Mots-clés : rue 54

Frais de notaire offerts !Type 5 DERNIER ÉTAGE ! Avec 55 m2 de TERRASSE PANORAMIQUE !

VVotre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54, a le plaisir de vous présenter un bien d'exception, situé au dernier niveau d'une résidence contemporaine à l'architecture élégante et confidentielle. Développant 137 m² habitables, cet appartement remarquable s'ouvre sur une magnifique terrasse panoramique de 55 m², véritable prolongement naturel de l'espace intérieur, offrant un cadre de vie rare où volumes, lumière et raffinement se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, les perspectives se déploient avec élégance vers un somptueux espace de réception de près de 53 m², réunissant séjour et cuisine dans une composition à la fois contemporaine et conviviale. De larges ouvertures, équipées de brise-soleil orientables, inondent la pièce de lumière naturelle et soulignent l'amplitude de ce lieu de vie pensé pour recevoir et partager des moments privilégiés. L'espace nuit, conçu dans un esprit d'intimité et de confort, accueille quatre chambres élégantes, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par une salle de bains indépendante aux finitions soignées. À l'extérieur, la terrasse panoramique constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Conçue comme un espace de réception à ciel ouvert, elle invite à profiter pleinement des beaux jours : salon extérieur, repas conviviaux ou instants de détente dans un cadre préservé. Certains espaces sont agrémentés de pergolas, banquettes carrelées et pare-vues, garantissant intimité et atmosphère exclusive. Deux garages en sous-sol disponibles en supplément : 46 000 €. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 pour plus d'informations et une visite privée sur rendez-vous.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! T3 de 70 M²- TERRASSE de 14 m2 ! Centre du VILLAGE !!!

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54, vous propose : Un emplacement exceptionnel en plein coeur DU VILLAGE !!! à 250 mètres de tous les commerces de proximités. Une toute petite résidence NEUVE de SEULEMENT 26 logements ! sur 2 petits batiments de 2 étages + toits terrasses. Appartements disponibles du Type 2 (1 chambres) avec de grands balcons de 14 à 16 m2 ! au GRAND Type 4 avec terrasse. Certain avec rez de jardin et un Type 3 et un Type 4 sur le toit avec d'IMMENSES TERRASSES PLEIN CIEL allant jusqu'à 70 m2 !!! Exemple : Ce grand Type 3 (2 chambre) de 66 m2 en étage avec sa GRANDE TERRASSE de 15 m2 ! disposant d'une profondeur de 2 mètres de large ! Prix double Garage en sus : 25 000 euros. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien ! Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro : jusqu'à 50 % de votre financement ! Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - T2 de 47 m² avec BALCON - Centre du VILLAGE !!!

Votre conseiller David disponible au 07 44 43 32 54, vous propose : Un emplacement exceptionnel en plein coeur DU VILLAGE !!! à 250 mètres de tous les commerces de proximités. Une toute petite résidence NEUVE de SEULEMENT 26 logements ! sur 2 petits batiments de 2 étages + toits terrasses. Appartements disponibles du Type 2 avec de grands balcons de 10 à 16 m2 ! , au GRAND Type 4 avec terrasse. Certain avec rez de jardin et un Type 3 et un Type 4 sur le toit avec d'IMMENSES TERRASSES PLEIN CIEL allant jusqu'à 70 m2 !!! Exemple : Ce grand Type 2 (1 chambre) de 46,88 m2 en étage avec son GRAND BALCON de 10 m2 ! disposant d'une profondeur de 2 mètres de large ! Et une grande chambre de 13 m2 ! Prix Garage en sus : 19 000 euros. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien ! Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro : jusqu'à 50 % de votre financement ! Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise

2/3 pièces 37 m² à Nation - Dernier étage vue toits - Refait à neuf - Paris 12

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Tout près de la place de la Nation, au dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu, cet appartement de 37,37 m² Carrez profite d'une vue dégagée sur les toits parisiens. Les nombreux commerces du quartier comme la station Nation (métro lignes 1, 2, 6 et 9, RER A) se trouvent à deux pas : une adresse qui conjugue praticité et agrément au quotidien. Au 5e et dernier étage, desservi par escalier, le logement a bénéficié d'un rafraîchissement complet. Cuisine et salle d'eau ont été entièrement rénovées, et les combles viennent d'être isolés afin d'améliorer le confort thermique. Dans le séjour, la vue sur les toits de Paris, sans vis-à-vis et bien dégagée, procure une luminosité appréciable ; orientée sur cour, la chambre garantit quant à elle des nuits réellement paisibles. Modulable, le plan permet d'utiliser la petite pièce qui jouxte le séjour comme bureau ou chambre d'enfant. On peut également l'ouvrir en partie sur le séjour afin d'agrandir l'espace de vie. Selon vos besoins, l'appartement se conçoit donc comme un 2 ou un 3 pièces. Il s'organise de la façon suivante : - Séjour de 11,39 m² donnant sur les toits - Cuisine de 4,27 m² entièrement rénovée - Chambre de 9,5 m² sur cour - Pièce d'appoint de 6,54 m² jouxtant le séjour, équipée d'un placard (bureau, chambre bébé ou agrandissement de l'espace de vie) - Salle d'eau de 2,66 m² avec WC, entièrement rénovée Les atouts du bien : - Depuis le séjour, une vue sur les toits de Paris sans vis-à-vis et bien dégagée - Appartement en parfait état, avec cuisine et salle d'eau entièrement rénovées - Chambre paisible, orientée sur cour - Combles isolés récemment pour davantage de confort thermique - Plan modulable, en 2 ou 3 pièces selon l'usage - Adresse recherchée, tout près de la place de la Nation, de ses 4 lignes de métro et du RER A - DPE en E, avec un passage possible en D par le remplacement du ballon d'eau chaude au profit d'un chauffe-eau thermodynamique - Rentabilité locative brute estimée au-delà de 4 %, calculée sur un loyer de 36 €/m²/mois hors charges (dans le respect de l'encadrement des loyers en vigueur) À noter : - Charges courantes annuelles : env. 1 422 € / an (? 118 € / mois) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 1060 € et 1450 € / an - État du bien : Parfait état (cuisine et salle d'eau refaites à neuf) - Le bien est soumis au statut de copropriété - Copropriété de 8 copropriétaires - Lot n° 12 (appartement) - Quote-part : 63/1000èmes (charges générales) - Consommation conventionnelle (kWh/) : 291 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 11 (B) Prix de vente : 389 900 € (honoraires d'agence inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698

Maison

MARSEILLE 8e - PRADO PLAGE - MAISON 140 M² - 3 SUITES - JARDIN - GARAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au sein de la résidence prisée « Prado Plage », calme et parfaitement entretenue. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les plages et le parc Borély sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, tandis que les principaux axes routiers sont facilement accessibles. D'une superficie de 140 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, le tout donnant directement sur la terrasse et le jardin. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois suites, disposant chacune de sa salle d'eau, de toilettes et d'un dressing. Toutes les pièces sont climatisées Un garage complète ce bien. Les atouts : * Exposition plein sud * Terrasse et jardin * 3 suites avec salle d'eau, WC et dressing * Garage * Climatisation dans toutes les pièces * Résidence calme et parfaitement entretenue * Plages et parc Borély à moins de 5 minutes à pied * Commerces, écoles et transports à proximité * Accès rapide aux principaux axes routiers * Aucun travaux à prévoir Aucune photo de cette annonce n'a été générée par intelligence artificielle. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes à pied de la mer et de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 09 54 82 95 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BORDEAUX BARRIÈRE JUDAÏQUE BUREAUX 125 M2, CALME

