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Magnifique villa de plain-pied sur les hauteurs de Saint-Did

L'agence Expertimo vous présente à la vente cette magnifique villa de plain-pied clés en main avec finitions soignées, construite en 2022 sous garantie décennale, de 98 m2 sur une parcelle de 527 m2, située dans un endroit privilégié et proche des commodités, sur les hauteurs de Saint-Didier. Cette maison vous séduira par ses beaux volumes, la qualité des matériaux et son environnement calme et verdoyant avec une vue sur le Mont Ventoux. Elle se compose d'une entrée ouverte sur un grand espace de vie de plus de 43 m2 avec cuisine ouverte, d'un cellier, de trois chambres dont une suite parentale d'environ 16 m2 avec dressing et douche, et d'une salle de bain avec baignoire. À l'extérieur, une belle terrasse avec un coin piscine plein sud de quoi profiter de vos journées d'été. La maison dispose également d'un garage attenant de 20 m2. Côté technique, cette maison respecte les normes RT 2012, dispose de gaines climatiques dans toutes les pièces, offre la possibilité d'installer un poêle à bois. Les matériaux utilisés pour la construction sont de très bonne qualité. Alors n'hésitez pas, contactez votre Agence Expertimo pour prévoir une visite ! Consulter le site www.georisques.gouv.fr pour les risques associés à ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Caro Marina - SAS - NoRSAC: 531 855 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

APPARTEMENT DUPLEX 3 CHAMBRES + CABINE - LES GETS

Un emplacement d'exception aux Gets Les Gets, au hameau de la Turche, au pied des pistes de ski du domaine skiable des Portes du Soleil, Le Chalet HOANI, une signature Biotope & Aspen Immobilier, est composé de grands appartements, tout juste livrés cet automne. Cette résidence de standing allie avec brio l'authenticité des lignes alpines et le confort moderne des constructions neuves. Ce duplex inversé de 112 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 50 mètres du départ des pistes, offrant une accessibilité immédiate et exclusive au deuxième plus grand domaine skiable interconnecté au monde. Une distribution inversée propice aux espaces de vie et de réception Au premier étage de la résidence, l'entrée de l'appartement s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas, donnant accès à une première terrasse. Le salon, propice à la convivialité, se prolonge sur une seconde terrasse, invitant à la détente face à la nature environnante. Une salle d'eau indépendante aux finitions contemporaines, un toilette séparé et une buanderie optimisée complètent ce niveau supérieur baigné de clarté. Au niveau inférieur, l'espace nuit préserve la tranquillité de chacun. Se trouvent trois chambres confortables, dont une magnifique suite parentale avec accès direct à une troisième terrasse privative (possibilité d'y installer un jacuzzi pour des moments de relaxation absolue après-ski), ainsi qu'une chambre cabine idéale pour les enfants, une salle de douche moderne et un toilette indépendant. Des prestations haut de gamme et un confort moderne Prestations intérieures de grande qualité, avec parquet bois noble, chauffage au sol individuel avec commande à distance pour un confort thermique programmable à l'avance, centralisation électrique, bardage en vieux bois au charme intemporel, cuisine de qualité italienne. Annexes : Une cave, une place de parking intérieure et un garage privatif sécurisé en sous-sol. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (17 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : non connu Aucune procédure en cours. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Le Chesnay - Magnifique rez de jardin de 157 m² - 3 chambres - jardin - terrasse

