, le village offre une situation géographique privilégiée : à seulement 10 minutes de Crest, 20 minutes de Valence Sud, et moins de 30 minutes de la gare de Valence TGV et des accès autoroutiers A7 / A49. DPE : D. GES : D (Note impactée par le système actuel de chauffage au fioul). L'optimisation globale de l'isolation des combles étant déjà réalisée, le simple passage à un système moderne par Pompe à Chaleur (PAC) permettra de basculer la maison en classe énergétique C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 573 150 - Romans sur Isère.