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Authentique Mas de 160 m² avec appartement de 50 m², sur parcelle de 1,75 ha de parc arboré avec piscine

Laissez-vous séduire par ce mas provençal d'environ 160m², entièrement rénové, situé dans le triangle Drôme, Ardèche et Gard, au cœur d'un écrin de verdure d'environ 1,75 hectare. - Environ 160 m² habitables, 4 chambres avec salles d'eau/bains privatives - Terrain d'environ 1,75 hectare avec piscine et majestueux tilleul - Appartement indépendant d'environ 50 m², climatisé, à aménager - Pompe à chaleur, arrosage automatique, puits, rénovation soignée mêlant charme et modernité Niché à l'orée d'un village pittoresque, ce mas allie authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, un magnifique tilleul vous accueille et annonce le charme de la propriété. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces conviviaux : un salon TV, un second salon chaleureux, un bureau, une salle à manger spacieuse et une cuisine aménagée et équipée. Un cellier, un WC indépendant et une belle pièce ouvrant sur le jardin et la piscine complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre avec salle de bain complète (douche, baignoire et WC) ainsi que trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC. Pour accueillir famille ou amis, un appartement indépendant d'environ 50 m², déjà climatisé, offre de multiples possibilités d'aménagement. Les extérieurs invitent à la détente avec un vaste terrain arboré, une piscine et des installations pratiques : arrosage automatique, puits et pompe à chaleur. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation de qualité, respectueuse de l'authenticité des lieux tout en intégrant des prestations actuelles. Ce bien vous est présenté par Valérie Silvetti - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 849 600 135. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1460 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1201

Canaules et argentières, mason de ville en pierres avec terr

Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, qui allie caractère et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour avec cuisine ouverte, un hall d'entrée accueillant et la possibilité d'aménager une chambre ou un espace indépendant. À l'étage, un large couloir distribuant trois chambres lumineuses, dont deux avec balcons, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin intime et verdoyant vous invite à profiter des beaux jours. Le chauffage est à remettre en service, avec une installation existante de radiateurus en fonte, offrant l'opportunité d'adapter l'installation à vos besoins.

NOUVEAU ! TERRAIN A BATIR A SAINT MAXMIN

A SAINT-MAXIMIN (GARD) TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ DE 672 M2 LIBRE CONSTRUCTEUR Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un village recherché ! Au sein de la commune prisée de Saint-Maximin, découvrez une opportunité rare : cinq terrains à bâtir viabilisés, proposés dans le cadre d'un projet de requalification et d'amélioration de l'habitat, visant à redonner vie à un quartier résidentiel et à favoriser l'installation de nouveaux habitants à l'année. D'une superficie comprise entre 460 et 630 m2, ces terrains offrent un cadre idéal pour imaginer une maison à votre image, dans un environnement agréable et à proximité de toutes les commodités ( écoles, commerces, Uzes et axes routiers) Le terrain présenté développe une superficie de 672 m2. Plat, dégagé et bénéficiant d'une belle exposition, il offre des conditions particulièrement favorables à la réalisation d'une construction lumineuse. Son emplacement constitue un véritable atout : à moins d'un kilomètre de l'école et à seulement cinq minutes à pied du coeur du village, vous profitez d'un quotidien facilité, entre vie de village et proximité des services.

SAINT-MAXIMIN TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ DE 461 M2 LIBRE

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie au sein dans un village recherché ! Au sein de la commune prisée de Saint-Maximin, découvrez une opportunité rare : cinq terrains à bâtir viabilisés, proposés dans le cadre d'un projet de requalification et d'amélioration de l'habitat, visant à redonner vie à un quartier résidentiel et à favoriser l'installation de nouveaux habitants à l'année. D'une superficie comprise entre 460 et 630 m2, ces terrains offrent un cadre idéal pour imaginer une maison à votre image, dans un environnement agréable et à proximité de toutes les commodités ( écoles, commerces, Uzes et axes routiers) Le terrain présenté développe une superficie de 461 m2. Plat, dégagé et bénéficiant d'une belle exposition, il offre des conditions particulièrement favorables à la réalisation d'une construction familiale. Son emplacement constitue un véritable atout : à moins d'un kilomètre de l'école et à seulement cinq minutes à pied du coeur du village, vous profitez d'un quotidien facilité, entre vie de village et proximité des services.

