Mots-clés : rue petit paradis

Cap Ferret , Dune de l'Herbe , rue calme et résidentielle , belle villa 5 chambres sur belle parcelle de 985 m2

Nouveau : Cap Ferret, Dune de l’Herbe, proximité de la plage . Rare et exclusif, dans une petite rue calme et résidentielle, ravissante villa de 132 m2 (5 chambres), nichée dans une écrin de verdure, à l’abri des regards et de toutes nuisances. Idéalement placée, la villa est orientée face au soleil, au milieu d’un jardin clos et intime. Le sud et l’ouest sont les orientations qui ont déterminé l’agencement de la villa afin qu’en toutes saisons, une lumière éclatante pénètre chacune de ses pièces. Une belle ambiance ainsi qu’une douceur de vivre se ressentent à chaque instant, sur la terrasse, dans le jardin et partout dans la villa. Vous allez découvrir, au rez-de-chaussée : – De plain pied, une immense pièce de séjour avec cheminée – Une cuisine indépendante . – Deux chambres, une salle de bain – Une terrasse couverte qui permet à l’inter saison de jouir d’une véritable pièce supplémentaire. - Un garage . À l'étage : – Trois autres chambres – Une salle d'eau avec wc . Cet endroit de la presqu’île du Cap Ferret représente plus que tout autre, un coin de paradis. Le village de pêcheur, voisin de cette villa, ainsi que ses douces et intimes plages aux caractères familiaux, sont les écrins naturels d’un refuge destiné aux amoureux de la mer. Serviette sur l’épaule, la plage et ses bains de mer sont accessibles immédiatement. Cette villa est parfaitement et régulièrement entretenue . Elle offre la possibilité de réaliser dans des conditions financières , un bel investissement patrimonial , ainsi qu'une opportunité raisonnable d'acquérir une résidence secondaire . Bien immobilier rare, à saisir et à forte valorisation patrimoniale. A visiter sans tarder. Prix affiché incluant les honoraires d’agence, moyennant la somme TTC de 60.000 euros.

MARSEILLE (13001) - EMPLACEMENT PRIME VENTE MURS COMMERCIAUX AVEC EXTRACTION 261M2

Samuel Puig-Bloch - 06 99 13 33 43 REVALYS ENTREPRISE COMMERCE vous proposes à la vente, des murs commerciaux d'un local commercial, idéalement situés au cœur du 1er arrondissement de Marseille. Implanté dans un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate de la rue Paradis et au cœur d'un secteur particulièrement animé par les commerces, restaurants et bars à vins, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique pour une activité commerciale. D'une surface totale de 261 m² répartie sur trois niveaux, le bien se compose de 175 m² en rez-de-chaussée avec petite terrasse, 59 m² au R+1 et 27 m² au R+2. Le local est actuellement aménagé pour une activité de restauration et dispose notamment d'une extraction. Honoraires à la charge du vendeur - Plus d'informations sur (réf. 0602012032)

VENTE VIAGER OCCUPE DANS UNE RESIDENCE GRAND STANDING

EXCLUSIVITE LLOYD&DAVIS-MARSEILLE quartier La Plage 13008; Vente d'un ensemble immobilier en VIAGER OCCUPE avec une dame de 82 ans au sein d'une résidence prestige sécurisée: superbe parc, piscine, tennis, services, commerces, conciergerie...Bien très rare! Le bien comprend/ un superbe appartement de 120m2 T4, 3 terrasses et 3 expositions et vue sur le parc de la résidence, petite vue mer. Aucun vis à vis, parfaitement au calme et prestations de qualité. Est vendu également un studio de 25m2 équipé d'une kitchenette + une cave + un garage double en sous-sol de la résidence. Le viager occupé: Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter! Age: 82 ans Bouquet: 397 000euros HAI dont honoraires à la charge de l'acquéreur 35 000eurosTTC. Rente mensuelle: 2049.12euros Valeur libre de l'ensemble immobilier: : 895 000euros Decote 30%. Cet investissement concentre tous les atouts d'une opération patrimoniale haut de gamme, avec un fort potentiel de valorisation, porté par la rareté du produit dans une des résidences les plus prisées de Marseille et dans un quartier résidentiel recherché à quelques minutes à pieds des plages et des commerces de la rue Paradis. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à m'appeler au 06 61 71 56 93; Bouquet 397 000 €. Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 362 000 €. Dans une copropriété de 500 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 15 000 €/an. Procédure en cours : très grande copro. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2099.00 € et 2841.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence SEBBAH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 289 909 Marseille RCP 56933172 ALLIANZ

Appartement

13008 MARSEILLE - PROCHE MAIRIE DE BAGATELLE - CHARMANT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE COMME UN JARDIN En exclusivité, Efficity vous présente ce charmant appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence), qui saura le mieux vous faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, cet appartement d'une surface de 75,2 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu. En 1er étage et traversant, il offre une très agréable vue sans vis-à-vis sur la végétation de la résidence (domaine de 15 hectares). Ce bien se compose d'une entrée, une pièce à vivre de plus 30 m² avec cuisine ouverte, 2 grandes chambres de près de 15 m²avec parquet massif et des espaces de rangement, un dressing, une salle de douche, et un wc séparé avec lave-main. Le séjour et la cuisine sont largement ouverts sur une superbe terrasse de 25 m², aménagée comme un jardin et elle-même prolongée par la végétation de la résidence. Un petit coin de paradis pour respirer, se ressourcer, profiter du soleil, et de moments conviviaux avec vos proches ou vos amis. Pendant 6 mois de l'année vous aurez le privilège d'accéder à la superbe piscine chauffée d'une longueur de 33 m, unique à Marseille, ainsi qu'à son sympathique restaurant avec une grande terrasse. Une cave complète l'appartement, vous offrant une surface de rangement supplémentaire appréciable. Le stationnement est libre en extérieur dans toute la résidence (dont 2 parkings situés à proximité). En bon état (pas de travaux importants à prévoir) et bénéficiant d'une surface optimisée, ce bien constitue une belle opportunité d'acquérir un T3 à la Cadenelle à un prix attractif, pour bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Charges mensuelles (incluant de nombreuses prestations ; voir détails plus bas) : 610 € ; Taxe foncière : 2 770 €. La résidence : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un écrin de verdure et un véritable havre de paix. En plein cœur du 8ème arrondissement, proche des plages, du somptueux Parc Borély et des accès rapides vers le centre-ville et l'autoroute, elle saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations, notamment : le chauffage (climatisation réversible, pour un hiver au chaud et un été agréable), l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts et des piscines, ainsi que l'ensemble des services de bus, de sécurité, de conciergerie et de gardiennage. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cet appartement, contactez Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence) au 06 29 31 77 83 ou par email à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de l

