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**BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN APPARTEMENT DE 126 M2 AU DERNIER

LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT De l'espace, de la lumière et un dernier étage avec vue dégagée à Bordeaux. Avec ses 126 m2 et ses deux balcons, cet appartement offre de beaux volumes pour une vie de famille à proximité de Saint-Augustin. Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 21 lots, il réunit un séjour traversant de 50 m2, trois chambres et un box fermé. Son balcon principal, exposé plein sud, prolonge agréablement la pièce de vie. UN AGENCEMENT PENSÉ POUR LE QUOTIDIEN Dès l'entrée, le salon-séjour séduit par ses dimensions et sa luminosité. Agrémenté d'une cheminée et ouvert sur les deux balcons, cet espace permet de réunir salon et salle à manger tout en conservant de généreux volumes. La cuisine séparée et équipée complète la partie jour. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant facilitent l'organisation familiale. En complément du box fermé, une cave et un cellier apportent de précieux espaces de rangement. UN EMPLACEMENT PROCHE DE SAINT-AUGUSTIN ET DU CHU À proximité immédiate de la Barrière d'Ornano et du CHU Pellegrin, l'appartement bénéficie d'un environnement bien desservi. Les tramways A et F, à l'arrêt Stade Chaban-Delmas, ainsi que les bus 9 et H2 sont accessibles en 2 minutes à pied. Le bus 8, à l'arrêt Hôpital Pellegrin, se rejoint en 5 minutes à pied. Les écoles maternelle et élémentaire Albert Thomas se trouvent à 6 minutes à pied. À vélo, comptez 10 minutes pour le collège Alain Fournier, 14 minutes pour le lycée Michel Montaigne et 15 minutes pour le lycée Gustave Eiffel. Tout proche, Saint-Augustin cultive un esprit village avec ses commerces, ses restaurants autour de l'église et sa vie associative. NOTRE AVIS Un appartement familial qui se distingue par son dernier étage avec ascenseur, son vaste séjour et ses deux balcons. L'exposition sud du balcon principal, la vue dégagée et le box fermé complètent un ensemble à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace à Bordeaux, à proximité des transports et des établissements scolaires. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – T3 NEUF AVEC TERRASSE – CASTRIES

À Castries, au sein d'un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec les espaces verts, découvrez cet appartement neuf de trois pièces, conçu pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Situé au premier étage, il développe une surface habitable de 68 m² et bénéficie d'un agencement bien pensé, séparant harmonieusement les espaces de jour et de nuit. La pièce de vie de 27 m² réunit séjour et cuisine dans un espace agréable à aménager au quotidien. Ses ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers une terrasse de 10 m², véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, installer un coin repas ou simplement s'accorder un moment de détente. La cuisine ouverte favorise une circulation fluide et une atmosphère conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres de 14 m² et 11 m², offrant des possibilités d'aménagement adaptées à une vie de couple, à une petite famille ou à la création d'une chambre d'amis et d'un bureau. Une salle de bains, des toilettes séparées et des rangements complètent l'organisation intérieure. L'entrée et le dégagement structurent les accès entre les différentes pièces. La résidence s'inscrit dans un ensemble paysagé à taille humaine, imaginé autour de bâtiments collectifs à l'architecture mesurée et d'espaces végétalisés. Les prestations générales annoncées comprennent des menuiseries PVC blanches avec volets roulants, de larges baies vitrées, des sols soignés, une peinture lisse dans les pièces de vie et une faïence de qualité dans les salles d'eau. Une pompe à chaleur assure le chauffage, le rafraîchissement de l'air et la production d'eau chaude ; des panneaux solaires sont prévus en toiture. À l'entrée de Castries, l'adresse permet de profiter d'un environnement résidentiel bordé d'espaces verts, tout en restant à environ 12 km de Montpellier selon la documentation. L'accès à la métropole est indiqué par l'A709 ou par l'axe Odysseum–Millénaire–Baillargues. Un appartement neuf associant plan équilibré, extérieur privatif et cadre paysagé, pour une résidence principale ou un projet patrimonial. Plan de commercialisation provisoire : les surfaces et équipements sont indiqués à titre approximatif et peuvent évoluer en fonction des nécessités techniques de la réalisation. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF • Des frais d'acquisition généralement réduits par rapport à l'ancien. • Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme. • Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents. • Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence. • Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale. • La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l'avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur. • Un accès possible aux dispositifs d'aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur, du logement et de la commune. L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION • Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf. • Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet. • Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs. • Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu'à la remise des clés. • Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs. • Une étude de financement adaptée à votre situation. • Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles. Découvrez notre sélection de résidences neuves sur . *Les dispositifs d'aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu'à des conditions de ressources, de loc

