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DEUX PIÈCES EXCEPTIONNEL, BAIGNÉ DE LUMIÈRE

BIARRITZ AVENUE DE BIARRITZ / ANGLET BAROJA Au sein du Manoir de Graville, demeure historique, découvrez ce ravissant deux-pièces où élégance et confort contemporain se rencontrent. Baigné de lumière, l'appartement offre une pièce de vie chaleureuse sublimée par un parquet de Versailles, une cheminée d'époque et une belle hauteur sous plafond, conférant au lieu un cachet rare. La rénovation contemporaine, réalisée avec soin, a su préserver les éléments d'origine tout en apportant des prestations de qualité et un confort moderne. La chambre, pensée comme une véritable suite d'hôtel, dispose de son espace salle d'eau et d'un dressing sur mesure. Des rangements viennent parfaire l'optimisation des volumes. Balconnets. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 570.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 7 - Sèvres-Babylone - Adresse calme et confidentielle - 2 chambres

Dans une rue prisée et confidentielle en plein cœur du quartier de Saint-Thomas d'Aquin, appartement de 91,38 m² loi Carrez situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble début XIXème. Il comprend une entrée, un séjour ensoleillé sur rue, une cuisine avec un espace salle à manger, deux chambres, une salle de bains, une salle de douche, des toilettes séparées. Accessible par un ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement, ou par escalier, ce bien à rénover vous séduira par son ensoleillement et son charme typique. Son plan offre de nombreuses possibilités de réaménagement. Possibilité d'acquérir en supplément du prix une ou deux places de parking à proximité immédiate de l'immeuble. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280€ ~ 1760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Siébel – L'élégance du patrimoine au cœur de la Côte d'Azur

Nous vous proposons cet appartement de 2 pièces au 4ème étage qui s'intègre dans un programme Histoire et Patrimoine de Jouvence. Alliance parfaite entre le charme intemporel de l'ancien et le confort contemporain, Villa Siébel offre une adresse rare où chaque appartement bénéficie d'une rénovation haut de gamme, réalisée dans le respect du caractère architectural de l'immeuble. Entièrement réhabilités et remis aux normes les plus exigeantes, les espaces de vie séduisent par leur luminosité, leurs prestations raffinées et leur atmosphère élégante. Idéalement située à quelques minutes à pied de la mer, des commerces de prestige et des transports, la résidence propose un cadre de vie privilégié, entre douceur méditerranéenne et art de vivre azuréen. Ce bien bénéficie d'un dispositif fiscal d'exception réservé aux immeubles classés ou inscrits : les travaux de restauration sont intégralement déductibles du revenu global, sans plafonnement. Une opportunité patrimoniale rare permettant d'optimiser fortement sa fiscalité tout en investissant dans un actif immobilier d'exception, particulièrement adapté aux contribuables fortement imposés (TMI 41 % ou 45 %). Habiter ou investir à Villa Siebel, c'est faire le choix du prestige discret, de l'authenticité et du savoir-faire signé Histoire & Patrimoine. (Photos non contractuelles) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT DE CARACTÈRE, BAIGNÉ DE LUMIÈRE AU SEIN D'UNE VIL

Pensé pour une vie familiale confortable, l'appartement offre une entrée sur salle de réception, grand salon avec cheminée de plus de 30m². Une cuisine contemporaine et fonctionnelle, une buanderie. Le coin nuit est composé de trois chambres (24, 30 et 25 m²), chacune disposant de sa salle de bains. La copropriété est confidentielle, avec un seul appartement par niveau, ce qui garantit calme et indépendance. Pour parfaire l'ensemble, près de 30 m² de caves aux beaux volumes ainsi qu'un stationnement viennent s'ajouter. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3078.00 et 4166.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE LIBERATION - 3 PIECES RENOVE EN ETAGE ELEVE

SOUS COMPROMIS ! Nice Libération - Situé au cœur de la rue Mirabeau, charmant appartement 3 pièces entièrement rénové, en étage élevé. L'espace intérieur se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables dont une de plus de 16 m², d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Idéalement situé dans une des rues les plus recherchées du quartier de la Libération, à deux pas des commerces et des transports. Un véritable coup de cœur ! Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

