Mots-clés : rue 21

Maison confidentielle avec terrasse et vue dégagée au centre d'Arcachon

Nichée en coeur de ville, cette maison de 122 m² à l'architecture singulière offre un cadre de vie rare, où le calme et la verdure s'invitent en pleine zone urbaine. Développée sur trois niveaux, cette maison atypique séduit dès l'entrée par son agencement inattendu et sa connexion fluide avec l'extérieur. L'accès s'effectue par une cour aménagée côté rue, avec un local à vélos discret, idéal pour les déplacements doux du quotidien. Le rez-de-chaussée dévoile une généreuse pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte y dialogue harmonieusement avec le séjour, dans un esprit convivial et contemporain. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse suspendue qui surplombe un écrin de verdure : un panorama arboré inattendu et apaisant, d'autant plus précieux qu'il se trouve en pleine ville. À l'étage, l'espace nuit propose une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains élégante. Le niveau inférieur (R-1), pensé comme un cocon plus intimiste, accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant aisément devenir un bureau inspirant, un dressing généreux ou encore un espace bien-être. Ce bien unique conjugue avec justesse les atouts d'une vie citadine active et le charme d'un cadre naturel apaisant. Une adresse confidentielle, parfaite pour ceux qui cherchent un lieu de vie hors du commun, à proximité immédiate des commodités. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 100€ et 1 510€. Contact : Mathilde ANTOINE - +33 7 50 21 02 14

Magnifique appartement haussmannien – Iéna

Niché dans une rue proche de la place Iéna, Engel & Völkers vous présente ce sublime appartement haussmannien de réception de 287 m², aux parties communes majestueuses. Situé en étage élevé, lumineux et traversant, cet appartement de 8 pièces, avec ses 3,20 m de hauteur sous plafond, ses moulures et ses cheminées, se compose d'une belle galerie d'entrée desservant une salle à manger, un double séjour avec coin lecture ainsi qu'un bureau. Il comprend également deux chambres avec leur salle de bains, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une belle cuisine équipée, une buanderie et des toilettes invités. Un studio intégré avec cuisine, salle d'eau et toilettes complète ce bien, avec son entrée indépendante. Trois caves et un débarras viennent compléter ce bien. Une chambre de service de 21 m² au sol et 17 m² Carrez est proposée en sus du prix. W-049AEA DPE : D (216) – GES : D (44) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 700 € – 5 080 € Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 78 lots Charges annuelles moyennes : 7 360 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proche du Trocadéro et de la place Iéna, cet emplacement premium offre un environnement calme, à proximité des transports, des commerces et des restaurants. Transports : Ligne 9 – Iéna Bus 32, 63

