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Appartement étage élevé cours Franklin Roosevelt

Lyon 6e, idéalement situé sur le prestigieux cours Franklin Roosevelt, à quelques pas du métro Foch, découvrez ce superbe appartement traversant de 185 m2, climatisé et situé en étage élevé d'un immeuble bourgeois de très belle facture. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent immédiatement. La vaste pièce de réception de près de 70 m2, baignée de lumière grâce à ses quatre grandes fenêtres et prolongée par un agréable balcon, bénéficie d'une vue dégagée qui confère à l'ensemble une sensation d'espace remarquable. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, permettant de conjuguer convivialité et fonctionnalité tout en préservant des espaces parfaitement définis. L'espace nuit, orienté au calme et sans vis-à-vis, offre un confort idéal pour une vie de famille. Il comprend une élégante suite parentale avec sa salle de bains privative et ses toilettes, une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche, ainsi que deux autres chambres se partageant une salle de bains. La distribution des pièces garantit une parfaite séparation entre les espaces de réception et les espaces de repos. En annexe, une cave et un grenier complètent ce bien. Un local à vélo est également à la disposition des copropriétaires. Possibilité d'acquérir un garage à proximité. Copropriété de 16 lots. Charges annuelles 2 200 EUR. DPE D. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19 Situé cours Franklin Roosevelt, au coeur du très recherché 6e arrondissement de Lyon, cet appartement de caractère séduit par l'alliance harmonieuse de prestations anciennes et de confort contemporain. Soigneusement préservés, le parquet en point de Hongrie, les moulures raffinées, la cheminée en marbre, les belles hauteurs sous plafond et les larges ouvertures témoignent du charme des appartements bourgeois lyonnais. La climatisation, les nombreux rangements intégrés et les finitions soignées complètent cet ensemble. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, le bien offre de généreux volumes ainsi qu'une vaste réception. Son adresse privilégiée, à quelques mètres du métro Foch, permet un accès rapide à la Presqu'île, Bellecour, l'Hôtel de Ville et la gare de la Part-Dieu. Commerces de qualité, restaurants, écoles et services sont accessibles à pied. À proximité immédiate des quais du Rhône et du parc de la Tête d'Or, l'environnement offre également un cadre de vie résidentiel, élégant et particulièrement agréable. Une cave et un grenier complètent le bien. Local à vélos dans la copropriété et possibilité d'acquérir un garage à proximité. Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 2 200 EUR. DPE : D. ARLIM PRESTIGE SAXEGipsy Gauthier 06 80 66 72 19

Paris 8è - Haussmann / Matignon - Appartement - 4 chambres

Paris 8è - Percier / Matignon - Appartement - 4 chambres Situé au 1er étage sur cour d'un magnifique immeuble, cet appartement de 177 m² (185,95 m² au sol) comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une grande cuisine dinatoire, un office, quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche et un patio. Eléments anciens préservés (parquets, moulures et cheminées). calme. Deux caves complètent ce bien. Une place de parking est proposé en supplément du prix. Niché dans le Paris haussmannien, entre la plaine Monceau et la Madeleine, ce secteur prisé du 8e arrondissement se distingue par une desserte exceptionnelle. La station Miromesnil (lignes 9 et 13) est à 100 m ; Saint-Lazare, Villiers et Franklin D. Roosevelt sont à environ 700 m, et Madeleine à moins d'un kilomètre, soit huit lignes de métro accessibles à pied, dont la ligne 14. La gare Saint-Lazare se rejoint en une dizaine de minutes de marche. Plusieurs écoles publiques et privées, dont le groupe Fénelon Sainte-Marie, sont à moins de 500 m. Le gymnase Roquépine accueille les sportifs, et le parc Monceau offre ses allées aux promeneurs. Les théâtres Tristan Bernard et de la Madeleine, la bibliothèque Europe et le musée Nissim de Camondo nourrissent une vie culturelle intense. Boutiques de luxe, commerces de bouche et restaurants complètent un art de vivre parisien raffiné, dans un décor de façades en pierre de taille. Au cœur du 8e arrondissement, entre le boulevard Haussmann et le parc Monceau, ce secteur élégant conjugue prestige et praticité. La station Miromesnil (lignes 9 et 13) est à 100 m, et le pôle Saint-Lazare, avec les lignes 3, 12, 13 et 14 et sa grande gare, à environ 700 m. Les familles apprécient la proximité des écoles publiques Roquépine et de la Bienfaisance, ainsi que du groupe scolaire Fénelon Sainte-Marie. Le gymnase Roquépine accueille escrime, danse et tennis de table. Le parc Monceau, bordé par les musées Nissim de Camondo et Cernuschi, offre une respiration verte à quelques minutes. Les maisons de luxe du Faubourg Saint-Honoré, les grands magasins du boulevard Haussmann, les commerces de bouche et les tables raffinées du quartier rythment le quotidien. Façades haussmanniennes, hôtels particuliers et musées d'exception composent un patrimoine remarquable, propice à une vie résidentielle de grande qualité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,948 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4250€ ~ 5770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire BARY DUMON - Agent commercial - EI - RSAC 533 412 706