LES ATOUTS DU BUREAU 125 m2, une double exposition Est-Ouest et un environnement résidentiel calme : ces bureaux offrent un cadre lumineux pour votre activité professionnelle. Une pièce indépendante sur le même palier complète les possibilités d'utilisation. À quelques minutes à pied de la Barrière Judaïque, ce bien associe proximité des commerces, desserte en bus et possibilité d'acquérir du stationnement. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE Actuellement aménagé en bureaux, ce bien prend place dans une petite copropriété et bénéficie d'un excellent bilan énergétique. La pièce supplémentaire, indépendante et située sur le même palier, peut accueillir un bureau séparé ou du rangement. Le bien offre également la possibilité de retrouver une vocation d'habitation. Un projet a été étudié pour créer une grande entrée, une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Un devis d'aménagement de 54 000 EUR TTC a été établi pour cette transformation en appartement. Une ou deux places de stationnement peuvent être acquises en complément, au prix de 13 000 EUR chacune. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE La Barrière Judaïque et ses commerces se trouvent à 4 minutes à pied, tandis que Primrose est accessible en moins de 10 minutes. L'arrêt Moulin Rouge, desservi par les bus 1 et 16, est à 3 minutes à pied. Les lignes 9, H2 et 70 sont accessibles à l'arrêt Barrière Judaïque en 6 minutes. Les écoles Bernard-Adour et Bel-Air sont à 8 minutes à pied et le collège Émile Combes à 13 minutes. Le lycée Michel Montaigne se situe à 3 km et le lycée Gustave Eiffel à 3,6 km. Sainte-Monique, Tivoli et l'Assomption sont également à proximité. POUR QUI ? Pour un professionnel ou une entreprise recherchant des bureaux à Bordeaux, avec de la luminosité, du calme et une pièce indépendante. La proximité des bus et les stationnements proposés en complément sont des atouts au quotidien. La possibilité d'une transformation en appartement permet aussi d'envisager un autre usage à terme. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

CANNES BANANE VUE PORT

Idéalement situé dans une rue piétonne, avec une vue dégagée sur le port et face au Palais des Festivals, cet appartement 2 pièces de 54 m², entièrement rénové, séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une belle cuisine entièrement équipée, d'un séjour lumineux exposé plein sud offrant une vue dégagée, d'une chambre avec de nombreux rangements, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. **Un bien idéal pour un pied-à-terre au cœur de Cannes ou un investissement locatif de qualité** N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite Audrey HERNANDEZ +33698011037

PARIS 8 – MALESHERBES / MONCEAU – Box fermé

Boulevard Malesherbes, à proximité du parc Monceau et de la station Villiers, ce box fermé se situe au troisième sous-sol d'un parking. L'accès piéton s'effectue par ascenseur. Les manœuvres et la sortie du parking sont faciles. Le box mesure 5,13 m de longueur et 2,53 m de largeur intérieure au plus large. Le passage au niveau de la porte est de 2,10 m de largeur. Son emplacement permet de stationner à proximité des quartiers Monceau, Villiers et Europe, des commerces de la rue de Lévis et de l'avenue de Villiers. Il peut convenir à un résident ou à un professionnel souhaitant disposer d'un emplacement privatif dans le secteur. La station Villiers, desservie par les lignes 2 et 3, permet de poursuivre ses déplacements en métro après avoir stationné. Elle offre un accès direct à Saint-Lazare, Opéra et Charles de Gaulle – Étoile, où se trouvent les correspondances avec les lignes 1 et 6 et le RER A. La ligne 2 dessert également Monceau, la place de Clichy et Pigalle. La ligne 3 rejoint les quartiers de la Bourse et du Sentier, sans changement de métro. Dimensions : Longueur : 5,13 m Largeur intérieure au plus large : 2,53 m Largeur de passage de la porte : 2,10 m Pour un usage personnel, professionnel ou un investissement locatif. Présenté par l'agence BARNES Saint-Honoré. Renan Giraud +33 6 52 63 54 44. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 61 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Renan GIRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 953 749 249

