Mots-clés : route vienne

Imaginez rentrer chez vous, quitter l'agitation et retrouver le calme d'un village, sans renoncer aux services du quotidien. Bienvenue à Jardins des Sens, à Serpaize, une commune recherchée située à 6 km de Vienne et à moins de 30 km de Lyon.Ici, la vie s'organise facilement. L'école primaire des Acacias et la mairie sont à 100 m, la maison médicale à 50 m, les commerces et restaurants à 150 m. Le stade de Serpaize est à 160 m. Vienne, sa gare TER, ses commerces et ses loisirs sont rapidement accessibles, tout comme l'A7 située à 8 km.En retrait de la route, Jardins des Sens s'intègre naturellement dans un environnement calme de maisons et de jardins. La résidence close et sécurisée adopte une architecture sobre et contemporaine, organisée en U, avec des toitures en tuiles rouges, des haies bocagères, des toits végétalisés et des stationnements privés enherbés. Un ascenseur et deux grands locaux à vélos facilitent le quotidien. La résidence compte 37 appartements du 2 au 4 pièces. Tous disposent d'un extérieur privatif : jardin arboré ou grande terrasse. Les séjours lumineux, ouverts sur l'extérieur et bénéficiant de plusieurs expositions, offrent un cadre idéal pour partager un repas, recevoir ou simplement profiter du calme.Les logements répondent à la réglementation environnementale RE 2020 et proposent des prestations soignées : peintures lisses, menuiseries double vitrage, volets roulants, choix de sols et de faïences. Selon l'avancement du chantier, les plans peuvent aussi être modulés pour créer un bureau, un dressing ou une buanderie. Jardins des Sens, c'est la promesse d'une vie plus douce : l'esprit village, la nature à proximité et tout le confort d'un appartement neuf.

T4 75 m2 3 chambres Dernier étage Balcon Sud Garage

À proximité immédiate du parc du Clos Layat , des commerces et des transports découvrez ce bel appartement T4 de 75,20 m2 Loi Carrez, situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété récente datant de 2012. L'appartement séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son potentiel d'évolution, avec notamment un agréable balcon exposé Sud. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine semi-équipée de 24,55 m2, largement ouvert sur l'extérieur et bénéficiant d'une belle luminosité. L'espace nuit propose actuellement trois chambres, toutes avec parquet, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. T4 aujourd'hui, T3 demain : un appartement qui s'adapte à votre mode de vie. Sa distribution offre une réelle possibilité de personnalisation. En conservant deux chambres, il est possible d'imaginer une redistribution permettant de créer une très belle pièce de vie, plus vaste et particulièrement lumineuse, tout en conservant l'accès au balcon exposé Sud. Cette configuration permet ainsi de répondre aussi bien aux attentes d'une famille recherchant trois chambres qu'à celles d'un couple ou d'un acquéreur privilégiant un grand séjour et de beaux volumes de réception. Le balcon de 6,37 m2, exposé Sud, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Afin de mieux vous projeter, des aménagements virtuels ont été réalisés sur certaines photos Les atouts du bien 75,20 m2 Loi Carrez 4e et dernier étage 3 chambres actuellement Possibilité de configuration en T3 Balcon de 6,37 m2 exposé Sud Appartement lumineux et traversant Cuisine semi-équipée Parquet dans les chambres Bon état général Copropriété récente Garage boxé en sous-sol Proximité immédiate du parc du Clos Layat Environnement résidentiel et proximité des commodités DPE classé C Un appartement à découvrir ! Un appartement familial lumineux et fonctionnel, offrant une belle qualité de vie grâce à son dernier étage, son extérieur exposé Sud et ses trois chambres. À découvrir rapidement avec Les Gones de L'IMMO. Le budget prévisionnel annuel des charges de copropriété est de 3854 euros. Le nombre de lots principaux est de 43. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2- Jardin- Parking -

l' agence Les Clés d'Alexia vous propose de découvrir ce bel appartement T2 en duplex d'environ 52 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Offrant un cadre de vie agréable et parfaitement entretenu, ce bien séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un appartement fonctionnel et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre tout le confort nécessaire pour le quotidien.Un toilette L'étage, accessible par un escalier intérieur, accueille l'espace nuit avec une belle chambre ainsi qu'une salle de bains, permettant de séparer harmonieusement les espaces de vie et de repos. Cette configuration en duplex procure une véritable sensation de maison tout en conservant les avantages d'un appartement. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Son entretien soigné et son agencement optimisé en font un bien particulièrement agréable à vivre. L'un de ses principaux atouts réside dans ses trois places de stationnement privatives, dont une place couverte, un confort rare et très recherché au quotidien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, garantissant une gestion simple et indépendante de votre consommation. Implanté dans une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Cette configuration à taille humaine est particulièrement appréciée des acquéreurs recherchant tranquillité et qualité de vie. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif, ce duplex représente une belle opportunité grâce à son excellent état, ses nombreux stationnements et son cadre de vie agréable. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter l'AGENCE LES CLES D ALEXIA Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556. Date de réalisation di Diagnostic énergétique :12/11/2025 Consommation énergie primaire :249 kwhEP/M² Consommation énergie finale :108kwhEF/M² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1420€ sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement a consommation énergétique moyenne : classe D

Terrain de 610 m² à Echalas

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose un terrain de 610 m² hors lotissement, situé sur la commune d'Échalas, dans un environnement paisible et verdoyant. Ce terrain constructible est l'opportunité idéale pour réaliser votre projet de construction. Cette parcelle, d'une superficie de 610 m², bénéficie d'une belle exposition et d'un cadre calme, se situe à quelques pas du centre du village où vous retrouverez les commodités locales (médiathèque, complexe sportif, écoles, boulangerie..etc). Ce terrain complètement plat, offre un potentiel optimal pour une construction sur mesure, dans un cadre naturel et reposant. Ce terrain est en zonage UB2 du PLU - CES non réglementé - Coef Espace vert 30% - hauteur max 12 mètres - 2 places de stationnement Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas a contacter l'AGENCE LES CLES D ALEXIA Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556.