Mots-clés : route de lyon

Le Jardin du Palais vous propose un cadre de vie idéal à Avignon, ville d'histoire et de culture classée à l'UNESCO. Située entre Alpilles, Luberon et Rhône, la cité séduit par son patrimoine exceptionnel, son dynamisme économique et son rayonnement artistique, notamment avec son célèbre festival de théâtre. Bien desservie par les transports, la résidence offre une adresse stratégique entre vie urbaine, nature et commodités. Située route de Lyon, à l'est du centre historique, elle est à proximité du centre-ville., de la zone d'activités Avignon Nord et de l'Autoroute A7. Composée de deux bâtiments élégants et contemporains, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Elle propose 43 appartements lumineux du 2 au 5 pièces, tous dotés de surfaces généreuses, d'extérieurs (loggias ou terrasses), et pensés selon une approche bioclimatique pour maximiser la lumière naturelle et la ventilation. En cœur d'îlot, un jardin paysager apaisant complète l'ensemble : allées, placette ombragée, haies et petit bois méditerranéen composent un espace de fraîcheur et de détente. Le Jardin du Palais, c'est le choix d'un habitat durable, confortable et connecté, à quelques minutes des commerces, écoles, transports, université et zones d'emploi. Un lieu où vivre la nature tout en restant ancré au cœur d'une ville attractive.

Ancien port romain, Fréjus est une agréable station balnéaire de l'est varois et se distingue par sa nature généreuse. Entourée par deux massifs, les Maures à l'ouest, l'Estérel à l'est et bordée par le bleu de la Méditerranée, Fréjus offre la promesse d'un cadre de vie agréable. Au sein de la communauté Var Estérel Méditerranée, ses 55 000 habitants bénéficient d'un accès rapide aux axes autoroutiers pour rejoindre facilement Cannes, Nice, Monaco et l'Italie d'un côté, Aix-en-Provence, Marseille, Lyon et le nord de la France de l'autre. Une localisation privilégiée, dont la ville profite pleinement pour son développement touristique et économique. Dotée d'une architecture soignée, notre nouvelle résidence, Célest, se déploie sur deux bâtiments en R+3 et R+4 avec attiques. Elle compte des appartements du 2 au 4 pièces, proposant de beaux espaces à vivre. Vous aimerez ses volumes fonctionnels caractérisés par une belle luminosité. Hiver comme été, ses logements bénéficient de cette lumière singulière du Sud. Les appartements se prolongent par une terrasse préservée des regards par des haies végétales où toute la famille profitera de la douceur du climat méditérranéen.

"1. Une situation géographique de 1er choix à Lyon : Un projet ambitieux au coeur d'un quartier d'avenir en pleine métamorphose ! Vinci immobilier réecrit l'histoire d'un lieu emblématique. Notre résidence comporte de nombreuses innovations qui vous seront dédiées. - Des espaces de vie communs pour le bien-être de tous - Un gestionnaire « OVELIA »(Filiale du groupe VINCI Immobilier) 100% dédié, qui vous accompagne dans toutes vos démarches 2. Des avantages fiscaux exceptionnels o Récupération de la TVA 20% o Option du bénéfice LMNP Censi-Bouvard 11% de réduction d'impôt possible (1) o Option du bénéficie LMNP classique ? Période pouvant générer jusqu'à 35 ans de revenus nets d'impôts (2) 3. Un marché porteur dans une ville agréable et appréciée des retraités : o 16 millions de retraités en France o 30% de la population française aura plus de 60 ans à l'horizon 2030 o 90% des plus de 80 ans restent autonomes o 70% des plus de 90 ans restent autonomes "

Le Jardin du Palais vous propose un cadre de vie idéal à Avignon, ville d'histoire et de culture classée à l'UNESCO. Située entre Alpilles, Luberon et Rhône, la cité séduit par son patrimoine exceptionnel, son dynamisme économique et son rayonnement artistique, notamment avec son célèbre festival de théâtre. Bien desservie par les transports, la résidence offre une adresse stratégique entre vie urbaine, nature et commodités. Située route de Lyon, à l'est du centre historique, elle est à proximité du centre-ville., de la zone d'activités Avignon Nord et de l'Autoroute A7. Composée de deux bâtiments élégants et contemporains, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Elle propose 43 appartements lumineux du 2 au 5 pièces, tous dotés de surfaces généreuses, d'extérieurs (loggias ou terrasses), et pensés selon une approche bioclimatique pour maximiser la lumière naturelle et la ventilation. En cœur d'îlot, un jardin paysager apaisant complète l'ensemble : allées, placette ombragée, haies et petit bois méditerranéen composent un espace de fraîcheur et de détente. Le Jardin du Palais, c'est le choix d'un habitat durable, confortable et connecté, à quelques minutes des commerces, écoles, transports, université et zones d'emploi. Un lieu où vivre la nature tout en restant ancré au cœur d'une ville attractive.

Ancien port romain, Fréjus est une agréable station balnéaire de l'est varois et se distingue par sa nature généreuse. Entourée par deux massifs, les Maures à l'ouest, l'Estérel à l'est et bordée par le bleu de la Méditerranée, Fréjus offre la promesse d'un cadre de vie agréable. Au sein de la communauté Var Estérel Méditerranée, ses 55 000 habitants bénéficient d'un accès rapide aux axes autoroutiers pour rejoindre facilement Cannes, Nice, Monaco et l'Italie d'un côté, Aix-en-Provence, Marseille, Lyon et le nord de la France de l'autre. Une localisation privilégiée, dont la ville profite pleinement pour son développement touristique et économique. Dotée d'une architecture soignée, notre nouvelle résidence, Célest, se déploie sur deux bâtiments en R+3 et R+4 avec attiques. Elle compte des appartements du 2 au 4 pièces, proposant de beaux espaces à vivre. Vous aimerez ses volumes fonctionnels caractérisés par une belle luminosité. Hiver comme été, ses logements bénéficient de cette lumière singulière du Sud. Les appartements se prolongent par une terrasse préservée des regards par des haies végétales où toute la famille profitera de la douceur du climat méditérranéen.

PROCHE REMPART - 4P DE 80M² AVEC TERRASSE DE 10M²

A quelques kilometre du centre ville, de la gare, des axes autoroutières et de l'université, Au calme, dans une résidence à taille humaine avec une architecture épuré, joli 4P de 80m². Cette appartement vous proposera un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant une terrasse de 15m², trois belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. Stationnement. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 271 000 € (Stationnement inclus) Livraison sous 24 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

PROCHE REMPART - 2P DE 45M² AVEC TERRASSE DE 10M²

A quelques kilometre du centre ville, de la gare, des axes autoroutières et de l'université, Au calme, dans une résidence à taille humaine avec une architecture épuré, joli 2P de 43m². Cette appartement vous proposera un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant une terrasse de 10m², une belle chambre, une salle d'eau avec wc. Stationnement. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 154 000 € Livraison sous 24 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

Maison de caractère, en pleine nature, au coeur de l'Ardèche verte.

Cet ancien relais de chasse s'est niché à 780 m d'altitude où la fraîcheur adoucit vos soirées. Il s'est glissé dans un écrin de verdure, sur une clairière, juste desservie par un chemin forestier, à l'abri de toute nuisance visuelle et du tumulte des routes. Situé à 1 h 30 de Lyon, une trentaine de minutes de Valence et seulement une dizaine pour vos proches commodités. La maison se dresse au 19e siècle, auprès des ruines d'un hameau, jadis établi autour de plusieurs sources. Le site a suscité plus qu'un jardin romantique, la pierre a fondé et harmonisé ses solides bâtis. Depuis, l'eau est passée en partie, dans le domaine public qui alimente la maison. Son parc entretenu, de près d' 1 hectare, est entièrement clos, ses arbustes en fleurs côtoient châtaigniers, noyers, pruniers et champignons. Un architecte en 2007 dessine un intérieur contemporain, pour une amélioration toujours visible de son confort. La grange réhabilitée, s'est attachée au logis et à sa tour. Son accès ancestral est surmonté à présent, d'1 terrasse de 42 m² et offre au séjour une large baie vitrée dont le plein-cintre éclaire et anime jusqu'à sa mezzanine. Ici, l'habitation de 190 m² propose tout d'abord, 1 cuisine ouverte à la salle à manger et à l'un de ses salons, tous réchauffés par l'insert de la cheminée. Avant de regagner l'étage, cette ancienne dépendance, donne encore 1 chambre, 1 salle de bains et WC. Sa couverture, entièrement restaurée, expose sa charpente à 1 espace de détente, ainsi que 2 chambres mansardées. Ensuite, on distingue, le passage au foyer d'origine, juste perceptible par une imposante hauteur sous plafond. iI procure encore 1 chambre équipée de commodités, puis à côté, dans les mêmes proportions, 1 bureau, conduit tout autant au jardin, que vers cette autre pièce, de 37 m², sous les combles. Les portes vitrées de sa tour, laissent entrevoir le mariage réussi des matériaux et le récent travail d'ébénisterie. Il se remarque de l'escalier, jusqu'à la toiture, qui coiffe sous nos yeux le vieil édifice, avant de créer en son sommet, un plateau de 9 m², à l'acoustique extraordinaire. La position dominante de l'habitation, fait entrer la lumière, elle est assise sur son ancienne écurie, 1 cave et 1 atelier. Le garage indépendant et l'abri bois, composent aussi, les 150 m² de surfaces annexes en Rez-de-jardin. Il est donc encore possible, parmi plus de 380 m² de surface au sol proposée, de prolonger l'espace habitable de cette propriété à l'architecture si singulière. Logement à consommation énergétique estimé excessive : Classe E La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F ,G et E, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe D, Selon l'Audit réalisée, 24 100 ? sont requis pour atteindre la lettre B. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

PROCHE REMPART - 3P DE 65M² AVEC TERRASSE DE 10M²

A quelques kilometre du centre ville, de la gare, des axes autoroutières et de l'université, Au calme, dans une résidence à taille humaine avec une architecture épuré, joli 3P de 62m². Cette appartement vous proposera un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant une terrasse de 13m², deux belles chambres, une salle dde bain et un wc séparé. Stationnement. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 222 000 € (Stationnement inclus) Livraison sous 24 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

Grand T4 familial avec 2 terrasses Caluire-et-Cuire

T4 familial avec double terrasse - Caluire-et-Cuire Vous cherchez à quitter Lyon tout en restant à proximité immédiate des grands axes pour faciliter vos déplacements quotidiens ? Cet appartement est fait pour vous. Situé au sein de la résidence Les Allées de Saint-Clair, ce T4 de 80,14 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, offre un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille avec deux enfants. Il se compose de : oUn grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et cellier attenant, oTrois chambres permettant de concilier vie de famille et télétravail, oUne salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées, oDeux terrasses, côté rue et côté verdure, pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Ses atouts : oRésidence entretenue avec ascenseur (36 copropriétaires / 18 lots, AG mars 2025) oCharges raisonnables : 348 €/trimestre oDPE D (consommation entre 1 190 € et 1 650 €/an) oSituation stratégique : axes routiers rapides pour rejoindre Lyon ou se déplacer en périphérie Cet appartement représente une opportunité pour une famille qui souhaite gagner en confort et en espace tout en restant connectée à la métropole lyonnaise. 13 BIS ROUTE DE STRASBOURG CALUIRE ET CUIRE 36 COPROPRIETAIRES Surface 80m2 D 181kW et 78 finale A 5 Dépense 1 190 € et 1650 € Charges 348 Euros Trimestre Bus C5 59 A32 A71 Prix mandat 310 000 euros avec 1 place de stationnement et 1 cave Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A 2 PAS DU CENTRE DE BEAUNE - MAGNIFIQUE T3 AVEC TERRASSE & JARDIN

OFFRES EXCEPTIONNELLES – EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE Situé dans une résidence de standing à taille humaine (32 lots), entourée d'espaces verts et au cœur d'un secteur paysager calme, à deux pas du centre historique et animé de Beaune ainsi que des rives du lac Joigneaux, ce superbe T3 avec terrasse et jardin exposés plein sud n'attend que vous. Il se compose d'une pièce de vie de 32 m², de deux chambres avec accès direct sur l'extérieur, d'une salle de bains aménagée et de nombreux rangements. Clarté, luminosité et sérénité sont les atouts majeurs de ce bien. Un parking extérieur est disponible en supplément au prix de 12 000 €. Un bien rare et de qualité à découvrir sans tarder. La résidence est bordée de vastes espaces verts et d'un parc, garantissant un cadre de vie agréable et paisible. Localisation et cadre de vie L'adresse bénéficie d'une situation idéale, proche du centre-ville de Beaune, dans un environnement verdoyant propice aux promenades à pied ou à vélo. Commerces, écoles et transports en commun sont accessibles en quelques minutes. Prestations de qualité Jardin privatif et terrasse Résidence sécurisée et calme Carrelage grand format, balcons et terrasses revêtus de dalles sur plots Volets motorisés, WC suspendus, fenêtres oscillo-battantes Chauffage par pompe à chaleur Commodités à proximité Commerces et services : supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie Santé : médecins, dentistes Transports : bus Établissements scolaires : écoles, collège, lycée Loisirs : parcs et jardins Un investissement sécurisé La copropriété, neuve et conforme aux normes BBC et RE2020, garantit une isolation thermique et phonique renforcée. Faibles charges et consommation individuelle. Le bâtiment est raccordé à la fibre optique. Remise des clés prévue au 2e trimestre 2027. Les avantages d'un achat dans le neuf Bien prêt à vivre Frais de notaire réduits Garantie constructeur de 10 ans Bonaparte Promotion Accompagnement personnalisé tout au long de votre projet Étude de financement sur demande Large choix de résidences neuves à Dijon Contactez dès à présent votre conseiller dédié Bonaparte Promotion : Souhail NACIRI – 07 68 03 93 61 Ou prenez rendez-vous à l'agence : Bonaparte Promotion 118 rue Monge – 21000 Dijon

TASSIN-LA-DEMI-LUNE

Découvrez cet appartement T2 de 37,18 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence réhabilitée à Tassin-la-Demi-Lune. L'agencement comprend une pièce de vie de 24,38 m², une chambre de 9,48 m² et une salle d'eau avec WC de 3,32 m². Les prestations incluent un parquet en chêne dans les pièces principales, des menuiseries en bois assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu'un carrelage dans la salle d'eau. Le chauffage individuel garantit un confort thermique. Place de parking en sus à 12 000€. La résidence bénéficie d'un emplacement permettant un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux services de proximité. Les arrêts de bus et la gare à quelques minutes facilitent les déplacements vers Lyon et ses environs. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

TASSIN-LA-DEMI-LUNE

Découvrez cet appartement T3 duplex de 54,55 m², situé au cœur d'une résidence de charme réhabilitée à Tassin-la-Demi-Lune. La pièce de vie de 28,88 m², équipée d'un espace cuisine, s'ouvre sur un jardin privatif de 29,09 m². À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres sous toiture (9,72 m² et 9,90 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking extérieure est également attribuée à ce logement, facilitant le stationnement au quotidien. Le chauffage individuel garantit un confort thermique en toute saison. Place de parking en sus à 12 000€. La résidence bénéficie d'un emplacement permettant un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux services de proximité. Les arrêts de bus et la gare à quelques minutes facilitent les déplacements vers Lyon et ses environs. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.