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Plein Sud pour ce Superbe T4 de 76 m² avec Balcon – Lyon 2 Confluence

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : Dans le quartier de la Confluence, au pied du tramway, cette résidence neuve vous place à quelques minutes du centre de Lyon, des commerces, des berges de la Saône et des espaces verts du quartier. Au 3e étage, ce 4 pièces de 76 m² exposé Sud offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur un balcon de 7 m², véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit regroupe trois chambres, une salle de bains et des rangements bien pensés pour le confort de chacun. Proposé au prix de 446 000 € TTC (TVA 20 %). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières normes environnementales - Charges réduites - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

DÉCINES – T2 DERNIER ÉTAGE AVEC LOGGIA DE 11,5 M²

Votre conseiller Clément Vernusse, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Décines-Charpieu, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez une résidence contemporaine pensée pour offrir un quotidien agréable, à proximité des commerces, des écoles et des équipements de la commune. Le secteur permet de conserver une connexion rapide avec Lyon grâce au tramway T3, tout en profitant du Grand Large, du Grand Parc de Miribel-Jonage et des différents espaces de loisirs accessibles autour de Décines. La résidence propose des appartements bénéficiant d'espaces extérieurs, de stationnements en sous-sol et d'un environnement résidentiel soigné. Sa conception répond à la réglementation environnementale RE2020. Situé au 3e et dernier étage, ce 2 pièces d'environ 41 m² se démarque surtout par l'importance accordée à ses espaces de vie. Sa pièce principale développe 24 m², soit une surface particulièrement généreuse pour un T2. Elle permet d'organiser facilement une cuisine ouverte, un véritable espace repas et un salon confortable. Mais son principal atout est sa loggia de 11,5 m², directement accessible depuis le séjour mais également depuis la chambre. Avec une telle surface, l'extérieur devient une véritable extension de l'appartement, pouvant accueillir aussi bien une grande table qu'un espace détente. La chambre de près de 12 m² offre de belles proportions et profite elle aussi d'un accès direct à la loggia, apportant une ouverture supplémentaire particulièrement agréable. Entre dernier étage, grande pièce de vie et extérieur de plus de 11 m², cet appartement possède des caractéristiques particulièrement intéressantes pour profiter pleinement d'un 2 pièces au quotidien. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Garanties constructeur Prêt à Taux Zéro sous conditions Construction conforme à la RE2020 Les + BONAPARTE PROMOTION : Un interlocuteur unique pour votre projet Recherche personnalisée et objective Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire Étude de financement gratuite et sans engagement Pour plus d'informations, contactez Clément Vernusse au 06 81 22 52 47

Charmant appartement 2 chambres à Guéthary

A Guéthary, découvrez ce superbe appartement aux prestations soignées. L'espace de vie, doté d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte, se distingue par son style contemporain mêlant bois et métal. Ce bien comprend 3 pièces, dont deux chambres dont une avec vue océan. A l'extérieur vous profiterez d'un petit jardin idéal pour les repas en plein air. A quelques minutes du centre du village et des plages.

Paris XVIe - Passy - Rue des Vignes

Dans un bel immeuble ancien, un appartement d'environ 170 m² orienté sud-ouest situé au deuxième étage surélevé offrant une vue dégagée et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Il comprend un triple séjour ouvrant sur un balcon filant, une cuisine séparée, trois belles chambres (avec la possibilité d'en créer une quatrième), une salle d'eau, une salle de bains avec WC et un WC séparé. Le bien sera repeint. Appartement à rénover. Une cave complète ce bien.

VARIATION

Votre 2 pièces pour 806€ / mois seulement ! Achetez sans apport ! 500€ seulement à la réservation - 0 frais avant d'emménager avec Cogedim ACCESS. Villeurbanne affirme son dynamisme et son attractivité au sein de la métropole lyonnaise. Porté par l'arrivée prochaine du tramway T9 à 8 min, cette commune en pleine évolution séduit par son quotidien pratique, entre écoles, commerces de proximité et espaces verts accessibles en quelques minutes. Du studio au 4 pièces, les appartements profitent tous d'un espace extérieur, balcon, loggia ou terrasse jusqu'à 76 m² avec pergola pour les derniers étages. Un appartement neuf aux portes de Lyon, avec des mensualités adaptées, sans apport ni frais à avancer : une adresse pensée pour les primo-accédants, dans un quartier en devenir. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 24 Rue de la Part-Dieu - 69003 - Lyon

