Mots-clés : rt 2012

L'ARCHIPEL

LANCEMENT COMMERCIAL !! Profitez de la TVA réduite du 2 AU 5 PIECES : GreenCity immobilier vous dévoile en exclusivité son futur projet immobilier : - Soyez les premiers à découvrir en avant-première notre nouveau programme immobilier L'archipel, idéalement situé à 10 min du centre-ville et à 4 min à pieds du Métro. • Du T2 au T5 découvrez des appartements lumineux avec balcons, terrasses ou jardins privatifs • Résidence sécurisée, prestations de qualité, ascenseur, parkings en sous-sol* • Espaces verts paysagers, cœur d'îlot calme et arboré • Conforme RT 2012 / RE2020 pour un confort thermique et acoustique optimal** • Éligible (spécificité programme), PTZ, frais de notaire réduits - Avantages avant-première - Prix de lancement exclusifs - Choix des meilleurs lots - Accompagnement personnalisé Contactez-nous dès maintenant au 06 24 63 17 34 pour recevoir la documentation complète et pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. 2 esplanade Compans Caffarelli - 31000 - TOULOUSE Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

L'ARCHIPEL

LANCEMENT COMMERCIAL !! Profitez de la TVA réduite du 2 AU 5 PIECES : GreenCity immobilier vous dévoile en exclusivité son futur projet immobilier : - Soyez les premiers à découvrir en avant-première notre nouveau programme immobilier L'archipel, idéalement situé à 10 min du centre-ville et à 4 min à pieds du Métro. • Du T2 au T5 découvrez des appartements lumineux avec balcons, terrasses ou jardins privatifs • Résidence sécurisée, prestations de qualité, ascenseur, parkings en sous-sol* • Espaces verts paysagers, cœur d'îlot calme et arboré • Conforme RT 2012 / RE2020 pour un confort thermique et acoustique optimal** • Éligible (spécificité programme), PTZ, frais de notaire réduits - Avantages avant-première - Prix de lancement exclusifs - Choix des meilleurs lots - Accompagnement personnalisé Contactez-nous dès maintenant au 06 24 63 17 34 pour recevoir la documentation complète et pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. 2 esplanade Compans Caffarelli - 31000 - TOULOUSE Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

L'ARCHIPEL

LANCEMENT COMMERCIAL !! Profitez de la TVA réduite du 2 AU 5 PIECES : GreenCity immobilier vous dévoile en exclusivité son futur projet immobilier : - Soyez les premiers à découvrir en avant-première notre nouveau programme immobilier L'archipel, idéalement situé à 10 min du centre-ville et à 4 min à pieds du Métro. • Du T2 au T5 découvrez des appartements lumineux avec balcons, terrasses ou jardins privatifs • Résidence sécurisée, prestations de qualité, ascenseur, parkings en sous-sol* • Espaces verts paysagers, cœur d'îlot calme et arboré • Conforme RT 2012 / RE2020 pour un confort thermique et acoustique optimal** • Éligible (spécificité programme), PTZ, frais de notaire réduits - Avantages avant-première - Prix de lancement exclusifs - Choix des meilleurs lots - Accompagnement personnalisé Contactez-nous dès maintenant au 06 24 63 17 34 pour recevoir la documentation complète et pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. 2 esplanade Compans Caffarelli - 31000 - TOULOUSE Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

En exclusivité - Villa contemporaine de plain-pied avec piscine et jardin provençal à Uzès