Au coeur de Bron, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de la Mairie et des commerces du secteur Avenue Franklin Roosevelt, au sein d'une copropriété sécurisée de standing avec terrain de tennis, appartement lumineux familial, en très bel état de 120m² avec extérieur, situé au 3ème étage par ascenseur. Entrée, grand salon, salle à manger dotés d'un joli parquet à chevrons et d'un accès à l'extérieur, cusine indépendante bénéficiant d'une terrasse dînatoire, cellier, quatre belles chambres agrémentées de rangements, grande salle d'eau double vasque, toilettes séparées avec espace buanderie. Grande cave. Garage et place de parking dans la copropriété.

EXCLUSIVITÉ – LYON 6ème SECTEUR FOCH – Appartement de caractère avec balcon, cave et grenier

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en exclusivité ce bel appartement situé au 5ème étage, au 10 rue du Docteur Mouisset, Lyon 6ème, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'arrondissement. D'une superficie de 91,28 m² Loi Carrez, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution agréable, avec le charme et l'authenticité d'un immeuble ancien. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant harmonieusement les différents espaces. Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'un des véritables atouts du bien réside dans ses deux balcons, avec un premier donnant sur la rue Docteur Mouisset et un second donnant sur cour. Une configuration particulièrement appréciable permettant de profiter de deux espaces extérieurs distincts. Pour compléter l'ensemble, l'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un emplacement privilégié au cœur du 6ème arrondissement Situé dans le secteur Foch / Puvis de Chavannes, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et vivant, à proximité des commerces, services et commodités du 6ème arrondissement. La place Maréchal Lyautey, le cours Franklin Roosevelt et les quais du Rhône se trouvent dans le secteur, offrant un cadre de vie agréable et une véritable vie de quartier. Côté transports, la station de métro Foch, desservie par la ligne A, se situe à environ 300 mètres de l'immeuble, soit quelques minutes à pied. La station Croix-Paquet est également accessible à proximité. Le secteur bénéficie par ailleurs de la présence de plusieurs établissements scolaires, notamment l'école élémentaire Jean Racine, ainsi que de nombreux commerces et services facilitant le quotidien. Un appartement rare par sa superficie, ses deux chambres, ses deux balcons, sa cave et son grenier, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés du 6ème arrondissement de Lyon. À découvrir sans tarder en exclusivité avec Les Clés d'Alexia. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence LES CLES D'ALEXIA : 06 20 00 49 64 - 04 81 91 59 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Paris 8ème - Faubourg Saint Honoré - Appartement traversant - 3 ou 4 chambres

Paris 8ème - Faubourg Saint Honoré - Appartement traversant - 3 ou 4 chambres Dans le quartier recherché du Faubourg Saint-Honoré, au 2ème étage sur cour d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur et gardienne, cet appartement de réception de 170 m² a bénéficié d'une belle rénovation. L'appartement comprend un salon, une salle à manger pouvant également être aménagée en quatrième chambre, une grande cuisine dinatoire, deux chambres avec une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de douche. Il offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond (3,60) du parquet, des cheminées et une agréable luminosité. Entièrement sur cour, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Deux caves complètent ce bien et une place de parking dans la cour en supplément du prix. Au cœur de l'ancien village du Roule, ce secteur du 8e arrondissement marie élégance haussmannienne et âme de quartier. Il s'organise autour de l'église Saint-Philippe-du-Roule, chef-d'œuvre néoclassique, et conserve hôtels particuliers et petits immeubles du XVIIIe siècle. Plus à l'ouest, l'ancien hôpital Beaujon, bâti en 1784, accueille aujourd'hui des activités culturelles de la mairie et une crèche. Le quartier est desservi par la station Saint-Philippe du Roule (ligne 9), à proximité de Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9). Mélomanes et amateurs d'art profitent de la Salle Pleyel, de la Salle Gaveau et des galeries voisines, tandis que les grandes maisons du Faubourg-Saint-Honoré et le palace Le Bristol prolongent l'art de vivre vers l'est. Les Champs-Élysées sont tout proches. Les familles disposent à proximité de l'école privée Cours du Rocher Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 195 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3280€ ~ 4500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire BARY DUMON - Agent commercial - EI - RSAC 533 412 706

Paris 8 - Avenue Montaigne - appartement dernier étage - 2 chambres

Paris 8 - Avenue Montaigne - appartement dernier étage - 2 chambres Au sixième et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, appartement de 120 m² (103 m² carrez) bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue sur la Tour Eiffel. Traversant, il se compose d'un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, d'une deuxième chambre avec salle de douche et rangements et une buanderie avec toilettes. Climatisation. En bordure du Triangle d'or, entre la Seine et les Champs-Élysées, ce secteur incarne l'excellence de la haute couture parisienne. Les stations Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9) et Alma-Marceau (ligne 9) desservent le quartier. L'histoire y est partout : ancienne promenade plantée d'ormes au XVIIIe siècle, le secteur a vu naître le le théâtre des Champs-Élysées, inauguré en 1913 et classé monument historique, et l'hôtel Plaza Athénée. Christian Dior s'y installe en 1946 ; sa maison historique, rouverte en 2022, réunit boutique, restaurant, pâtisserie et jardins. Les plus grandes maisons de luxe se succèdent jusqu'aux Champs-Élysées et à l'avenue George-V. Les jardins des Champs-Élysées et les quais de Seine invitent à la promenade, et les familles trouvent à proximité une école Montessori bilingue avenue George-V. 3,630,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Claire BARY DUMON - Agent commercial - EI - RSAC 533 412 706

Paris 8è - Saint-Philippe-du-Roule - Appartement 5ème étage - 3 chambres

Paris 8è - Saint-Philippe-du-Roule - Appartement d'angle au 5ème - 3 chambres. Appartement bourgeois d'une superficie de 127 m² (123.27 m² "Carrez") dans immeuble ancien du 19ème. Il comprend une entrée, un double séjour d'angle avec cinq fenêtres (50m2), une cuisine indépendante, trois chambres, une grande salle de bains avec fenêtre et wc indépendant. Cet appartement lumineux offre des vues entièrement dégagées sur les toits du quartier, deux cheminées dont une en fonction, des parquets d'origine en point de Hongrie. L'environnement est très calme, les commerces et les transports sont à proximité immédiate. Une cave complète le bien. Entre les Champs-Élysées et la rue du Faubourg-Saint-Honoré, le quartier Saint-Philippe-du-Roule est né sur l'ancienne pépinière royale, acquise en 1772 par le comte d'Artois. Le quartier est desservi par les stations Saint-Philippe du Roule (ligne 9) et Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9). Le patrimoine y est remarquable : l'église Saint-Philippe-du-Roule, chef-d'œuvre néoclassique de Chalgrin classé monument historique, et la Salle Gaveau, salle de concert inaugurée en 1907. Côté gastronomie, Apicius, table étoilée de Mathieu Pacaud, occupe un hôtel particulier du XVIIIe siècle et son jardin. Les maisons de luxe des Champs-Élysées et du Faubourg-Saint-Honoré sont à deux pas, tout comme les jardins des Champs-Élysées. Écoles publiques et privées complètent ce cadre de vie d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,092 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2890€ ~ 3920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ZELLER - Agent commercial - EI - RSAC Paris 990527202