Nation - Avenue du Bel Air - Bel appartement familial

Au cœur du quartier recherché de Nation, cet appartement familial de 126 m² occupe le premier étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble haussmannien. Rénové avec des matériaux de qualité, il conjugue le confort d'une rénovation soignée et tout le charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminées. L'entrée, dotée de rangements, ouvre sur un double séjour exposé à l'est, qui profite de la lumière du matin. Ses 3 m de hauteur sous plafond révèlent pleinement les volumes de l'espace de réception, rythmé par les moulures et les cheminées. La cuisine ouverte prolonge naturellement la pièce de vie et invite à la convivialité. Une buanderie indépendante complète cet ensemble et facilite l'organisation du quotidien. L'espace nuit réunit trois chambres. Deux salles de douche assurent un confort adapté à la vie de famille. En complément, une chambre de service au 7e étage, accessible par ascenseur jusqu'au 6e étage, offre une pièce d'appoint idéale pour un bureau ou une chambre d'invités. Deux caves viennent parfaire cet ensemble. L'immeuble bénéficie d'une gardienne à demeure et d'un local à vélos et poussettes, deux atouts appréciables pour une famille. Vie de quartier : À deux pas de la place de la Nation, ce secteur résidentiel du 12e arrondissement conjugue calme, patrimoine et vie de quartier. Le pôle Nation (métro lignes 1, 2, 6 et 9, RER A) se rejoint à pied, mettant la gare de Lyon à quelques minutes et le cœur de Paris à portée immédiate ; les stations Picpus et Bel-Air complètent la desserte. Rattaché à Paris en 1860, l'ancien quartier du Bel-Air dévoile un patrimoine éclectique, des maisons faubouriennes aux immeubles haussmanniens, Art nouveau et Art déco, et abrite le cimetière de Picpus, haut lieu de mémoire. Côté détente, la Promenade plantée, jardin suspendu reliant Bastille à la porte de Saint-Mandé, invite à la flânerie, tandis que le bois de Vincennes, rapidement accessible, offre un vaste espace pour le sport et la promenade. Au quotidien, la rue du Rendez-Vous et ses commerces de proximité, cafés et restaurants animent ce quartier recherché pour sa qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 84 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2680€ ~ 3640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Noémie GRIESSER - Agent commercial - EI - RSAC 910616218

Rue de beaune

L'agence Villaret vous propose, au cœur du très recherché Carré des Antiquaires, de magnifiques bureaux de plain-pied situés au rez-de-chaussée d'une élégante cour arborée. D'une surface de 131,60 m², ces espaces professionnels offrent un cadre de travail calme et privilégié. Ils se composent d'une entrée, de quatre espaces bureaux indépendants, d'un espace cuisine ainsi que d'un WC séparé. Un bien rare dans un environnement de caractère, idéal pour une profession libérale, un cabinet ou des bureaux de prestige.

Maison à vendre Mérignac

Exclusivité Idéalement située aux portes de Bordeaux, sur la commune de Mérignac, dans le paisible et très prisé quartier d'Arlac, Proche du centre et de toutes ses commodités, à seulement 600m de l'arrêt de Tramway Peychotte lignes A et F. Echoppe double de type 4 d'une surface habitable d'environ 105 m² + 11 m² (hsp -1,80m) composée de : Une entrée, une cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, 3 chambres dont une avec mezzanine, deux dégagements, une salle de bain, un WC et une mezzanine. Deux greniers accessibles, un garage attenant, un cellier ainsi qu'une cave complètent ce bien. Jardin de ville arboré d'arbres fruitiers. Cheminée avec insert, Panneaux Photovoltaïques. Parcelle d'environ 380 m² située en zone UM6 du PLU (40% d'emprise, R+1 possible.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bon Marché

À deux pas du Bon Marché, résidence moderne de grand standing construite en 2014. Au 3ème étage par ascenseur en empruntant de belles parties communes, appartement de deux pièces de 53,67 m² Loi Carrez. Orienté sud-ouest et lumineux, cet appartement donne sur un agréable jardin au calme. Entrée, salon avec cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau et toilettes séparées. Emplacement de parking au 2ème sous-sol possible en supplément du prix. ------ Entre le boulevard Saint-Germain et les quais, Saint-Thomas-d'Aquin est le faubourg des antiquaires et des éditeurs : la rue du Bac, la rue de l'Université, la rue de Lille, le Carré Rive Gauche, les hôtels particuliers derrière leurs portes cochères et le musée d'Orsay pour voisin. Un Paris lettré, feutré, d'une élégance sans effort. L'agence Breteuil de la rue du Bac y est installée et en connaît les grands appartements comme les adresses confidentielles. À ce niveau, un bien ne se vend pas en l'exposant, mais en sachant à qui le montrer. Le réseau Breteuil est construit pour cela : des agences qui travaillent de concert, à Paris comme à l'international, et qui se transmettent un projet de conseiller à conseiller, avec le soin que l'on doit à une adresse rare. Autour du projet, le cercle de confiance Breteuil : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Une porte cochère à pousser, et tout un réseau derrière.