GRAND TROIS PIÈCES RENOVÉ

L'appartement est vendu loué. Le bail d'habitation en cours arrivera à échéance en mars 2029 et génère un loyer mensuel hors charges de 1055€, représentant une rentabilité brute annuelle de 4,2% sur la base du prix de vente affiché. Situé au premier étage (sur trois) d'une petite copropriété typique du Petit Bayonne, cet appartement trois pièces de 94 m2 a bénéficié d'une rénovation de qualité. Celui-ci s'intègre parfaitement au sein d'une bâtisse de caractère, typique du secteur, entièrement réhabilitée il y a moins de cinq ans. Parfaitement distribué, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de 40 m2 avec cuisine US aménagée et équipée, un cellier et un WC indépendant. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec dressing (dont une de 20 m2), de nombreux rangements sur-mesure et d'une salle de bain. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement Type 3 Annecy le vieux

A Annecy Le Vieux, rue des Cols verts, dans le quartier des mouettes (proche Albigny et Pommaries), à proximité des commerces, des cafés et restaurants d'Albigny, du lac et des écoles, au troisième étage d'un immeuble en copropriété de cinq étages, édifié en 1997, dénommé “LE CADRAN SOLAIRE”, comprenant 43 lots d'habitation, bien tenu et entretenu, avec visiophone et ascenseur, géré par un syndic professionnel, un type 3, d'une surface habitable de 86,78 m2, exposé sud-ouest, il se compose ainsi : une entrée desservant un séjour donnant sur la terrasse de 10 m2 exposée sud-ouest avec vue sur les montagnes et la ville, une cuisine équipée donnant sur le parc de la copropriété, un dégagement avec placard-penderie desservant deux chambres dont une parentale donnant sur le parc (16,61 m2 et 11,43 m2), avec dressing et salle d'eau comprenant douche et meuble vasque et une donnant sur la terrasse du séjour équipée d'un store électrique extérieur, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et radiateur sèche serviette et un WC indépendant, En assez bon état intérieur, à remettre au goût du jour, aux prestations comme suit : Sols en carrelage 40x40 cm et parquet chêne collé à bâtons rompus, Murs et plafonds en peinture, Huisseries extérieures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuels par une chaudière gaz de marque “Frisquet” Cuisine et sanitaires équipés, Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA, Informations financières :taxe foncière : 1443 euros, charges de copropriété : 140 euros par mois environ, Pour toute demande ou visite, merci d'appeler Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 173 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 668 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

BORDEAUX ORNANO CHU ST AUGUSTIN

BORDEAUX ORNANO / CHU / SAINT-AUGUSTIN -- Spacieux 5 pièces de 126 m2 au dernier étage, balcon plein sud, box, cave et cellier À proximité immédiate de la barrière d'Ornano, du CHU, du tramway et du quartier Saint-Augustin, découvrez ce spacieux appartement de 126 m2 idéalement situé au 5? et dernier étage d'une élégante résidence de seulement 21 lots avec ascenseur. Lumineux, généreux en volumes et parfaitement équipé, il constitue un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace, de confort et de praticité dans un secteur très bien desservi de la métropole bordelaise. Dès la vaste entrée avec placards, l'appartement impressionne par ses volumes. Le salon-séjour traversant de 50 m2, agrémenté d'une cheminée qui lui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale, est desservi par deux balcons et se prolonge sur un grand balcon exposé plein sud : un espace extérieur exceptionnel, idéal pour savourer le soleil bordelais, déjeuner en plein air ou simplement profiter d'une belle vue dégagée depuis les hauteurs du quartier. La cuisine séparée équipée complète harmonieusement cet espace de vie généreux. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une disposant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs -- une véritable suite indépendante idéale pour les parents ou les invités. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent parfaitement l'ensemble pour un quotidien fluide et sans compromis. Rare et précieux : un box fermé, un cellier et une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement couverts très recherchés dans ce secteur. Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur -- le prix affiché est le prix net pour l'acquéreur. Volumes rares, balcon plein sud, cheminée, box, cave, cellier et emplacement stratégique entre CHU, tramway et Saint-Augustin : ce bien d'exception est à découvrir sans tarder ! Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

MONS maison en pierre type F5 avec garage, piscine et terrai

Dans petit hameau, charmante maison atypique en pierre composée d'une grande cuisine équipée donnant accès à une terrasse avec vue sur la piscine. Un salon chaleureux avec cheminée, 4 chambres dont une avec dressing, une avec un accès indépendant, comprenant une salle d'eau ainsi qu'une terrasse privative. Une salle de bain avec douche et baignoire viennent compléter la maison. En rez-de-chaussée plusieurs caves et un garage. Un jardin attenant de 374m2 avec piscine, ainsi que 9506m2 de terrain non attenant à seulement 2 min à pieds avec forage. Celui-ci prêt à accueillir des chevaux et comprenant une cabane pouvant être louée en Airbnb. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente appartement - Paris 3 - Rue de Bretagne - Studio

