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Maison de Caractère - ROYAN CENTRE 5 pièce(s) 114 m2

EXCLUSIVITE - ROYAN HYPER CENTRE - Maison de caractère au charme authentique Idéalement située, en centre-ville de ROYAN, laissez-vous séduire par cette charmante maison des années 1900, où tout est accessible à pied (plages, marché central, cinéma, gare...) Villa entièrement rénovée, de 5 pièces principales et développant environ 114 m² habitables. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse, s'ensuit un agréable salon/séjour, une salle à manger avec cuisine aménagé et équipée donnant sur un agréable patio baigné de lumière, une arrière cuisine, une buanderie et une salle d'eau avec wc. A l'étage : le palier dessert trois chambres à l'esprit « cosy » et une grande salle de bains avec baignoire et douche, wc. Cave en sous-sol A l'abri des regards, un joli patio avec terrasse bois. Garage possible à la location. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meschers sur Gironde maison

En Charente-Maritime, à proximité de Royan, se situe à Meschers-sur-Gironde, au coeur du village, une maison de deux chambres dotée d'une très grande terrasse et d'un garage. Ce pied-à-terre est idéalement placé au centre de ce charmant et convivial village, à quelques pas des commerces, du port, des plages et de la magnifique corniche. La maison comprend une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau avec toilettes attenantes. Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse, parfaite pour les repas en famille lors des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez un coin salon agrémenté d'une terrasse offrant une vue sur le village, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec toilettes. Rare en centre-ville, cette habitation dispose également d'un garage fermé. C'est une maison de vacances idéale, qui peut également être utilisée pour la location estivale ou annuelle. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROYAN

ROYAN LE CHAY LES GARDES. Nouveauté. Bel appartement T2 situé au 3ème et dernier étage avec balcon proche du marché central, du centre ville et des plages. Il offre : entrée, pièce de réception + cuisine ouverte ouvrant sur balcon, 1 chambre, espace cabine, salle de bains, wc. Parking extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Maison 100 m2 + dépendances 17120 Semussac

Charente-Maritime, sud Royan à dix minutes des plages, coeur de village tout commerces, maison Charentaise à rénover + garage, hangard et dépendances sur un terrain de 540 m2. Cette maison de construction des années1950 dispose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, une cuisine, une grande chambre ouverte sur la véranda, une salle d'eau des toilettes et un salon bibliothèque. A l'étage 2 grandes chambres en enfilade et un grenier d'environ 40 m2 à aménager. La toiture a été refaite il y 12 ans, les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets battants en bois. Un grand garage indépendant de 22 m2 disposant d'une grande cave et une petite dépendance attenante composée de 2 pièces à rénover. Un grand hangard d'environ 50 m2 est disponible sur le terrain. Cette maison se situe au centre d'un petit village avec les commerces accessibles à pied, les plages de la côte royannaises sont à huit minutes, Royan à moins d'un quart d'heure. Le jardin est arboré et piscinable. Cette maison est plutôt destinée dans l'état à une famille cherchant une résidence principale à finir d'aménager ou pour un couple de retraités bricoleurs. Le grand hangard offre des possibiltés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROYAN

ROYAN FONCILLON. NOUVEAUTE. Dans petite résidence calme, à quelques pas du centre et de plage, bel appartement T2 avec balcon terrasse, pièce séjour + cuisine, 1 chambre, salle de bain, wc. 1 place de parking privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

