Mots-clés : rue du centre

SURESNES- PROCHE CENTRE -VILLE- BELLE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN

A l'abri des regards, cette charmante maison aux prestations familiales, parfaitement agencée sur quatre niveaux, développe une superficie d'environ 238m² sur une parcelle de 465m² et au fond du jardin un appentis de 20m². Elle offre un agréable jardin côté rue, ainsi qu'une terrasse et un second jardin à l'arrière de la maison, bénéficiant d'une double exposition traversante (sud-est/ouest). Elle bénéficie d'une situation exceptionnelle à deux pas du centre –ville, des écoles et des transports. Le rez de chaussée s'ouvre sur une entrée équipée de placards, un cabinet de toilettes invité, un premier salon agrémenté d'une cheminée, prolongé par une salle à manger installée sous une magnifique véranda. Une cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi qu'un second salon donnant sur une terrasse et sur le jardin complètent ce niveau. Au 1er étage, un palier dessert une suite parentale avec cheminée bénéficiant d'un double dressing, d'un bureau, et une seconde chambre avec placards intégrés. Une troisième chambre avec mezzanine et sa salle de douche privative, une salle de bains et un toilette indépendant complètent ce niveau. Le 2ème étage accueille deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de douche et un wc. Une extension en 2008 et des travaux de rénovations récents ont été effectués sur l'ensemble de la propriété. Cette belle maison offre une décoration raffinée et chaleureuse baignée d'une lumière naturelle et d'un plan familial parfait. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave à vin, et des celliers. Un garage et un emplacement extérieur de stationnement complètent ce bien de qualité. Transports T2 (Suresnes Longchamp) 3mn à pied. Bus 93,144,241,244,263,360. 2 mn à pied Gare (Suresnes Mont Valérien) 5mn à pied. Contact : 06 63 46 65 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5160€ ~ 6990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christine PEYROUX - Agent commercial - EI - RSAC 492 790 076

ARLES. Maison de ville Mouleyres.

ARLES. EXCLUSIVITE. Dans une petite rue calme du quartier de Mouleyres, à proximité de la tour Luma et du centre-ville, découvrez cette charmante maison de ville en pierre de 52 m2, bénéficiant de deux cours, offrant un agréable espace extérieur. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Un atelier est accessible depuis la cour arrière. Une rénovation globale est à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation pour un projet de résidence principale ou un investissement.

LYON 5° Point du Jour

Très RARE : Dans belle résidence récente UTEI de 2001, BEL APPARTEMENT traversant Est/Ouest/Nord de 113 m², idéalement situé au centre du Point du Jour et toutes les activités : commerces, marché, établissements scolaires et services médicaux, transports en commun au pied de l'immeuble, etc... Distribution : Entrée spacieuse avec placard desservant un vaste séjour/salon de 29 m² exposé Ouest, accès sur balcon/loggia (possibilité d'extension par la 4e chambre) Cuisine équipée attenante de 14,50 m2 avec accès balcon et possibilité d'ouverture sur le séjour. Espace nuit séparé composé de 4 chambres exposées Est et Nord, 1 salle d'eau, toilettes indépendantes et 2e salle d'eau avec toilettes intégrées. Sol parquet chêne. Suggestion Home staging. Résidence de qualité. Menuiseries double vitrage avec volets roulants. Chauffage individuel gaz avec chaudière récente. Annexes : Garage double de 23,56 m² en sous sol avec porte automatisée et prise recharge véhicule électrique en sus (+ 30 K€), + Box en sous sol en sus. Cave. DPE C. Petite copropriété avec seulement 16 Lots d'habitation. Prix 440 000 € FAI. A visiter rapidement sur rdv avec CENTRALYM Françoise PIALAT tél 06 20 48 35 00

- * RARE À ST AYGULF – SUPERBE T3 en rez de jardin - Résidence intimiste proche centre & plages

À deux pas du centre de Saint-Aygulf et de ses plages, découvrez une résidence confidentielle de seulement 7 logements, pensée pour offrir calme, confort et qualité de vie. Ce magnifique appartement T3 vous séduira par son séjour spacieux et baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Il se compose également de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Prestations haut de gamme, finitions soignées, conception moderne : un bien rare, parfait pour une résidence principale comme secondaire. Prix : 370 000 euros, hors stationnement Garage simple : à partir de 25 000€ Garage double : 44 000€ Date de livraison : 2ème trimestre 2027 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 19 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact : Yann 06 77 06 57 26

Maison en pierre avec garages et terrasse - JARDIN PUBLIC

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette superbe maison de 271m² habitable, avec deux grands garages (stationnement jusqu'à 7 voitures). Cette maison est idéalement située entre le Jardin Public et le quartier des Chartrons, dans une rue calme. Le rez-de-chaussée de plus de 200m² se compose de 132m² de garage avec deux entrées indépendantes, de 51m² d'espace à aménager selon vos besoins, une cave et une cour. Au 1er étage, l'entrée distribue une double réception de 70m² avec parquet et belle hauteur sous plafond, baignée de lumière. Grande cuisine dinatoire séparée avec arrière cuisine. L'espace nuit accueille 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain privative, un dressing, une 2nde salle de bain et une buanderie. Au niveau supérieur, un vaste espace de 40m² habitable avec terrasse de 28 m² est actuellement aménagé en bureau avec sa cheminée et un espace de nuit avec sa salle d'eau. Chaque niveau de cette grande maison peut avoir son entrée indépendante. Ce bel ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou une activité libérale avec 3 entrées indépendantes, dans un secteur prisé, proche des commerces, de l'hyper centre, des transports Tram C. Prix: 1.460.000 EUR (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BIARRITZ - PLATEAU DE 216 M2 - A RENOVER - GARAGE

BIARRITZ CENTRE - A deux pas de la Grande Plage, beaucoup de potentiel pour cet appartement de 216 m2, à rénover à votre convenance. Possibilité de créer deux appartements distincts (deux T3). Un garage de 22 m2 complète ce bien pour un mode de vie tout à pied. Prix hors honoraires : 1.095.238EUR. Charge acquéreur : 5% FAI. En qualité de syndic de copropriété, dossier complet à l'agence : Copropriété de 12 lots; Charges mensuelles: 270EUR; Pas de procédure en cours CONTACT : 07 89 24 28 80

Appartement de 130m2 avec garage et espaces annexes

Au sein d'une petite copropriété située rue Riffault en centre ville de Poitiers, découvrez cet appartement de caractère de 130 m2 offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un fort potentiel de valorisation. Dès l'entrée, un magnifique parquet d'époque confère à ce lieu toute son authenticité et dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Le salon, particulièrement lumineux, séduit immédiatement par son architecture singulière. Son élégant mur arrondi, dessiné en arc de cercle, apporte douceur et caractère à l'espace, créant une atmosphère raffinée et peu commune. Dans sa continuité, la salle à manger traversante, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, constitue un espace de réception chaleureux et convivial. Elle mène naturellement vers la cuisine, prolongée par une buanderie attenante particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit offre une configuration idéale pour une vie de famille. Une première chambre disposant d'un point d'eau pourra aisément être repensée en véritable suite parentale. À l'opposé de l'appartement, deux autres chambres profitent d'une salle d'eau commune, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Cet appartement constitue une superbe opportunité pour les amateurs de biens anciens souhaitant révéler tout son potentiel à travers une rénovation à leur image. Les huisseries sont actuellement en simple vitrage, un devis de remplacement a été établi pour un montant de 35 000 EUR. Les annexes, particulièrement rares en centre-ville, complètent avantageusement l'ensemble : Un garage privatif, offrant un confort de stationnement appréciable au quotidien. Un bureau indépendant, situé au rez-de-chaussée de la copropriété, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou un espace dédié à vos projets personnels. Ainsi qu'une pièce annexe avec arrivée d'eau, pouvant être aménagée selon vos besoins (atelier, espace de stockage ou local technique). De plus l'ensemble dispose d'une cave privative, parfaite pour le stockage du vin. Un bien de caractère aux prestations rares, où le charme de l'ancien, les volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement permettront aux futurs propriétaires de créer un lieu de vie unique à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07 81 69 78 36 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité, Maison de ville à St Paul 3 Châteaux, 3 ch. avec jardin piscinable d'env. 600m²!

Idéalement située dans le centre de St Paul 3 Châteaux, on ne soupçonne pas qu'elle profite d'un très joli jardin de 600m² environ dans lequel il sera tout à fait possible d'y construire une piscine et de rentrer son véhicule. La partie principale se trouve de plain-pied avec une terrasse au sud côté rue. On trouve: entrée, cuisine en partie équipée, arrière cuisine, salon/salle à manger avec insert de cheminée et bloc clim réversible, WC, 1 chambre avec bloc clim réversible et la salle d 'eau. Carrelage au sol. Fenêtres PVC double vitrage. A l'étage, desservi par un escalier en grès, 2 chambres, un grenier aménageable (dalle béton). Enfin, sous comble au 3ème et dernier niveau, là encore un grenier aménageable avec terres cuites au sol. Bien qu'habitable en l'état, une remise au gout sera à prévoir pour la partie habitable. Chauffage central gaz de ville, toiture refaite en 2006, eau de ville, puits. Côté jardin, sous la maison, 2 caves. Très beau projet pour qui souhaite tout faire à pieds! (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

* SAINT-AYGULF – BIEN D'EXCEPTION – ATTIQUE DE 138m² AVEC TERRASSE DE 81m²

Proximite plage et commerce residence intimiste attique exceptionnel votre contact : julie devaux au 06 61 87 17 48 au cœur de saint-aygulf, dans une résidence de standing, découvrez ce magnifique appartement aux volumes rares. Ses 138 m² habitables se prolongent par une superbe terrasse de 81 m² et un balcon de 10 m². La vaste pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un lieu de vie convivial et élégant, largement ouvert sur l'extérieur. l'espace nuit dispose de deux véritables suites avec espace dressing. Un wc indépendant ainsi qu'une buanderie complètent parfaitement l'agencement. À l'extérieur, la terrasse de 81 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement. Idéale pour recevoir, profiter des repas en plein air ou simplement savourer le climat méditerranéen tout au long de l'année. Les atouts de l'appartement : - appartement de 138,10 m². - pièce de vie de plus de 65 m². - deux suites avec dressings. - grande terrasse de 81 m² et balcon de 10 m². - buanderie. - résidence intimiste de standing. - proximité des plages, des commerces et du centre de saint-aygulf. Prix : 1 036 000 euros, hors stationnement garage simple : à partir de 25 000€ garage double : 30 000€ date de livraison : 4ème trimestre 2027 avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 - garantie constructeur 10 ans - éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 19 ans - un gain de temps ! - recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte contact : julie 06 61 87 17 48

VENTE APPARTEMENT MARSEILLE VAUBAN

À Vendre : Appartement T1/T2 – Rue des Frères Merlo – Marseille 6e Situé dans le très recherché quartier de Vauban, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Caractéristiques du bien : * Type : T1 * Surface Loi Carrez : 38,30 m² * Étage : 1er étage * Exposition : Sud * Chauffage : Électrique individuel * Eau chaude : Ballon électrique * Fenêtres PVC double vitrage * Belle hauteur sous plafond * Appartement lumineux * Bon état général Les + du bien : * Quartier Vauban prisé * Double vitrage PVC * Faibles charges * Proximité commerces et transports * Idéal premier achat ou investissement locatif Informations complémentaires : * Charges : 60€/mois * Taxe foncière : 760€ * DPE : C * GES : A Un emplacement recherché Le quartier Vauban séduit par son ambiance de village, ses commerces de proximité, ses restaurants, ses écoles et son accès rapide au centre-ville. Un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

CANNES - IMMEUBLE A RENOVER / TRANSFORMER

[CO-EXCLUSIVITÉ] Cannes, bas Petit Juas / Tassigny, proche banane à pieds. Immeuble à rénover avec potentiel de 600m2 + places de parkings. Actuellement divisé en 3 grands appartements avec terrasses, dont un avec piscine privée. Un appartement est occupé par un locataire avec un loyer de 1600€. Garage transformable. Entrepôt aménageable. Places de stationnement Proche commodités et transports. Cannes hyper centre à pieds. - Marché Forville : 600m - Rue d'Antibes : 750m - Croisette / Palais des Festivals : 850m

Horizon

Située en plein centre de Faverges, cette résidence allie avec élégance modernité, nature et accessibilité. À proximité immédiate des commerces et à quelques minutes seulement du lac d'Annecy, elle offre un cadre de vie préservé, où calme et verdure se marient pour un quotidien apaisant. Conçue pour s'intégrer harmonieusement dans un environnement paysager soigné, la résidence est entourée d'espaces verts et d'une mare naturelle, favorisant la biodiversité et le bien-être. Les logements, du studio au 4 pièces, sont pensés pour allier luminosité, fonctionnalité et confort. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privé: jardin pour les rez-de-chaussée, balcon ou loggia pour les étages, pour profiter pleinement de l'extérieur en toutes saisons. Pour plus de praticité, des garages fermés en sous-sol sont également disponibles. Une occasion unique de devenir propriétaire dans un écrin de verdure, au coeur d'une ville dynamique. Pour plus d'informations sur ce projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre entre lac et montagnes, ou d'un investissement locatif, contactez-nous dès à présent. Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Horizon

Située en plein centre de Faverges, cette résidence allie avec élégance modernité, nature et accessibilité. À proximité immédiate des commerces et à quelques minutes seulement du lac d'Annecy, elle offre un cadre de vie préservé, où calme et verdure se marient pour un quotidien apaisant. Conçue pour s'intégrer harmonieusement dans un environnement paysager soigné, la résidence est entourée d'espaces verts et d'une mare naturelle, favorisant la biodiversité et le bien-être. Les logements, du studio au 4 pièces, sont pensés pour allier luminosité, fonctionnalité et confort. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privé: jardin pour les rez-de-chaussée, balcon ou loggia pour les étages, pour profiter pleinement de l'extérieur en toutes saisons. Pour plus de praticité, des garages fermés en sous-sol sont également disponibles. Une occasion unique de devenir propriétaire dans un écrin de verdure, au coeur d'une ville dynamique. Pour plus d'informations sur ce projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre entre lac et montagnes, ou d'un investissement locatif, contactez-nous dès à présent. Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr