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Bordeaux Victoire appartement T3 climatisé

Bordeaux Victoire en allant vers Nansouty - Dans une petite rue au calme, situé au premier et dernier étage d'un petit et bel immeuble en pierre (6 copropriétaires), appartement T3 duplex avec un balconnet entièrement rénové avec goût. Appartement traversant comprenant; un grand séjour traversant avec sa belle cuisine ouverte équipée, une buanderie, une salle d'eau et wc indépendant. A l'étage 2 chambres et un espace de rangement. Une cave saine complète cet ensemble. L'appartement possède du double vitrage et est climatisé -classe énergétique "B". Syndic professionnel avec charges maitrisées, aucun travaux à prévoir. Pas de procédure en cours.

3ème étage cœur de Neuilly - 120m² - 3 chambres -

Avenue du Roule, au croisement de la rue Madeleine Michelis, à proximité de toutes les excellentes écoles de Neuilly, au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre agrafée (1960), un 4/5 pièces de 120 m² carrez (+8m² de balcons) niché dans la verdure et bénéficiant d'un calme absolu. L'appartement est aujourd'hui constitué d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m², 2 chambres (22m² & 12m²) bénéficiant chacune d'une salle d'eau privative, un office, une entrée spacieuse et une buanderie. Facilement rattachable à l'appartement, et sur le même palier, un studio de 17m² avec sa salle d'eau. Extrêmement lumineux et ensoleillé grâce à sa double orientation est-ouest et ses grandes ouvertures, en bon état général, son emplacement à proximité des commerces, des écoles et du métro sa sectorisation Pasteur, sa situation sur jardin et son calme en font un appartement familial particulièrement agréable à vivre. Très nombreux atouts au-delà de sa luminosité et du calme des jardins : vues dégagées, vis-à-vis très faible, copropriété bien entretenue, accès voie privée pour rejoindre la rue Perronet. Sectorisation Pasteur. Charges intégrant chauffage, eau froide & chaude, gardien (637 €/mois). Mentions légales : - Prix de commercialisation 1 395 000€ comprenant prix net vendeur 1 354 400 € et honoraires charge acquéreur 40 600€. - Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 460 € et 3 380 € par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Pas de procédure en cours. - Copropriété comprenant 53 lots principaux (276 lots au total). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sèvres

Sèvres – Maison familiale avec jardin, 5 chambres, vue Seine et La Défense Aux portes de Meudon-Bellevue, dans un domaine privé fermé par une grille, maison familiale de caractère avec jardin et vue dégagée sur la Seine, la Seine Musicale et La Défense. Parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées en marbre préservés. 230 m² sur quatre niveaux : 8 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, entrée, double réception de 31 m² avec cheminée prolongée par une terrasse ouverte sur la Seine, bureau et toilettes. En rez-de-jardin, cuisine contemporaine de 27 m² ouverte sur la salle à manger, de plain-pied sur le jardin, grande buanderie de 11 m² et toilettes. Au 1er étage, une chambre avec dressing, une seconde chambre aménagée en salon télé, un dressing indépendant et une salle d'eau avec toilettes. Au 2ème étage, trois chambres et salle de bains. Jardin sur une parcelle de 348 m². Box fermé et stationnement pour deux voitures en voie privée. Lycée international de Sèvres, lycée Rabelais, Notre-Dame de Meudon. T2 Brimborion, commerces et gare de Meudon-Bellevue (ligne N vers Montparnasse) à proximité. Votre contact : Nathalie Faës 06 22 85 50 46 ------ Aux portes de Paris, les Hauts-de-Seine offrent ce que la capitale accorde rarement : des maisons avec jardin, des appartements familiaux généreux et le calme des bords de Seine, de Boulogne à Saint-Cloud, de Levallois à Sceaux. Trois conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Hauts-de-Seine. Vingt-deux ans de métier en moyenne, et un département qu'ils connaissent ville par ville, rue par rue. Chaque projet y est accompagné avec attention, de l'estimation à la signature. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Paris XVIe -- Square Lamartine - Spontini- Familial et réception- 4 chambres

Dans une jolie rue au calme, proche du Square Lamartine, au 4e étage d'un élégant immeuble 1905 aux belles parties communes, appartement familial en bon état composé d'une grande galerie d'entrée, d'un grand salon, d'un petit salon, d'une cuisine dînatoire avec buanderie, de quatre chambres et trois salles de douche avec toilettes. Ce bien ayant conservé ses éléments d'origine tels que parquets, moulures et cheminées, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de deux balcons. En annexe : une cave. En sus du prix : un emplacement de parking à proximité.