Le Chesnay - Magnifique appartement 93 m² - 3 chambres - un box - excellent état

EXCLUSIVITE Barnes Versailles vous présente un appartement de 93 m² (type 2) au premier étage (équivalent deuxième étage) d'une résidence Parly II, en parfait état, dans le quartier La Brèche au Chesnay. Il se découvre de la façon suivante: de l'entrée, on accède à la cuisine avec de très jolis matériaux en hêtre, entièrement équipée et ouverte sur le salon, traversant et lumineux (double orientation Ouest et Nord). Une loggia ouverte de 7.28 m² prolonge le salon et offre une vue sur les jardins de la résidence, sans aucun vis-à-vis. Le couloir, avec grand dressing aménagé, mène aux trois chambres lumineuses (orientées Ouest) et bénéficiant d'une isolation acoustique au sol renforcée, dont une suite de 21 m² avec sa salle de bains/toilettes et son dressing. Une seconde salle de bain et un toilette séparé complètent l'ensemble. Cet appartement est particulièrement fonctionnel et sans aucune perte de place. Il ne nécessite aucun travaux car il a été rénové avec des matériaux de qualité en 2020 (parquet chêne clair massif, peintures refaites en 2020 et en excellent état, magnifique cuisine en hêtre, salles de bains et toilettes modernes, double vitrage partout, moquette neuve avec isolant phonique). Très agréable avec ses vues sur le square et les jardins, il est au calme et apporte un sentiment de quiétude absolue. Ce bien est vendu avec un box à coté de l'immeuble et une cave au rez-de-chaussée. Local à vélos dans l'immeuble. Résidence très recherchée (Résidence Iéna), de grand standing, avec accès exclusif des résidents à la piscine et aux terrains de tennis. Proximité immédiate du Super U Express de la rue de Louveciennes, et à 150 mètres de l'hôpital Mignot et du collège-lycée Blanche de Castille. Appartement situé à 8 minutes à pied du centre-ville du Chesnay (rue Pottier avec la Poste, mairie, piscine, commerces) et à 700 mètres du Centre Commercial Parly II, de ses commerces et cinémas. Bus pour toutes les gares de Versailles, La Celle Saint Cloud ou Vaucresson, Garches au pied de la résidence. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 19570 lots. Charges: 1.743 euros/ trimestre, soit 580 euros/mois. Les charges incluent l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage au gaz, l'entretien des jardins de la résidence, l'ascenseur, l'intendant, l'entretien des parties communes tous les jours. Le projet de géothermie actuellement en cours de construction va permettre de diminuer les charges actuelles et sera en vigueur dans la résidence dès 2026. Pas de procédure en cours. Taxe foncière (2025): 1.954 euros DPE: D/D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge des acquéreurs: 24.000 euros (forfait) - Prix net vendeur (hors commission): 501.000 euros Votre contact Barnes: Nathalie BOUE Téléphone: (+33)6 44 07 93 50 - Email: 501,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.79%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 256 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1740€

Studio Idéal investissement - Cannes Suquet - Refait à neuf

Découvrez ce petit bijou de 21,39 m² clé en main, idéalement situé à seulement 600 m du prestigieux boulevard de la Croisette et du Palais des Festivals. Niché dans le quartier authentique du Suquet, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commodités, restaurants, commerces et des transports en commun. Implanté au 3ème étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1948, ce petit appartement offre un excellent rapport qualité-prix avec des charges de copropriété remarquablement basses. Caractéristiques : Entrée indépendante Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée Séjour lumineux agrémenté d'un canapé convertible, sublimé par ses poutres d'origine apparentes et son mur en pierre authentique Salle d'eau moderne et fonctionnelle WC séparé Buanderie pratique Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Un excellent investissement locatif : Avec une rentabilité brute estimée à 10%, cet appartement constitue une opportunité solide pour les investisseurs en mal d'un bien performant et facile à louer. Parfait pour les couples, les pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier dans l'une des plus belles villes de la Côte d'Azur !

SURESNES - RUE DU RATRAIT Au 1er étage par ascenseur, d'un immeuble récent, appartement 2 pièces de 50,24m². Le bien se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Nombreux rangements. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. A visiter au plus vite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600.0 € et 850.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Manon VICH EI, agent commercial (RSAC 890379597)

SURESNES - RUE DU RATRAIT Au 5ème étage par ascenseur, d'un immeuble récent, découvrez ce bel appartement familial de 106,10m² Carrez, 4 pièces, 3 chambres. Le bien se compose d'une entrée, un séjour spacieux et lumineux, avec balcon, une cuisine attenante, deux chambres avec balcon et rangements, une salle de bains avec wc, un wc séparé, une troisième chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante. Une cave et deux emplacements de parking en sous-sol complètent ce bien. En très bon état. A visiter au plus vite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520.0 € et 2100.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Manon VICH EI, agent commercial (RSAC 890379597)

CANNES CENTRE-VILLE À deux pas de la rue d'Antibes et de la Croisette, dans une résidence de très bon standing, en étage élevé, exposé plein sud, agréable 2 pièces ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée, au calme, avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, toilette invité, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placards et salle d'eau, le tout donnant sur la terrasse. Possibilité d'acquérir en supplément un parking en sous-sol et une cave. Idéal en résidence secondaire ou pour un placement locatif. Bien proposé par Mounir RAMANI EI, agent commercial (RSAC 035353457)

Référence : 6696-SJO - Maison de village au calme absolu/ cœur du village de Rians (83560): à remettre au goût du jour- fort potentiel

L'Office Immobilier de Rians (83560) vous présente cette maison de village à rénover, située au cœur du village et au calme absolu. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6696-SJO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette maison de caractère en impasse, rue du Puits Pélisson, avec toutes les commodités à pied (commerces, services, écoles), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour allier tranquillité et accès immédiat aux besoins du quotidien. La gare la plus proche (Meyrargues) se situe à environ 20 minutes en voiture, et l'aéroport de Marseille-Provence est accessible en moins d'une heure. Description intérieure Ce bien de caractère d'une surface habitable de 108 m², offre un potentiel de rénovation important pour les investisseurs ou les amateurs de projets sur mesure. Les volumes et les différentes pièces permettent d'envisager un aménagement moderne tout en conservant le charme des matériaux d'origine. Le chauffage par panneaux rayonnants électriques assure un confort de base, tandis que les travaux à prévoir permettront d'optimiser l'isolation et l'efficacité énergétique. Les espaces intérieurs, actuellement en l'état, offrent une toile blanche pour imaginer une cuisine ouverte, un salon lumineux ou une suite parentale selon vos envies. Une rénovation complète pourrait transformer cette maison en une résidence principale ou un bien locatif très recherché dans un secteur prisé. Performance énergétique Ce bien est classé DPE C, offrant une base acceptable pour une rénovation énergétique optimisée. Les travaux envisagés permettront d'améliorer significativement cette performance, en alignement avec les exigences actuelles et futures. Partie nuit La maison propose 3 chambres réparties sur 2 niveaux, offrant une modularité idéale pour une famille. Les espaces peuvent être repensés pour intégrer des dressings, des salles d'eau supplémentaires ou un bureau selon les besoins. Avantages Ce bien inclut une terrasse de 11 m² au 2e étage avec vue et exposée Sud-Est et un balcon au 1er, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées estivales. Ces espaces extérieurs offrent une ouverture sur l'extérieur et un cadre de vie agréable. Prestations complémentaires Une cave en sous-sol de 21 m² complète ce bien, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. La maison est située dans une zone UA du PLU, permettant des projets d'extension ou de modification (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur). Idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant créer une résidence principale ou un bien locatif sur mesure dans un secteur recherché, à deux pas de toutes les commodités et bénéficiant d'un calme absolu en impasse. -- -- À votre service : Sophie JODAR - +33757904212 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 6696-SJO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 8.22% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris IV - Grand deux pièces au calme rénové au coeur du Marais

Coup de cœur dans le Marais, à deux pas de la charmante place du Bourg-Tibourg, Engel & Völkers vous présente en exclusivité ce charmant deux-pièces entièrement rénové, niché au sein d'un immeuble de caractère du XVIIIe siècle actuellement en cours de rénovation. D'une superficie de 48m², cet appartement situé au 1er étage sur une cour typique du Vieux Paris, bientôt entièrement ravalée et isolée, offre un calme absolu. Il se compose d'une entrée avec dressing sur mesure ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine dinatoire de 25m². Vous serez immédiatement séduits par la belle hauteur sous plafond de 3 mètres et le charme authentique de ses poutres anciennes. La chambre d'environ 10m², dotée d' un espace bureau, profite d'un dressing indépendant de presque 5m². Une salle d'eau confortable avec douche à l'italienne, des toilettes séparées avec lavabo ainsi qu'un espace buanderie complètent parfaitement ce bien. Optimisé avec soin et rénové avec goût, cet appartement allie cachet de l'ancien et confort moderne : grandes fenêtres en double vitrage, parquet d'origine et chauffage électrique avec régulation thermostatique. Classé D au DPE, il constitue un bien rare et idéal en pied-à-terre, premier achat pour un lieu de vie au cœur du Marais ou investissement de qualité. DPE : D/209 GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 970€ - 1360€ Copropriété de 45 lots dont 21 lots d'habitation Charges annuelles moyennes : 2016€ Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé dans le centre de Paris, au cœur du Marais et à deux pas de la place du Bourg-Tibourg, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché. Il est parfaitement desservi par les transports (Saint-Paul – ligne 1, Pont-Marie – ligne 7, Hôtel de Ville – lignes 1 et 11). Le quartier Saint-Gervais séduit par son charme authentique, entre ruelles pavées, hôtels particuliers et vie de quartier animée. À proximité immédiate de rue des Archives et rue du Temple, de la Seine et de la place des Vosges, il offre un équilibre idéal entre calme et effervescence parisienne.