Située dans un quartier résidentiel de standing à Uzès, à seulement quinze minutes à pied du centre historique, découvrez en exclusivité cette villa de plain-pied construite en 2019 développant environ 140 m² habitables au sein d'un parc paysager d'environ 2 400 m², totalement à l'abri des regards. Baignée de lumière grâce à des ouvertures sur toutes les expositions, la maison propose un agencement clair. La pièce de vie offre un bel espace traversant structuré par un poêle à bois et largement ouvert sur l'extérieur. Elle communique directement avec une cuisine équipée semi-ouverte et un cellier. L'espace nuit se compose de quatre chambres : d'un côté, une suite parentale orientée plein sud avec sa terrasse privative ouvrant sur le jardin ; de l'autre, deux chambres (dont une avec accès terrasse), un bureau modulable en chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le terrain a été travaillé comme un jardin provençal aux essences variées, rythmé par des cheminements piétons et des zones de vie distinctes Dans le prolongement de la pièce de vie, une terrasse semi-couverte prend place. En contrebas, l'espace baignade accueille une piscine de 12 x 4 m conçue par Le Meilleur Ouvrier de France, agrémenté d'une pergola ombragée, d'un traitement de l'eau par UV et d'un volet roulant électrique. Au milieu des oliviers, un terrain de pétanque vient enrichir le jardin. La propriété dispose d'un grand garage à belle hauteur et de vastes espaces de stationnement adaptés notamment aux camping-cars. Bâtie en 2019 selon les normes RT 2012, la villa garantit un confort thermique optimal grâce à une climatisation réversible alimentée par deux pompes à chaleur, complétée par neuf panneaux photovoltaïques. L'ensemble intègre des prestations modernes comprenant domotique, alarme, volets roulants électriques, arrosage automatique et bassin de rétention d'eau. Ce bien vous est présenté par Véronique BOUILLÉ - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 844 527 531 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 920 € par an. Référence agence : 1472

ANTIBES – Rare à la vente ! Superbe 2 pièces récent avec terrasse, garage et dépendances

Au sein d'une résidence récente livrée en 2024, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 43 m², situé au 2ème étage avec ascenseur. Vous profiterez d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une profonde terrasse de 10 m², idéale pour vos moments de détente, dans un environnement offrant un calme absolu. Conforme aux normes RT 2012 et PMR, cet appartement offre un excellent confort de vie et de faibles consommations énergétiques. Aucun travaux n'est à prévoir. Ses annexes constituent un véritable atout : un grand garage fermé avec espace de stockage, une cave de 9 m² aménagée en atelier ainsi qu'une seconde cave de 6 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement paisible. Les atouts : * Résidence de 2024 * 2ème et dernier étage avec ascenseur * Terrasse profonde de 10 m² * Calme absolu * Cuisine aménagée et équipée * Normes RT 2012 et PMR * Grand garage avec espace de stockage * Cave de 9 m² aménagée en atelier * Seconde cave de 6 m² * Proximité immédiate des commodités * Aucun travaux à prévoir Rare à la vente, ce bien clé en main réunit tous les critères recherchés : une résidence récente, des prestations de qualité, de belles dépendances et un emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer !

Appartement B04 - L'Alandier

Uzès - Gard (30) proche Nîmes entre Cévennes et Méditerranée UZÈS 1er DUCHÉ DE FRANCE SUD DE FRANCE PROVENCE GARD PROVENÇAL PONT-DU-GARD NÎMES APPARTEMENTS NEUFS P2 P3 P4 SPACIEUX PISCINE LUMINEUX VUE DOMINANTE CENTRE VILLE Au centre d'Uzès et de son célèbre marché provençal, « L'Alandier » est une résidence sécurisée de 25 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Intimiste avec seulement trois étages, elle se singularise par le charme et le caractère d'une architecture traditionnelle respectueuse de son environnement. La résidence 'L'Alandier' vous propose des appartements spacieux et fonctionnels. De vastes terrasses et des jardins privatifs au rez-de-chaussée deviennent des espaces de vies supplémentaires. Chaque appartement dispose d'un garage fermé de deux places en sous-sol. Elle est également dotée d'une piscine privée avec pool-house au coeur d'un espace paysager. De grandes terrasses prolongent l'appartement sur sa façade sud. Chaque palier desservi par un ascenseur donne accès à un appartement ou deux maximum pour une intimité optimale. Les plus : carrelage grand format et faïences Porcelanosa ou équivalent, sèche-serviette électrique dans les pièces d'eau, volets roulants électriques dans les pièces de vie, pompes à chaleur réversibles, cumulus thermodynamique à économie d'énergie, bâtiment basse consommation (RT 2012), borne individuelle de recharge électrique en TMA*, ascenseur, visiophone, accessibilité aux personnes à mobilité réduite, garanties légales, frais de notaire réduits à 2,5%. En savoir plus sur ce programme sur notre site internet : Pour de plus amples renseignements et organiser une visite virtuelle de cette résidence, vous pouvez appeler au 04 67 60 63 76 (lundi/vendredi 09h/18h) ou Nils HAMMAR au 06 80 58 00 59 ou nous envoyer un e-mail à l'adresse . OPUS Développement 31, avenue de Castelnau 34090 MONTPELLIER .