VILLA D'ARCHITECTE • HYPER-CENTRE DE BREUILLET

VILLA D'ARCHITECTE • HYPER-CENTRE DE BREUILLET Une adresse privilégiée, une rénovation d'exception et un art de vivre tourné vers l'extérieur. À seulement 350 mètres du marché central de Breuillet et à quelques minutes à pied de l'ensemble des commodités, cette remarquable villa d'architecte de 179 m² habitables bénéficie d'un emplacement rare, au calme et à proximité immédiate du coeur de la commune. Entièrement repensée et rénovée en 2023 par une architecte reconnue de Royan, la propriété séduit par ses volumes, la qualité de ses matériaux et l'attention portée à chaque détail. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un spectaculaire plafond cathédrale. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace.. Le rez-de-chaussée propose également : - Deux chambres, dont une bénéficiant d'un espace dressing, - Une salle d'eau indépendante, - Un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et WC, offrant un espace parfaitement indépendant et confortable. DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR UN ART DE VIVRE Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 948 m², la villa bénéficie d'une exposition plein sud et d'un extérieur particulièrement soigné. La terrasse s'articule autour d'une belle piscine chauffée, véritable pièce maîtresse des extérieurs. Les larges ouvertures de la maison permettent de prolonger naturellement les espaces de vie vers la terrasse, pour un agréable effet dedans-dehors. Un préau offre un espace privilégié pour les repas et les moments de détente, permet de profiter pleinement de l'espace piscine. Un local indépendant avec douche et WC vient compléter les aménagements extérieurs, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable autour de la piscine et lors des réceptions. Les amateurs de convivialité pourront également profiter d'un terrain de pétanque. Un vaste espace de stationnement, soigneusement séparé de la partie habitation, permet d'accueillir plusieurs véhicules. Un garage complète l'ensemble. UNE PROPRIÉTÉ RARE AU COEUR DE BREUILLET. Par son emplacement hyper-central, sa parcelle de 948 m², ses volumes généreux, sa rénovation architecturale de 2023, sa piscine chauffée et la qualité de ses prestations, cette villa réunit tous les ingrédients d'une propriété de caractère. Une réalisation élégante et contemporaine, pensée pour conjuguer confort, intimité et art de vivre, à quelques pas seulement du coeur de Breuillet. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

Royan - Hyper Centre-Ville - 3 pièces - 78m² environ

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges, cet agréable appartement dispose d'une entrée privative en rez-de-chaussée ainsi que d'une cour extérieure privative. Pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest ouvrant sur balcon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards, salle d'eau et de WC séparés. Chauffage central au Gaz de Ville (5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

Maison 120 m2 + Gite 40 m2 .17120 Grézac

Dans un hameau très calme à environ 15 minutes de Royan, cette maison de construction traditionnelle est située sur un joli terrain clos et arboré d'une superficie de 1574 m2, en retrait de la rue. Elle dispose d'une grande pièce de vie très lumineuse avec double exposition, cuisine ouverte récente, aménagée et équipée, d'un poêle à pellets et chauffage au sol avec vue sur le jardin et ses 2 terrasses. L'espace nuit est composé de 2 chambres, une grande salle de bain comprenant aussi une douche à l'Italienne et des toilettes. Une grande pièce attenante de 22 m2 avec seconde cuisine et espace buanderie. Grand garage séparé de 40 m2 avec espace atelier. Le gite indépendant d'une superficie de 40 m2 avec terrasse couverte de 20 m2 comprend 2 chambres, pièce de vie/cuisine ouverte, salle d'eau et toilettes. L'agréable jardin avec terrasses et clôtures est piscnable au calme avec vue dégagée à seulement deux minutes du centre bourg, de ses commerces et des écoles. Située à seulement 12 km des plages de Meschers, cette maison séduira pour son confort, elle est idéale pour recevoir la famille, les amis et avoir une activité complémentaire de gite ou chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROYAN CENTRE VILLE SUPERBE APPARTEMENT AU PRIX DE 472 500 EUR

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST PALAIS SUR MER vous propose de découvrir cet élégant appartement d'environ 103 m2, entièrement rénové avec soin, idéalement situé au 1er étage d'une petite résidence calme et sécurisée, au coeur de Royan. À seulement quelques pas de la plage, du marché central et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant un véritable confort de vie où tout se fait à pied. Dès l'entrée, on est séduit par les volumes généreux, la luminosité et l'alliance réussie entre le charme de l'ancien et une rénovation résolument contemporaine. La pièce maîtresse du bien est sans aucun doute sa remarquable pièce de vie d'environ 69 m2. Baignée de lumière, elle dévoile de beaux volumes sublimés par des corniches et moulures élégantes, créant une atmosphère raffinée et chaleureuse. Elle accueille un vaste salon-séjour ouvrant directement sur un balcon filant, ainsi qu'une superbe cuisine ouverte aménagée et équipée sur mesure, pensée dans un esprit à la fois esthétique et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine, d'une buanderie et de WC indépendants.o Environ 103 m2 parfaitement agencés. Pièce de vie exceptionnelle d'environ 69 m2; Rénovation de grande qualité ; Cuisine ouverte haut de gamme réalisée sur mesure ; Belle hauteur et éléments décoratifs de caractère ; Balcon filant sur toute la longueur de l'appartement ; Résidence calme et sécurisée Chauffage collectif au gaz de ville. Possibilité d'acquérir un box en complément. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de Royan : la plage à quelques pas, le marché central, les commerces, les restaurants et toutes les commodités du centre-ville. Un appartement élégant et chaleureux, offrant des volumes rares en hyper-centre, une rénovation soignée et une adresse particulièrement recherchée.

