Mots-clés : rue notre dame bordeaux bordeaux

Au pied du pont Chaban

Au cœur du quartier en plein essor de Brazza à Bordeaux, cette résidence propose un cadre de vie moderne et apaisé, à deux pas des commerces, écoles et transports. Ses appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un balcon, s'ouvrent sur un îlot paysager avec espaces de détente et de convivialité. À proximité immédiate du pont Chaban-Delmas, vous accédez facilement au centre-ville. Un projet idéal pour devenir propriétaire grâce au PTZ.

CAUDÉRAN - MAISON D'EXCEPTION - JARDIN - PISCINE - GARAGE

CAUDÉRAN - MAISON D'EXCEPTION - JARDIN - PISCINE - GARAGE Un havre contemporain aux portes du Parc Bordelais En retrait d'une rue paisible, à deux pas du Parc Bordelais et des écoles les plus prisées comme Grand Lebrun, cette maison d'architecte achevée en 2021 dévoile une conception tournée vers le confort et l'élégance. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec grand dressing, le vaste séjour, prolongé par une cuisine ouverte haut de gamme et son cellier, invite naturellement à recevoir, un salon TV plus intimiste et une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, le confort est tout aussi soigné : deux chambres avec leur propre salle d'eau et dressing, un bureau lumineux, une salle de jeux modulable en cinquième chambre, et une suite parentale généreuse dotée d'un dressing et d'une salle de bains raffinée. Une grande lingerie complète ce niveau. Ouverte sur un jardin paysager de 1000 m², la maison offre des espaces extérieurs pensés pour chaque moment de la journée : une piscine chauffée bordée de son poolhouse, deux terrasses invitant tantôt au farniente, tantôt aux longues soirées d'été, dont l'une équipée d'une cuisine d'été semi-couverte. Côté technique, la maison offre des prestations de qualité : chauffage au sol en rez-de-chaussée, climatisation réversible dans chaque chambre, domotique et garage. Un lieu de vie rare, au cœur d'un environnement recherché, où le standing discret se mêle à une atmosphère chaleureuse, à quelques minutes du centre de Bordeaux.

Appartement T3 avec ascenseur, parking et cave – Bordeaux Jard

Appartement t3 avec ascenseur, parking, et cave - bordeaux jardin public / chartrons idéalement situé rue d'aviau, à quelques pas du jardin public et au coeur du très recherché quartier des chartrons, cet appartement t3 bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés de bordeaux. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, cet appartement lumineux séduit par le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures et ses beaux volumes, tout en offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres avec rangements, d'un espace dressing ou cellier, d'une salle d'eau rénovée ainsi que de wc séparés. l'appartement présente un très bon état général et a toujours été parfaitement entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront toutefois de le remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout dans ce secteur central où le stationnement est particulièrement recherché. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commerces du cours portal, de la place des chartrons, de la rue notre-dame, des écoles, des transports et du tram C arrêt jardin public. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial de qualité. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.21% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 239 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Paulette et Lulu

PRIX CANONS + TVA réduite + frais de notaire OFFERTS + PTZ : c'est le moment d'acheter ! Tous les appartements sont habitables immédiatement et visitables, réservez rapidement un RDV. Inscription sur notre site internet ou au 05 56 36 70 38. Paulette & Lulu vous accueillent dans leur appartement neuf à 10 min. à vélo de Bordeaux centre. Vous rêvez de vivre dans un lieu alliant les avantages d'une commune verdoyante et bien équipée à proximité immédiate de Bordeaux ? Ne cherchez plus ! La résidence de «Paulette & Lulu» est faite pour vous. Idéalement placée elle dispose de tous les services de proximité. Elle offre une gamme de Logements Modernes et Confortables aux finitions soignées, conçus pour répondre à tous les besoins. Appartements lumineux aux multiples orientations, terrasses spacieuses, et équipements de haute qualité font partie intégrante de notre offre. La Vie Urbaine à Portée de Main : En sélectionnant «Paulette & Lulu», vous vous assurez un accès facile à toutes les commodités de la métropole bordelaise. Commerces, écoles, transports en commun, parcs, tout est à proximité pour faciliter votre quotidien. *Détails et conditions des offres disponibles sur notre site internet ou auprès de nos conseillers Signature Promotion. 25 rue Sainte Philoméne - 33300 - Bordeaux Tél: 0556367038 (appel non surtaxé)

BORDEAUX CAUDERAN - MONSEJOUR - MAISON FAMILIALE AVEC CACHET

BORDEAUX CAUDERAN - QUARTIER MONSEJOUR - Vous aimez le cachet et l'ancien, venez découvrir cette belle maison des années 30, entièrement rénovée et agrandie, qui offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Elle se développe sur trois niveaux et bénéficie d'un agréable extérieur ainsi que d'une terrasse couverte d'été, parfaite pour prolonger les moments de convivialité en toutes saisons. Le rez-de-chaussée s'organise avec une immense pièce de vie traversante avec son espace salon, une cuisine, un double séjour et un WC séparé. Au premier étage, un palier dessert une chambre, une petite chambre avec balcon, une salle de bains permettant d'isoler facilement l'espace nuit. Au rez-de-jardin, deux grandes chambres donnant sur la terrasse arrière, une salle d'eau avec WC, une buanderie et deux bureaux pouvant être rassemblés pour faire une grande chambre supplémentaire. À l'extérieur, l'atelier et la terrasse couverte apportent un vrai supplément d'usage au quotidien, entre rangement, loisirs et détente. Un bien familial complet, agréable à vivre et prêt à accueillir de beaux projets. Possibilité de rentrer 1 ou 2 véhicules. Les écoles maternelle et primaire de secteur sont Stéhélin et le collège Monséjour. Ligne de BUS 2, 33 et 73 à proximité. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER pour organiser une visite Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

APPARTEMENT T2 BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN BARRIERE ARES

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN / BARRIÈRE D'ARÈS -- Charmant T2 de 33 m2, idéal investissement ou premier achat Au coeur du quartier prisé de Saint-Augustin, secteur Barrière d'Arès, découvrez ce charmant appartement T2 de 33 m2 bénéficiant d'un emplacement privilégié dans l'une des adresses les plus recherchées de Bordeaux. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie calme et agréable, dans une rue typiquement bordelaise à l'ambiance village si appréciée des habitants du secteur. Niché au sein d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 10 lots, ce bien séduit par sa configuration simple, claire et efficace. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle séparée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Un cellier extérieur complète idéalement l'ensemble : un espace de rangement bienvenu et rare à ce niveau de prix, parfait pour ranger les vélos ou le matériel du quotidien, atout très apprécié dans ce secteur bordelais de plus en plus prisé des familles et des jeunes actifs. Véritable opportunité pour les investisseurs, l'appartement est actuellement loué 710 EUR par mois hors charges ( peut etre libre) , offrant un placement immédiatement rentable et sécurisé, sans période de vacance locative à anticiper ni démarches de mise en location à prévoir. Un bien clé en main pour qui souhaite se constituer ou développer son patrimoine en toute sérénité, dans l'un des quartiers les plus demandés et les plus liquides de Bordeaux. Il conviendra également parfaitement à un primo-accédant à la recherche d'un premier achat malin, bien situé et facile à vivre, dans un environnement paisible et recherché. Avec sa petite copropriété intimiste, ses charges maîtrisées, son cellier et son emplacement de premier choix à Saint-Augustin, ce T2 réunit tous les atouts d'un achat réussi. Emplacement recherché, locataire en place, cellier et adresse bordelaise authentique : une belle occasion à ne pas laisser passer dans un marché tendu où ce type de bien part rapidement ! Ce bien vous intéresse ? Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Bordeaux Caudéran centre Échoppe double 95 m2 rénovée avec

Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppes vous propose à la vente... En exclusivité, cette superbe échoppe double en pierre de 95 m2, idéalement située à Bordeaux Caudéran, au coeur du quartier recherché de Caudéran centre. À seulement 450 m de l'église de Caudéran et des commerces, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien, rénovation soignée et confort contemporain. Entièrement rénovée en 2021 par un architecte d'intérieur avec des matériaux haut de gamme, cette échoppe séduit dès l'entrée par son atmosphère élégante, sa décoration travaillée et son parfait état. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée équipée, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et wc. Le jardin intimiste de 28 m2 prolonge agréablement l'espace de vie et apporte une vraie respiration extérieure en plein centre de Caudéran. À l'étage, deux chambres supplémentaires, et une seconde salle d'eau avec wc complètent la distribution. Aucun travaux n'est à prévoir : c'est une maison coup de coeur, prête à vivre, où l'on pose immédiatement ses valises. Non soumise au régime de la copropriété, cette maison en parfait état dispose d'un assainissement tout à l'égout et d'un chauffage individuel électrique avec climatisation pour l'étage. Une possibilité d'acquérir un garage situé à seulement 150 m est proposée en sus du prix, au montant de 30 000 EUR, un véritable atout pour le stationnement dans ce secteur prisé. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier de Caudéran centre, avec les commerces, services et lieux de vie accessibles à pied. Côté transports, les arrêts Piscine Jean Zay, et Caudéran Centre de la ligne de bus express G se situent à environ 700 m, l'arrêt 'Collège St-André à 450m. La ligne 2 est à seulement 100m. Pour les familles, le secteur offre un environnement scolaire recherché avec les écoles publiques Paul Lapie en maternelle et élémentaire, les collèges Saint-André avec dérogation possible si école Paul Lapie ou Monséjour, ainsi que le lycée Camille Julian. L'ensemble scolaire Grand Lebrun se trouve à environ 1 km. Une adresse idéale pour une famille ou un couple recherchant une échoppe de caractère, rénovée avec goût, avec jardin et possibilité de garage, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Bordeaux Caudéran. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BORDEAUX CAUDERAN - PARC BORDELAIS - ECHOPPE JARDIN GARAGE A

BORDEAUX CAUDÉRAN AU PIED DU PARC BORDELAIS ET DE GRAND LEBRUN 'Certaines adresses se transmettent discrètement, tant elles sont recherchées...' Dans l'un des secteurs les plus recherchés et confidentiels de Caudéran, à quelques pas du Parc Bordelais, découvrez cette charmante maison en pierre ayant bénéficié d'une extension contemporaine parfaitement intégrée, offrant une belle surface habitable. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison dévoile des espaces de vie lumineux et chaleureux, pensés pour le confort du quotidien. La vaste pièce de réception, ouverte sur le jardin, constitue le coeur de la maison et invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une grande cuisine attenante et son patio sont à votre dispsotion également. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit propose deux chambres, complétées par une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, aménagé sous les coubles, un palier desservant une chambre spacieuse, un bureau et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, le jardin, véritable prolongement de la maison, offre un cadre verdoyant et intimiste, à l'abri des regards. Un grand garage complète ce bien rare. Située dans une rue particulièrement calme, cette adresse privilégiée permet de profiter d'un environnement résidentiel de qualité tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et du Parc Bordelais Une adresse rare, un cadre de vie recherché, une opportunité à découvrir sans attendre. En vente exclusivement dans notre agence LALANNE IMMOBILIER. Vous souhaitez visiter? Contactez-nous au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BORDEAUX BARRIERE JUDAIQUE - APPARTEMENT AVEC JARDIN

BORDEAUX - JUDAÏQUE, idéal pour un premier achat, à deux pas de tous les commerces, au sein d'une petite copropriété en pierre, venez découvrir ce bel appartement qui développe une surface confortable et bénéficie d'un agréable jardin privatif arboré de 70 m2 . Il se compose d'une entrée desservant un espace nuit composé de deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC, offrant une configuration atypique et fonctionnelle. Vous avancez ensuite sur un espace confortable comprenant une cuisine ouverte sur un salon séjour spacieux s'ouvrant grâce à sa grande baie vitrée, sur un jardin arrière privatif idéal pour vos journées d'été. Une terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin dans un environnement calme et central. Local vélo à disposition Chauffé à l'électricité, ce bien rare allie la praticité d'un emplacement recherché à Bordeaux et le charme d'un extérieur en rez-de-jardin. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

CHARTRONS MAISON BOURGEOISE 5 CHAMBRES AVEC JARDIN ET CAVE ET POSSIBILITE DE PISCINE

CHARTRONS MAISON BOURGEOISE 5 CHAMBRES AVEC JARDIN, CAVE ET POSSIBILITE DE PISCINE Au coeur des Chartrons, à deux pas des commerces de la rue notre dame et du tramway, cette superbe maison familiale d'environ 200 m² séduit par ses prestations anciennes : parquets, moulures, cheminées et bel escalier en pierre. Au rdc, un séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine fermée, une chambre. A l'étage, 4 chambres et 2 salles de bain ainsi qu'un grenier d'environ 80 m² au sol à aménager selon vos envies. À l'extérieur, un magnifique jardin d'environ 150 m², rare dans le quartier permet d'envisager la création d'une piscine. Une cave saine de 80m2 vient compléter cette maison familiale à réinventer. BIEN RARE AUX CHARTRONS, GROS COUP DE COEUR Tel : 06 03 20 22 17 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HORIA

Découvrez une nouvelle résidence contemporaine au cœur de l'un des secteurs les plus prometteurs de Bordeaux. Idéalement située dans un environnement en pleine transformation, cette adresse conjugue vie de quartier, mobilité et confort moderne. Du studio au 4 pièces, les appartements ont été pensés pour répondre à tous les projets : premier achat, résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre urbain. Les plans optimisés offrent de beaux volumes, des espaces fonctionnels et une vraie qualité d'usage au quotidien. La quasi-totalité des logements bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse privative, parfait pour profiter d'un extérieur en ville. L'architecture mêle élégamment lignes contemporaines et identité bordelaise, avec des matériaux durables, de grandes ouvertures et une belle luminosité naturelle. Les prestations soignées renforcent le confort : rangements intégrés, volets roulants motorisés, équipements fonctionnels et espaces vélos sécurisés. À proximité de la gare, des quais, des commerces, des restaurants, des transports et des futurs espaces paysagers, la résidence profite d'un emplacement central et parfaitement connecté. Un cadre de vie dynamique, pratique et agréable, idéal pour habiter Bordeaux autrement ou investir dans un quartier à fort potentiel.

Explore

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