vente maison 3 Pièce(s)

STOP AFFAIRE MANDELIEU : MAISONNETTE A RÉNOVER Rens. et visite au 06 68 71 13 13 Située dans un quartier calme, proche des commerces, des écoles, et des axes routiers, cette maison, bâtie de plain pied, sur un terrain de 673m2, propose un séjour, 2 chambres, 1 cuisine, une salle d'eau, un toilette, un hall d'entrée. Possibilité de prévoir un agrandissement selon les dispositions du PLU en vigueur et permis purgé à obtenir. Gros travaux et rénovation structurelle à prévoir En complément : 1 Abri fermé et cadastré, 1 à 2 places de stationnement dans la propriété, Facilités pour se garer dans la rue. Affaire à saisir rapidement

Paris 16 - Victor Hugo - Studio avec vue

Situé rue Boissière, à proximité de la place Victor-Hugo, ce studio de 14,14 m² bénéficie d'une agréable vue dégagée sur un jardin arboré, offrant un environnement calme et verdoyant. Le studio est situé au deuxième étage d'une très belle copropriété de standing, dans un bel immeuble des années 1970, parfaitement entretenu et sécurisé avec digicode et gardien. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette exposée nord-est ainsi que d'une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée. Contact BARNES Julie Morel-Bonnard : +33 6 83 60 87 20 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 310€ ~ 480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre de 2 pièces de 58 m²

À VENDRE – APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE – CREST (26400) Situé à deux pas du centre-ville de Crest et de toutes ses commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 58 m², au 2ème étage d'une résidence construite en 2009 avec ascenseur et accès sécurisé. Vous serez séduit par son agréable terrasse exposée plein sud, véritable atout de ce bien, offrant une magnifique vue dégagée sur les Trois Becs, Roche Colombe ainsi que la Tour de Crest. Un panorama privilégié dont vous pourrez profiter au quotidien ! L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, permettant de rejoindre facilement les commerces et services du centre-ville, tout en profitant du confort d'une résidence récente et bien située. Les + du bien : Appartement T2 de 58 m² 2ème étage avec ascenseur Résidence de 2009 Terrasse exposée sud Vue sur les Trois Becs, Roche Colombe et la Tour de Crest Proximité immédiate des commodités et du centre-ville DPE : C Un appartement alliant confort, emplacement et cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Crest pour organiser une visite sur ce bien Bien proposé par Jean-Philippe CORNEILLE, agent commercial(930 048 251 ROMANS).

EXCLUSIVITE PARIS 16ÈME PORTE DE SAINT-CLOUD | 2 PIÈCES DE 44.11 M² 5ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR EXPOSITION SUD-OUEST Au cœur du quartier de la Porte de Saint-Cloud, Rue Le Marois, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces de 44.11 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardienne. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et donnant entièrement sur cour, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement calme et lumineux, à l'abri de l'agitation urbaine. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec rangements ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un emplacement idéal où tout est accessible à pied ! Situé dans une petite rue peu passante, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en profitant d'une situation particulièrement privilégiée. Vous trouverez le marché juste en face de l'immeuble ainsi que l'avenue de Versailles à quelques pas, avec l'ensemble des commerces et commodités du quotidien : boulangeries, supermarchés, pharmacies, boucheries et nombreux commerces de proximité. Côté transports, le secteur bénéficie d'une excellente desserte avec la ligne 9 du métro à proximité immédiate ainsi que de nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris. Les + du bien : -Exposition Sud-Ouest -Appartement entièrement sur cour, au calme -5ème étage avec ascenseur -Chambre avec rangements -Immeuble avec gardienne -Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges -Marché, commerces et transports au pied de l'immeuble -Un appartement réunissant les trois atouts essentiels d'une adresse parisienne recherchée : le calme, la luminosité et une situation géographique privilégiée. À découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910.0 € et 1280.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).