SAINT-MAXIMIN TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ DE 609 M2 LIBRE

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie au sein dans un village recherché ! Au sein de la commune prisée de Saint-Maximin, découvrez une opportunité rare : cinq terrains à bâtir viabilisés, proposés dans le cadre d'un projet de requalification et d'amélioration de l'habitat, visant à redonner vie à un quartier résidentiel et à favoriser l'installation de nouveaux habitants à l'année. D'une superficie comprise entre 460 et 630 m2, ces terrains offrent un cadre idéal pour imaginer une maison à votre image, dans un environnement agréable et à proximité de toutes les commodités ( écoles, commerces, Uzes et axes routiers) Le terrain présenté développe une superficie de 609 m2. Plat, dégagé et bénéficiant d'une belle exposition, il offre des conditions particulièrement favorables à la réalisation d'un projet de construction lumineux.

Maison d'architecte contemporaine avec piscine en pierre de

Découvrez cette maison d'architecte récente, située à proximité de Saint Georges d'Orques intelligemment conçue et en parfait état, où élégance, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, ses nombreux rangements intégrés, la qualité de ses matériaux et ses espaces extérieurs offrant une agréable vue sur la nature et au très loin la mer... Le niveau de vie accueille un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte, avec un accès direct à une vaste terrasse où l'on profite pleinement de la vue dégagée. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau et s'ouvre sur une seconde terrasse aménagée autour d'une superbe piscine en pierre de Bali. Un espace généreux, idéal pour installer un salon de jardin et des transats, prolongé par une pool house avec toilettes et cuisine d'été. À l'étage, quatre chambres accueillent l'espace nuit, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante complète cet étage. Un vaste garage de 47 m2 vient compléter les prestations de cette maison aux finitions soignées. Bien en délégation. Des renseignements complémentaires ? appelez Lexa au 06 58 99 69 50

MAISON DE VILLAGE - ARGELIERS

Argeliers – Maison de village lumineuse de 120 m² avec potentiel (180 m² utiles) Située dans un village toutes commodités, cette maison d'angle traversante bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à petit prix. La configuration : Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau et WC. 1er étage : 3 vastes chambres. 2ème étage : 60 m² de combles aménageables selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, cinéma...). Prévoir la création d'une cuisine, l'installation du chauffage et la pose de doubles vitrages. Un projet à fort potentiel de valorisation après rénovation, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Pour venir vous en rendre compte par vous même, contactez moi : Christophe HIRSCH Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Christophe HIRSCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500008669 RCP Groupama Méditerrannée. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Au cœur de Béziers, face au Canal du Midi et à l'Orb, Le Patio du Midi incarne une nouvelle adresse alliant authenticité et modernité. Cette résidence, conçue par Urbat, réinvente l'âme viticole des anciens chais biterrois à travers une architecture élégante, inspirée et respectueuse de l'histoire locale. Avec ses façades lumineuses, ses toitures typiques et son implantation longiligne, elle s'intègre harmonieusement dans un quartier en pleine renaissance, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée, à deux pas de la gare, des Halles, des Allées Paul-Riquet et du patrimoine vivant de la ville. Composée de 70 appartements, du T2 au T5, la résidence offre des logements spacieux, lumineux et conformes aux normes environnementales RE2020. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif : loggia, balcon ou terrasse, favorisant la douceur de vivre et la connexion avec un cadre naturel classé. Au fil de la journée, la lumière naturelle accompagne les intérieurs et se prolonge sur les balcons, loggias et terrasses. Ces espaces deviennent de véritables pièces en plus, propices aux petits-déjeuners au soleil, aux repas partagés ou aux instants de détente.Des prestations soignées (verre opaline, brise-soleil design, choix de finitions personnalisées) renforcent le confort au quotidien. Le stationnement est pensé pour tous : places voitures et emplacements vélos, discrètement intégrés dans un rez-de-chaussée végétalisé. Vivre au Patio du Midi, c'est conjuguer charme méditerranéen, modernité et art de vivre biterrois, entre patrimoine historique, gastronomie, marchés renommés et proximité de la mer. Une invitation à s'installer durablement dans un havre de paix urbain, tourné vers la lumière et la convivialité.

Au cœur de Béziers, face au Canal du Midi et à l'Orb, Le Patio du Midi incarne une nouvelle adresse alliant authenticité et modernité. Cette résidence, conçue par Urbat, réinvente l'âme viticole des anciens chais biterrois à travers une architecture élégante, inspirée et respectueuse de l'histoire locale. Avec ses façades lumineuses, ses toitures typiques et son implantation longiligne, elle s'intègre harmonieusement dans un quartier en pleine renaissance, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée, à deux pas de la gare, des Halles, des Allées Paul-Riquet et du patrimoine vivant de la ville. Composée de 70 appartements, du T2 au T5, la résidence offre des logements spacieux, lumineux et conformes aux normes environnementales RE2020. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif : loggia, balcon ou terrasse, favorisant la douceur de vivre et la connexion avec un cadre naturel classé. Au fil de la journée, la lumière naturelle accompagne les intérieurs et se prolonge sur les balcons, loggias et terrasses. Ces espaces deviennent de véritables pièces en plus, propices aux petits-déjeuners au soleil, aux repas partagés ou aux instants de détente.Des prestations soignées (verre opaline, brise-soleil design, choix de finitions personnalisées) renforcent le confort au quotidien. Le stationnement est pensé pour tous : places voitures et emplacements vélos, discrètement intégrés dans un rez-de-chaussée végétalisé. Vivre au Patio du Midi, c'est conjuguer charme méditerranéen, modernité et art de vivre biterrois, entre patrimoine historique, gastronomie, marchés renommés et proximité de la mer. Une invitation à s'installer durablement dans un havre de paix urbain, tourné vers la lumière et la convivialité.

Coup de coeur assuré : Mas de caractère avec gîte, au calme a

Swixim International vous présente, au pied du Mont Lozère, sur la commune du Chambon, ce mas ancien de caractère implanté sur un terrain total de 31 560 m2 (dont une partie attenante et entièrement close), agrémenté d'une source et d'un bassin. Situé au calme absolu, sans aucun vis-à-vis ni voisin proche, le bien se trouve à seulement 10 minutes de Génolhac, 15 minutes de Villefort et 30 minutes des Vans. La propriété dispose d'un portail électrique, d'une aire de parking privative et d'un garage. D'une superficie habitable de 127,98 m2 (type F7), l'intérieur propose une belle pièce de vie avec un salon de 31,69 m2, un espace cuisine à aménager selon vos envies et 4 chambres confortables. Côté technique, l'ensemble bénéficie d'un double vitrage performant et d'une installation d'assainissement par fosse septique aux normes. Un gîte indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir vos proches ou pour développer une activité d'accueil touristique pour les randonneurs. Vous profiterez également d'un accès immédiat aux sentiers de la vallée du Luech et aux points de baignade en rivière. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, la quiétude de la nature et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Dossier complet sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au cœur de Béziers, face au Canal du Midi et à l'Orb, Le Patio du Midi incarne une nouvelle adresse alliant authenticité et modernité. Cette résidence, conçue par Urbat, réinvente l'âme viticole des anciens chais biterrois à travers une architecture élégante, inspirée et respectueuse de l'histoire locale. Avec ses façades lumineuses, ses toitures typiques et son implantation longiligne, elle s'intègre harmonieusement dans un quartier en pleine renaissance, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée, à deux pas de la gare, des Halles, des Allées Paul-Riquet et du patrimoine vivant de la ville. Composée de 70 appartements, du T2 au T5, la résidence offre des logements spacieux, lumineux et conformes aux normes environnementales RE2020. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif : loggia, balcon ou terrasse, favorisant la douceur de vivre et la connexion avec un cadre naturel classé. Au fil de la journée, la lumière naturelle accompagne les intérieurs et se prolonge sur les balcons, loggias et terrasses. Ces espaces deviennent de véritables pièces en plus, propices aux petits-déjeuners au soleil, aux repas partagés ou aux instants de détente.Des prestations soignées (verre opaline, brise-soleil design, choix de finitions personnalisées) renforcent le confort au quotidien. Le stationnement est pensé pour tous : places voitures et emplacements vélos, discrètement intégrés dans un rez-de-chaussée végétalisé. Vivre au Patio du Midi, c'est conjuguer charme méditerranéen, modernité et art de vivre biterrois, entre patrimoine historique, gastronomie, marchés renommés et proximité de la mer. Une invitation à s'installer durablement dans un havre de paix urbain, tourné vers la lumière et la convivialité.

Au cœur de Béziers, face au Canal du Midi et à l'Orb, Le Patio du Midi incarne une nouvelle adresse alliant authenticité et modernité. Cette résidence, conçue par Urbat, réinvente l'âme viticole des anciens chais biterrois à travers une architecture élégante, inspirée et respectueuse de l'histoire locale. Avec ses façades lumineuses, ses toitures typiques et son implantation longiligne, elle s'intègre harmonieusement dans un quartier en pleine renaissance, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée, à deux pas de la gare, des Halles, des Allées Paul-Riquet et du patrimoine vivant de la ville. Composée de 70 appartements, du T2 au T5, la résidence offre des logements spacieux, lumineux et conformes aux normes environnementales RE2020. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif : loggia, balcon ou terrasse, favorisant la douceur de vivre et la connexion avec un cadre naturel classé. Au fil de la journée, la lumière naturelle accompagne les intérieurs et se prolonge sur les balcons, loggias et terrasses. Ces espaces deviennent de véritables pièces en plus, propices aux petits-déjeuners au soleil, aux repas partagés ou aux instants de détente.Des prestations soignées (verre opaline, brise-soleil design, choix de finitions personnalisées) renforcent le confort au quotidien. Le stationnement est pensé pour tous : places voitures et emplacements vélos, discrètement intégrés dans un rez-de-chaussée végétalisé. Vivre au Patio du Midi, c'est conjuguer charme méditerranéen, modernité et art de vivre biterrois, entre patrimoine historique, gastronomie, marchés renommés et proximité de la mer. Une invitation à s'installer durablement dans un havre de paix urbain, tourné vers la lumière et la convivialité.

MONTPELLIER EXCEPTIONNEL T4 DE 96 M² AVEC 131 M² DE TERRASSE, SUITE PARENTALE ET DOUBLE PARKING

Une nouvelle adresse résidentielle où nature et vie citadine se rencontrent harmonieusement. Située à Montpellier, au pied de la ligne 2 du tramway, arrêt Villeneuve d'Angoulême, cette résidence offre le privilège rare de vivre au coeur d'un magnifique parc arboré préservé, tout en profitant des avantages de la ville. À quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles, de la clinique Saint-Roch et de la Cité Créative, profitez d'un emplacement privilégié pour faciliter votre quotidien. Imaginée autour de ses arbres remarquables, la résidence dévoile une architecture contemporaine élégante, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Découvrez ce superbe appartement T4 de 96 m², pensé pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous accédez directement à la pièce de vie ainsi qu'à un dégagement desservant l'espace nuit, permettant une séparation harmonieuse entre les espaces. Celui-ci accueille trois belles chambres avec placards aménagés, dont une remarquable suite parentale de 19 m² comprenant sa propre salle d'eau et ses WC. Deux autres chambres d'environ 10 m², une salle de bains et un second WC indépendant complètent cet espace familial. La pièce de vie constitue un véritable atout avec son séjour-cuisine de 40 m², particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes. Celui-ci s'ouvre sur une agréable terrasse à ciel ouvert, bénéficiant d'un ensoleillement tout au long de la journée. Pour profiter pleinement de cet extérieur, une pergola fixe adossée à la façade viendra apporter une ombre appréciable lors des journées ensoleillées. Possibilité d'installer un système de rafraîchissement par split dans le séjour. Deux places de stationnement privatives et sécurisées en sous-sol viennent parfaire les prestations de ce bien. Renseignements et documentation : PRESTIGE IMMO NEUF ? 06 03 03 88 51