Mots-clés : rue 24

VARIATION

Votre 2 pièces pour 806€ / mois seulement ! Achetez sans apport ! 500€ seulement à la réservation - 0 frais avant d'emménager avec Cogedim ACCESS. Villeurbanne affirme son dynamisme et son attractivité au sein de la métropole lyonnaise. Porté par l'arrivée prochaine du tramway T9 à 8 min, cette commune en pleine évolution séduit par son quotidien pratique, entre écoles, commerces de proximité et espaces verts accessibles en quelques minutes. Du studio au 4 pièces, les appartements profitent tous d'un espace extérieur, balcon, loggia ou terrasse jusqu'à 76 m² avec pergola pour les derniers étages. Un appartement neuf aux portes de Lyon, avec des mensualités adaptées, sans apport ni frais à avancer : une adresse pensée pour les primo-accédants, dans un quartier en devenir. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 24 Rue de la Part-Dieu - 69003 - Lyon

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Vieux-Port : un pied-à-terre de caractère au calme absolu -

À 40 mètres du port, au fond d'une impasse piétonne où règne un calme absolu, cette maison de 130 m2 est le pied-à-terre idéal en bord de mer. Depuis la porte d'entrée, le regard file au bout de la ruelle fleurie vers les mâts du port. Les bateaux, les bars et les restaurants du Vieux-Port de La Ciotat sont à deux pas, et pourtant le silence est total. Cet ancien atelier de teinture de filets de pêche du XVIIIe siècle, aux murs de pierre de 70 cm d'épaisseur, a été entièrement rénové en 2019 par des professionnels : toiture, électricité, plomberie et isolation ont été repris. Il en résulte un loft de caractère au style industriel raffiné, où la mémoire des lieux dialogue avec le confort d'aujourd'hui : escalier en acier brut, poutres apparentes, travertin, parquet et portes en chêne, menuiseries aluminium double vitrage et vitrages anti-effraction. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie, s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec son îlot en bois, ses façades noires et son poêle à granulés. Le salon et la salle à manger se prolongent sous les poutres blanches, sur un parquet clair, tandis que les portes-fenêtres à châssis noirs ouvrent sur la cour-rue, où l'on déjeune dehors sous les rosiers grimpants, à l'abri des regards. Sous l'escalier en acier, un coin bibliothèque avec rangements sur mesure et petit hublot offre un espace de lecture intime. Une salle d'eau en pierre, une buanderie avec cave à vin et aspiration centralisée, un WC indépendant et des rangements complètent ce niveau. Le premier étage offre deux belles chambres avec dressings indépendants, dont l'une s'ouvre sur une terrasse tropézienne de 18 m2 plein sud, équipée d'un store banne électrique. Il comprend également une salle d'eau avec WC, et bénéficie de la climatisation. Au deuxième étage, une vaste troisième chambre avec grand placard intégré, elle aussi climatisée, complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir : l'état est irréprochable. Il ne reste qu'à poser ses valises, puis à rejoindre le port en quelques pas pour un café, un déjeuner face aux bateaux ou un verre au coucher du soleil. Possibilité d'acquérir un double box à 300 mètres. Pour plus d'informations prendre contact avec Sabine Gabrielli - Agent commerciale enregistrée au tribunal de Commerce de Marseille - RSAC: 814 064 291 - Joignable au 06 42 01 23 24 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Point du Jour : maison sur le toit au calme

Nous vous proposons de découvrir un superbe duplex contemporain, au coeur du quartier recherché du Point du Jour. 120 m2 environ - 3 suites - Dernier étage Terrasse de 85 m2 - Triple exposition - Garage Situé aux deux derniers niveaux d'une résidence de standing de 2019, dans un bâtiment en fond de copropriété, à l'abri de l'agitation de la rue, cet appartement à l'esprit 'maison', conjugue tranquillité, luminosité et qualité de vie, tout en bénéficiant des commodités du quartier accessibles à pied. Une terrasse remarquable, entre ciel et verdure Véritable signature du bien, sa terrasse d'environ 85 m2, exposée Est, Sud et Ouest, offre de multiples espaces de vie extérieurs. Partiellement couverte, elle permet de disposer d'un salon d'été, d'un espace repas abrité et d'un jardin suspendu, avec de belles perspectives sur la végétation et les Monts du Lyonnais. Trois suites, une distribution privilégiant l'intimité Accessible directement par ascenseur, le niveau inférieur accueille une suite parentale indépendante, à l'écart des espaces de réception et des autres chambres. Elle dispose de sa salle de bains privative et de nombreux rangements. Une buanderie indépendante, des placards et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une belle pièce de vie baignée de lumière réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse. Un espace bureau avec rangements intégrés prolonge harmonieusement cet ensemble. Deux autres chambres, chacune dotée de leur propre salle d'eau, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent ce niveau. Cette organisation offre à chacun son indépendance, tout en préservant de beaux espaces de convivialité. Le Point du Jour : l'esprit village, le calme en plus À deux pas de la résidence, le quartier propose un véritable art de vivre : boulangeries, commerces de bouche, marché de produits frais, restaurants, pharmacies et boutiques de proximité. Écoles publiques et privées, collèges et lycées (La Favorite), cabinets médicaux, banques, poste, bibliothèque et services du quotidien complètent cet environnement familial et pratique. Les lignes de bus TCL C21, (45, 90 et 46), facilitent les déplacements vers les différents quartiers lyonnais. (Saint Just, vieux Lyon, Centre-ville, Ainay, Confluences...) . 4 bornes de recharge électrique sont accessibles sur le stationnement devant l'immeuble. Un parc arboré face à la résidence apporte une touche de verdure supplémentaire à cette adresse privilégiée. Des prestations qui font la différence Résidence récente avec ascenseur, triple exposition, nombreux rangements, chauffage individuel au gaz et DPE classé C. Un garage fermé en sous-sol est inclus dans la vente. Un second garage PMR est proposé en supplément. Un bien rare qui offre le privilège d'une maison sur le toit, le calme d'un environnement préservé et le confort d'une véritable vie de quartier à pied. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter : Laurent VOGT au 06 60 24 70 37. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

PARIS 13 - TOLBIAC BUTTE AUX CAILLES

Votre agence FREDELION Butte-aux-Cailles vous présente en exclusivité ce charmant 2 pièces de 22,20 m², idéalement situé rue du Moulinet, au coeur d'un secteur particulièrement recherché du 13e arrondissement, à quelques pas de la Butte-aux-Cailles et de son célèbre esprit village. Au 4e étage sur 7 d'un immeuble ancien, accessible par escalier, cet appartement en parfait état séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et son agencement optimisé. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle fenêtre apportant une généreuse lumière naturelle, d'une chambre indépendante et confortable, permettant également d'aménager un espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, particulièrement lumineuse grâce à ses fenêtres. L'ensemble est chaleureux, fonctionnel et ne nécessite pas de travaux : un appartement dans lequel il est possible de poser ses valises immédiatement. L'emplacement constitue un véritable atout. Vous profitez de l'ambiance conviviale de la Butte-aux-Cailles, avec ses petites rues, ses restaurants et ses commerces de proximité, ainsi que de la piscine de la Butte-aux-Cailles, véritable emblème du quartier. La rue de Tolbiac et ses nombreux commerces de bouche sont également facilement accessibles, tout comme le métro Tolbiac ? ligne 7. Le secteur bénéficie par ailleurs de la proximité des stations Corvisart ? ligne 6 et des lignes de bus desservant le quartier. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un jeune actif à la recherche de son premier appartement parisien, mais également à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif dans un quartier vivant et recherché. Une cave complète ce bien. Un appartement lumineux, parfaitement entretenu et idéalement situé entre Tolbiac et la Butte-aux-Cailles, à découvrir sans tarder. (6.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.00 euros. David BURSTYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532280559 - PARIS.

BORDEAUX HYPER CENTRE LOCAL sur une rue commerçante à deux p

Idéalement situé au coeur du quartier historique SAINT PAUL, à deux pas de la rue SAINTE CATHERINE et à proximité de la PLACE PEY BERLAND, ce local bénéficie d'un emplacement de choix, dans un secteur vivant et commerçant du centre historique bordelais. Local de 75 m2 Un patio central verdoyant, une vitrine entièrement de plain-pied : ce local réunit visibilité et cadre de travail agréable pour votre activité professionnelle. Le charme d'un bel immeuble en pierre complète les atouts de ce bien entièrement aménagé, en très bon état et libre de toute occupation, prêt à accueillir un nouveau projet. Le patio constitue le coeur du local. Il apporte de la lumière naturelle à l'intérieur et offre une présence végétale appréciable au quotidien. La vitrine assure une bonne visibilité à votre activité, tandis que l'organisation intégralement de plain-pied facilite l'utilisation des différents espaces. La distribution actuelle permet d'envisager une installation rapide tout en conservant plusieurs possibilités d'aménagement. Vous pourrez ainsi adapter les lieux à votre fonctionnement et aux besoins de votre projet professionnel. Le cachet pierre et le parfait état de ce local sont des atouts supplémentaires pour ce local, ainsi qu'une cave. Pour le stationnement, une place de parking peut être envisagée à la location à proximité. Cette possibilité constitue un complément à étudier selon vos besoins. Le très bon état du local et ses aménagements existants permettent de vous projeter concrètement dans les lieux, en tenant compte de la configuration souhaitée pour votre future installation. Un appartement T1 avec terrasse au premier étage du même immeuble peut également être acquis en complément. Il offre une possibilité intéressante pour disposer d'un bureau indépendant, d'un espace professionnel supplémentaire ou d'un pied-à-terre, selon votre projet. Cette acquisition complémentaire permettrait de réunir, au sein d'un même immeuble, des espaces aux usages distincts. Avec son patio, sa vitrine et sa cave, ce local de 75 m2 s'adresse aux acquéreurs souhaitant développer leur activité dans un cadre agréable. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BORDEAUX JUDAÏQUE / SAINT-AUGUSTIN ÉCHOPPE AVEC JARDIN

LES ATOUTS DE L'ÉCHOPPE Un jardin sans vis-à-vis et un accès latéral pour les deux-roues : cette échoppe bordelaise offre un extérieur à l'abri des regards et une organisation pratique. Ses deux chambres et son grand salon permettent de conjuguer convivialité et intimité. À Bordeaux, entre la Barrière Judaïque et Saint-Augustin, cette maison de 70 m2 datant de 1930 conserve le charme de l'habitat traditionnel bordelais. Édifiée sur un terrain de 150 m2, elle bénéficie d'un cadre calme et recherché, à quelques pas des commodités. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE À l'intérieur, le grand salon constitue un espace convivial pour recevoir ou se retrouver en famille. La cuisine séparée et équipée offre une pièce à part entière pour préparer les repas, tout en préservant la tranquillité du séjour. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune dotée de placards pour faciliter le rangement. Une salle d'eau moderne et une buanderie complètent la distribution. Cette dernière permet de disposer d'un espace dédié à l'entretien du linge et à l'organisation de la maison. À l'arrière, le jardin sans vis-à-vis prolonge les espaces de vie : repas dehors, moments de détente ou retrouvailles entre proches peuvent s'y organiser à l'abri des regards. Le couloir latéral facilite l'accès des deux-roues. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE Entre la Barrière Judaïque et Saint-Augustin, cette échoppe profite d'un emplacement pratique dans un secteur recherché de Bordeaux. Les commerces, les écoles et les transports se trouvent à quelques pas, pour accompagner les déplacements et les besoins du quotidien. Une situation appréciable pour concilier vie de quartier et vie de famille. POUR QUI ? Pour un couple ou une famille à la recherche d'une maison bordelaise avec deux chambres et un jardin intime. Le grand salon, les rangements et l'accès pour les deux-roues répondent aussi à un projet de résidence principale alliant charme et fonctionnalité. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