Spacieux T3 avec terrasse à 500 m du tram

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 : Au cœur de Saint-Priest, profitez d'un emplacement particulièrement pratique, à seulement 300 m de la Mairie, des commerces et services du centre-ville. Le parc Nelson Mandela est également à proximité pour profiter facilement d'un espace de détente au quotidien. La mobilité constitue un véritable point fort : le tramway T2 – Saint-Priest Hôtel de Ville est accessible à environ 500 m, tandis que les lignes de bus C25, 50, 36 et 62 se trouvent dans un rayon d'environ 300 m. Les écoles, le collège et le lycée sont situés à environ 550 m. La résidence affiche une architecture contemporaine aux lignes élégantes, avec de nombreux balcons, loggias et terrasses. Les prestations ont été sélectionnées pour offrir un intérieur agréable et durable. Situé au 3e étage, ce beau T3 de près de 71 m² séduit avant tout par son grand séjour-cuisine de 31,74 m², offrant un véritable espace de vie convivial et facile à aménager. L'appartement bénéficie surtout de deux espaces extérieurs : une terrasse de 5,58 m², directement accessible depuis la pièce de vie, et un balcon privatif de 1,51 m² attenant à l'une des chambres. Côté nuit, vous profitez de deux belles chambres de 13,78 m² et 10,19 m², ainsi que d'une salle de bains de 5 m² et d'un WC indépendant. L'agencement offre ainsi de vrais volumes pour un couple, une famille ou pour disposer d'une chambre supplémentaire faisant office de bureau. Les prestations comprennent notamment parquet stratifié, carrelage 45 × 45 cm, menuiseries aluminium, chauffage urbain et volets roulants électriques dans les séjours. Parking en sus : 12 000 euros Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Garanties constructeur Logement neuf offrant des équipements et prestations actuels Éligibilité possible au Prêt à Taux Zéro, sous conditions Les + BONAPARTE PROMOTION : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une recherche personnalisée et objective - Un Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire - Une étude de financement gratuite et sans engagement Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

GRAND 3 pièces avec TRES GRANDE TERRASSE de 12m2 au SUD !!!

Votre conseiller David BOZOUKLIAN au 07 44 43 32 54 , vous propose : Aux portes de Lyon, la ville attire nombre de nouveaux habitants venus profiter du cadre champêtre des bords du Rhône, tout en ayant des connexions directes et rapides vers les essentiels du Grand Lyon ! En bus ou en train,gagnez le quartier d'affaires de la Part-Dieu ! Un GRAND appartement de Type 3 (2 chambres) de 65 m2 avec son grand salon de 31m2 ! donnant sur UNE TRES GRANDE TERRASSE de 12m² !!! parfaitement exposée au SUD ! 2 Belles chambres dont une de 12 m2, WC séparé de la salle de bain. Prix du stationnement en sous-sol en sus : 16 000 euros Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Ne perdez plus de temps, contactez Votre conseiller David BOZOUKLIAN au 07 44 43 32 54

LUMINEUX ET FONCTIONNEL ! Charmant 2 pièces à découvrir

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : A Corbas, une commune paisible et dynamique à proximité de Lyon, cette résidence à deux pas des commerces, des écoles et des transports, saura vous séduire par son cadre de vie. Cet appartement fonctionnel de type T2 de 46 m² et son joli balcon, avec vue sur les espaces verts de la résidence, sera le logement idéal pour un tout premier achat, ou pour un investissement locatif. Vous apprécierez son séjour avec sa cuisine ouverte baigné de lumière par son exposition sud ainsi que sa chambre spacieuse avec son placard intégré. Une salle de bain, un wc séparé et un grand placard d'entrée complètent ce bien Stationnement en supplément : 15.000 Euros. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits à 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien) Isolation thermique et phonique renforcées - Charges réduites Bâtiment Basse Consommation Normes RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et objective - Un Prix Direct Promoteur (sans aucun frais d'intermédiaire) - Une étude de financement gratuite et sans engagement. Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

DERNIER ETAGE TRES LUMINEUX - 24m² De TERRASSE !! Proche transports et Centre Ville

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : !Offre promotionnel en cours - 20 000€ de remise à appliquer sur le prix de vente et frais de notaires offerts sur les 4 pièces! Offre valable jusqu'au 31/10 A Corbas, une commune paisible et dynamique à proximité de Lyon, cette résidence à deux pas des commerces, des écoles et des transports, saura vous séduire par son cadre de vie. Dans cet résidence arborée, vous serez séduit par ce très bel appartement bien disposé, en dernier étage de type T4 de 81m² dont une suite parentale avec sa salle d'eau, deux chambres et une salle de bain, et sa - magnifique terrasse de 24m² plein sud qui vient en prolongement d'un grand séjour ouvert sur cuisine de 30m² - au beau milieu des espaces verts de la résidence. Stationnement en supplément à partir de 18.800 Euros. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits à 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien) Isolation thermique et phonique renforcées - Charges réduites Bâtiment Basse Consommation Normes RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et objective - Un Prix Direct Promoteur (sans aucun frais d'intermédiaire) - Une étude de financement gratuite et sans engagement. Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

maison

Proche boulevard et stationnement avec borne électrique, cette charmante maison de 54 m² se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle de 28 m², idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que de deux chambres de 12 m² et 11 m². Vous profiterez d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un dégagement pratique et d'une buanderie de 2 m², le tout dans un cadre calme et bien entretenu. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, garantissant une consommation maîtrisée. Le quartier offre une excellente desserte en transports : l'arrêt de bus Les Ferrages (ligne T) se trouve à quelques pas, et plusieurs lignes (151, 7503, 7504, 7505) sont accessibles en moins de trois minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les établissements scolaires sont également à proximité, avec une école élémentaire à 3 minutes, une maternelle à 4 minutes, ainsi que des collèges et lycées accessibles en moins de 10 minutes à pied, ce qui convient parfaitement aux familles.

appartement

Situé au cœur du village provençal de Cabannes, dans un environnement calme et à deux pas de tous les commerces et commodités, parkings publics à proximité immédiate, venez découvrir ce bel appartement T3 lumineux de 56,43 m² habitables, situé au 2e et dernier étage d'une maison de ville comprenant seulement 2 logements (petite copropriété bénévole sans charges lourdes). L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse combinant salon , salle à manger, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres confortables, dont une avec placard, une salle de bain, wc indépendant. Un agréable balcon vient compléter le tout, ainsi qu'un grand garage de 30 m² au rez-de-chaussée offrant stationnement privatif et espace de stockage/atelier. Côté confort, le logement est équipé d'une climatisation réversible performante et de fenêtres en double vitrage, vous garantissant une excellente isolation phonique ainsi qu'une température idéale été comme hiver tout en maîtrisant votre consommation d'énergie. Une visite s'impose ! contactez nous , Agence GUY HOQUET Caumont sur Durance 04 90 01 30 77

T2-avec terrasse proximité des plages

Au cœur d'Antibes, dans un quartier résidentiel recherché, profitez d'un emplacement privilégié à seulement deux minutes à pied des plages, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, tout en préservant la tranquillité d'une rue paisible. Ce beau 2 pièces de 47 m², lumineux et bien exposé, offre un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec de grands placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains moderne, entièrement aménagée et équipée. L'agencement fonctionnel et les prestations soignées apportent tout le confort nécessaire au quotidien. Cette petite résidence de standing à taille humaine dispose d'un ascenseur et répond aux dernières normes, alliant confort, sécurité et qualité de vie. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec tous les plaisirs d'Antibes accessibles à pied. Prix de vente : 355 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 34 000 €, 1 Cave (allotement obligatoire) : 8 000 €, Prix total : 397 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 7 940 € au lieu de 31 760 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

T3 d'exception vue mer, aux portes de Monaco !

Aux portes de Monaco, cet appartement offre un cadre de vie d'exception alliant douceur de vivre azuréenne et proximité immédiate de la Principauté, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Dans cette résidence de grand standing dotée d'un ascenseur, découvrez ce magnifique T3 de plain pied idéalement exposé, développant plus de 76 m² habitables agrémentés d'une terrasse de 18 m² et d'un superbe rooftop de plus de 42 m², accessible directement depuis l'appartement, offrant une jolie vue mer ! La distribution intérieure est soignée : un hall d'entrée dessert un vaste séjour lumineux de plus de 32 m², prolongé par une cuisine séparée, idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend deux chambres bien proportionnées, dont une de plus de 14 m², toutes deux équipée d'un dressing intégré. Une salle de bain entièrement équipée d'un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, des WC indépendants ainsi qu'un dégagement offrant de bonnes capacités de rangement, viennent compléter ce bien. Le niveau supérieur révèle tout le potentiel cet appartement avec sa toiture-terrasse, véritable atout extérieur rare à cette adresse. Les finitions reflètent une qualité très soignée, en accord avec le standing de la résidence. Prix de vente : 899 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 50 000 €, 1 Parking (allotement obligatoire) : 50 000 €, Prix total : 999 000 € incluant deux parkings en sous-sol. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 19 980 € au lieu de 79 920 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Châteauneuf-du-Pape - Ancienne abbaye bénédictine de 1607 au cœur de Caderousse – Plus de 600 m² habitables avec cour, cave voûtée et jardin piscinable

Au cœur du village recherché de Caderousse, à proximité immédiate des commerces, à seulement 10 minutes d'Orange et 30 minutes d'Avignon, cette remarquable ancienne abbaye bénédictine de l'Assomption-Notre-Dame, bâtie en 1607, développe plus de 600 m² habitables répartis sur trois niveaux. Chargée d'histoire, cette propriété a abrité en juin 1942 le poste radio d'Hervé Monjaret, opérateur de Jean Moulin, assurant les premières liaisons cruciales entre Londres et la Résistance française (ce fait est commémoré par deux plaques historiques en façade). Les propriétaires actuels, amoureux des pierres et passionnés d'histoire, ont entrepris une rénovation de grande qualité menée avec soin pour faire revivre ce patrimoine historique (comprenant les façades, les plafonds à la provençale, la pierre, la toiture, les menuiseries, la cour, les sols et de nombreux éléments architecturaux). La grande place pavée de l'église, ombragée de ses micocouliers, nous plonge immédiatement dans l'ambiance de la demeure qui nous attend. En rez-de-rue, l'entrée principale, dont la porte a été restaurée, s'ouvre sur un hall qui donne le ton de la visite. Avec ses murs d'un bleu marine profond, la première impression est celle du mystère. Paré de superbes terres cuites et d'un plafond à la provençale, le rez-de-chaussée dévoile d'une part la cuisine dotée de sa grande cheminée d'origine, ouvrant sur un incroyable jardin clos de murs au microclimat unique. Celui-ci abrite quatre cyprès remarquables, des agrumes, un mur de jasmin et de chèvrefeuille, un bougainvillier, des plantes tropicales et diverses essences méditerranéennes, ainsi qu'un jacuzzi permettant de profiter du calme absolu du village. Un cellier avec douche et WC complète l'espace cuisine. Un grand porche voûté offre également un accès direct au jardin depuis la rue, où un véhicule peut stationner aisément. D'autre part, une très grande pièce abritant la chaufferie était autrefois l'ancienne sacristie de la chapelle. Le potentiel de cette pièce ne fait aucun doute : elle donne accès au jardin de la sacristie, planté aujourd'hui de bananiers, qui serait idéal pour accueillir une piscine. L'aile Est dévoile quant à elle la grande salle de réception aux volumes généreux faisant face au jardin avec fontaine. À noter qu'un aménagement de la cuisine pourrait être envisagé selon les projets. La bâtisse regorge de niches et d'éléments anciens qui revivent grâce à l'investissement des propriétaires : l'ancien lave-mains des religieuses a été soigneusement rénové, et la cave entièrement aménagée et voûtée est dédiée à la dégustation, tout en donnant accès au garage spacieux permettant de stationner aisément au cœur du village. Les pierres de l'escalier, façonnées par le temps, mènent au premier étage. Ce niveau dévoile un vaste salon de réception de 72 m², réchauffé par son parquet d'origine et agrémenté d'une imposante cheminée d'époque dont le manteau en noyer a été totalement repensé. Il comprend également un bureau intimiste, puis une suite parentale de plus de 40 m² avec un accès direct sur l'extérieur par un escalier privatif, une salle de bains et des toilettes séparées. La configuration des niveaux est similaire : on trouve ensuite, dans l'aile Est, une vaste bibliothèque-salon de 55 m² dotée d'un rare sol en marbre de Montpellier, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau et WC privatifs s'ouvrant sur une terrasse abritée offrant une vue sur le jardin de l'ancienne Chapelle plantée de bananiers. Le dernier niveau abrite un immense plateau-atelier de 250 m² sous charpente, offrant une belle hauteur sous plafond et nécessitant une réorganisation des espaces pour l'agencer pleinement (idéal pour une grande salle de jeux, un home-cinéma, une salle de sport ou un d'artiste). S'y ajoutent trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC indépendants, le tout à rénover. Cette demeure d'exception dispose