Au cœur de la résidence Parly 2, au sein d'une des résidences les plus recherchées du secteur (résidence Louvre), Barnes Versailles vous présente ce superbe appartement familial de 157.5 m² Carrez avec son jardin privatif de 150 m² et sa terrasse bordant l'ensemble des pièces principales. Situé en rez-de-jardin, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son agencement particulièrement fonctionnel et la qualité de ses prestations. L'entrée avec placard ouvre sur une vaste réception de près de 70 m² orientée Est et Nord, au parquet en bois exotique et totalement tournée sur le jardin. Cette pièce saisit par la générosité de ses espaces, la lumière omniprésente et la quiétude qui s'en dégage. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, pourra faire l'objet, le cas échéant, d'une ouverture sur le salon pour une convivialité familiale totale. L'espace nuit comprend trois chambres dont une immense suite de près de 45 m² avec sa salle de bain balnéo en marbre, ses nombreux rangements intégrés et son toilette séparé; une salle de douche, un toilette séparé complètent l'ensemble. Les larges ouvertures des baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse et au jardin depuis toutes les pièces, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'ensemble se présente dans un excellent état et bénéficie de prestations premium qui font de cet appartement un bien remarquable : parquet exotique, double vitrage de la loggia, volets roulants électriques, équipements leds, finitions particulièrement soignées, peintures en excellent état refaites en 2024. Les espaces extérieurs constituent un atout indéniable: Le jardin, soigneusement entretenu et toujours à l'abri des regards grâce à une végétation persistante, offre un cadre de vie privilégié avec sa double orientation Nord et Est. La terrasse attenante au salon permet de profiter des extérieurs à la belle saison. Bien vendu avec deux caves (portes blindées) situées au rez-de-chaussée de l'immeuble ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur. Local vélos. Piscine Concorde et terrains de tennis. Situé au calme, cet appartement familial ne nécessite aucun travaux. Proximité immédiate des écoles réputées du secteur, dont le collège-lycée Blanche de Castille accessible à pied en une quinzaine de minutes, du centre commercial Parly 2 juste en face de l'appartement et des commerces Naturalia et Picard à 150 mètres. A proximité de la résidence: Lignes de bus permettant de rejoindre facilement toutes les gares de Versailles ainsi que les gares de Vaucresson ou La Celle Saint-Cloud (accès à Saint-Lazare et La Défense). Bien soumis au régime de la copropriété - Copropriété de 19570 lots - Aucune procédure en cours DPE: E/E - Estimation des dépenses annuelles (références 2021,2022,2023): entre 2.650 euros et 3.620 euros par an. Charges trimestrielles: 2.436 € (soit environ 812 euros/mois) comprenant: chauffage collectif au gaz, eau chaude et eau froide, services de l'intendant, entretien des espaces verts, des parkings, de l'ascenseur et des parties communes, ravalement intégral tous les 4 ans (une face par an), entretien de l'étanchéité et des toitures, videosurveillance aux entrées de la résidence et parkings, entretien et surveillance de la piscine et des tennis. A noter l'installation récente de la géothermie. Taxe foncière (2025): 3.051 euros Prix de présentation: 820.000 euros HAI Prix net vendeur : 788.462 euros (hors commission) Honoraires Barnes: 4 % TTC à la charge de l'acquéreur - soit 31.538 euros TTC. Votre contact BARNES: Nathalie Boué Secteur exclusif: Le Chesnay Rocquencourt Tel: 06 44 07 93 50 E-mail: 788,461.54 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 152 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,744 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standa

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Aurelie Liverset vous propose: ÉVIAN-LES-BAINS – T2 43 m² PLEIN SUD – Balcon 12 m² & garage – Sur les hauteurs d'Evian. Coup de cOEur assuré pour ce charmant 2 pièces de 43 m², idéalement situé sur les hauteurs recherchées d'Évian-les-Bains, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, à deux pas du Golf d'Évian Resort. Vous serez séduit par son exposition plein sud, sa luminosité remarquable et son cadre de vie privilégié : arrêt de bus à deux pas et, à seulement 1,2 km, la place du Port et les navettes CGN pour rejoindre Lausanne. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2013 en très bon état, cet appartement de plain-pied offre un agencement soigné et fonctionnel. L'entrée dessert l'ensemble du logement. La pièce de vie cuisine/séjour de 20,54 m², véritable cOEur de l'appartement, baigne de lumière grâce à son orientation sud et s'ouvre sur un balcon de 12,25 m² — un vrai espace de vie extérieur, idéal pour profiter du soleil et de l'air du lac. La chambre, bien proportionnée, promet calme et sérénité. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cette distribution pensée pour le quotidien. Côté prestations, un parking avec box privatif est inclus. La résidence, aux normes PMR, bénéficie d'équipements de qualité : fibre optique, VMC, visiophone et porte anti-intrusion. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz (chaufferie commune), avec compteurs individuels : chacun règle sa consommation réelle. Un appoint par panneaux solaires complète l'installation. Côté budget, les charges de copropriété courantes s'élèvent à environ 1 700 €/an, garage compris (chauffage et eau chaude collectifs à comptage individuel inclus) — des charges maîtrisées pour une résidence récente et bien tenue. Premier achat ou investissement : ici, rien à faire. Un logement clé en main, prêt à vous accueillir. Contactez-moi pour organiser votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 241 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.67€ par mois (soit 1796.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 234000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,42% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Liverset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 828054312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - LA CELLE-SAINT-CLOUD – PLATEAU DE LA FEUILLAUME / Maison familiale 6 chambres, appartement indépendant sur jardin