Coup de coeur assuré ! Villa contemporaine neuve au calme abso

Coup de coeur assuré ! Villa contemporaine neuve au calme absolu Au coeur d'un environnement résidentiel recherché à Villecroze, village de caractère prisé du Haut-Var, cette villa neuve de plain-pied offre un cadre de vie privilégié alliant quiétude et prestations modernes (RT 2012). Une distribution fluide et lumineuse La pièce de réception se compose d'un séjour traversant baigné de lumière naturelle, ouvert sur l'espace cuisine. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale complète avec salle de bain, douche et WC privatifs. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement. Confort & Prestations : Climatisation réversible et volets roulants électriques et poêle à bois. Permis de construire accordé pour la réalisation d'une piscine (projet modifiable). Raccordement au réseau de tout-à-l'égout. Assurance décennale valide. Taxe d'aménagement et d'équipement intégralement acquittée. Un bien clé en main, idéal en résidence principale comme secondaire. Contact & Visites : David DORDOR ? 06 84 08 05 22

Maison Sanguinet 4 pièce(s) 89 m2

Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied construite en 2017, conforme aux normes RT 2012, saura vous séduire par son confort et sa modernité. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un lumineux séjour, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un terrain clos d'environ 420 m², idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MENTON centre ville, 100 mètres mer – 41m² avec terrasses de 10 m²

Menton, proche du Casino, 2 pièces avec une grande terrasse. Magnifique appartement dans un immeuble neuf. De larges baies vitrées inondent les intérieurs de lumière naturelle et offrent une ambiance agréable tout au long de la journée. L'appartement est composé d'une cuisine moderne ouverte sur le séjour, lequel s'ouvre sur une grande terrasse de 10 m². La chambre confortable accède également à cette terrasse, bénéficiant d'une exposition ouest. Situé dans un cadre résidentiel recherché, ce bien allie confort moderne, prestations neuves, emplacement stratégique et qualité de vie exceptionnelle. La résidence est conçue pour répondre aux exigences strictes de la Réglementation Thermique RT 2012 -10% et bénéficiera de la certification NF Habitat HQE, garantissant ainsi des normes élevées en matière de performance énergétique, de confort et de qualité de construction. • DPE : Vierge (en cours de rénovation) • Type d'investissement : LMP – LMNP ?? Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, combinant confort moderne, qualité de vie et emplacement stratégique.Menton, proche du Casino, 2 pièces avec une grande terrasse. Magnifique appartement dans un immeuble neuf. De larges baies vitrées inondent les intérieurs de lumière naturelle et offrent une ambiance agréable tout au long de la journée. L'appartement est composé d'une cuisine moderne ouverte sur le séjour, lequel s'ouvre sur une grande terrasse de 10 m². La chambre confortable accède également à cette terrasse, bénéficiant d'une exposition ouest. Situé dans un cadre résidentiel recherché, ce bien allie confort moderne, prestations neuves, emplacement stratégique et qualité de vie exceptionnelle. La résidence est conçue pour répondre aux exigences strictes de la Réglementation Thermique RT 2012 -10% et bénéficiera de la certification NF Habitat HQE, garantissant ainsi des normes élevées en matière de performance énergétique, de confort et de qualité de construction. • DPE : Vierge (en cours de rénovation) • Type d'investissement : LMP – LMNP ?? Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, combinant confort moderne, qualité de vie et emplacement stratégique.

Exclusivité -Une maison clé en main avec jardin et garage à 1

Exclusivité, À seulement 1 km du centre d'Arvert et de toutes les commodités (pôle santé, marché, Carrefour Contact, Aldi, commerces…), découvrez cette agréable maison de 60 m2 construite en 2018, située dans un lotissement calme. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une véranda de 12,50 m² prolongeant l'espace de vie et ouvrant sur un jardin arboré, paysagé et intime. Un garage complète l'ensemble. Les atouts qui font la différence : -Maison de 2018, conforme à la RT 2012 -Chauffe-eau thermodynamique -Pompe à chaleur réversible -Garanties décennale et dommage-ouvrage -Terrain de 358 m² - Vide sanitaire - Adoucisseur Environnement calme À proximité immédiate des commerces et services Une maison récente, économique, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 587.00 € et 795.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

SAINT-RAPHAËL - NOUVEAUTÉ VILLA RÉCENTE PRESTATIONS HAUT DE GAMME

NOUVEAUTÉ Située à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Raphaël, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel, tout en offrant un accès rapide aux commodités. Le centre commercial Diane se trouve à environ 3 minutes en voiture, les plages à moins de 10 minutes en voitures. Construite en 2017 selon la réglementation thermique RT 2012, cette élégante villa contemporaine développe 251 m² habitables et profite d'une exposition plein sud, offrant une luminosité remarquable à chaque instant de la journée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un dégagement desservant une superbe pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une pergola bioclimatique de 23 m² et la piscine. La cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, se prolonge par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle. Le salon, sublimé par une élégante cheminée traversante, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Une vaste suite parentale. disposant de son dressing et de sa salle de bains ainsi qu'une seconde suite complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine aménagée en bureau distribue deux chambres, dont une suite parentale, un WC indépendant, ainsi qu'une grande pièce supplémentaire pouvant aisément être aménagée en quatrième chambre, salle de jeux ou espace de télétravail. Le niveau inférieur est entièrement dédié au bien-être et aux loisirs. Il accueille un véritable espace spa comprenant un sauna, un jacuzzi, un salon de massage, une salle de sport, ainsi qu'un garage et un atelier. Cette propriété se distingue par une architecture élégante où la pierre naturelle se marie harmonieusement à des essences de bois nobles, créant une atmosphère chaleureuse, raffinée et intemporelle. Chaque matériau a été sélectionné avec le plus grand soin afin d'offrir une qualité de finition remarquable et une identité unique. Conçue selon les exigences de la RT 2012, la villa bénéficie également d'excellentes performances énergétiques. alliant confort de vie, maîtrise des consommations et respect des standards de construction modernes. Les prestations haut de gamme viennent parfaire cet ensemble d'exception : superbe piscine balinaise au sel de 10 × 5 mètres avec volet roulant électrique, climatisation gainable indépendante dans chaque pièce, cheminée traversante, pergola bioclimatique de 23 m², système complet de vidéosurveillance intérieure et extérieure. Villa vendue entièrement meublée. Me contacter pour plus de renseignement.

T2 41m2 avec terrasse et garage

PRADES LE LEZ- Dans une résidence sécurisée aux normes RT 2012, Appartement de type T2 de 41m2 situé au 1er étage comprenant un séjour avec cuisine americaine de 20. 87m2 donnant sur une belle terrasse de 10m2 au calme et sans vis à vis , une chambre de 11. 59m2 et une salle d'eau et un wc . Ainsi qu'un garage en sous-sol. A visiter sans plus tarder ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1400euros;. Pour tous renseignements complémentaires ou visite veuillez contacter : Jessica ANDRIEUX 07 81 72 37 94 Agence AMJ IMMO

DERNIERE OPPORTUNITE x DISPONIBILITE IMMEDIATE Situé à Antibes au cœur d'un quartier très recherché, calme et arboré, la Villa Gabriel vous charmera par son architecture contemporaine. Notre nouvelle résidence intimiste propose 10 appartements du deux pièces au 4 pièces répartis sur 3 niveaux et bénéficiant de terrasses. Des appartements au dernier étage en duplex bénéficieront d'agréables vues dégagées et d'aperçue mer Les appartements aux prestations soignées ont été conçus pour favoriser la luminosité et le confort de vie au quotidien. Des places de stationnement sont disponibles à l'achat en complément du prix Enfin des caves spacieuses et pratiques faciliteront la vie des résidents. Ces appartements neufs répondront aux exigences de la Réglementation Thermique vous garantissant la qualité d'un investissement immobilier pérenne. Promotion TAMARINS DEVELOPPEMENT Ideally located in Antibes in the heart of a highly sought-after, quiet, tree-lined district, Villa Gabriel will charm you with its contemporary architecture. This intimate residence offers 10 flats, from 2- to 4-room, spread over 3 levels and featuring pleasant terraces. Some of the flats on the top floor are duplexes with uninterrupted views and sea views. The beautifully appointed flats have been designed to maximise light and comfort on a daily basis. Parking spaces are available for purchase at an additional cost. Spacious, practical cellars will also make life easier for residents. These new flats will meet the requirements of the RT 2012 thermal regulations, guaranteeing you the quality of a long-term property investment. Development TAMARINS DEVELOPPEMENT