PESSAC BRIVAZAC MAISON DE PLAIN-PIED, JARDIN ET PARKING

LES ATOUTS DE LA MAISON Une maison de plain-pied, un jardin privatif exposé Est et une place de stationnement : trois atouts pour un premier achat à Pessac. Ses deux chambres permettent de disposer d'un espace nuit distinct de la pièce de vie. En exclusivité, cette maison d'environ 45 m2 se trouve dans le quartier Brivazac, à proximité du centre de Pessac et de toutes les commodités. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE Entièrement de plain-pied, l'intérieur se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Cet espace réunit le séjour et la préparation des repas pour partager les moments du quotidien dans une même pièce. Deux chambres complètent la distribution : selon vos besoins, la seconde pourra accueillir un enfant, servir de chambre d'amis ou être aménagée en bureau. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC. Le bien est issu d'une division parcellaire en trois lots d'habitation et occupe la seconde ligne, entre une grande maison sur rue et une autre maison en troisième ligne. À l'avant, le jardin privatif d'environ 45 m2, orienté plein Est, permet d'imaginer un coin repas, quelques plantations ou un espace de détente. Une place de stationnement complète le bien. Une bande d'accès dessert les trois logements. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE L'une des plus vastes communes de la Métropole, Pessac séduit par son centre-ville animé, ses commerces et terrasses, ses châteaux viticoles et la Cité Frugès de Le Corbusier, avec le tram B, deux gares et de nombreuses lignes de bus. Dans le quartier Brivazac, cette maison bénéficie de la proximité du centre et de toutes les commodités pour faciliter le quotidien. POUR QUI ? Pour un premier achat, une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'une maison avec deux chambres et un jardin privatif. Le plain-pied et la place de stationnement apportent un confort pratique, tandis que la seconde chambre permet d'adapter les lieux à son projet de vie. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BORDEAUX TRIANGLE D'OR T4 AVEC BALCONS, FAIBLES CHARGES

LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT Trois chambres, deux salles d'eau, balcons, et à 100 m du Triangle d'Or et de la Place Pey Berland : cet appartement réunit de beaux atouts en plein coeur de Bordeaux Centre. Traversant et lumineux, il offre 98 m2 et de nombreux rangements intégrés. Au deuxième étage d'un petit immeuble en pierre de seulement 7 logements, il bénéficie de faibles charges et d'une copropriété saine. Le DPE est en C. Aucun travaux n'est à prévoir. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE L'entrée avec mûr en pierre apparente vous donne le ton ! Le salon possède une grandiose cheminée en marbre, 1 porte-fenêtre avec accès sur un balcon, et une bel hauteur sous-plafond avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une des 3 chambres possède un balcon donnant sur une rue pietonne, tandis que les deux autres chambres s'ouvrent sur une cour intérieure, au calme. La plus grande possède sa salle d'eau privative joliment intégré en surplomb. Une seconde salle d'eau et des WC séparés avec lave-mains complètent l'ensemble. Les huisseries sont en bois double vitrage pour préserver le calme et valoriser le charme de l'ancien. Le DPE est classé C. Très bien entretenu, l'immeuble ne présente ni travaux en prévision ni procédure en cours. Le syndic bénévole permet de conserver de faibles charges ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE Au coeur de Bordeaux, entre Pey Berland, le Triangle d'Or, à proximité de la place Gambetta et du quartier Saint-Pierre, ce secteur prisé réunit immeubles en pierre de taille, rues commerçantes, salles de spectacles et grandes tables, à quelques pas des quais, du Grand Théâtre et du Miroir d'eau. L'environnement immédiat de l'appartement est préservé des restaurants et bars du centre-ville. Les trams A, B et F sont à 100 m. Les écoles du secteur : maternelle du Pas Saint-Georges et élémentaire du Vieux Bordeaux, le collège Cheverus et les lycées Montaigne et Gustave Eiffel sont à proximité. Tous les commerces sont aux pieds de ce logement de caractère. POUR QUI ? Pour une famille ou un couple recherchant trois chambres en hypercentre, avec deux salles d'eau et des rangements. Sa luminosité, ses balcons et sa copropriété bien entretenue répondent aussi à un projet d'achat patrimonial de qualité avec une adresse centrale et recherchée. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