Implantée dans l'un des secteurs les plus prisés de La Celle-Saint-Cloud, cette imposante maison en pierre de taille beige des années 60 séduit d'emblée par son allure solide, ses proportions remarquables et le cadre verdoyant qui l'entoure. Légèrement surélevée sur son terrain, elle bénéficie de vues dégagées sur un jardin arboré généreux, offrant à chaque instant cette sensation rare d'être au calme tout en restant à deux pas de tout. Avec près de 360 m² habitables répartis sur deux niveaux et un sous-sol de plain-pied sur le jardin, la maison déploie des volumes qui se font de plus en plus rares sur le marché. Une belle opportunité pour une famille nombreuse en quête d'espace, ou pour qui souhaite combiner vie familiale et souplesse d'usage. - Un hall d'entrée élégant distribue deux ailes distinctes et bien pensées. L'aile réception s'articule autour d'une triple pièce de vie lumineuse — double salon ouvrant sur un balcon baigné de soleil, salle à manger avec accès direct au jardin — idéale pour recevoir en toutes saisons. Cuisine séparée, toilettes avec lave-mains. L'aile nuit regroupe trois belles chambres, deux salles de bains et des toilettes indépendantes. - A l'étage, un vaste espace salon/salle de jeux offre mille possibilités, accompagné de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Un grenier aménageable vient couronner l'ensemble et laisse entrevoir un beau potentiel d'extension ou de création d'un espace bureau, suite parentale ou studio supplémentaire. - Le niveau jardin réserve de belles surprises : un double garage, une salle multifonctions avec accès terrasse, cave à vin, atelier, buanderie, chaufferie... et surtout un appartement indépendant de 30 m² avec entrée privative sur le jardin — deux pièces, salle de douche, parfaitement autonome. Location, chambre au pair, famille recomposée ou accueil de proches : les scénarios ne manquent pas. Plusieurs places de stationnement devant la maison complètent agréablement l'ensemble. La maison a fait l'objet d'une mise à niveau énergétique sérieuse avec l'installation en 2025 d'une pompe à chaleur dernière génération, lui conférant un classement DPE D très honorable pour une maison de ce gabarit et de cette époque — un atout concret qui rassure sur la maîtrise des charges à venir. La maison porte avec charme l'empreinte de son époque et appellera une remise à son goût qui, au regard des surfaces et de l'emplacement, promet un retour sur investissement évident. À proximité immédiate des commerces et du marché de La Celle-Saint-Cloud, des établissements scolaires du secteur (collège Pasteur, lycée Corneille...) et des écoles internationales réputées et des axes vers Saint-Germain-en-Laye et Paris en plus de la ligne L vers Saint Lazare.

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! FIGANIÈRES Maison de plain-pied 126 m² 3 chambres Piscine et terrain de 2074 m²

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! Idéalement située à 10min de DRAGUIGNAN et 18min de l'autouroute A8, dans un environnement calme près du collège Jean Cavaillès, cette propriété allie la tranquillité recherchée à la proximité de toutes commodités. Cette belle propriété de 126m2 habitable, construite en 2019 est toujours couverte par la garantie décennale, elle offre un cadre de vie moderne, confortable et immédiatement habitable. Parfaitement pensée, sa distribution optimisée propose des espaces fonctionnels et agréables à vivre, avec des prestations contemporaines et aucun travaux à prévoir. Son véritable atout : son fort potentiel d'évolution ! Implantée en zone UC du PLU, la propriété offre la possibilité de réaliser un agrandissement, une dépendance et/ou un garage, permettant ainsi d'adapter et de valoriser davantage le bien selon vos projets. La visite commence par une belle entrée ouverte sur un espace de vie lumineux de plus de 33 mètres carrés profitant d'une belle exposition plein sud avec accès à un belle terrasse couverte. Cette pièce centrale communique avec une belle et grande cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'agencement intérieur est idéalement pensé pour faciliter le quotidien grâce à une arrière-cuisine très pratique et une buanderie. La partie nuit de plain-pied vous propose trois chambres confortables et fonctionnelles, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une deuxième salle de bains et un wc indépendant viennent compléter cet intérieur. Côté technique, cette maison se distingue par ses performances exceptionnelles. Avec un DPE en A et un GES en A, ce bien est extrêmement économe. Vous bénéficiez d'une installation de panneaux solaires avec batterie de stockage pour votre consommation personnelle, d'une climatisation réversible dans le séjour et dans 2 chambres et d'une cheminée avec insert bois idéal pour un hiver chaleureux. Les menuiseries en aluminium et PVC avec volets roulants ou bois assurent une isolation de grande qualité. L'extérieur vient sublimer l'ensemble avec un vaste terrain de 2074 mètres carrés. Cet espace de détente accueille une très belle piscine DIFFAZUR de 10x4m (encore sous garantie 7 ans) avec plage immergée, régulateur de PH automatique pour votre confort, un système de filtration à SABLE et traitement au SEL, une pompe à chaleur vous permettant des moments de baignade plus longtemps dans la saison. Deux grandes terrasses SUD et NORD pour profiter des beaux jours toute l'année. Le véritable atout supplémentaire de cette parcelle est la possibilité de créer une dépendance selon vos futurs projets. L'accès est sécurisé par un portail électrique ouvrant sur une vaste cour permettant le stationnement de nombreux véhicules. N'attendez plus contactez nous pour venir découvrir cette magnifique maison ! Laure CAPOCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.

Puget-Théniers -- Duplex 4 chambres avec loggia et garage

Au centre de Puget-Théniers, ce duplex de 124 m2 habitables associe quatre chambres, un séjour prolongé par une loggia de 9,2 m2 et d'importantes surfaces annexes avec grenier, garage et cave. Sa distribution sur deux niveaux répond à un projet recherchant de l'espace, des pièces distinctes et plusieurs possibilités d'organisation, tout en intégrant une rénovation générale. L'entrée s'effectue par un escalier extérieur privatif. Le premier niveau réunit le séjour ouvrant sur la loggia, une cuisine séparée avec accès au balcon, ainsi qu'une chambre donnant elle aussi sur ce balcon. Deux autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. Au niveau supérieur se trouvent une quatrième chambre sous combles, une salle d'eau avec WC et un grenier d'environ 100 m2 au sol, dont environ 33 m2 disposent d'une hauteur supérieure à 1,80 m. Son éventuel aménagement, comme toute modification de circulation, devra être étudié selon sa faisabilité et les autorisations nécessaires. L'accès actuel à ce niveau s'effectue par un escalier situé en partie commune, également utilisé par un seul autre copropriétaire. Une trappe existante au-dessus de la loggia constitue une piste pour repenser la liaison avec le grenier, sans préjuger de sa faisabilité ni des accords à obtenir. Sous le logement, le garage communique avec une cave ; l'ensemble représente environ 40 m2. Un espace privatif permet également de stationner devant. Des travaux sont à prévoir, notamment la création ou l'installation d'un système de chauffage, la mise en place du double vitrage et une rénovation générale. La gare du Train des Pignes, les écoles, le collège, les commerces et les services de santé sont présents dans la commune. Pour visiter ce bien , contactez Jérémy Autié, J.A Immobilier. Cette annonce vous est proposée par AUTIÉ Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Éguilles – Maison 4 pièces contemporaine de 110m² avec jardin

À Éguilles, découvrez cette maison contemporaine aux lignes épurées, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. L'espace permet de distinguer facilement un salon convivial, une salle à manger ainsi qu'une cuisine installée dans son prolongement, créant un ensemble fluide et fonctionnel. L'escalier en bois apporte une touche chaleureuse à l'architecture intérieure tandis que les teintes claires, les menuiseries contemporaines et les nombreuses ouvertures renforcent la sensation d'espace. A l'étage vous retrouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin arboré et intimiste, agrémenté notamment d'essences méditerranéennes. Un espace idéal pour imaginer terrasse, coin repas, salon de jardin ou espace détente, tout en profitant pleinement du climat provençal. Possibilité d'installer une piscine hors sol inférieur à 10m². Une maison récente et lumineuse, idéale pour ceux qui recherchent confort contemporain, calme et proximité avec le village d'Éguilles et Aix-en-Provence. Prestations : Chauffage individuel pompe à chaleur, carrelage grand format, volets roulants motorisés, baies vitrées en aluminium... Prix : 680 000€ Livrée. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

