Mots-clés : rue 39

Quartier Daguerre - Grand studio/ deux pièces lumineux, rénové

Paris XIV - Grand studio rénové EXCLUSIVITÉ - Rue Daguerre, dans ce quartier prisé du XIVe arrondissement pour son esprit village, ses commerces de bouche et ses ateliers d'artiste, se niche un grand studio aisément (re)transformable en deux pièces, au premier étage par l'escalier d'une copropriété du milieu du XIXe siècle. Traversant et lumineux, il séduit par ses volumes et ses nombreuses fenêtres, ainsi que par la qualité de sa rénovation. Cet appartement à l'esprit loft de 40m2 (39,81 m2 Carrez), est constitué d'une pièce de vie spacieuse et agréable dotée de trois grandes fenêtres donnant sur la rue, d'un coin cuisine, d'une grande chambre donnant sur cour, d'un espace bureau sur mesure, d'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Sa configuration permet aisément de refermer la chambre et ainsi de lui faire retrouver sa forme initiale, celle d'un deux pièces. DPE : E/290; GES : B/11 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1100 € à 1540 € Copropriété de 13 lots, charges annuelles moyennes : 1300 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé entre Montparnasse et Denfert-Rochereau, non loin du Boulevard Raspail et du 6e arrondissement, le quartier Daguerre est l'un des quartiers les plus prisés du XIVe arrondissement. Ses nombreux restaurants, bars, commerces de bouche, boutiques et cinémas en font un lieu vivant et il symbolise à lui seul le véritable cœur de l'arrondissement. Théâtres de la rue de la Gaieté à 10 min à pied. Plusieurs métros à proximité lignes 13, 6, et 4 et RER B : Gaîté et Denfert/Rochereau/Mouton Duvernet. Gare Montparnasse à 5mn à pied.

VILLA D'ARCHITECTE HAUT DE GAMME (307 M²) AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT À MOUGINS

UNIQUE Découvrez une adresse confidentielle et rare : au cœur d'un domaine privé et sécurisé, cette villa d'architecte s'inscrit dans un ensemble intimiste de seulement trois résidences de prestige. Un havre de paix absolu, niché dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et confidentiels de Mougins. Érigée sur une parcelle privée de 1583 m², cette villa incarne l'intimité et le luxe au sein d'un environnement préservé et résidentiel. Avec une surface habitable totale de 307 m² cette villa a été conçue pour offrir des volumes spectaculaires et une fluidité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Niveau R+1 : L'Espace d'Accueil L'Entrée Principale : L'accès se fait par l'étage, ouvrant sur un hall majestueux desservant les espaces de nuit et de détente. Un ascenseur (ASC) privé assure la liaison entre les niveaux. Salon de Musique / Bibliothèque (Family Room) : Un vaste salon dédié à l'art et à la culture , idéal pour un piano ou une bibliothèque, s'ouvre sur un balcon de 43,53 m² offrant une vue dégagée. Suites d'Invités : L'étage accueille trois suites (Master 1, Master 2, Master 3) , chacune dotée de son propre dressing et de sa salle d'eau privative. Niveau RDC (Rez-de-Chaussée) : Réception et Vie Extérieure Pièce de Vie Monumentale : Le cœur de la villa réunit le Séjour/Cuisine sur une surface impressionnante de 76,04 m² et la Salle à Manger de 32,32 m². Cet espace de réception s'ouvre intégralement sur l'extérieur. Suite de Maître (ou d'Invités) : Une suite supplémentaire (Master 4) de 23,04 m² est idéalement située à ce niveau, garantissant confort et intimité. L'Extérieur Magnifié : La pièce de vie mène à une terrasse spectaculaire de 95,39 m² dominant le vaste jardin de 933,85 m². La piscine à débordement crée un panorama unique, parfaitement intégré à l'environnement. Commodités de Luxe en Sous-Sol Le niveau inférieur est dédié au service et à la collection : Family Room / Espace Polyvalent : Un second espace de loisirs. Cave à Vin. Stationnements Privatifs : De multiples places de stationnement en sous-sol. PRIX : 2 990 000 € LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : Septembre 2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Villa Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région des alpes maritimes Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954 *Contactez-nous pour plus de détails. Votre conseillère : Sarah Giraudo 06 47 73 29 54

MONOPOLIS

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CANNES MONTFLEURY 2P 39M2 TERRASSE PARKING BON ETAT 5 MINUT

CANNES MONTFLEURY à 5 minutes à pied de la Croisette, de la rue d'Antibes, de tous commerces, de la gare et des bus, 2 pièces de 39 m2 avec belle terrasse profonde, en très bon état, dans une résidence de bon standing, récente au calme. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie salon/séjour avec cuisine américaine équipée, d'une chambre avec placard, d 'une salle de bain et wc séparé. Toutes les pièces ouvrent sur la terrasse EST de 11 M2 au calme. L'appartement est climatisé et une place de parking privative complète le bien. Copropriété de 68 lots dont 29 lots principaux. Charges courantes annuelles de 960 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

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CÔTE DES BASQUES, PROCHE PLAGE ET CENTRE VILLE

C'est à deux pas de la Plage de la Côte des Basques, dans une petite rue calme proche du centre de Biarritz, que se niche ce magnifique appartement d'environ 110m2 rénové avec élégance, confort et matériaux de qualité. La plage et les commerces à pied pour ce 4 pièces aux prestations soignées, situé au 1° étage d'une petite copropriété néo basque intimiste et bien entretenue composée de 4 appartements. Séjour avec cuisine ouverte d'environ 43m2, buanderie, 3 chambres dont un dortoir, 2 salles d'eau avec wc pour ce bien doté d'un emplacement privilégié et parfaitement entretenu. Contacter Faustine Rosas au 06 20 05 39 32. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLEURBANNE

Au cœur d'un quartier vivant et paisible, dans un immeuble de 7 logements, entièrement réhabilité, studio au 3è étage, d'une superficie de 21.17 m². Il est composé d'une pièce principale avec une cuisine meublée et partiellement équipée, et d'une salle de douche avec toilettes. A 3 mn à pied du bus 69, à 10 mn du Métro A Flachet, et de Carrefour Villeurbanne. Prestations soignées : double vitrage isolant et phonique, chauffage individuel électrique, fibre... Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

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