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VILLA TOIT

A Saint-Raphaël, entre la mer Méditerranée et l'Estérel, découvrez cette résidence sécurisée composée de 3 bâtiments à taille humaine offrant un cadre de vie exceptionnel. Du 2 au 4 pièces, villas toit aux volumes généreux, vastes terrasses avec jardinières offrant une magnifique vue dégagée jusqu'à la mer. Prestations soignées pour un confort de vie unique . Livraison prévisionnelle au 4ème trimestre 2025. Alexandre SCHMITT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 567 514 - Fréjus.

Paris 6 - Deux Pièces Calme et Lumineux - Saint-Germain-des-Prés / Saint-Sulpice

En plein cœur de Saint-Germain-des-Prés et à deux pas de la place Saint-Sulpice, nous vous proposons cet élégant deux pièces de 35.34m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois construit en 1850. L'appartement se compose ainsi : une entrée, une cuisine, une chambre, un séjour lumineux avec une cheminée fonctionnelle, un dressing, une salle de douche et des toilettes séparées. Plan modulable. Rare opportunité d'acquérir un appartement typiquement Parisien, offrant non seulement un lieu de résidence exceptionnel mais aussi un investissement judicieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,168 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre MILLO - Agent commercial - EI - RSAC 829 467 786

EXCLUSIVITE - Paris 8e - Triangle d'Or - Appartement 1-2 pièces

A deux pas de l'Avenue Montaigne, de la place Francois 1er, du Petit Palais et de la Seine, appartement d'une surface de 44m2 carrez situé au 2ème étage accessibles via deux larges ascenseurs, d'un immeuble moderne ravalé récemment, avec belles parties communes aussi rénovées récemment, exposé Sud Est, très lumineux, avec larges baies vitrées. Il comprend une entrée avec larges dressing sur mesure, une large pièce de vie (possible de faire 1 chambre séparée très facilement), une cuisine d'angle ouverte, une salle de douche avec WC. Une cave bétonnée complète ce bien. Possibilité de louer des places de parking dans l'immeuble, accessibles directement de l'appartement via ascenseur. Appartement présenté en exclusivité par l'Agence BARNES SAINT-HONORÉ. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Alexandre DUSEUX - Agent commercial - EI - RSAC 852512714

Val d'Or - Maison d'architecte - 410m² - 4 chambres - Jardin

COUP DE CŒUR ! Engel & Völkers vous invite à découvrir cette très belle maison d'architecte, familiale, de 410m² habitables, construite sur une parcelle arborée de 1095m², à deux pas des transports vers Paris et la Défense. Elle vous séduira par ses volumes, ses larges baies vitrées ouvrant sur la verdure, et son calme. Non mitoyenne, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une extension en 2010. Elle comprend : -Au niveau -2 : Un salon home cinéma ouvert sur le jardin, une SDE avec WC, et un local technique. -Au RDJ : Un double-séjour cathédrale avec cheminée et une HSP de 4,9m, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger avec un office aménagé et équipé, une buanderie, une cave à vin, des toilettes invités, un local technique et une grande terrasse sur jardin de 80m². -Au RDC sur rue : Une entrée, un vestiaire, un vaste bureau ouvert sur la mezzanine avec une bibliothèque intégrée (HSP de 3,76m), une chambre sur rue avec douche et lavabo, 2 chambres sur jardin avec leur dressing, une salle de bains avec douche, et des toilettes séparées -Au 1er étage : Une vaste suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC séparé, et 2 terrasses de 30 et 70m². Possibilité de garer jusqu'à 3 voitures dans la propriété. Le jardin arboré bénéficie d'un véritable terrain de pétanques et de 3 arbres remarquables. Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique - les 4 chambres disposent de la climatisation. DPE : B (74 kWhEP/) - GES : A (2 kgéqCO2/) Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au : entre 1 830 et 2 550€ Taxe foncière : 7 020€ Honoraires de transaction de 5% TTC à la charge de l'acquéreur - Net vendeur de 4 085 000€ Ce bien est situé dans le quartier huppé du Val d'Or à Saint-Cloud, à la fois calme et pavillonnaire, et très recherché pour sa proximité avec toutes les commodités : transports, écoles, commerces de proximité et loisirs. La gare « la Val d'Or » (ligne L) est à 150m et celle des « Coteaux » (T2) à 350m. La Défense est à 15mn et la Gare Saint-Lazare en 22mn. Les écoles primaire et maternelle Les Coteaux sont à 600m, le Collège Emile Verhaeren et le Lycée Alexandre Dumas à 1km. Le Collège privé Saint Joseph est à 1,5km (une station de train), l'école Allemande à 15mn en transports, et l'American School of Paris à 2 stations de train. Pour les amateurs d'arts, un cinéma-théâtre situé à moins de 10mn à pied, propose des séances de cinéma Art et Essai, du spectacle vivant et des conférences. Sportifs et amoureux de la nature apprécieront les nombreux espaces verts dont jouit le quartier et la proximité immédiate du Golf de Paris, et de l'hippodrome de Saint-Cloud et du vaste Parc de Saint-Cloud à seulement 2 stations de tram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