BORDEAUX CAUDERAN - UNE MAISON QUI N'ATTEND QUE VOUS 2 CHAMB

En EXCLUSIVITÉ, notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette maison coup de coeur édifiée sur 2 niveaux d'une surface d'environ 74 m2 sur une parcelle de 127 m2. Lumineuse, nichée dans un cadre sécurisé, privilégié et verdoyant , elle est idéale pour quelqu'un qui recherche un havre de paix. Lorsque vous entrez par le portail électrique de cette copropriété sécurisée de 30 logements, vous êtes déjà ailleurs, au calme, à l'abri du bruit de la ville, mais à deux pas de toutes les commodités. Les commerces du quotidien, le marché de Migron, les écoles sont à proximité immédiates. Idéalement placée, cette maison réunit tout ce qu'une famille recherche : le charme, la fonctionnalité, et cette sensation d'être enfin chez soi. Construite en 1990, elle n'a connu qu'un seul propriétaire qui en a pris grand soin. La façade été nettoyée et repeinte en 2023 avec une peinture élastique sur crépis, la toiture a été nettoyée et vérifiée en 2025. La climatisation réversible dans le séjour et une chambre, les volets roulants électriques et le portail automatique achèvent de faire de cette maison un cocon moderne et sans souci. Le rez-de-chaussée est convivial et lumineux. La maison se compose d'une entrée accueillante qui dessert un séjour traversant climatisé, baigné de lumière grâce à ses menuiseries en bois et double vitrage. La cuisine aménagée et équipée est prête à être investie dès le premier jour. Elle est dotée d'un accès direct au jardin. À l'étage, un palier équipé d'un grand placard distribue deux belles chambres : l'une située côté Est est climatisée, l'autre, lumineuse et spacieuse, est orientée côté Ouest. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Côté pratique, rien n'a été oublié : le garage attenant à la maison est doté d'un espace buanderie. Le garage se ferme grâce à une porte électrique. L'extérieur est pensé pour vivre dehors. Un joli jardin d'accueil est situé à l'avant. À l'arrière, un jardin orienté Est sans aucun vis-à-vis vous offre une intimité précieuse, l'endroit rêvé pour installer une table d'été, un beau terrain de jeux pour les enfants, ou simplement un havre de paix pour souffler après une journée de travail. Cette maison fonctionnelle et pleine de charme n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite -- les coups de coeur n'attendent pas ! Johanna. Tél : 06 32 21 35 63 Mel : Taxe foncière : 1519 euros Charges mensuelles : 70 euros (consommation d'eau inclue). Pas de procédure en cours.

Appartement 3 pièce(s) 68 m2

Vous cherchez un appartement où tout est déjà fait, sans aucun travaux à prévoir ? Ne cherchez plus. Situé à à deux pas de la gare d'Annemasse, ce T3 de 68 m² a été entièrement rénové avec goût et n'attend plus que ses futurs occupants. Installé dans un immeuble de 1953, il associe le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. Dès l'entrée, le parquet à chevrons donne le ton : voici un appartement de caractère, pensé dans les moindres détails. UN INTÉRIEUR RÉNOVÉ AVEC SOIN Le séjour, baigné de lumière et équipé de double vitrage, offre un espace de vie chaleureux et agréable, idéal pour se détendre comme pour recevoir. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, séduira les amateurs de cuisine comme ceux qui recherchent avant tout la praticité. La partie nuit se compose de deux chambres lumineuses et calmes, propices au repos. La salle d'eau, au design soigné, complète harmonieusement l'ensemble. DES RANGEMENTS, ENFIN ! Atout rare en ville, l'appartement dispose à la fois d'une cave et d'un grenier. De précieux espaces de rangement qui permettent de libérer les pièces de vie et de profiter pleinement de chaque mètre carré. UN BUDGET MAÎTRISÉ Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 1 200 € par an, soit 100 € par mois. Le chauffage individuel électrique vous permet de gérer votre consommation selon vos besoins. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À 5 minutes à pied du CEVA et du tram, vous rejoignez facilement Genève comme le centre d'Annemasse. Un atout majeur au quotidien pour les déplacements domicile-travail, sans dépendre de la voiture. POUR QUI ? Ce bien conviendra parfaitement aux actifs frontaliers à la recherche d'un logement pratique et bien desservi, à un couple ou à une petite famille souhaitant s'installer sans travaux. Il représente également une belle opportunité pour les investisseurs : rénové, bien situé et proche des transports, il se prêtera facilement à la location. Un appartement rare dans ce secteur recherché, à visiter sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Copropriété de 16 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Paris 7 - Carré Vauban - 2 chambres - Calme