Paris 6e - Rue Jacob

Charmant appartement d'une surface de 27 m², situé au troisième étage d'un immeuble du XVIIe siècle sans ascenseur. Il se compose d'une pièce principale, d'une cuisine et d'une salle de douche avec des toilettes. Un débarras complète ce bien. Lumineux et doté de spacieux espaces de rangement, cet appartement est un parfait pied-à-terre à Saint-Germain-des-Prés.

Duplex d'architecte au dernier étage avec ascenseur – à deux pas

A deux pas du Triangle d'Or bordelais, ce duplex occupe le dernier étage d'un immeuble bourgeois en pierre desservi par ascenseur. Entièrement repensé par une architecte en 2021, il offre 97,76 m² Carrez, soit près de 128 m² au sol. Traversant et exposé Sud-Est, il profite d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, la qualité de la rénovation s'impose : poutres apparentes, menuiseries et rangements sur-mesure dans chaque pièce. Une galerie d'entrée, avec WC indépendant et placard technique, ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 50 m². Salon, salle à manger et cuisine ouverte y forment un espace de réception généreux et convivial. La cuisine est entièrement équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur). Côté nuit, la suite parentale de plain-pied offre un confort rare en centre historique. Elle s'accompagne d'un bureau-dressing attenant et d'une salle d'eau privative équipée des branchements lave-linge et sèche-linge. Avec l'ascenseur, ce niveau de vie complet est un véritable atout pour vivre l'appartement au quotidien, à tout âge. À l'étage, un escalier en bois dessert deux chambres mansardées, idéales pour recevoir famille et amis ou pour installer un bureau au calme. Elles partagent une salle de bains avec baignoire. De très nombreux rangements aménagés sous les pentes complètent l'ensemble. Un appartement confortable et bien équipé : - Ascenseur - Rénovation complète par une architecte en 2021 - Double vitrage à isolation renforcée et volets intérieurs en bois - Chauffage électrique individuel - VMC - Fibre optique - Accès sécurisé par badge et visiophone Pas de stationnement privatif, mais possibilité d'abonnement au tarif résident à 2 min à pied (Tourny, Bourse). Une adresse d'exception, alliant le cachet de la pierre bordelaise, une rénovation d'architecte et le confort d'un dernier étage avec ascenseur. Il conviendra aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre de prestige. DPE : D/249 ; GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1420 € - 1970 € Copropriété de 14 lots, charges annuelles moyennes : 2417 €, procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A deux pas du Triangle d'Or, le quartier le plus prestigieux de Bordeaux, c'est une adresse rare au cœur du centre historique, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. On y vit dans le calme, à l'écart des grands axes, tout en ayant toute la ville à ses pieds. Le Grand Théâtre, la place de la Bourse, les allées de Tourny et le cours du Chapeau Rouge sont à quelques minutes à pied, tout comme les quais de la Garonne et le Miroir d'eau. Boutiques de luxe, restaurants, cafés et marchés se rejoignent sans voiture. Les lignes de tramway, à proximité immédiate, relient directement la gare Saint-Jean, d'où Paris est à un peu plus de deux heures. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est aussi facilement accessible. C'est un cadre de vie idéal pour qui recherche l'élégance et la vie culturelle bordelaises, avec la simplicité d'un appartement de plain-pied desservi par ascenseur.

Maison de Ville T4 à vendre 75 m2

A proximité de la mairie du 13 - 14 au coeur de Saint Joseph, dans une rue calme à sens unique. Maison de ville T4 sur sur 2 niveaux avec cour de 18 m2 environ et dépendance en fond de cour de 9 m2 Le rez de chaussée s'ouvre sur le salon et l'escalier qui dessert l'étage. Depuis le salon, on accède par une cuisine quasi neuve à la cour, au calme, comprenant un puit et une dépendance avec une belle hauteur sous plafond pouvant faire office d'atelier. A l'étage, 3 belles chambres de 16 - 11 et 14 m2. Combles en partie aménageables. Proximité immédiate commerces, écoles, parc, proche accès autoroutes DPE classe énergie E, émission gaz à effet de serre B Coût annuel d'énergie estimé entre 1 860 € et 2 550 €, base de prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce rédigée par Fabrice HINGANT, agent commercial enregistré au RSAC n° 929 843 027