2/3 pièces 37 m² à Nation - Dernier étage vue toits - Refait à neuf - Paris 12

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Tout près de la place de la Nation, au dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu, cet appartement de 37,37 m² Carrez profite d'une vue dégagée sur les toits parisiens. Les nombreux commerces du quartier comme la station Nation (métro lignes 1, 2, 6 et 9, RER A) se trouvent à deux pas : une adresse qui conjugue praticité et agrément au quotidien. Au 5e et dernier étage, desservi par escalier, le logement a bénéficié d'un rafraîchissement complet. Cuisine et salle d'eau ont été entièrement rénovées, et les combles viennent d'être isolés afin d'améliorer le confort thermique. Dans le séjour, la vue sur les toits de Paris, sans vis-à-vis et bien dégagée, procure une luminosité appréciable ; orientée sur cour, la chambre garantit quant à elle des nuits réellement paisibles. Modulable, le plan permet d'utiliser la petite pièce qui jouxte le séjour comme bureau ou chambre d'enfant. On peut également l'ouvrir en partie sur le séjour afin d'agrandir l'espace de vie. Selon vos besoins, l'appartement se conçoit donc comme un 2 ou un 3 pièces. Il s'organise de la façon suivante : - Séjour de 11,39 m² donnant sur les toits - Cuisine de 4,27 m² entièrement rénovée - Chambre de 9,5 m² sur cour - Pièce d'appoint de 6,54 m² jouxtant le séjour, équipée d'un placard (bureau, chambre bébé ou agrandissement de l'espace de vie) - Salle d'eau de 2,66 m² avec WC, entièrement rénovée Les atouts du bien : - Depuis le séjour, une vue sur les toits de Paris sans vis-à-vis et bien dégagée - Appartement en parfait état, avec cuisine et salle d'eau entièrement rénovées - Chambre paisible, orientée sur cour - Combles isolés récemment pour davantage de confort thermique - Plan modulable, en 2 ou 3 pièces selon l'usage - Adresse recherchée, tout près de la place de la Nation, de ses 4 lignes de métro et du RER A - DPE en E, avec un passage possible en D par le remplacement du ballon d'eau chaude au profit d'un chauffe-eau thermodynamique - Rentabilité locative brute estimée au-delà de 4 %, calculée sur un loyer de 36 €/m²/mois hors charges (dans le respect de l'encadrement des loyers en vigueur) À noter : - Charges courantes annuelles : env. 1 422 € / an (? 118 € / mois) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 1060 € et 1450 € / an - État du bien : Parfait état (cuisine et salle d'eau refaites à neuf) - Le bien est soumis au statut de copropriété - Copropriété de 8 copropriétaires - Lot n° 12 (appartement) - Quote-part : 63/1000èmes (charges générales) - Consommation conventionnelle (kWh/) : 291 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 11 (B) Prix de vente : 389 900 € (honoraires d'agence inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698

Ternes - Rare appartement de 72m² sur cour, calme absolu et situ

Engel & Völkers vous présente un charmant appartement de 3 pièces de 72 m² au calme absolu sur cour. Niché au cœur du très prisé quartier des Ternes, cet immeuble classique réserve une belle surprise. Niché dans une belle cour intérieure, à l'abri de toute agitation urbaine, découvrez cet appartement au 3? étage . Les prestations du bien : Espace de vie de 38m² : Un grand séjour / salle à manger baigné de lumière, offrant un beau volume et de nombreuses fenêtres sans vis-à-vis direct. Espace nuit : Une belle chambre de 15m² agrémentée d'un double dressing sur-mesure de 4m². Cuisine séparée : Un espace fonctionnel Salle de bain : Une pièce d'eau soignée Ses atouts majeurs : Calme absolu : Situation en arrière-cour pour une tranquillité totale en plein Paris. Luminosité : Orientation Nord-Ouest mais avec de nombreuses ouvertures et d'une perspective agréable sans vis-à-vis étouffant. État général : Aucune rénovation importante à prévoir, appartement en tres bon état mais possibilités nombreuses d'adaptation à chacun Un bien rare sur cette surface, le secteur des Ternes, alliant la sectorisation dynamique des commerces de quartier à la sérénité absolue d'un bâtiment en fond de cour. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une petite famille grâce à sa modulabilité. Copropriété de 88 lots Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : 2284€ DPE : F (363) - GES : F (80) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2320€ - 3180€ Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 767 308€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans l'un des secteurs les plus appréciés du 17eme arrondissement, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, apprécié pour son calme, sa qualité de vie et son atmosphère de quartier. A proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, marchés l'adresse offre un équilibre idéal entre dynamisme et tranquillité. Le secteur séduit par son esprit village, particulièrement recherché par les familles et les actifs souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant au cœur de la capitale. Parfaitement desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro et lignes de bus à proximité le quartier permet de rejoindre rapidement les principaux centre d'attraction parisien. Ce cadre de vie privilégié associé à la présence de nombreux commerces de proximité et infrastructures du quotidien, contribue à faire de ce secteur l'un des plus recherchés de l'ouest parisien