ROYAN - CENTRE VILLE

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE. Charmante maison des années 60 à finir de rénover. Située proche marché central et plage de Pontaillac, elle se compose d'une entrée, cellier , chambre, WC, cuisine américaine avec accès direct sur la terrasse, salon/ séjour avec cheminée. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, 1 salle d'eau + WC. Une piscine avec pool house et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Terrain clos arboré et végétalisé de 282 m2 . Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Emilie Pothier, agent commercial inscrite au registre spéciaux des agents commerciaux sous le no 848 111 852. Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

APPARTEMENT T1+, TERRASSE, DÉPENDANCE, PROCHE PLAGES

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose, à deux pas des plages de Royan, aux portes du centre-ville, de ses commerces et de la gare, ce charmant appartement T1+ de 25 m2, idéal pour pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale. Il se compose d'un séjour lumineux de 17 m2, d'une cuisine indépendante aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Deux mezzanines mansardées, équipées de placards, offrent des espaces de couchage ou de rangements supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois à l'abri des regards desservant une dépendance de 18,50 m2, située face au logement, pouvant servir d'espace de stockage ou être réhabilitée en logement supplémentaire. Le confort est assuré par une climatisation réversible neuve, les menuiseries sont en PVC double vitrage et le logement est raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien est situé au sein d'une copropriété. Le logement est actuellement loué, le locataire à reçu son préavis mais il est possible de renouveler le bail si toutefois vous souhaitez un rendement immédiat (locataire sérieux, qui entretient bien le logement et aucune anomalie de paiement). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché au 05 46 97 27 11 ou par e-mail à

Maison avec jardin proche plages et commerces

À Meschers-sur-Gironde, agréable village côtier situé à seulement 10 minutes de Royan, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des plages, du centre-ville et de ses commerces. Au calme, cette maison d'environ 73 m2 habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse donnant directement sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée, une première chambre et une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin permettant de savourer pleinement les beaux jours, le tout sur une parcelle d'environ 172 m2 comprenant la maison et ses extérieurs. Un garage complète ce bien et apporte un véritable confort pour le stationnement ou le rangement. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, à proximité de toutes les commodités et du littoral. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joli appartement meublé de 24m2, centre ville proche des The

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose ce joli appartement meublé lumineux de 24 m2, bien entretenu et sans travaux, idéalement situé au coeur d'une ville charmante, animée et parfaitement placée pour profiter à la fois des Thermes, des commerces, des animations locales et de la proximité de la mer. Ce logement niché au 1er étage d'un petit immeuble calme de 2 étages comprenant 4 lots, constitue une opportunité rare pour une location saisonnière, thermale ou pied-à-terre pratique, ou premier achat pour bien commencer dans la vie. Il se compose d'une entrée avec placard, un coin cuisine équipée de 7.5m2, un salon / chambre accueillant et luminueux de 15m2 : soit une pièce de vie totalisant 22.5m2, d'une salle d'eau avec wc 3.6m2, ainsi qu'un local commun pour plusieurs vélos au rez-de-chaussée et un local technique pour le chauffe-eau. Saujon séduit par son cadre de vie agréable et sa situation stratégique : à deux pas des Thermes réputés de la ville, parfaits pour les curistes et les séjours bien-être ; un centre-ville vivant avec commerces, marchés, cafés et restaurants offrant tout le confort du quotidien, accessible à pied depuis le studio. Le port de Ribérou et les berges de la Seudre, sa bases nautiques avec 2 grands lacs, invitent à la promenade, aux balades ou à la détente au bord de l'eau ; des sentiers balisés pour la marche, le vélo ou la course permettent de découvrir la nature environnante en toute saison ; et pour une expérience originale, le Train des Mouettes, train touristique emblématique, relie Saujon à La Tremblade à travers les marais et la campagne charentaise, offrant une excursion pittoresque appréciée des visiteurs de tous âges. Saujon est également une excellente localisation pour explorer la région : à quelques 15mn en voiture, vous rejoindrez rapidement les plages de la côte atlantique (Royan, Pontaillac, La Grande Conche...), parfaites pour les baignades et les activités nautiques, ainsi que de nombreux sites touristiques, villages et sentiers naturels à découvrir. Avec sa mixité d'activités, son ambiance conviviale et son attrait pour le thermalisme comme pour les séjours en bord de mer, cet appartement représente une opportunité d'investissement ou de résidence secondaire très attractive dans une ville au charme authentique et au coeur d'une région riche en expériences. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06 08 17 42 53 ou par mail : Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimation gratuite