Mots-clés : rue sud

Maison T6 - 4 chambres - Plain Pied Jardin clos

SALON - Quartier de la croix Blanche - Rue des Sallyens- Maison contemporaine de type 6 d'environ 127 m² de PLAIN-PIED comprenant : Véranda à usage de vaste salon climatisé, Grande cuisine équipée et sa salle à manger . 4 chambres, salle d'eau , wc. chaufferie/buanderie. Terrasse exposée sud, Le tout édifié sur un terrain clos de 600 m². Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580 à 870 € (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. fr . Prix 430 000 € honoraires de négociation inclus charge acquéreur. Réf : 059/3111. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Sophia GINI au 06 09 80 84 03

Charme, lumière et vie citadine

Idéalement situé rue Paradis, entre Vauban et Castellane, cet appartement de type 4 occupe l'intégralité du troisième étage d'un immeuble ancien de caractère au sein d'une copropriété bien entretenue. D'une superficie de 86 m2, il bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour chaleureux avec cheminée, éclairé par deux portes-fenêtres, ainsi qu'une grande cuisine indépendante côté Est. Côté Ouest, l'appartement propose une chambre parentale avec sa salle de bains privative, une seconde chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Un bureau orienté plein Sud, pouvant faire office de chambre d'enfant, complète harmonieusement l'ensemble. Ce bien de caractère offre une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie familiale. Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles recherchées, des commerces, des commodités et des accès autoroutiers. Une climatisation réversible est installée dans toutes les pièces et les fenêtres sont en double vitrage. Les charges mensuelles s'élèvent à 132 EUR et la taxe foncière est de 1 373 EUR. Ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs de charme et de confort en centre-ville. Contact : Agence - 04 91 47 56 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

VENCE 3P atypique 80 m2 Terrasse plein Sud vue Mer + Jardi

Proche centre-ville, au coeur d'un quartier résidentiel recherché et au calme, 3 pièces de 80 m2 au positionnement atypique et difficile à retrouver sur le marché. L'appartement développe une configuration rare : côté séjour, une vaste pièce de vie avec cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse en L de 21 m2, exposée plein Sud / Sud-Ouest, offrant une vue dégagée jusqu'à la mer et un ensoleillement optimal toute la journée. À l'arrière, l'espace nuit bénéficie d'un véritable rez-de-jardin d'environ 80 m2, apportant un second extérieur, plus intime. L'ensemble propose une entrée, deux chambres (dont une avec accès direct au jardin), une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et de nombreux rangements. Situé dans une résidence prisée, l'appartement est en excellent état, traversant, climatisé. Une cave en sous-sol complète le bien. Stationnement facile dans la rue. Un bien avec une double exposition extérieure -- terrasse vue mer et jardin -- particulièrement rare sur ce secteur. Copropriété de 234 lots dont 78 principaux - Charges annuelles : 2 822 EUR (eau chaude + froide incluses). Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2021) : entre 1 420 EUR et 1 980 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6521-CCH. - Maison de village avec terrasse

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B490979-CCH (Lien direct sur les photos) Lourmarin, un des plus beaux villages du Sud Luberon, vous avez rêvé d'un charmant pied à terre au calme, disposant d'une terrasse avec vue sur le Luberon et le village, vous serez charmé par cette rénovation alliant modernisme et caractère ancien. Situé dans le centre historique, au détour d'une petite rue accessible en voiture (uniquement par les riverains), vous rentrerez dans une grande et lumineuse pièce de plus de 55 m² composée d'une cuisine ouverte, d'un espace repas, d'un double salon avec cheminée et coin TV détente avec à l'étage une jolie terrasse avec vue panoramique à l'abri des regards. Pour l'espace nuit, 1 chambre avec une salle d'eau, une suite avec salle de bain privative et au niveau inférieur une 3ème chambre (à terminer) avec entrée indépendante. Cette maison chargée d'histoire, dispose de tout le confort actuel (pompe à chaleur, toiture refaite, hauteur de plafond...) avec de nombreux éléments anciens (plafonds à la provençale, terre cuite, portes anciennes...) et conviendra parfaitement en pied à terre ou en résidence principale. A voir rapidement. -- -- À votre service : Christophe CHAPELON - +33676751405 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°340351881 Référence annonce : 6521-CCH. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE : CIMIEZ - MAGNIFIQUE 2 PIECES DE 40M² AVEC SA TERRASSE DE 20M² EXPOSEE PLEIN SUD

Située dans le quartier très prisé de Cimiez, référence absolue à Nice pour son élégance, son calme et son cadre verdoyant, la Résidence Isabelle offre une opportunité rare de vivre dans un environnement d'exception. Nichée au fond d'une impasse confidentielle, à l'abri de toute nuisance, cette résidence intimiste ne compte que 14 appartements exclusifs, pensés pour une clientèle en quête de confort, de sérénité et de standing. À seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles réputées, des commodités et des axes principaux, cette résidence conjugue parfaitement calme absolu et vie urbaine. Magnifique 2 pièces de 40m², il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine semi-séparée, d'une belle chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'ensemble des pièces de vie donnent un accès à une terrasse de 20m². Prestations de standing : carrelage 60x60, halls décorés, climatisation en gainable, salle de bains équiopée, résidence close et sécurisée, stationnements en sous-sols, garage avec point lumineux et prise électrique... Stationnement en sus. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 075 203 53 48 **Contactez nous pour plus de détails.

LA GARENNE COLOMBES APPARTEMENT TRIPLEX AVEC TERRASSE

Idéalement situé à proximité de la gare des Vallées, des commerces de l'Avenue Joseph Froment et du Marché couvert, cet appartement en triplex situé au dernier étage d'une petite copropriété construite en 1992 bénéficie de nombreux points positifs. Il se compose au niveau du 4ème étage d'une entrée ouverte sur une double réception, d'une cuisine indépendante dinatoire meublée, d'une buanderie en arrière cuisine et d'un wc indépendant. Une terrasse sans vis à vis et exposée Sud/Est de 14m² donne de plain pied sur le salon, la salle à manger et la cuisine. Le séjour cathédrale dispose d'une hauteur sous plafonds de 8 mètres. Au 5ème étage, un dressing, une chambre avec mezzanine, une suite parentale avec sa salle de douche rénovée en 2023, un palier en mezzanine pouvant être aménagé en bureau, une chambre disposant d'un grenier de rangements et d'une petite terrasse d'environ 3m², une 4ème chambre disposant également d'une petite terrasse de 3m² et une salle de bains avec wc. Au 6ème étage, un plateau de 45m² est aménageable en bureau ou chambres (possibilité de créer 2 chambres), une salle de douche avec wc se situe également à ce niveau. Très beaux volumes, nombreux placards de rangements intégrés, bien atypique, traversant, lumineux, dans une rue calme et résidentielle. Une cave et un garage double pour deux places de stationnements en enfilade complètent ce bien rare et de qualité. Contact: 06 03 84 60 34 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1896€ ~ 2566€

Maison de village à renover

Maison de village de caractère en pierres à fort potentiel, exposée sud/ouest. Amoureux de l'authenticité et des projets de rénovation, découvrez cette charmante maison de village en pierres. D'une surface totale d'environ 190 m², ce bien se compose : De deux caves voûtées d'environ 57 m², accessibles de plain-pied depuis la rue, idéales pour du stockage motos, un atelier ou un futur aménagement. L'habitation de 68 m², accessible de plain-pied depuis une cour privative, offrant un bel espace de vie à repenser selon vos envies. À l'étage, quatre pièces à aménager entièrement. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 12 m², offrant une belle vue dégagée sur la tour de Chamaret, véritable atout charme de ce bien. La toiture a été en grande partie rénovée, constituant un premier investissement déjà réalisé. Travaux importants à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Produit rare à la vente, parfait pour un premier achat ou un projet locatif.

Maison 85 m2 + garage 17132 Meschers / Gironde

Sud Royan-Meschers coeur de village, tout à pied,plage et commerces ouverts toute l'année à proximité. Cette maison se trouve dans un quartier très calme, proche du port de plaisance de Meschers ainsi que de la très belle corniche dominant l'estuaire de la gironde . Au rez-de-chaussée elle dispose d'une entrée, un agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée, une chambre , une salle de bain et des toilettes. A l'étage: 2 chambres, une salle d'eau avec wc .Un garage attenant complète ce bien. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, elle est vendue meublée. A visiter très vite ! Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 6 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- * RARE A LA VENTE - SUPERBE T4 EN TOIT TERRASSE - EXPOSITION SUD - ST AYGULF

UNIQUE - À deux pas du centre de Saint-Aygulf et de ses plages, découvrez une résidence confidentielle de seulement 7 logements, pensée pour offrir calme, confort et qualité de vie. Ce magnifique appartement T4 en toit terrasse vous séduira par son séjour spacieux de pres de 60m² et baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 80 m² sans vis à vis, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Il se compose également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une belle chambre de près de 20m² avec dressing, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. (possibilité de rajouter une troisième chambre) Prestations haut de gamme, finitions soignées, conception moderne : un bien rare, parfait pour une résidence principale comme secondaire. Prix : 1 036 000 euros, hors stationnement Garage simple : à partir de 25 000€ Garage double : 44 000€ Date de livraison : 3 ème trimestre 2027 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 19 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact : Yann 06 77 06 57 26

SPLENDIDE T3 EN DERNIER ETAGE SEJOUR CATHEDRALE AVEC TERRASSE AU SUD-2 PARKINGS INCLUS

Résidence à Châteauneuf-Grasse, A 2 pas du Golf d'Opio nouvelle résidence intimiste à Châteauneuf-Grasse. Ce programme exclusif vous offre un cadre de vie préservé et d'exception, emplacement idéal entre les collines verdoyantes le calme et À Proximité du Golf d'Opio et des commerces de proximité . Autoroute A8 (à 11min), à 30min de l'aéroport de NICE, à 10min de Valbonne, à 15min de Mougins et à 25min de la baie de Cannes et de ses plages. Splendide appartement en dernier étage 3 pièces de 60m² disposant d'un beau séjour cathédrale avec plsud e 5m de hauteur sous plafond ouvert sur sa profonde terrasse de 10m² exposée plein sud. Deux belles chambres. Salles de bain équipée +wc séparé Prix: 369 000 € Stationnements doubles inclus du studio au 4 pièces, tous prolongés par de magnifiques terrasses ou jardins privés. Contact : Bonaparte Promotion – Giraudo Sarah 06 47 73 29 54 Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

BASSE CALIFORNIE -OXFORD 10 MINUTES RUE D'ANIBES 4P 128M² TERRASSE VUE MER

CO-EXCLUSIVITÉ: À seulement 12 minutes à pied de la Croisette, dans un secteur très résidentiel au cœur de Cannes, nous vous proposons ce vaste et lumineux appartement traversant de 4 pièces, 128 m², situé dans une petite résidence de grand standing sécurisée et gardiennée avec piscine et Tennis dans un parc de 3 Hectares Cette résidence d'exception offre un cadre au calme absolu et sans vis-à-vis. L'appartement dispose de deux terrasses, dont la principale offre une vue Mer panoramique spectaculaire s'étendant des îles de Lérins jusqu'aux collines de l'Estérel. Entièrement rénové avec des prestations Haut de GAMME et doté d'un esprit contemporain, ce bien lumineux se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de réception avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse orientée Sud/Ouest. Trois chambres avec salle d'eau et WC en suite, dont la chambre de maître avec terrasse et vue mer, offrent confort et intimité. Une loggia avec buanderie, de nombreux dressings et rangements, une cave ainsi qu'un grand garage viennent compléter ce bien rare. Honoraires d'agence de 50K€ TTC 60/40 à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES / www.georisques.gouv.fr

Versailles Notre Dame - Appartement XVIII face au Château

Appartement en duplex de 213 m² au sol (168 m² carrez) face à la Place d'Armes. Situé au 2e étage (sans ascenseur) d'une copropriété XVIII classée, abrité derrière d'imposantes grilles, cet appartement donne sur une cour intérieure pavée et bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest. Il se compose d'une entrée cathédrale, d'une double réception, de 4 chambres, d'une cuisine dinatoire et d'une salle d'eau avec toilettes indépendantes. Parquet, moulures, cheminées et poêle prussien confèrent au lieu le charme des vieilles demeures. Deux greniers et une cave complètent ce bien à rénover. Stationnement possible dans la cour. A proximité immédiate du château, des commerces de la rue de la Paroisse, des établissements scolaires réputés, des transports en commun (bus et gares) et des activités culturelles (théâtre et cinéma). Professions libérales autorisées.

MAGNIFIQUE T4 EN ÉTAGE DE 87M² + 16M² D’EXTERIEUR ORIENTÉ SUD/OUEST

Une adresse privilégiée au cœur du 9ème arrondissement, tout proche du Vélodrome, du métro Sainte Marguerite Dromel, bus et à quelques minutes de toutes commodités : commerces, écoles mais aussi axes routiers, loisirs… Belle résidence contemporaine située dans un écrin de verdure, à l'écart de la rue principale. Superbe T4 de 87m² en étage composé d’une spacieuse entrée, un cellier et un wc indépendant. Un grand séjour/cuisine de 33m² donnant sur un bel extérieur de 16m² orienté sud/ouest. Espace nuit, trois chambres, une salle d’eau et une salle de bain double vasque avec wc. Très bien agencé. Belles prestations: carrelage 45x45, meubles, sèche serviette et faïences salle d’eau/bain, accès sécurisé, volets roulants motorisés... Prix : 350 000€ en TVA 5,5% Deux stationnements en sous-sol en supp : 23 600€ Remise des clés prévus entre Janvier et Mars 2026 Encore quelques opportunités en T4 avec d’autres surfaces. Et bénéficiez aussi : -Financez 50% de votre achat, sans intérêts !* -Tva 5,5%* -Frais de notaire OFFERTS -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige…Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*