La Celle-Saint-Cloud - Colline des Impressionnistes - Maison de 221 m² avec piscine

BARNES Yvelines vous propose dans d'anciennes écuries, une belle longère de 221 m² habitables, 245 m² au sol, sur le haut de la Colline des Impressionnistes, construction fin 19ème, réhabilitée en 2004, toiture entièrement refaite en 2022, ainsi que toutes les fenêtres et baies vitrées. DPE : D. Très agréable, avec la piscine, la terrasse de la chambre parentale, sa dépendance avec garage et espace bureau (idéal pour y installer un bureau ou la famille de passage…). Vous trouverez dans la maison principale salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, une chambre de plain-pied avec son accès indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec accès à sa terrasse et à la piscine (10,5 m x 4,5 m) chauffée par une pompe à chaleur, 3 autres chambres. Cheminée, double vitrage, fenêtres en aluminium, thermostat connecté, arrosage, éclairage extérieur, fibre optique, alarme, portail électrique, vidéophone. Accès rapide aux autoroutes A86 et A13. A 700 mètres : 7 minutes à pied de l'EIB de la Jonchère (78170), École International Bilingue. A 3 minutes en voiture du Collège Louis Pasteur. A 8 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). A 11 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500)et de Passy Buzenval. A 14 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). Honoraires à la charge des acquéreurs: soit 1 700 000 net vendeur et 50 000 euros TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES: Alexandre CHARLET : + 33 (0) 6 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,700,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.94%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2630€ ~ 3600€

Paris 6 - Triplex avec toit terrasse - Vue panoramique

Découvrez cet appartement unique de 3 pièces en plein cœur de Saint-Germain-des-Prés disposant d'un toit terrasse avec une vue panoramique sur tout Paris. Il est situé au 6ème étage accessible par escaliers. Ce bien vous séduira par son adresse prestigieuse. L'appartement se compose de la façon suivante : - au 6ème étage : une entrée, une cuisine meublée et équipée ouverte sur une pièce de vie très lumineuse. - au 7ème étage : une chambre, un espace bureau/bibliothèque et une salle de douche avec WC. - au 5ème étage : une chambre avec point d'eau et des WC séparés. Ce niveau peut être complètement indépendant et servir de studio. Climatisation et cheminée fonctionnelles. Si vous êtes à la recherche d'un appartement unique et d'un emplacement de choix, ne manquez pas cette rare opportunité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,819 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850€ ~ 1210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre MILLO - Agent commercial - EI - RSAC 829 467 786

Exclusivité - Louveciennes - Appartement 5 pièces de 136 m² - 3 chambres - Vue parc - Calme - Exposé Sud-Est

En exclusivité, dans l'une des résidences (Dauphine) les plus recherchées de Louveciennes, BARNES vous propose ce superbe appartement 5 pièces de 136 m² avec une belle terrasse de 8,68 m² (carrelage de 2023), lumineux (Sud-Est), vue parc, au calme, en parfait état, une belle entrée, un salon avec sa cheminée, une salle à manger et une cuisine (2009), 3 chambres, une salle de bains et une salle de douche. Deux places de parking intérieures en sous-sol et accessibles par ascenseur, une place en extérieur et une cave. Dans un parc de 3 hectares avec piscine, l'appartement se trouve dans l'immeuble du gardien de la résidence. A 450 mètres de la gare et de la boulangerie. Proche des petites écoles, de l'église, des commerces. Chauffage Gaz et eau chaude collectif. Chaudière immeuble gaz à condensation (2016), ravalement (2011-2012). DPE : "D" Copropriété Syndic : Appartement avec les 76/9102èmes des parties communes générales et les 76/10000èmes de la copropriété du sol. Certificat assainissement : conforme : (13 juin 2023) Taxe foncière 2023 : 2 385 €. Charges : 800€/mois Accès rapide pour les autoroutes A86 et A13, le Château de Versailles et Saint-Germain-en-Laye. A 10 minutes en voiture de l'EIB de la Jonchère (78170) : École Internationale Bilingue. A 12 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). A 11 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge des acquéreurs (5%): soit 690 476 € net vendeur et 34 524 € TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES : Alexandre Charlet : + 33 (0)6 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 690,476 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1550€

Exclusivité - Marly-le-Roi - Maison de 267 m² - 5 chambres et un bureau - Annexe - Terrain de 1443 m²

BARNES Yvelines vous propose en exclusivité cette ravissante maison de 1898 à Marly-Le-Roi (78160) et son annexe. A 50 mètres de l'Abreuvoir du Château de Marly-le-Roi site historique. DPE : D. Proche de la gare de Marly-Le-Roi (40 minutes de Saint Lazare par la Ligne L). A 350 mètres du Collège Louis Lumière et à 220 mètres du Lycée Louis de Broglie. A 450 mètres du Parc de Marly. Maison familiale de plus de 257 m² et son annexe, sur une parcelle de plus de 1 400 m², clos de murs. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un séjour, une cuisine, une salle à manger (2016) avec accès sur la terrasse d'environ 80 m² et une belle véranda de 25 m², une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage : une chambre parentale de 20 m² avec sa salle de bains/douche et toilettes, une autre chambre, un bureau (ancienne SDB). Au 2ème étage : 3 chambres et une salle de douche. Au sous-sol : une buanderie, une cave et une pièce vidéo (salle de jeux) chauffée. Éclairage jardin, atelier, 3 places de parking extérieures. Zone UK et ABF, agrandissement et piscine envisageables. Certificat d'assainissement en cours. Accès rapide aux autoroutes A86, A12 et A13. Vente sans condition suspensive de division, de construction ou de travaux. A 13 minutes : de l'EIB École International Bilingue de la Jonchère (78170) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). A 10 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150). A 21 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500). A 10 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 1 666 667 euros net vendeur et 83 333 euros TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES, Alexandre Charlet : + 33 (0) 6 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,666,667 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3260€ ~ 4470€

EXCLUSIVITE - PARIS 1ER - ETIENNE MARCEL - 6e ETAGE - ASCENSEUR - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT RÉNOVÉ

Au cœur du 1er arrondissement à un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la Place des Victoires et de Sainte Eustache, cet appartement, au sixième étage avec large ascenseur d'un immeuble ancien en pierre de Paris, offre de nombreux atouts : Entièrement rénové par un architecte avec des matériaux haut de gamme - une très belle vue sur les toits de Paris - Traversant - Très lumineux. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée ouverte / salle à manger, 2 chambres, une salle de bain douche, des wc séparés, un espace buanderie. Appartement présenté en exclusivité par BARNES Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Alexandre DUSEUX - Agent commercial - EI - RSAC 852512714

SECTEUR SAINT-POTHIN - Emplacement d'exception A deux pas de la Place Edgar Quinet, venez découvrir ce magnifique duplex de 164m² situé au 2ème et 3ème étage dans un immeuble de type Haussmannien, sur son terrain. Vous apprécierez le standing de l'immeuble et ses parties communes bien entretenues ainsi que les commerces et restaurants avoisinants. Ce très bel appartement traversant bénéficie de beaux volumes, d'une belle hauteur sous plafond (plus de 3 mètres) ainsi que de nombreux rangements. Il est composé d'une partie jour avec une entrée donnant sur un séjour, une cuisine indépendante et une salle à manger, et d'une première partie nuit avec deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, un couloir dessert 2 belles chambres et un bureau, une salle d'eau, une grande buanderie et un WC séparé. Trois caves et trois greniers complètent ce bien. Pas de procédure en cours - DPE D Pour plus d'informations, contactez notre agence CENTURY 21 RIVE GAUCHE au 04 81 06 22 99 ou directement Alexandre BUSSET au 06 13 46 96 19 Bien proposé par Alexandre BUSSET EI, agent commercial (RSAC 949498356)