Cannes Quartier Saint-Nicolas Au 4ème étage, découvrez ce bel appartement traversant entièrement rénové, au calme tout en étant en plein cœur de ville. L'intérieur se compose d'une entrée avec rangements, séjour plein sud baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les toits de la ville. Cuisine séparée équipée et salle de douche avec WC. L'espace nuit comprend une chambre avec placards intégrés, et son balcon. Le confort est total grâce à la climatisation réversible et au double vitrage. Ce bien rare dispose d'une place en sous-sol, d'un parking collectif extérieur et de deux caves. Idéalement situé à 800m de la rue d'Antibes et à 15 minutes à pied de la Croisette et des ses plages, un emplacement stratégique pour profiter de tous les commerces à pied et de l'art de vivre cannois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640.0 € et 930.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

SERENITY - Villa T5 de 90m2 + Piscine + Garage + Terrain 487m2 - 13013

LLinares immobilier vous propose : SERENITY Une superbe maison T5 de 90 m² entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Située dans une rue calme, entre Saint-Julien et les Olives, son emplacement privilégié constitue un véritable atout au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, la maison offre trois chambres ainsi qu'un bureau (ou chambre d'enfant), se partageant une confortable salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. Un WC indépendant complète cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace dédié à la détente avec piscine et coin repas, au calme absolu et sans vis-à-vis. Parfaitement exposé, ce jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage et une immense cave viennent compléter les prestations. Possibilité de créer une dépendance de type T2 de 25 m². Bien rare à la vente, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie clé en main, sans aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises… contactez-nous sans tarder ! Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur ADC13102019000209153 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : - Procédures en cours : NC - Charges annuelles : 0€ - Taxe foncière : 1248€/an - Honoraires inclus de à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1140€ et 1610€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre T4/5 de 90m2 + Piscine + Garage + Terrain - 13013 Marseille

F1 21 M² 154 900€ STUDIO COUP DE CŒUR !OPPORTUNITÉ RARE À NICE

Situé quartier Libération, rue Charles Péguy à Nice, ce studio entièrement refait à neuf, climatisé, vendu entièrement MEUBLÉ, il coche toutes les cases pour un achat malin ! Ultra lumineux – au calme - vue sur cour Rénovation récente – Toilettes séparées – Emplacement idéal – à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités Parfait pour : - Primo-accédants à la recherche d'un premier cocon - Investisseurs souhaitant un bien rentable dans un secteur recherché Un bien clé en main, prêt à vivre ou à louer sans attendre ! Ne laissez pas passer cette opportunité – contactez Rackel dès maintenant pour une visite !

S'offrir une résidence au TOUQUET-PARIS-PLAGE, c'est choisir de prolonger l'escale dans un lieu d'exception : au cœur de cette station balnéaire, vous laissez agir le pouvoir délassant de l'air iodé, le charme naturel du sable et des dunes, le chant du vent dans les pins maritimes… Votre résidence Alcôve vient se nicher dans le centre historique du Touquet-Paris-Plage : d'un côté, la vue sur les toits de style anglo-normand de l'emblématique marché couvert, de l'autre, la mer située à 500 mètres seulement. Derrière ses parois de verre, Alcôve abrite 21 logements seulement, avec de larges balcons. Le bâtiment de 4 étages propose des appartements du 2 aux 4 pièces. Chacun est complété par une cave, un garage et une place de stationnement dans le parking couvert. Entre bord de mer relaxant et cœur de ville charmant, soyez les premiers à choisir l'élégance comme force d'attraction en appelant nos conseillers au 03 67 14 28 17 (appel gratuit).