Centre-Ville Lannion, Appartement T2, Lumineux

Situé au centre-ville de Lannion, Manson Properties vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 54,81 m², loi Carrez, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Implanté au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1967, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel composé d'un séjour de près de 22 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre , ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une cave et d'une large place de stationnement intérieure, des atouts appréciables pour faciliter votre quotidien et optimiser le rangement. Vous profiterez par ailleurs d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et des transports, ainsi que des établissements scolaires. Cet appartement représente une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un logement fonctionnel ou pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier à Lannion. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles trimestrielles : 246.62 €. Taxe foncière : 918 euros. Chauffage : Gaz de ville. Assainissement : Tout à l'égout. 'Manson Properties Guingamp, 2 rue du Pot d'Argent 22200 Guingamp, succursale de Manson Properties Bordeaux' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 535 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 200.00 €. Date de réalisation du DPE : 12 09 2018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Noée Le Moullec Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Tennis Pereire

Jardins Pereire. Immeuble haussmannien de bon standing, appartement à rénover, d'une surface Loi Carrez de 54,01 m² au 4ème étage desservi par ascenseur, exposé ouest, au plan modulable. Entrée, grand séjour, cuisine séparée pouvant être déplacée et ouverte sur le séjour, chambre, salle d'eau et toilettes séparées. Nombreux rangements. Cave. Calme et fort potentiel. Exclusivité Breteuil. ------ Autour du parc Monceau, la plaine du même nom a conservé la grâce du Second Empire : hôtels particuliers, grands appartements de réception, avenues bordées de pierre blonde, le musée Nissim-de-Camondo et le musée Cernuschi pour voisins. De la rue de Prony au boulevard Malesherbes, un Paris discret, lumineux, profondément élégant. L'agence Breteuil Monceau connaît intimement les grandes adresses de la plaine. Elle sait aussi que leurs acquéreurs viennent souvent d'ailleurs : du 16e, du 8e, de l'étranger. Le réseau Breteuil est fait pour ces rencontres-là : des agences qui se parlent et se transmettent un projet de conseiller à conseiller, avec précision et sans bruit. Le vendeur sait à qui son bien est montré , l'acquéreur est reçu par quelqu'un qui connaît déjà sa recherche. Autour d'eux, le cercle de confiance Breteuil : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Une seule porte à pousser sur la plaine, et tout un réseau derrière elle.

Marché saint Honoré

À proximité immédiate du jardin des Tuileries et de la place du marché Saint-Honoré, immeuble ancien, au 4ème étage desservi par ascenseur, appartement calme de 55,76 m² (54,86 m² Loi Carrez), à rafraîchir, bénéficiant d'une localisation recherchée. Entrée, double séjour, cuisine indépendante, chambre sur cour, dressing, salle d'eau, toilettes, nombreux rangements. Cave. ------ Autour de la place Vendôme, dessinée par Jules Hardouin-Mansart, et de sa colonne, le quartier est le Paris de la haute joaillerie : les grands joailliers et le Ritz sous les façades de l'octogone, la rue de Castiglione et ses arcades, la rue Saint-Honoré et ses maisons de mode, la place du Marché-Saint-Honoré, l'église Saint-Roch, et le jardin des Tuileries pour respirer. Au-delà de ces adresses célèbres, des hôtels particuliers, des appartements de réception aux volumes rares, des étages nobles ouverts sur les Tuileries ou sur la place. Les conseillers Breteuil en connaissent chaque immeuble et l'histoire de chaque adresse. Tout projet s'appuie sur l'ensemble du réseau Breteuil, à Paris, sur la côte et à l'international, et circule de conseiller à conseiller, avec la même discrétion. Chaque bien y est présenté avec soin, à ceux pour qui il a du sens. Avant comme après la vente, le cercle de confiance Breteuil peut entourer le projet : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Au pied de la colonne, tout un réseau qui travaille pour vous.