A vendre maison familiale Nantes Tortière Erdre

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité, a vendre Nantes Tortière Erdre maison familiale en parfait état. Vous serez séduits par cette belle et grande maison sur une petite rue calme proche de l'Erdre et de toutes les commodités. Un jardin 'rare' sur notre quartier. Cette maison s'organise en rdc autour d'une entrée (avec un vestiaire), une belle pièce de vie tournée vers le jardin et ses jolis arbres, sa terrasse bois. une cuisine indépendante et semi-ouverte aménagée et équipée. A l'étage et sur le même palier 4 belles chambres, une grande salle de bains familiale avec douche et baignoire, dressing, wc séparé. En dernier étage les combles ont été aménagés avec une belle lumière naturelle pour un espace bureau ou atelier...et une 5ème chambre. une salle d'eau. Un grand garage avec son coin lingerie complètent cette maison unique et entretenue régulièrement. Les propriétaires depuis 30 ans passeront la main à une nouvelle famille en toute sérénité. Bon DPE en C, aucun travaux à prévoir. vous pouvez vous y installez de suite. Pour plus de renseignements ou une visite sur la maison, contactez Caroline au 06 84 07 52 63. (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison réinventée avec jardin confidentiel à Faidherbe (quartier Ste Marguerite)

Niché au calme d'une petite rue perpendiculaire à la rue du Faubourg Saint-Antoine, cet ancien lieu de création s'est métamorphosé en une spectaculaire maison d'architecte en pleine propriété. Entièrement rénovée dans un esprit durable et haut de gamme, elle offre une alliance parfaite entre cachet d'époque et confort contemporain. Passé un porche discret, une atmosphère empreinte de sérénité s'impose : la propriété se dévoile autour d'un extérieur privé de 48 m² à l'abri des regards. Une entrée distribue idéalement le rez-de-chaussée en deux espaces distincts. D'un côté, elle mène à une impressionnante pièce de vie de 51,8 m² établie dans un ancien atelier. Flirtant avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond et baigné de lumière, ce volume magistral abrite un séjour mis en valeur par l'ancienne forge de l'atelier aujourd'hui utilisée comme cheminée. Une cuisine sur mesure prolongée de son espace repas s'ouvre généreusement sur la verdure. Grâce aux grandes baies vitrées, la frontière avec l'extérieur s'estompe pour créer un véritable art de vivre in/out en plein Paris. En surplomb, une mezzanine accueille un bureau suspendu. De l'autre côté de l'entrée, le rez-de-chaussée dessert un salon TV / salle de jeux de 26,91m2, une première chambre avec accès direct au jardin ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage abrite trois chambres articulées autour d'un couloir habillé d'un linéaire de rangements sur mesure, accompagnées d'une seconde salle d'eau. Le dernier niveau est dédié à un espace parental réunissant coin nuit, salle d'eau privative et bureau et ouvrant sur une terrasse. Un sous-sol partiel, idéal pour le stockage, complète l'ensemble. Remarquable par la qualité de sa rénovation thermique et esthétique, cette propriété d'exception séduira les amateurs de lieux singuliers en quête d'un havre de paix au coeur de l'Est parisien. Métros : Ledru-Rollin / Faidherbe-Chaligny CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels : entre 2380 € et 3240 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lisa Vidal 06 51 77 35 67 RSAC : 843 915 679 Bordeaux Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

Dernier étage avec grande terrasse – T3 neuf à Aix-en-Provence Célony

Au nord d'Aix-en-Provence, dans le quartier recherché de Célony, découvrez une adresse privilégiée entre nature provençale et proximité du centre-ville. Situé dans une résidence intimiste inspirée de l'architecture des bastides provençales, ce T3 au 2? et dernier étage offre un cadre de vie lumineux et paisible à quelques minutes seulement des commerces et des axes principaux. Un appartement spacieux et lumineux Cet appartement propose 61,37 m² habitables avec un grand séjour cuisine de près de 32 m², deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 13,64 m², idéale pour profiter des repas en extérieur et des soirées d'été dans un environnement verdoyant. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie calme et agréable. Aix-en-Provence – quartier Célony À proximité immédiate : commerces, boulangeries, écoles, transports en commun et accès rapide au centre-ville d'Aix. Prix de vente : 399 000€ + 2 parkings sous sol en sus Remise des clés prévue : 2? trimestre 2028 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf ? Frais de notaire réduits ? Isolation thermique et phonique dernière génération ? Charges maîtrisées grâce aux nouvelles normes énergétiques ? Garanties constructeur (décennale, biennale…) ? Personnalisation possible du logement ? Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour votre résidence principale ? Idéal pour investir (dispositifs fiscaux selon éligibilité) ? Exonération partielle de taxe foncière possible pendant 2 ans Les + Bonaparte Promotion ? Plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier neuf ? Prix direct promoteur – sans frais supplémentaires ? Accompagnement personnalisé pour votre financement ? Sélection des meilleurs programmes du marché ? Plus de 150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Colonel Moll

