Mots-clés : rue du ha bordeaux

Faisant face à la Basilique Saint-Michel, dans une rue commerçante et vivante, bien achalandée, local commercial comprenant 35.80m² de surface de vente, 23m² supplémentaires ouverts sur les parties communes, 83m² de caves et un extérieur d'environ 37m de profondeur pour 200m² de surface, rare !

A vendre maison de caractère - 4 chambres jardin et garage

Maison familiale de caractère avec vue sur la Dordogne - 165 m², 4 chambres, jardin, jacuzzi et garage Située dans un environnement paisible, cette belle maison d'environ 165 m², résultat de la réunion harmonieuse de deux habitations, offre une organisation idéale pour la vie de famille, alliant convivialité et espaces indépendants pour chacun. Dès l'entrée, on découvre une grande chambre de plain-pied avec dressing, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Une salle de bains, des WC séparés et un dégagement mènent à une vaste pièce de vie. La cuisine, entièrement équipée et récente, s'ouvre sur un cellier/buanderie fonctionnel (avec chaudière gaz, lave-linge, sèche-linge, surpresseur) permettant également l'accès direct à la terrasse et au jardin avec jacuzzi. En léger contrebas, le salon chaleureux avec insert invite à la détente. Il dessert l'un des deux escaliers menant à l'étage, dédié aux espaces nuit et de loisirs. À l'étage, vous accédez d'abord à une belle suite parentale avec salle d'eau privative, suivie d'une salle de jeux, puis d'une troisième chambre. Quelques marches supplémentaires mènent à un palier central reliant l'extérieur, l'entrée et la quatrième chambre, aménagée en bureau avec une vue dégagée et imprenable sur la Dordogne - un véritable coup de cœur pour télétravailler ou se ressourcer. L'extérieur se compose d'un jardin piscinable avec vue plongeante sur la Dordogne, de plusieurs terrasses conviviales, et d'un garage (véhicule de petite taille). Toiture remaniée, chauffage au gaz (chaudière récente), climatisation, double vitrage avec effet miroir côté rue, assainissement collectif, borne de recharge pour véhicule électrique. DPE : C GES C Une maison familiale avec de beaux volumes, pensée pour le confort de chacun, dans un cadre agréable avec vue. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Bordeaux Bastide – Un T3 avec magnifique terrasse de 51 m2 , loggia de 13 m2 , une place de parking PMR et box. Le tout sans vis à vis dans une rue préservée et vue sur les coteaux depuis sa pièce de vie de 35 m2 et sa triple exposition. Je vous invite à découvrir ce bien d'exception entre lumière, calme et art de vivre qui double sa surface habitable avec ses deux terrasses de 64 m2 au total . À seulement 300 mètres du tram A et E , des commerces, de l'école et des crèches, à 15min de l'hypercentre de Bordeaux, ce T3 bénéficie d'un emplacement stratégique. Accès rapide à la gare de Cenon et la gare Saint-Jean. Au 2ème étage sur 3 d'une résidence à taille humaine, il offre un agencement optimisé et des volumes généreux pour un total de 70m2, complété et valorisé par sa grande surface extérieure de 64 m2, au cOEur d'un environnement recherché de Bordeaux Bastide, entouré par des échoppes, sans les nuisances des quais, vous permettant de profiter des extérieurs en totale détente et sans vis à vis. Cet appartement moderne se vit comme une maison, parfaitement distribué : – Entrée fonctionnelle – Deux chambres avec rangements – Salle d'eau – WC séparé – Placard buanderie Superbe pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, triple exposition. Une luminosité remarquable tout au long de la journée, quelle que soit la saison. Contribuant à son DPE de qualité. L'extérieur est tout simplement exceptionnel, d'une surface équivalente à l'intérieur : – Loggia de 13 m² ouverte sur le séjour, idéale pour les petits-déjeuners. – Terrasse de 51 m² accessible depuis les espaces jour et nuit pour profiter en famille, entre amis. Un véritable prolongement du lieu de vie. Un espace pour recevoir, créer, respirer. Vue dégagée et apaisante sur les coteaux de Cenon, l'église Saint-Romain. Prestations complémentaires: place de parking PMR en sous-sol, ainsi qu'un Box fermé avec rochelle, Installation électrique permettant l'accueil d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Et local à vélos. Un équilibre rare entre dynamisme urbain et sérénité, je vous invite à venir découvrir très rapidement cette pépite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARCHITECTURE À SUBLIMER - 1900 - Echoppe double avec garage

Bordeaux, au calme, dans une charmante rue entre la Barrière de Pessac et Charles Perrens, cette charmante écoppe double de caractère est implantée en angle de rue, un atout lui apportant la luminosité et deux accès. Une entrée centrale dessert sur l'avant deux chambres et une pièce pouvant accueillir une salle de bains. A l'arrière sur le jardin, un séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, un wc et un cellier s'oriente vers une véranda. Les combles à l'étage offrent la possibilité, sans transformation des volumes, de créer une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une cave et un garage finalisent l'ensemble où la magie opère dès l'entrée pour ce lieu bordelaise à revaloriser à proximité immédiate des commerces et de centre ville. Plans et projection 3D sur demande.