Appartement

13008 marseille - paradis/perier - comme une maison - duplex d'exception 264 m² avec jardin piscinable au calme et garage benoit montin et vincent brément expert du 8ème arrondissement, vous proposent ce magnifique appartement en duplex de 264 m² avec véranda (14 m²), jardin de 125 m² et place de stationnement, au cœur du très recherché carré d'or de marseille. La surface loi carrez (hors véranda) est de 250,11 m². Situé rue paradis à proximité du boulevard périer et de la place delibes dans un quartier riche en petits commerces, il est à à peine 5 minutes à pied de la station de métro et du marché du prado. Vous apprécierez également l'accès rapide au cinéma du prado, au centre-ville, ainsi qu'au tunnel du prado et aux principaux axes routiers. Rare sur le secteur, ce bien séduit par ses volumes généreux et la qualité remarquable de sa rénovation, son agencement particulièrement réussi et son niveau de prestations haut de gamme. Développé sur deux niveaux, il offre un cadre de vie élégant, confortable et parfaitement adapté à une famille en recherche d'un bien de standing, à la fois fonctionnel et raffiné. l'ensemble a été pensé avec un véritable souci du détail, dans un esprit évoquant les codes de l'hôtellerie de luxe. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, bénéficie d'une circulation fluide et d'un agencement pensé pour le quotidien comme pour la réception. Elle est prolongée par une élégante véranda aménagée en salle à manger, créant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Une bibliothèque, pouvant également faire office de bureau, dessert une grande pièce annexe offrant différentes possibilités d'usage selon les besoins : salon de cinéma, salle de sport, salle de jeux. La possibilité de remettre en fonction le jacuzzi encastré dans le sol vient compléter le potentiel de confort et de bien-être de ce duplex d'exception. La cuisine semi-professionnelle constitue un véritable atout de ce bien. De style contemporain, aménagée et équipée avec un niveau d'exigence rare, elle dispose notamment d'une rôtisserie sur-mesure, d'un grill, de deux fours, de deux grands réfrigérateurs, de deux éviers séparés ainsi que d'un îlot central, idéal pour cuisiner confortablement et partager des moments conviviaux. l'espace nuit comprend cinq chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains. l'agencement a été pensé pour offrir confort, intimité et praticité à toute la famille. Tout comme la véranda et la pièce de vie, trois des chambres profitent d'une vue agréable sur le jardin, dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien se distingue également par des prestations haut de gamme telles qu'un superbe escalier ancien apportant beaucoup de caractère à l'ensemble, un parquet remarquable aux larges lames en bois approvisionné spécialement du canada, qui contribue pleinement à l'élégance et à la personnalité du lieu, une climatisation réversible subtilement intégrée, un système hi-fi bang & olufsen équipant le salon et la terrasse. À l'extérieur, la belle terrasse et le jardin paysager de 125 m² en pleine propriété et piscinable (autorisation déjà obtenue), constituent un véritable prolongement de l'appartement et apportent un confort de vie rare en cœur de ville. Un élégant cabanon (7 4 m²) vient compléter cet espace et permet de stocker aisément le mobilier d'extérieur ainsi que l'équipement de jardin. Une place de stationnement à proximité (incluse dans le prix de vente) complète ce bien. Ce duplex réunit des critères particulièrement recherchés : une adresse de qualité, une configuration familiale de premier ordre, un extérieur, un garage et des prestations très haut de gamme. Avec son emplacement de choix et ses volumes, en complément de votre lieu d'habitation il peut accueillir votre activité professionnelle (cabinet médical ou autre profession libérale). Pour tout complément d'information ou demande de rendez-vous, contacter vincent brém

Appartement

44500 la baule-escoublac - allee de la guilleraie - residence de luxe sécurisée - proche mer - 3 pieces - 2 chambres - 52 m2 - appartement avec balcon, terrasse 63 m2 - 2 piscines et parc paysager - yves lerat & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce magnifique appartement situé dans une résidence de luxe à la baule-escoublac. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, ce bien de 3 pièces, d'une surface de 52m2, offre un espace lumineux et calme. Vous serez charmé par son séjour lumineux de 27m2 ouvrant sur un balcon de 15,4m2, ainsi que sa terrasse de 47,5m2 offrant une vue dégagée sur les 2 piscines et le parc paysager de la résidence. La proximité de la mer vous permettra de profiter pleinement de moments de détente inoubliables. l'appartement dispose d'un stationnement intérieur. La résidence est parfaitement entretenue. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à la baule-escoublac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis côtier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr yves lerat - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de paris 4e arrondissement sous le n°393500921 siège social du mandant : efficity sas (rcs paris 497617746 - capital social de 132 373,05 euros) - siège : 48 avenue de villiers 75017, garantie financière de 500000 euros : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris, carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 de la CCI paris ile de france