Idéalement situé en plein cœur du quartier des Ternes. Au 3ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille, appartement familial traversant au charme de l'ancien. Entrée, double séjour, cuisine séparée aménagée et dînatoire, trois chambres de belle taille, deux salles de bains, buanderie, toilettes séparées. Dressing et nombreux rangements. Cave. Local à vélos. Gardienne. ------ Entre la place des Ternes et la place Pereire, l'avenue Niel déroule ses façades haussmanniennes au cœur d'un 17e vivant et familial. Le marché de la rue Poncelet, les terrasses et les commerces de bouche donnent au quartier son art de vivre, à quelques pas de l'Étoile. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Niel. Douze ans d'expérience en moyenne, et l'habitude de connaître une adresse avant même qu'elle ne soit à vendre. Chaque projet y est suivi de près, avec simplicité et exigence. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Appartement

Exclusivité - Rue du Théâtre / Charles-Michels. Dernier étage avec vue sur la Tour Eiffel - 4 pièces de 72 m², 3 chambres, baigné de lumière. À quelques minutes de la rue du Commerce, entre les stations Charles-Michels et Dupleix, découvrez un appartement familial de 72 m² au 7e et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, avec gardien et jardins. Traversant et lumineux, cet appartement séduit par ses volumes et son agencement particulièrement bien pensé. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une cuisine attenante (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), de trois véritables chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de nombreux rangements. La circulation est fluide, les mètres carrés sont pleinement optimisés et aucun espace n'est perdu. Une agréable sensation d'espace renforcée par les vues dégagées sur le ciel, présentes dans toutes les pièces. La configuration est idéale pour une famille, mais conviendra aussi à ceux qui souhaitent disposer d'un espace de travail à domicile. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Une petite touche de magie s'invite, avec la Tour Eiffel dans votre paysage quotidien. Une cave complète le bien. Grand local à vélo à disposition. La résidence offre un cadre de vie agréable, avec ses jardins, son gardien et un grand local à vélos. Commerces, écoles et transports sont accessibles à proximité immédiate. En complément : possibilité d'acquérir un parking équipé d'une borne de recharge électrique. Prix net vendeur : 793.000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32.000 euros TTC soit 4% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 825.000 euros Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

T2 Dernier étage avec terrasse au calme – Aix Célony

Au nord d'Aix-en-Provence, dans le quartier recherché de Célony, découvrez une adresse privilégiée entre campagne provençale et proximité du centre-ville. Situé dans une résidence intimiste inspirée des bastides provençales, ce T2 au 2? et dernier étage offre un cadre de vie calme et lumineux, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des axes principaux. Un appartement lumineux et confortable Cet appartement propose 41,76 m² habitables avec un séjour cuisine spacieux, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin et prolonger les soirées en extérieur. Situé au dernier étage, il bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle luminosité. Prix : 284 000 € Parking en supplement Aix-en-Provence – quartier Célony À proximité immédiate : commerces, boulangeries, écoles, transports en commun et accès rapide au centre-ville d'Aix-en-Provence. Remise des clés prévue : 2? trimestre 2028 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf ? Frais de notaire réduits ? Isolation thermique et phonique dernière génération ? Charges maîtrisées grâce aux nouvelles normes énergétiques ? Garanties constructeur (décennale, biennale…) ? Personnalisation possible du logement ? Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour votre résidence principale ? Idéal pour investir (dispositifs fiscaux selon éligibilité) ? Exonération partielle de taxe foncière possible pendant 2 ans Les + Bonaparte Promotion ? Plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier neuf ? Prix direct promoteur – sans frais supplémentaires ? Accompagnement personnalisé pour votre financement ? Sélection des meilleurs programmes du marché ? Plus de 150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.