Appartement à rafraichir face au Jardin Public, au cœur de l'une des adresses les plus prestigieuses de Bordeaux.

Dans l'un des immeubles les plus emblématiques bordant le Jardin Public, au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 197 m² bénéficie d'une situation tout simplement exceptionnelle, avec une vue directe et dégagée sur l'un des jardins les plus iconiques de Bordeaux. Chargé d'histoire et parfaitement inscrit dans le patrimoine architectural du quartier, cet immeuble figure parmi les adresses les plus recherchées de la ville, dans la continuité des Allées de Tourny et à seulement quelques pas de la très prisée rue Fondaudège, de ses commerces, restaurants et services. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception, spectaculaire, développe à elle seule plus de 100 m² et offre un espace de vie rare, baigné de lumière et ouvert sur une perspective unique sur le Jardin Public. Un lieu idéal pour recevoir ou imaginer un cadre de vie familial d'exception. L'appartement propose également trois chambres ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes remarquables. Particulièrement rare dans ce secteur prisé, le bien dispose également d'une cave, de deux places de stationnement couvertes et d'un accès direct au Jardin Public, privilège quasiment introuvable au cœur de Bordeaux. L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais son emplacement, ses volumes et la noblesse de l'immeuble en font sans conteste l'un des biens les plus exclusifs actuellement proposés à la vente à Bordeaux. Une adresse unique pour une clientèle à la recherche d'un lieu de vie véritablement exceptionnel, entre le Jardin Public, les Allées de Tourny et l'effervescence élégante du centre historique. Surface CARREZ : 197 m² PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose - 06 31 14 39 86 - Plus d'informations sur (réf. 330594219). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2 pièces de caractère - Quartier Musée d'Aquitaine

Votre futur cocon vous attend !Bordeaux Musée d'Aquitaine : Découvrez ce charmant appartement 2 pièces, entièrement rénové avec soin, situé au sein d'un petit immeuble en pierre de seulement 4 lots, au coeur d'un quartier prisé. La pièce de vie s'ouvre directement et offre un espace agréable et fonctionnel, idéal pour un quotidien confortable. La cuisine, moderne et bien pensée, est aménagée et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, une belle chambre spacieuse avec placard intégré vous garantit calme et sérénité. La salle d'eau, rénovée avec des matériaux actuels, complète parfaitement ce bien. Une cave vient s'ajouter à l'appartement, offrant un espace de rangement appréciable. Un emplacement privilégié !À deux pas des commerces, du tramway (ligne B), des musées et de toutes les commodités, vous profiterez pleinement de la vie bordelaise, tout en bénéficiant du calme d'une rue paisible. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité en plein coeur de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque

Élégante arcachonnaise - BORDEAUX SAINT AUGUSTIN

Au calme d'une rue à sens unique dans le quartier de Bordeaux Saint Augustin, cette arcachonnaise des années 1930 saura vous charmer par ses prestations anciennes, alliées à la modernité de sa rénovation. Cette maison entièrement de plain-pied est composée d'une première partie avec une entrée, deux chambres, une pièce à vivre traversante, ouverte sur la cuisine équipée. Également, une salle de bain, WC séparés et une cave de près de 15m². La rénovation de 2024 est faite avec goût et élégance. À l'arrière, le jardin d'environ 55 m² sera parfait pour vos repas d'été, ou pour l'épanouissement de vos enfants. Pour finir, une dépendance de 30m² en fond de parcelle, entièrement rénovée elle aussi, composée d'une grande pièce (qui peut être séparée en deux pour créer deux chambres), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

4 pièces de charme -Quartier Jardin Public

Bordeaux Centre - Jardin Public : L'Élégance Bordelaise à Votre Portée ! Coup de coeur assuré pour cet appartement de 4 pièces au charme indéniable, niché au coeur d'un magnifique immeuble en pierre typiquement bordelais. Idéalement situé, vous serez à seulement 50 mètres du Jardin Public, du tramway et des commerces dynamiques de la rue Fondaudège, offrant une qualité de vie incomparable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce lieu. Il se compose harmonieusement d'un salon TV douillet, d'une vaste pièce de vie intégrant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour les moments de partage. Vous apprécierez également l'arrière-cuisine pratique, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde grande chambre, une salle d'eau supplémentaire, une buanderie et un cellier. Pour parfaire le tout, deux belles caves viennent compléter ce bien d'exception. Ce qui rend cet appartement si unique, ce sont ses prestations anciennes conservées avec soin : parquets anciens, moulures élégantes, cheminées d'époque et carreaux de ciment qui racontent l'histoire de Bordeaux. Le confort moderne est également au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Idéal pour du libéral! À voir sans tarder ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

MÉRIGNAC À SAISIR VITE

MÉRIGNAC quartier très recherché,appartement T3 dernier étage, entièrement rénové à neuf dans une résidence sécurisée. Place de parking couvert privatif. Proche de tous les commerces, groupes scolaires et transports urbains. Tramway au coin de la rue, aéroport à 10 minutes (tram ou voiture, gare TGV à 15 minutes. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 79 02 05, Arnaud DELPORTE (EI) Agent Commercial RSAC 753 682 129 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125329). Honoraires : 5,99 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 267 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface CARREZ : 62.84 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 134. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 009 €. Pas de procédure en cours.

Maison

CAZAUX - BASSIN D'ARCACHON - 4 PIECES - 101.0 M² - MAISON AVEC PISCINE - TERRAIN DE 600.0 M² À proximité du centre ville, des écoles et des commerces, venez découvrir cette charmante maison de 101 m2. À l'intérieur, vous disposez d'un espace de vie de 42 m2 avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, et d'une véranda. Dans l'espace nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, et un wc À l'extérieur vous profiterez d'un jardin avec piscine, d'un grand garage et d'un espace parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Climatisée, et équipée de panneaux photovoltaïques générant environ 1 800 € de revenus annuels, ce bien allie confort et économie d'énergie. Parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Ferrere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°827639378 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison pierre rénovée avec jardin, piscine et accès vélos - SAINT SEURIN

BORDEAUX - SAINT SEURIN. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette très belle maison en pierre entièrement rénovée par un architecte, située dans une rue calme à 5 mn de la basilique Saint Seurin et de la rue Fondaudège. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une double réception traversante aux jolies prestations avec béton ciré, cheminée et cuisine semi ouverte avec arrière cuisine donnant de plain-pied sur une terrasse et le beau jardin arboré avec piscine. Un bel escalier en pierre mène au 1er étage, le palier distribue 3 chambres, dont 1 chambre avec salle d'eau privative. Une salle d'eau, un wc et une buanderie finalisent ce niveau. Au 2ème étage, 2 autres belles chambres, une salle de bains et un dressing/bureau. Une cave bien aérée complète cette superbe maison à la rénovation soignée et actuelle, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. Au fond du jardin, un abri à vélos avec un accès indépendant à une autre rue permet le stationnement de vélos et autre stockage. Jolie rue proche des écoles, des commerces, et des transports, lignes 82, 2 et G express vers la gare, tram D. Prix : 1.197.000 EUR (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bordeaux Grand Théâtre - Appartement de 41 m²

Appartement à rafraichir de 40,86 m² carrez situé au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre à deux pas de la Place de la Comédie. Il comprend un séjour avec une cuisine américaine, une chambre et une salle de bains. Emplacement idéal, dans une rue calme, proche du tramway et des quais. (Proposition d'aménagement visuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

Saint-Brieuc - Maison de ville en pierre - 5 chambres

Située à Saint-Brieuc dans le quartier très prisé Saint-Michel, Manson Properties vous propose à la vente cette magnifique maison de ville en pierre de 186 m² habitable avec son jardin de 116 m². Son emplacement idéal vous permet d'accéder aux commerces de proximité, à la gare de Saint-Brieuc et à la Plage des Rosaires en quelques minutes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle à manger et un WC séparé. Au 1er étage, le palier dessert deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, le palier donne accès à deux autres chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Le 3ème étage se compose d'un palier donnant accès à deux bureaux et une dernière chambre. L'accès au jardin clôturé et arboré se fait depuis la cuisine. Sous-sol complet comprenant : cave, chaufferie, espaces de rangement. Un garage peut être vendu avec la maison (à discuter). Chauffage gaz de ville, taxe foncière 2491€, assainissement collectif. ' Manson Properties Guingamp, 2 rue du Pot d'Argent 22200 Guingamp, succursale de Manson Properties Bordeaux' Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2130.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511294589 RCP 122098659 J 001. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.