Au sein d'un immeuble typique du marais se situe dans la très recherchée rue de Bretagne, ce ravissant studio de 27 m² prend place au 2ième étage (sans ascenseur) et bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de réception avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace nuit soigneusement intégré ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Donnant exclusivement sur cour, l'appartement profite d'un calme rare en plein cœur du quartier. Entièrement rénové avec soin, il présente d'excellentes performances d'isolation et se distingue par la qualité de ses prestations. Un bien clé en main, prêt à être habité immédiatement. Situé au cœur du Marais, le 3e arrondissement est l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Son ambiance mêle authenticité parisienne, patrimoine historique et vie de quartier animée, avec ses commerces indépendants, ses cafés, ses galeries d'art et ses nombreuses adresses réputées. À deux pas de la place des Vosges, du Carreau du Temple et du Musée Picasso, le secteur offre un cadre de vie aussi vivant qu'élégant. Très bien desservi par les transports, il permet de profiter pleinement de Paris tout en conservant une atmosphère résidentielle particulièrement appréciée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,076.68 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Andrea BREHANT - Agent commercial - EI - RSAC 902944305

PIZANÇON – Maison contemporaine de 2019 – 133 m² – 4 cha

Située dans le secteur recherché de Pizançon, à seulement 9 minutes de la gare TGV Valence et à proximité des écoles et des commerces, cette maison contemporaine construite en 2019 offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de 446 m², elle développe 133 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse couverte, une chambre de plus de 15 m² ainsi qu'une spacieuse salle de bains. L'étage accueille trois chambres confortables et une salle d'eau, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur Air Eau ( Chauffage au sol rdc et radiateurs à l étage), de menuiseries PVC à double vitrage, d'un garage attenant et est raccordée au tout-à-l'égout. Soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien récent offrant confort, qualité de vie et proximité avec les principaux axes de communication Une visite s impose ! Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 400 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 660.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Isabelle PERIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903870681

Duplex avec balcon plein coeur de Royan

Idéal comme pied à terre pour les vacances, premier achat ou investissement locatif à fort potentiel, découvrez ce ravissant duplex meublé et décoré avec soin, situé en plein coeur de Royan dans une petite résidence récurisée, calme et ensoleillée. Vous serez à trois minutes à pied du marché central, des plages et de toutes les commodités de Royan, l'une des 5 stations balnéaires préférées des Français. Cet appartement est situé au deuxième et dernier étage une petite résidence sans ascenseur de 12 lots, d'une surface de 33,13 m2 + 4,92 m2 avec hauteur inférieur à 1,80 m et avec un balcon de 5,98 m2 donnant sur l'arrière de l'immeuble et les jardins. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le balcon et un étage composé d'une chambre avec vélux, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Honoraires inclus de 11 500 TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 EUR. Foncier : 828 EUR, et charges courantes annuelles : 520 EUR. Pas de procédure en cours. Possibilité de location d'un emplacement de parking municipal couvert dans la rue au mois (78EUR) ou à l'année (840EUR). Pour votre confort, interphone, entrée sécurisée avec code et badge, double vitrage, volet roulant électrique, tout à l'égout, Diagnostic des Performances Energétiques : C et A, appartement fibré, local vélo. Ce bien allie charme, praticité et opportunité financière. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et saisissez cette chance de posséder un appartement au coeur de l'une des plus belles stations balnéaires de France. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16, ou par mail : Numéro rsac : 841 056 195 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle.

Duplex 3p en dernier étage vue Mer à Montfleury

Dans le quartier prisé de Montfleury, nous vous proposons un splendide Duplex vue mer de type loft en dernier étage d'une résidence Art Déco de 1950. A pied de toutes les commodités et de la rue d'Antibes, cet appartement 3p de 91 m2 extrêmement lumineux se compose : Au 5 ème étage, d'une entrée, d'un séjour vue mer avec balcon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée vue mer et collines, d'une chambre avec salle de douche, d'un dressing, d'un toilette invités et d'un magnifique escalier en verre menant au 6ème étage. Au 6 ème étage, d'une vaste chambre avec salle de douche et d'une très large terrasse toit de 60m2 vue mer panoramique sur la baie de Cannes et une vue collines sur la Californie. Une cave accompagne ce bien. Possibilité garage en sus dans la résidence à côté. Honoraires 6% TTC INCLUS à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr