Mots-clés : ruisseau hautes alpes

Menthon Saint Bernard - centre village - 800 m du lac

CAROLI IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle de 130 m2 avec piscine et garage. Idéalement située cette maison à ossature bois de 2 niveaux vous offre un cadre de vie proches des commerces et seulement à quelques pas du lac, dans un secteur résidentiel. Exposée plein sud, au bout d'une impasse, bordée d'un ruisseau, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal, d'un beau jardin arboré et d'une piscine. Construite en 2021, vous y trouverez des prestations haut de gamme qui allient confort, modernité et chaleur dans un cadre exceptionnel. Fonctionnelle et lumineuse elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour/salon de plus de 50m2, une suite parentale, un wc le tout en rez de jardin, à l'étage ses 4 chambres avec vue sur la nature, sa salle d'eau (refaite il y a 1 an) et sa verrière vous offre un espace optimisé et modulable. Cette maison offre un parfait mélange entre élégance et simplicité le tout dans un ensemble des plus optimisé (aucune perte de place), très lumineuse avec ces 20 ouvertures vers l'extérieur (portes et fenêtres triples vitrage). Ce qui vous ferait craquer : la localisation proches de tous commerces et du lac à pied, aucun travaux à prévoir, très faible consommation énergétique (isolation type BBC, chauffage au sol avec PAC, panneaux solaires, climatisation réversible à l'étage). Pour compléter ce bien, une grande terrasse de 100m2, une piscine, un garage et un carport qui vous permettront de stationner pas moins de 4 véhicules sont un vrai atout pour plus de fonctionnalité. N'attendez plus pour découvrir ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour tous renseignements et visite, contactez Cléa (Agent commercial inscrit au RSAC 988 534 400) par téléphone au 0767421784 ou par mail sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaste maison avec 3 appartements, spa et vue montagnes

A Montmin, paisible village à seulement 20 minutes du lac d'Annecy et à deux pas du célèbre col de la Forclaz, nous vous présentons ce bien rare à la vente. Cette vaste maison d'environ 261m2 habitables, nichée au coeur d'un environnement verdoyant, a été quasiment entièrement rénovée depuis 2016. Constituée de trois logements indépendants, elle offre une grande modularité selon vos projets et vos envies. Le bien se compose ainsi : Un appartement T2 de 41 m2 avec entrée/coin montagne, séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparés et terrasse. Un appartement T3 de 55 m2 avec séjour-cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC et balcon. Un appartement triplex d'environ 165m2: Le rez-de-jardin offre une chambre avec dressing, une seconde chambre pouvant faire office de cabinet professionnel, des WC séparés, ainsi qu'une salle de bains rénovée avec goût. Vous serez séduit par le grand espace Spa équipé d'un bain à remous, d'un sauna et de sanitaires. Ce niveau est également composé d'une buanderie et d'un garage de 57m2. Le confort qui caractérise cette maison se retrouve également à l'étage : une vaste pièce de vie qui invite à la détente et aux moments partagés, que ce soit sur la terrasse de 35m2 avec vue imprenable sur les sommets, près du poêle ou côté bar/cuisine. Pour plus de praticité, des WC complètent ce niveau. Enfin, le dernier étage est composé d'un espace bureau avec sanitaires et d'une chambre. Un coin idéal pour le télétravail, la maison étant raccordée à la fibre optique. A l'extérieur, un environnement apaisant et arboré avec un ruisseau attenant. Vous ne serez qu'à quelques minutes des nombreux atouts du secteur (lieux touristiques, sports de pleine nature, lac d'Annecy, ...) tout en étant en retrait de l'agitation. Une maison polyvalente, alliant charme, confort et potentiel locatif (revenus disponibles sur demande), à deux pas des activités de pleine nature et des atouts touristiques de la région. La visite virtuelle de chaque espace est disponible sur demande. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Référence : 6822-MTE. - Maison 152 m² - jardin de 3021 m²- Type 2 indépendant

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6822-MTE (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6822-MTE. (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente cette maison de 152m² sur un terrain de 3021m², orientée sud-ouest, avec un appartement indépendant et vue montagnes. Situation et contexte : Située à 15 minutes d'Embrun et de son plan d'eau et à 15 minutes de la station de skis des Orres. Ramassage scolaire à proximité. Description intérieure : Maison de 2001 de 152 m² offrant un salon/séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine avec accès aux terrasses et une vue dégagée sur les montagnes. Sur ce plain-pied, on trouve une chambre ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, l'espace nuit est composée de deux chambres sous les toits, d'un bureau, d'une pièce centrale et d'une salle de bains. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de Type 2, permet une possibilité d'accueil supplémentaire ou de rentabilité locative. Avantages extérieurs : Jardin de 3 021 m² avec plusieurs espaces potager, ruisseau et environnement sans vis-à-vis, avec vue sur les massifs environnants.. Prestations complémentaires : Buanderie, cave, carport, plusieurs stationnements et atelier. -- -- À votre service : Manon TESSA - +33757902915 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 6822-MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pieces en centre ville

Découvrez cette magnifique villa de 148,95 m², construite en 1958 et entièrement rénovée en 2022, offrant un équilibre parfait entre charme d'antan et modernité. Située sur un terrain de 450 m², cette propriété de trois niveaux vous invite à imaginer une vie de rêve. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille, menant à un salon lumineux baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin. Une salle de bains moderne et une salle d'eau complètent cet étage. Le dernier étage abrite une quatrième chambre, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. Le sous-sol, aménageable, offre des possibilités infinies pour un espace de loisirs ou de stockage. Le jardin, bien entretenu, est un havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse. La villa est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un bus à 5 min à pied, une crèche à 10 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min à pied, un médecin généraliste à 5 min en voiture, un collège à 10 min en voiture, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture et plusieurs hôpitaux à 23 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et lumineuse, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2461.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.