Idéalement situé au coeur du 7e arrondissement, face aux Invalides, au 5e étage par ascenseur d'une copropriété de grand standing. Nous vous proposons ce bel appartement offrant une superficie 79.38m² et un plan sans perte d'espace. Au calme sur cour, il se compose; d'un spacieux séjour salle à manger de 32m², d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bains avec toilettes. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. **************************************** Situé sur la Rive Gauche, ce quartier incarne l'élégance intemporelle, le prestige architectural et l'art de vivre à la française dans sa forme la plus pure et la plus préservée. L'un des atouts les plus spectaculaires de cet emplacement réside dans son rapport direct avec le patrimoine historique parisien. S'installer dans cette zone offre le privilège exceptionnel de contempler chaque jour l'un des chefs-d'œuvre les plus éclatants de l'architecture classique française : le majestueux Dôme des Invalides. Conçu par Jules Hardouin-Mansart sous le règne de Louis XIV, ce dôme doré à l'or fin capte la lumière changeante du ciel parisien, offrant un spectacle visuel saisissant dès l'aube et une illumination grandiose à la tombée de la nuit. Les pelouses de l'Esplanade des Invalides et du Champ de Mars offrent des espaces de respiration uniques pour les promenades dominicales ou les moments de détente en plein air. De plus, le musée Rodin, avec son jardin de sculptures romantique et confidentiel, se situe à seulement quelques enjambées, offrant un refuge artistique d'une beauté absolue où le temps semble s'être arrêté. La culture est omniprésente : entre le musée de l'Armée, le musée du Quai Branly et les galeries d'art de Saint-Germain-des-Prés toutes proches, les résidents disposent d'un accès permanent à des expositions de stature internationale. Cet enrichissement culturel continu s'intègre naturellement dans le quotidien, transformant chaque sortie en une opportunité de découverte. À quelques minutes de marche, la rue de Bourgogne et la rue de Cler déploient un assortiment exceptionnel de commerces de bouche. Le quartier abrite et sectorise certains des établissements d'enseignement les plus prestigieux Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 167 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,652 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1770€ ~ 2440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire Lise DEPERRAZ - Agent commercial - EI - RSAC 877 602 615

NIMES CENTRE APPARTEMENT / MAISON DE VILLE 141 M2 AVEC GARA

NIMES. Centre historique. MAGIQUE! Maison de ville / Appartement P4 de 141 m2 (220 m2 habitables) avec grand garage et terrasse en rooftop. Ce bien au charme ravageur vous enivrera par le caractère rare de ses matériaux anciens (pierres apparentes , poutres,etc) et sa configuration des plus originale. Placée dans le triangle d'or de la Maison Carrée, des Quais de la Fontaine et de l'Ecusson, sa situation est idéale. La rénovation est soignée et la décoration faite avec gout. Stubtile alliance de l ancien et du comptemporain .Amateurs de lieux atypiques, cette maison du centre historique vous ravira ! Répartie sur 3 niveaux, chaque étage à son empreinte et son intimité. Prestations de standing, vous y découvrirez une terrasse en rooftop sans vis à vis, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée et semi ouverte sur séjour, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains, 3 wc, une buanderie, 2 caves et un grand garage. Aucun travaux à prévoir , la toiture est neuve ! Possibilité d'installer un ascenseur. Il est essentiel de s'imprégner des lieux, Corinne Ponce vous invite à le découvrir!!!Véritable coup de coeur!

BRINDAS Duplex 3 chambres avec 3 espaces extérieurs et 2 s

EXCLUSIVITÉ BRINDAS Venez découvrir ce bel appartement en duplex de 86 m2 utiles (77,65 m2 Carrez), situé dans une copropriété construite en 2015. Il se compose d'une belle pièce de vie de 30 m2, lumineuse et agréable, avec cuisine ouverte équipée, salon donnant accès au premier balcon et WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres avec placards, dont une avec son propre balcon de 6,10 m2, un dressing, une salle de bains et WC indépendant. Un second balcon de 6 m2, accessible depuis le dégagement, vient compléter les extérieurs. À l'abri des regards, il permet facilement d'installer une table et des chaises pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Un appartement en parfait état, lumineux et fonctionnel, dans une copropriété récente et à proximité des transports en commun. 275 000 EUR Honoraires charge vendeur