APPARTEMENT T5 NEUF DE 112m² – ATTIQUE (3e/3) – BALCON SUD | ANNECY

LIVRAISON IMMÉDIATE + [Offre exclusive jusqu'au 31/10/2026 : profitez de 2% de remise sur le prix et de frais de notaire offerts !] À Annecy, secteur Rue du Vernay à seulement 11 minutes en voiture du lac, découvrez ce bel appartement neuf 5 pièces de 111,97 m² situé en attique (3e/3) côté Sud d'une résidence neuve de 2026. Le logement comprend : entrée et dégagement, séjour-cuisine de 37,73 m² ouvrant sur un agréable balcon de 22,57 m² exposé Sud avec cellier, suite parentale avec salle d'eau privative, 3 chambres, salle de bains et 2 WC suspendus indépendants. Annexes : parking ou garage disponible en option au sous-sol sécurisé. Prestations confort : Chauffage collectif PAC + gaz en appoint, VMC SF hygroréglable, menuiseries bois double vitrage thermique et acoustique, volets roulants électriques, WC suspendus, vidéophone, accès Vigik, ascenseur, fibre, local vélos, RE2020. Un appartement familial aux beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite de cet appartement ! Éligible : Jeanbrun, PTZ, LMNP. Nb de lots : 105. Honoraires TTC charge vendeur. Pas de procédure en cours.

Appartement / Maison de village de 91m² avec grand jardin et garage

GIGEAN – COUP DE CŒUR ! Vous rêvez d'un extérieur généreux, du charme de l'ancien et de toutes les commodités à pied ? Ce bien atypique pourrait bien vous séduire ! Au cœur du village de Gigean, dans une petite rue calme et à proximité immédiate de l'église, du centre et des commerces, découvrez ce bien plein de caractère, situé en rez-de-chaussée d'une belle maison de village en pierre. D'une superficie d'environ 91 m² habitables, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Il dispose d'un salon / Séjour avec cuisine ouverte aménagée, de deux grande chambres avec placard, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, avec la possibilité d'envisager la création d'une troisième selon la configuration des lieux, Son véritable atout : Un superbe jardin privatif d'environ 430 m² arboré et plein de charme, agrémenté d'un puits et d'une grande terrasse couverte avec cuisine d'été, sécurisé par un portail automatique ou vous pouvez rentrer plusieurs véhicules ! Autre avantage rare : un garage privatif de 55 m² avec portail automatique, accessible directement depuis le logement, idéal pour stationner, bricoler ou disposer d'un généreux espace de rangement. Le cachet authentique de l'ancien, les beaux espaces extérieurs et l'emplacement privilégié font de ce bien une opportunité singulière pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, avec l'esprit d'une maison et les avantages d'un emplacement en cœur de village. Un bien atypique, plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser votre visite. Surface CARREZ : 90.89 m² Plus d'informations sur notre site internet : et www.sete.immo Honoraires à la charge du vendeur