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Vente Appartement 3 pièces

iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Bordeaux Bastide – Un T3 avec magnifique terrasse de 51 m2 , loggia de 13 m2 , une place de parking PMR et box. Le tout sans vis à vis dans une rue préservée et vue sur les coteaux depuis sa pièce de vie de 35 m2 et sa triple exposition. Je vous invite à découvrir ce bien d'exception entre lumière, calme et art de vivre qui double sa surface habitable avec ses deux terrasses de 64 m2 au total . À seulement 300 mètres du tram A et E , des commerces, de l'école et des crèches, à 15min de l'hypercentre de Bordeaux, ce T3 bénéficie d'un emplacement stratégique. Accès rapide à la gare de Cenon et la gare Saint-Jean. Au 2ème étage sur 3 d'une résidence à taille humaine, il offre un agencement optimisé et des volumes généreux pour un total de 70m2, complété et valorisé par sa grande surface extérieure de 64 m2, au cOEur d'un environnement recherché de Bordeaux Bastide, entouré par des échoppes, sans les nuisances des quais, vous permettant de profiter des extérieurs en totale détente et sans vis à vis. Cet appartement moderne se vit comme une maison, parfaitement distribué : – Entrée fonctionnelle – Deux chambres avec rangements – Salle d'eau – WC séparé – Placard buanderie Superbe pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, triple exposition. Une luminosité remarquable tout au long de la journée, quelle que soit la saison. Contribuant à son DPE de qualité. L'extérieur est tout simplement exceptionnel, d'une surface équivalente à l'intérieur : – Loggia de 13 m² ouverte sur le séjour, idéale pour les petits-déjeuners. – Terrasse de 51 m² accessible depuis les espaces jour et nuit pour profiter en famille, entre amis. Un véritable prolongement du lieu de vie. Un espace pour recevoir, créer, respirer. Vue dégagée et apaisante sur les coteaux de Cenon, l'église Saint-Romain. Prestations complémentaires: place de parking PMR en sous-sol, ainsi qu'un Box fermé avec rochelle, Installation électrique permettant l'accueil d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Et local à vélos. Un équilibre rare entre dynamisme urbain et sérénité, je vous invite à venir découvrir très rapidement cette pépite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHARMANTE AIXOISE - Maison T5 de 117m2 + Dépendance + Terrain 2700m2 - 13080 AIX EN PROVENCE

Llinares immobilier vous propose : CHARMANTE AIXOISE. Une jolie maison T5 de plain pied de 117m2 habitables, à rafraîchir, implantée sur un très beau terrain arboré de 2700m2 avec vue sur la montagne Sainte-Victoire. Située à proximité immédiate du centre ville d'Aix-en-Provence (12 minutes à pied du Parking relais du Krypton avec desserte du centre ville, gare routière.. / 10 minutes en voiture de la Rotonde et moins de 15 minutes de la Gare Aix TGV et des écoles internationales). Cette bâtisse pleine de charme propose de beaux volumes et un plan confortable. Les espaces de vie se déploient autour d'un grand salon/salle à manger avec cheminée et d'une spacieuse cuisine avec un grand espace dinatoire donnant directement accès à la terrasse couverte et au jardin. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres. La première avec son élégante cheminée et ses très beaux carreaux de ciment sera également idéale pour accueillir un bureau. Les deux autres chambres sont situées dans une partie plus récente de la maison et ont un accès direct au jardin. Pour les pièces d'eau, une salle de douche et une salle de bains seront à rafraichir. Dans la maison principale, l'installation d'une pompe à chaleur et le doublage des murs par l'intérieur ont déjà été réalisés. Une dépendance à aménager sera idéale pour recevoir ou pour un projet locatif. A l'extérieur, le grand jardin à l'abri des regards offre un cadre bucolique avec ses grands arbres et ses terrasses. Doté d'un bassin et piscinable, il sera un écrin de verdure parfait pour des moments privilégiés en toutes saisons. Une cave, un grenier et un abri de jardin complètent la description de ce bien. En sortant de la maison, les amateurs de promenades à pied ou en vélos apprécieront la campagne aixoise et les itinéraires le long de la rivière de l'Arc. Rare à la vente dans ce secteur recherché proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, collège, lycée, facultés...), cette propriété de charme au potentiel indéniable est à venir découvrir sans tarder ! Contact DL/Laurence PINSARD Tél : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur :ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 937€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 1480€ et 2060€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13100 - T5 de 117m2 + Dépendance + Terrain de 2700m2 - AIX EN PROVENCE