Appartement T2 cabine proche de la plage

À quelques pas de la plage et des commerces, ce T2 cabine de 39,85 m2 bénéficie d'un environnement calme et d'un atout rare en centre-ville : une terrasse bois d'environ 20 m2. Situé en rez-de-chaussée, en dehors du batiment principal, il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et un espace nuit, une salle d'eau et des WC indépendants. L'ensemble est en très bon état et permet de s'installer immédiatement sans travaux à prévoir. La terrasse prolonge agréablement la pièce de vie et offre un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Un cellier et une place de stationnement complètent ce bien. La plage, les commerces, le casino et les commodités du centre d'Arcachon sont accessibles à pied, tout en conservant une atmosphère résidentielle et calme. Un appartement facile à vivre, idéal comme pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif. Confiez votre projet à La Boutique du Patrimoine Bassin d'Arcachon. Implantée à Arcachon, Bordeaux et Bazas, La Boutique du Patrimoine accompagne ses clients dans leurs projets immobiliers et patrimoniaux : achat, vente, estimation, résidence principale ou secondaire, investissement, optimisation fiscale et gestion locative. Grâce à notre connaissance du marché immobilier, associée à notre implantation nous plaçons l'écoute, la confiance, la transparence et une parfaite compréhension des enjeux de chaque projet au coeur de notre accompagnement. Avec notre pôle La Boutique du Patrimoine Gestion, qui assure aujourd'hui la gestion de 500 lots, nous disposons également d'une expertise complémentaire en matière de gestion et de valorisation de votre patrimoine immobilier. La Boutique du Patrimoine Bassin d'Arcachon Ensemble, en confiance. Éléments techniques et financiers : DPE : D (249) GES : B (9) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 960 EUR et 1 340 EUR par an. Taxe foncière 2025 : 1 214 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Prix honoraires inclus : 315 000EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% Prix net vendeur : 300 000EUR Contact : Benjamin POTTIER Conseiller Immobilier La Boutique du Patrimoine Bassin d'Arcachon Mitwit Arcachon Bureau 115 1, Place Roosevelt 33120 Arcachon 06 43 90 48 23 Ensemble, en confiance

Paris 8è Triangle d'or - Appartement au 5è étage avec terrasse - 1 ou 2 chambres et un studio

Paris 8è Triangle d'or - Appartement au 5è étage avec terrasse de plain pied - Une ou deux chambres et un studio. Au 5ème étage sur la cour arborée d'un immeuble de grand standing entre l'avenue George V et les Champs Elysées, cet appartement dispose d'une jolie terrasse de 18m² de plain pied ouverte sur la double réception, la cuisine et un studio indépendant. Ce bien d'une superficie de 122 m² habitable (101 m² "Carrez") comprend un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un grande suite parentale avec salle de bains, dressing et buanderie (aisément transformable comme à l'origine en 2 chambres et 2 salles de bains), un toilette invités et un studio avec mezzanine de 21 m² accessible par la terrasse. Ce bien rare ensoleillé bénéficie de la climatisation. Conciergerie dans l'immeuble. Entre l'avenue des Champs-Élysées et l'avenue George V, au cœur du Triangle d'Or, ce quartier haussmannien bénéficie d'une desserte de premier plan : la station George V (ligne 1) est à environ 370 m, Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9) à 440 m, et Charles de Gaulle-Étoile à une dizaine de minutes à pied. Côté scolarité, l'école publique Paul Baudry et une école bilingue Montessori sont toutes proches. Les jardins des Champs-Élysées offrent une respiration verte, et les berges de Seine aménagées, accessibles depuis le pont de l'Alma, accueillent joggeurs et sportifs. Flagships internationaux des Champs-Élysées, maisons de couture et boutiques de créateurs composent une offre shopping incomparable, complétée par les tables gastronomiques du palace George V, inauguré en 1928. Le patrimoine est remarquable : hôtels particuliers du Second Empire, cathédrale américaine de Paris et Arc de Triomphe à proximité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,088 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 8ème - Triangle d'Or George V - Appartement au 3ème étage - 2 ou 3 chambres

Paris 8 - George V - Appartement au 3ème étage - 2 ou 3 chambres. Dans un immeuble de grand standing rénové, idéalement situé dans le triangle d'or près du pont de l'Alma et de l'avenue George V, appartement au 3ème étage de 124,90 m² "Carrez". Sous une belle hauteur sous plafond (3,24 m), il comprend une entrée, un salon, une salle à manger avec loggia (ou 3ème chambre), une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes. Beaux éléments d'origines, cheminées, moulures et parquet point de Hongrie. Ce bien dispose aussi d'une cave. Un gardien dans l'immeuble. Entre l'avenue Montaigne et les Champs-Élysées, ce secteur du Triangle d'or offre une adresse feutrée au cœur du Paris de la haute couture. Loti au XIXe siècle, le quartier attira artistes et célébrités. Les stations Alma-Marceau (ligne 9) et Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9) le desservent. Le patrimoine est remarquable : le théâtre des Champs-Élysées, inauguré en 1913 et classé monument historique, l'hôtel Plaza Athénée, et l'église Saint-Pierre-de-Chaillot, édifiée dans les années 1930 et inscrite aux monuments historiques. Les grandes maisons de luxe de l'avenue Montaigne et des Champs-Élysées sont à deux pas, tout comme les quais de Seine et les jardins des Champs-Élysées. Les familles trouvent à proximité l'école Saint-Pierre de Chaillot et une école Montessori bilingue avenue George-V. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1450€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de Réception aux Volumes Remarquables

Un appartement entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien rare conjugue le charme de l'architecture classique parisienne à un niveau de confort contemporain particulièrement exigeant. Dès l'entrée, les espaces révèlent une distribution remarquable pensée pour recevoir et vivre en famille dans un cadre raffiné. Le niveau principal accueille un grand salon, un petit salon intimiste et une élégante salle à manger formant un ensemble de réception d'une rare qualité. Les volumes généreux, les perspectives ouvertes et la luminosité naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et prestigieuse. Une cuisine indépendante, un bureau, une chambre ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce premier niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit offre trois chambres supplémentaires, un dressing et trois salles de bains, garantissant confort et intimité à chaque occupant. La configuration sur deux niveaux permet une séparation idéale entre les espaces de réception et les espaces privés. L'appartement bénéficie également d'un balcon filant offrant de belles vues dégagées, véritable repère architectural du quartier. Cette ouverture sur l'extérieur apporte une dimension supplémentaire à ce bien d'exception, particulièrement rare dans ce secteur très recherché. L'adresse constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. À quelques pas des boutiques de luxe de l'avenue Montaigne, des meilleures tables parisiennes et des établissements culturels emblématiques de la capitale, elle offre un art de vivre unique au cœur du VIII? arrondissement. Parfaitement adapté à une résidence principale familiale de prestige, à un pied-à-terre d'exception ou à un investissement patrimonial de premier ordre, cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation, l'élégance de ses volumes et la rareté de son emplacement. DPE : E (283 kwh/m2/an) Émission de gaz à effet de serre : B (9kg CO²/m²/an ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5220€ et 7100€ Ce bien est soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 46 Montant annuel des charges de copropriété : 8 260,40€ Honoraires à la charge du vendeur. Procédure en cours : aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Emplacement exceptionnel à quelques pas des Champs-Élysées, de l'avenue Montaigne et du Faubourg Saint-Honoré. Ce quartier emblématique du VIII? arrondissement incarne l'élégance parisienne avec ses boutiques de luxe, ses restaurants renommés, ses galeries d'art et ses institutions culturelles majeures. Très recherché pour son cadre de vie exclusif, il offre également une excellente desserte grâce aux stations Franklin D. Roosevelt et Saint-Philippe-du-Roule situées à proximité immédiate. Une adresse rare alliant prestige, dynamisme et art de vivre au cœur de Paris.