Paris 7 - Carré des Antiquaires - Studio lumineux avec balcon - Etage élevé - Ascenseur

Dans une rue calme et très recherchée du 7ème arrondissement, nous vous proposons ce grand studio de 39.08m² carrez et 43.46m² au sol. L'appartement dispose d'un balcon de 2m² offrant une jolie vue sur les toits de Paris, les Invalides et le haut de la Tour Eiffel. Situé au 6ème étage accessible par ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie plein sud, d'une cuisine ouverte et d'une salle de bains avec toilettes. L'appartement est actuellement loué jusqu'en décembre 2025 pour un loyer de 1700€/mois. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1470€ - Alexandre MILLO - Agent commercial - EI - RSAC 829 467 786

Maison 7 pièces 171 m2 proche commodités

[MAISON FAMILIALE] - Proche centre-bourg, écoles et commerces de Saint Jean d'Illac A la recherche de grands espaces dans une maison chaleureuse ? Alors cette maison de 170m² proche du centre-ville de Saint Jean d'Illac est faite pour vous. Vous trouverez au rez-de-chaussée : - Séjour cuisine ouverte aménagée et équipée (+ cellier) pour un total de 50m² - 2 chambres avec placards - 1 belle salle d'eau + WC indépendant - 1 grande chambre parentale avec sa salle de bains avec WC A l'étage : - 1 grande chambre de 23m² avec sa salle d'eau - 1 grande pièce/chambre de 21m² Si ce bien correspond à vos attentes, appelez nous au 05 33 09 04 11 (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre RUCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 452 349 - Bordeaux.

Appartement Familial de 98 m² avec Vues Panoramiques sur Paris, à Rénover, Idéalement Situé Métro Saint Jacques

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet appartement familial à rénover entièrement, de 98 m², situé au 10ème étage de la prestigieuse Résidence Le Méridien. Cet appartement traversant sud/nord propose un agencement familial très confortable. L'entrée centrale dessert une cuisine avec baie vitrée, un salon avec une vue panoramique sur la Tour Eiffel, le Sacré-Cœur, le Panthéon et le Val de Grâce, une salle d'eau équipée d'un lavabo et d'une douche, deux chambres avec accès au balcon côté sud, une salle de bains équipée d'un lavabo et d'une baignoire, un WC indépendant, une penderie et une troisième chambre avec accès au balcon sud et une salle d'eau attenante. Un bureau avec accès au balcon sud et une deuxième salle d'eau équipée complètent le plan. Baies vitrées avec double vitrage (changées en 2008) et volets roulants manuels/électriques. Hauteur sous plafond : 2,50 mètres. Une cave ainsi qu'une double place de stationnement en enfilades au 2ème sous-sol, accessible par ascenseur, complète cette offre. Idéalement situé à proximité des transports en commun, ce bien offre une rare opportunité de vivre dans un cadre résidentiel recherché à deux pas du Parc Montsouris et de la place Denfert-Rochereau. Enfin, cet élégant ensemble immobilier de 1966, remarquable de par sa forme de « Y » signé par les architectes Arthur Héaume et Alexandre Persitz, propose un cadre unique avec ses trois ailes, quatre niveaux de sous-sols, un rez-de-chaussée et douze étages droits, le tout implanté sur un hectare de jardin arboré. HSP: 2.5 m Chauffage CPCU. Gardien. L'accès par les transports en commun est facilité par la proximité des stations du métropolitain « Saint-Jacques » (ligne 6) et « Denfert-Rochereau » (lignes 4 et 6) et de la Gare RER (Denfert-Rochereau » (RER B) ainsi que par celle des arrêts des nombreuses lignes d'autobus desservant le secteur.