Maison Vallieres Sur Fier 5 pièce(s) 103.56 m2

EXCLUSIVITE IMMODEC ! À Vallières-sur-Fier, venez découvrir cette maison jumelée de 103,56 m² de 2020. Construite en ossature bois, elle allie modernité, confort et efficacité énergétique, le tout dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre du village. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité. Le rez-de-jardin est composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. L'accès direct à la terrasse et au jardin permet de profiter pleinement des extérieurs et des beaux jours. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied pratique et agréable. À l'étage, trois chambres spacieuses avec placards intégrés accueillent confortablement toute la famille. Une salle de bains avec WC complète cet espace nuit. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une consommation maîtrisée. En annexe, vous bénéficierez d'un garage fermé ainsi que de places de stationnement extérieures. Nichée dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités et des écoles, cette maison récente offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement serein, à seulement quelques minutes de Rumilly. Ce bien vous est proposé en exclusivité par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

MAISON À POTENTIEL - ÉTABLES - TERRAIN 4265 M2

Située sur la commune d'Étables, cette maison de 75 m2 habitables offre une opportunité rare pour les bricoleurs ou les investisseurs. L'étage se compose actuellement de deux chambres et d'un espace de vie, avec l'avantage d'un grenier aménageable pour augmenter la capacité de l'habitation. Le rez-de-chaussée est un atout exceptionnel avec un garage complet, déjà équipé d'une douche, permettant d'envisager très facilement une extension de la surface habitable ou la création d'un atelier indépendant. L'extérieur se distingue par une parcelle généreuse de 4265 m2, offrant un cadre verdoyant et une tranquillité absolue. Le bien est actuellement loué 606 euros par mois, ce qui assure un revenu immédiat. Le bail court jusqu'à fin 2026, le congé pour vente ayant déjà été officiellement signifié par huissier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien. C'est le projet idéal pour un acquéreur souhaitant préparer une installation future tout en percevant des loyers durant la phase de transition. Référence agence : 65

Sur les hauteurs de VALS-LES-BAINS, à 25 minutes d'AUBENAS - Propriété de caractère avec gîtes, piscine hors sol et vue panoramique Dans un environnement paisible et préservé, cette propriété de charme offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée sur la vallée et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour une activité touristique. L'ensemble se compose d'une maison principale et de deux gîtes indépendants. La maison principale de 121 m² habitable hors dépendances propose, au rez-de-chaussée, de multiples caves avec fosse septique, buanderie . À l'étage, les volumes sont généreux et lumineux : une grande salle à manger avec cuisine ouverte de 36 m², un séjour spacieux de 31 m² agrémenté d'un coin nuit de 13 m², une chambre de 18 m², une salle de bains avec douche et WC de 10,5 m² ainsi qu'un cellier avec WC de 10 m². Un balcon-terrasse prolonge les espaces de vie et offre une vue imprenable. Le premier gîte de 56m², aménagé au deuxième étage de la maison principale et complètement indépendant, dispose d'une cuisine avec salle à manger de 14 m², d'un salon de 20 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau, d'un WC avec cellier et d'une terrasse. Le second gîte de 61m², situé dans une maison distincte, comprend une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine de 25 m², une chambre de 19 m², une salle de bains, un WC avec dégagement, ainsi qu'un coin nuit en mezzanine. Une grande terrasse couverte complète cet espace et bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée. Les prestations techniques renforcent l'attrait du bien avec la présence de panneaux photovoltaïques, d'un chauffe-eau thermodynamique et de menuiseries en double vitrage. La toiture, la façade et l'installation électrique sont en bon état. À l'extérieur, la propriété avec une source, s'étend sur plus d'un hectare de terrains et jardins attenants et non attenants. Une piscine hors sol vient compléter cet ensemble, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Ce bien rare conjugue charme, tranquillité et potentiel de rentabilité, dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 930 et 6 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Maison - Rueil-Malmaison - 221m² - 5 chambres

Dans un quartier résidentiel très agréable, proche à pied du centre ville, venez découvrir cette agréable maison de famille non mitoyenne sur un terrain de 716m2. Dotée d'une surface au sol de 221,58m2 (172m2 habitables), vous serez séduits par les volumes qu'offrent cette agréable maison lumineuse, traversante, ensoleillée et bien entretenue. En quête de sa nouvelle famille, cette maison accueille une spacieuse entrée, un salon cathédrale avec poêle à bois et une salle à manger, une cuisine aménagée équipée donnant sur jardin, un total de 5 chambres spacieuses, 1 bureau idéal pour le télé travail, 2 salles de bains. En complément une pièce buanderie, la possibilité de garer 3 voitures (2 dans le garage et 1 dans la cour intérieure), un cellier ou second bureau comme à l'origine, une cave à vins. Beaucoup de rangements disponibles pour cette maison. Une dépendance dans le jardin ravira les amoureux du jardin pour stocker tout le matériel. Le jardin est ornementé d'arbres fruitiers et nombreux végétaux, il est possible d'y installer une balançoire, ou encore une piscine. Sans oublier la terrasse ensoleillée qui permet de profiter des repas en extérieurs. Tout est réuni pour ravir les familles en quête d'espace. DOSSIER complet sur demande. Belle opportunité à SAISIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison

Localisation d'exception sur saint rambert le haut - cadre securise et calme absolu - maison avec piscine - capacite 5/6 personnes - 169 m2 une localisation très prisée, au calme absolu, sur le plateau de saint rambert le haut, côté saint didier au mont d'or, à la frontière limitrophe de saint cyr, cette maison offre une opportunité rare d'accéder à un environnement prisé des monts d'or tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité à lyon. Idéale pour les déplacements de tous : à deux pas des écoles et lycées, des commerces de proximité, de 6 lignes de bus vers lyon métro gare de vaise en 10 minutes et par la route vers le périphérique nord, accessible en 8 minutes. Un charme indéniable pour le site, la maison a vue sur un parc boisé de 2000 m2 avec des arbres centenaires. d'une surface d'environ 169 m², la maison propose une organisation fonctionnelle, confortable, parfaitement adaptée à une VI pour accueillir 5 voir 6 personnes : au sein d'une petite copropriété intime de 4 lots, signée « maison de pays » constructeur réputé pour la qualité de ses bâtis, la maison présente : en rez de chaussée, une pièce de vie conviviale de 47 m2 totalement ouverte sur la terrasse et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,7 M oune suite parentale confortable et sa salle de bain et rangements oun étage dédié à un espace nuit et travail avec possibilité d'aménagement jusqu'à 4 chambres. Ola maison propose une belle capacité de rangements, les espaces annexes pratiques : buanderie, garage spacieux. Oà l'extérieur, vous profitez d'un espace optimisé, arboré avec terrasse et piscine, idéal pour les moments de détente en famille, dans un environnement rassurant, totalement sécurisé et adapté aux enfants. Plans constructeur joints. Les atouts de ce bien : il s'agit là d'un compromis intelligent d'accès à une maison familiale aux portes des monts d'or, dans un budget plus maîtrisé que le cœur de saint-cyr-au-mont-d'or. La maison, très bien entretenue, offre un potentiel d'évolution intéressant (ouverture de la cuisine, potentiel de 4 chambres à l'étage), permettant de créer un lieu de vie adapté à votre propre besoin. Dans un environnement résidentiel organisé, cette maison s'adresse à des acquéreurs recherchant avant tout un cadre de vie reposant, ergonomique en termes d'usage de la maison et pour ses accès faciles à la métropole : une très belle opportunité pour s'installer aux portes de saint-cyr-au-mont-d'or, en conciliant espace, extérieur et connexion rapide à lyon. La maison est ouverte à la visite, contactez-moi dès à présent au 06 59 78 09 25 pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr anne françoise magnani - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de lyon sous le n°839970126 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

Maison à vendre

58 Nevers Très intéressante maison des années 30 construite par Jean Georges, grand architecte et artiste nivernais, sur 4 niveaux et terrasse de 50m2 environ dont la vue s'étend jusqu'à la Loire, la cathédrale et une grande partie de la ville. Elle se compose : Au rez de chaussée d'un large vestibule au dallage damier noir et blanc, typique de ces années, d'une buanderie et d'un petit studio indépendant (avec cuisine et salle de douche attenante) Au 1er étage, d'une pièce à vivre éclairée par une grande baie vitrée et hauteur sous plafond de 3,80m et cheminée en pierre qui habrite un poêle, une cuisine dinatoire chaleureuse, ouverte sur le balcon qui domine le jardin, enfin des toilettes invités. Au 2 ème étage, deux chambres et une salle de bain; Au 3ème étage, le plan est identique : l'on trouve à nouveau 2 chambres et une salle de bain. La 4ème étage est dominé par le dôme en verre au plafond qui illumine, grâce à sa lumière naturelle, toute la cage d'escalier. Un petit bureau donne accès à la grande terrasse. 2 caves en sous-sol. Les niveaux sont reliés par un très bel escalier éclairé par un dôme en toiture. Un grand jardin agrémente cette maison. Possibilité d'installer un ascenseur dans la cgae d'escalier. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5070 Euros et 6920 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Cabris, Bastide provençale 220 m² Vue mer & lac de St-Cassien, grand terrain, aucun travaux

Entièrement rénovée en 2024 (fosse septique, isolation murs et plafonds, PAC), cette bastide de 220 m² est prête à vivre, aucun travaux à prévoir, aucun budget caché. À mi-chemin entre Spéracèdes et Cabris, en position dominante, nichée dans 6 500 m² de nature, elle vous offre l'espace et la tranquillité d'une vie provençale authentique, sans renoncer au confort moderne. Dès votre arrivée, le regard file de la mer au lac. En rez de jardin, une pièce de vie de 77 m² s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, l'espace idéal pour recevoir sans se sentir à l'étroit. Ce niveau compte également une chambre, une salle d'eau, un toilettes invités, une buanderie et une cave. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale exceptionnelle de 52 m² avec dressing, salle de bains complète (douche, baignoire, toilettes) et terrasse privative, un véritable refuge dans la maison. Les deux autres grandes chambres disposent chacune de leur salle d'eau pour garantir à tous intimité et tranquillité. Le jardin alterne salon à l'ombre pour la farniente, terrain de pétanque pour partager et divers espaces pour profiter du soleil. Enfin un garage/atelier indépendant complète l'ensemble, idéal pour un hobby, du rangement ou une activité annexe. A 5 minutes de Cabris et de Spéracèdes, 10 minutes du 1er golf, de Grasse, 20 minutes de l'accès à l'autoroute A8, 30 minutes de la Croisette et des plages de Cannes et 40 minutes de l'aéroport de Nice. - FOSSE SEPTIQUE entièrement refaite en 2024 - ISOLATION murs et plafonds réalisée en 2024 - Pompe à chaleur AIR/AIR avec programmation pièce par pièce - Chauffe-eau thermodynamique - Portail électrique, interphone 'Votre Provence, clés en main, programmez votre visite en contactant AGRESTA IMMOBILIER au 04 93 36 35 14.' Completely renovated in 2024 (septic tank, wall and ceiling insulation, heat pump), this 220 m² bastide is move-in ready, requiring no further work and with no hidden costs. Halfway between Spéracèdes and Cabris, in a commanding position nestled within 6,500 m² of natural surroundings, it offers the space and tranquility of authentic Provençal living without sacrificing modern comforts. Upon arrival, your gaze sweeps from the sea to the lake. On the garden level, a 77 m² living room opens directly onto the terrace and swimming pool, the ideal space for entertaining without feeling cramped. This level also includes a bedroom, a shower room, a guest toilet, a laundry room, and a cellar. Upstairs, you will find three bedrooms, including an exceptional 52 m² master suite with a dressing room, a full bathroom (shower, bathtub, toilet), and a private terrace?a true haven within the house. The two other large bedrooms each have their own bathroom to ensure privacy and tranquility for all. The garden offers a shaded lounge area for relaxation, a pétanque court for playing, and various spaces for enjoying the sun. Finally, a detached garage/workshop completes the property, ideal for a hobby, storage, or a side business. 5 minutes from Cabris and Spéracèdes, 10 minutes from the 1st golf course, from Grasse, 20 minutes from the A8 motorway, 30 minutes from the Croisette and the Cannes beaches and 40 minutes from the Nice airport. - Septic tank completely renovated in 2024 - Wall and ceiling insulation installed in 2024 - Air-to-air heat pump with room-by-room programming - Thermodynamic water heater - Electric gate, intercom 'Your turnkey Provence home. Schedule your visit by contacting AGRESTA IMMOBILIER at +33 4 93 36 35 14.' Isabelle Boyer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 544 516 - GRASSE.

MAISON RENOVEE DE PLAIN PIED QUARTIER RECHERCHE PROCHE DE LA

ISLE SUR LA SORGUE - Proche de la ville, maison individuelle rénovée de plain-pied sur 800m2 de terrain avec grand garage. Pour information les façades de la maison et du Jacuzzi seront terminées à la vente. Située dans un quartier calme et prisé de L'Isle sur la Sorgue, cette maison de plain-pied exposée plein sud d'environ 118m2 à bénéficié d'une rénovation de qualité complète (isolation, menuiseries, électricité). Autorisation pour installer une piscine. Elle est équipée d'un système de pompe à chaleur avec diffusion par gainable. Profitez d'une chaleur douce en hiver et d'une fraicheur optimale en été, le tout de manière totalement invisible et silencieuse. Elle bénéficie d'un grand garage avec un beau volume de rangement ou de stationnement, idéal pour bricoler ou stocker. La maison à été pensée pour offrir un équilibre parfait entre convivialité et intimité. Cuisine moderne : Un espace contemporain, entièrement équipé, idéal pour les passionnés de gastronomie. Salle à manger ouverte sur une terrasse couverte plein sud, une pièce dédiée aux repas en famille, lumineuse et spacieuse. Salon séparé : Un véritable cocon pour vos soirées détentes, offrant un calme absolu loin de l'effervescence de la cuisine. Le coin nuit : Le couloir dessert un espace nuit composé de 4 chambres confortables, un cellier buanderie, un wc séparé. Une suite parentale : Avec sa propre salle d'eau privée pour plus d'intimité. 3 chambres additionnelles : Parfaites pour des enfants, un bureau, un dressing ou des amis. Salle d'eau Principale : Une seconde salle d'eau moderne, aux finitions soignées. Deux Atouts ! un bel espace détente avec un magnifique jacuzzi vous attend pour des moments de relaxation absolue en toute saison, un veritable luxe au quotidien. Un portail électrique connecté avec pilotage à distance depuis votre smartphone. Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre, une visite s'impose pour ressentir l'ambiance unique de ce havre de paix ! Mandataire immobilier : E.I Françoise TAILLARDAT - 06 80 99 39 38 - RSAC 818 026 528 - AVIGNON Cette annonce vous est proposée par TAILLARDAT Françoise - SAS - NoRSAC: 818026528, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble 204m2

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, un immeuble à vendre de 204 m² habitables pour un potentiel total de 480m2 développé sur 3 niveaux. Idéalement situé au cœur du célèbre et touristique village médiévale de Saint Macaire, cet immeuble de 1700 est en excellent état, avec climatisation, toilettes PMR au rdc, garage avec rideau métallique, 2 caves et 7 bureaux disponibles. La vitrine du rdc offre une belle visibilité avec 2,91m de long. Nombreuses possibilités de division jusqu'à 4 lots voir plus : - transformer en habitation : 2 grands appartements ou 4 t2/t3 - immeuble mixte avec bureau au rdc et habitations à l'étage - un espace coworking avec 6 bureaux et des espaces communs - installation d'un commerce ou d'une activité libérale - une vaste maison d'habitation avec 4 chambres et création possible de 2 autres chambres supplémentaires - création d'une grande colocation, de gîtes ou chambres d'hôtes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 451

Maison Individuelle - 3 Chambres, Piscine & Forêt – Lacanau d

IDÉAL FAMILLE : MAISON AVEC PISCINE & VUE FORÊT À LACANAU DE MIOS ! Exceptionnel à Lacanau de Mios, à deux pas du Bassin d'Arcachon : maison de caractère 100m² conçue pour le bonheur familial et la tranquillité. 3 chambres dont une suite parentale. Séjour ensoleillé avec climatisation réversible. Cuisine équipée pour une installation immédiate. Piscine récente et sécurisée sur terrasse face à la forêt. Garage de 42m² et stationnement extérieur facile. Robuste, isolée et pleine de charme. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Claudia Simoes Agent commercial (Entreprise individuelle)

CAP-FERRET- Grand Piquey- T2 rénové vue bassin

Grand Piquey : à 30 mètres de l'eau, Villas & Maisons L'Agence vous présente en exclusivité ce bel appartement 2 pièces idéalement situé sur la presqu'île du Cap Ferret. Dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la jetée et du Bassin, ce bien bénéficie d'un cadre de vie rare, prisé pour son authenticité et son accès direct privé au bassin. Il s'adresse aussi bien à une clientèle en recherche de pied-à-terre qu'à un projet d'investissement locatif saisonnier ou encore à des locaux travaillant dans le secteur .. D'une surface d'environ 36 m², l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. La vue sur le Bassin, perceptible depuis les pièces principales et la salle d'eau, constitue un véritable atout et renforce immédiatement son attractivité. Rénové récemment, il permet une installation rapide sans travaux majeurs. Une place de stationnement vient compléter l'ensemble, élément particulièrement apprécié dans ce secteur où il est souvent difficile de se garer, notamment en période estivale. Certaines caractéristiques, comme l'absence d'extérieur ou une surface optimisée, s'inscrivent néanmoins dans un positionnement cohérent avec la qualité de son emplacement. Un bien rare, avant tout destiné à une clientèle sensible à la localisation et au cadre de vie, avec une véritable logique de vie tournée vers le Bassin et ses atouts. Copropriété de 9 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Montant de la quote part trimestrielle: 150€ ( incluant l'eau froide). Contacter VILLAS & MAISONS L'AGENCE, Isabelle DURAND: 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou l'agence au 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 625 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.