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BIARRITZ - PLATEAU DE 216 M2 - A RENOVER - GARAGE

BIARRITZ CENTRE - A deux pas de la Grande Plage, beaucoup de potentiel pour cet appartement de 216 m2, à rénover à votre convenance. Possibilité de créer deux appartements distincts (deux T3). Un garage de 22 m2 complète ce bien pour un mode de vie tout à pied. Prix hors honoraires : 1.095.000EUR; honoraires charge acquéreur, 5% . En qualité de syndic de copropriété, dossier complet à l'agence : Copropriété de 12 lots; Charges mensuelles: 270EUR; Pas de procédure en cours CONTACT : 07 89 24 28 80

VENTE APT BIDART - 76m2 - TERRASSE - PARKING - CAVE

BIDART PROCHE BOURG ET OCEAN - Adresse recherchée, au sein de la Résidence IKUSTOKI, à 2 pas du bourg de Bidart avec un accès proche de l'océan. Agréable appartement de 76m2 avec terrasse, vue océan et montagnes. Il se compose d'une belle pièce à vivre exposée Est-Ouest, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendante. Résidence sans travaux à prévoir. Une cave et une place de stationnement complètent cet appartement de qualité. Prix hors honoraires : 650. 000EUR Net Vendeur. FAI charge acquéreur 5%. En qualité de syndic de copropriété, dossier complet à l'agence : charges 130EUR/mois; 28 copropriétaires; aucune procédure en cours. CONTACT : 07 89 24 28 80

BORDEAUX BASTIDE T2 AVEC LOGGIA ET PARKING

LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT Une belle loggia, un parking privatif et une pièce de vie lumineuse : ce T2 offre un cadre agréable pour vivre à Bordeaux. Le tramway A à proximité facilite les déplacements vers le centre-ville. Au deuxième étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement associe un extérieur appréciable, une chambre spacieuse et des rangements intégrés. Des atouts concrets pour s'installer ou concrétiser un projet locatif. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE À l'intérieur, le séjour avec cuisine ouverte réunit les espaces de détente et de repas dans un même volume convivial. Cette configuration permet de cuisiner tout en échangeant avec ses invités et de profiter de la luminosité de la pièce de vie. Séparée du séjour, la chambre spacieuse dispose d'un placard intégré pour organiser ses affaires. Une salle d'eau avec WC complète la distribution de ce deux-pièces, au sein d'une résidence récente et sécurisée. À l'extérieur, la loggia prolonge le séjour et permet d'aménager un coin repas ou un espace détente pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète l'ensemble et apporte une solution de stationnement au quotidien. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE Sur la rive droite, face aux quais, la Bastide et Brazza offrent un cadre résidentiel paisible en plein essor, entre le Jardin botanique, le parc des Coteaux, l'écosystème Darwin et les balades le long des quais, avec le tram A pour rejoindre le centre. À proximité de l'avenue Thiers, l'appartement bénéficie également de commerces, de services et de restaurants pour les besoins et les sorties du quotidien. POUR QUI ? Pour une personne seule ou un couple, ce T2 réunit un séjour lumineux, une loggia et un stationnement privatif. Il peut aussi convenir à un premier achat ou à un investissement locatif, grâce à sa distribution fonctionnelle et aux transports à proximité. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :