Mots-clés : saint bois

VERSAILLES – Pershing – Maison d'architecte contemporaine, 160 m² au sol, jardin et stationnement

Située dans un quartier résidentiel calme de Versailles, à proximité des commerces et non loin de la Forêt de Fausses-Reposes, cette maison contemporaine construite en 2016 développe 160 m² au sol (101 m² habitables), sur un terrain de 222 m² avec un jardin sans vis-à-vis. Respectueuse de l'environnement, elle est conçue avec une ossature bois et est conforme à la norme RT2012 (DPE A à l'origine); elle offre des prestations de qualité : isolation renforcée, huisseries bois à triple vitrage, panneaux solaires pour la production d'eau chaude et citerne de récupération d'eau pour l'arrosage du jardin et les toilettes. La maison s'organise sur deux niveaux plus un sous-sol aménageable. Au rez-de-chaussée de 51 m², un espace de vie ouvert et lumineux composé d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un séjour baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant de plain-pied sur une terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis, exposé sud-est, des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage de 50 m² comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de douche (avec WC) et une salle de bains indépendante (avec branchements pour lave-linge). Le sous-sol total (57 m²) constitue un espace modulable selon les besoins : salle de jeux ou de fitness, bureau ou home cinéma. Une place de stationnement avec portail côté rue motorisé permet de rentrer une voiture. La gare de Versailles Montreuil (ligne Transilien L vers Paris-Saint-Lazare et La Défense) est à 8 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus (471, 6201 et 6205) sont accessibles à moins de 3 minutes. Les établissements scolaires de la maternelle à l'université se trouvent à moins de 6 minutes à pied.

Vaucresson limite Garches, Propriété d'exception avec piscine

Dans un environnement calme et verdoyant, cette villa familiale d'exception conjugue grands volumes, prestations haut de gamme et immersion totale dans la nature à quelques minutes de Paris. Accessible par une très belle allée bordée de 32 tilleuls centenaires, cette villa d'architecte a été conçue en 1998 par Anthony Bechu et édifiée sur une parcelle de 1162 m². Elle développe une surface habitable de 221 m² pour une surface au sol de 250 m² et une surface totale bâtie d'environ 386 m² incluant la piscine intérieure, le garage et le sous-sol. Au rez-de-jardin, l'entrée dessert un vaste séjour de 80 m² avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, le tout s'ouvrant de plain-pied sur une terrasse Sud et un jardin paysagé. Ce niveau est complété par un bureau Sud-Est, un vestiaire invités, un espace piscine intérieure sécurisée de 50 m² avec un bassin 9×4 m ouvrant sur un solarium, un garage fermé ainsi qu'un auvent permet de stationner plusieurs véhicules. Le premier étage offre trois chambres lumineuses avec rangements dont une aménagée en salon TV avec vidéoprojecteur, une chambre avec bureau et une chambre avec mezzanine et terrasse privative à accès indépendant depuis l'extérieur. Une salle de bain commune et des toilettes séparées. Au même niveau, la magnifique suite parentale bénéficie d'une surface de 35 m² en triple exposition, de deux dressings, d'une salle de bains ouverte avec baignoire, de toilettes séparées et s'ouvre sur une belle terrasse végétalisée de 60 m² (Est & Sud) avec vue sur le clocher de Garches. Le sous-sol se compose d'une salle de fitness, d'un sauna, d'une chaufferie (2 pompes à chaleur récentes) et d'une cave à vins régulée en température. Classement DPE B performant et économe en énergie. Les équipements et les matériaux hauts de gamme utilisés (sol en pierre de Bourgogne chauffant/rafraîchissant, toit en ardoises de Morzine, terrasse en bois IPE, piscine intérieure, pompes à chaleur) lui confèrent un caractère de villa de vacances permanente aux portes de Paris. Idéalement située à proximité immédiate du Golf de Saint-Cloud, des écoles, des commerces et des transports (Ligne L pour Paris) Contact Barnes: Clarissa Blanchet: (+33) 6 22 27 75 78 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1880€ ~ 2560€

Appartement de Charme avec Loggia et Mezzanine

Au coeur du charmant village de Ramatuelle, cet appartement de caractère situé au dernier étage développe une surface de 80 m² (62,58 m² en loi Carrez). Situé au sein d'une petite copropriété paisible, ce lieu de vie offre un cadre authentique et intimiste, idéal pour une résidence principale ou secondaire. L'espace de vie s'articule autour d'un grand séjour lumineux, sublimé par une belle hauteur sous plafond, d'élégantes poutres apparentes et une cheminée traditionnelle. Ce volume chaleureux, propice à la convivialité, intègre une cuisine américaine aménagée laissant libre cours à de multiples projets de personnalisation. Une généreuse mezzanine de 18 m² surplombe le salon, offrant un espace idéal pour aménager un bureau, un atelier ou un salon de lecture. L'agencement se poursuit avec une buanderie, une salle d'eau dotée d'une authentique vasque en pierre, et deux chambres confortables. La chambre principale révèle un atout de taille : une superbe vue dégagée et inspirante sur les collines environnantes. Dans le prolongement de la pièce de vie, une loggia parée de bois se vit comme un véritable cocon extérieur, parfait pour profiter de la douceur du climat méditerranéen tout au long de l'année. Une cave et une place de parking extérieur viennent compléter ce bien À proximité immédiate des ruelles commerçantes du centre, cet appartement mêle avec brio l'authenticité de l'ancien et des volumes pleins de promesses. A découvrir sans tarder. CLASSE ÉNERGIE : D (188 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 848€ et 1148€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Virginie BALOGH - Conseillère RSAC 477 905 640 - Fréjus Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 534.64 euros. Virginie BALOGH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477 905 640 - Fréjus.

Sur le Cap Nègre -- Un jardin, la Méditerranée pour horizon

Déjeuner face à la mer, profiter du jardin, prolonger la journée dans le spa... Entre Cavalière et Pramousquier, cet appartement rénové en rez-de-jardin offre une belle continuité entre les espaces intérieurs et la vie au grand air. Orientés plein sud, la terrasse et le jardin composent un extérieur d'environ 50 m2. La pergola ménage un espace abrité, tandis que le spa trouve sa place au milieu de la végétation. Depuis le séjour, la large baie vitrée ouvre la perspective sur la Méditerranée et prolonge naturellement la pièce de vie vers l'espace repas extérieur. À l'intérieur, les tons clairs, les touches de bois et les aménagements soignés créent une atmosphère chaleureuse. Les 33,06 m2 Carrez accueillent un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec rangements intégrés et une salle de douche. La climatisation gainable contribue au confort de l'appartement. Ouvert sur la terrasse, un espace nuit complémentaire d'environ 6 m2 offre une possibilité de couchage supplémentaire pour recevoir. Une buanderie avec rangement de 4 m2 complète les aménagements. Ces deux espaces sont distincts et ne sont pas compris dans la surface Carrez. Un stationnement extérieur à proximité complète le bien, proposé partiellement meublé selon inventaire détaillé. Un pied-à-terre tourné vers la mer, où le jardin et les espaces extérieurs prennent toute leur place dans le quotidien. Je vous invite à découvrir cet appartement et sa vue sur la Méditerranée. Contactez-moi pour organiser votre visite.

Neuilly-sur-Seine - Bois - Appartement 3/4 chambres - Vues dégagées sur le Bois

Situé sur l'un des boulevards les plus prestigieux de Neuilly, au 1er étage d'une copropriété de très grand standing avec gardien, appartement traversant de 224 m², aux vues dégagées sur le Bois. Il bénéficie de beaux volumes et comprend, une entrée ouvrant sur une double réception de 72 m² ouvrant sur un balcon orienté sud bénéficiant de magnifiques vues dans la verdure. Possibilité de créer 3 ou 4 chambres. 4 balcons au total, dont un grand devant le salon. Travaux de réaménagement à prévoir. Des propositions de plans sont disponibles sur demande. 2 parkings en sous-sol et une cave complètent ce bien. Sectorisation scolaire collège Théophile Gautier et lycée Saint James. A 700 mètres du métro Pont de Neuilly, à 450 mètres des commerces, à 300 mètres du jardin d'acclimatation. Ce bien possède un fort potentiel après travaux. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 20,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3680€ ~ 5030€

MOUGINS - VAL DE MOUGINS - AU CALME - A PROXIMITE DES COMMERCES

Au cœur du Val de Mougins, cette maison individuelle construite en 2013 a les commerces accessibles à pied et le calme d'un cadre verdoyant. Elle offre 174 m² habitables sur un terrain de 1 520 m² avec piscine, et un sous-sol de 90 m² à aménager. Grâce à sa vue dégagée et à sa belle exposition, les espaces de vie sont lumineux toute la journée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand séjour lumineux, chauffé par un poêle à bois. Il s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, faite pour les moments partagés. L'ensemble se prolonge par une terrasse sans vis-à-vis, tournée vers le paysage. Un escalier mène à une mezzanine d'environ 30 m², qui peut accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de détente. Au même niveau que les pièces de vie, la chambre 1 forme une suite parentale avec salle de bains complète et accès direct à la terrasse. Le rez-de-jardin réunit 4 chambres, chacune avec sa propre salle de douche et un accès direct sur l'extérieur. On y trouve aussi une pièce palière de 22 m², qui peut devenir une salle de jeux ou un salon télévision. Le sous-sol a une belle hauteur sous plafond et 90 m² à aménager selon vos projets : salle de sport, atelier, cave à vin ou appartement indépendant. La maison offre des prestations de qualité : construction aux normes antisismiques, chauffage au sol et performance énergétique de classe A. A l'extérieur, on trouve la piscine et son pool house et plusieurs places de stationnement sont prévues. Atout majeur de cette villa: les commerces et services du Val de Mougins sont accessibles à pied. Ce secteur résidentiel offre un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes du cœur historique. Le village séduit par ses ruelles pittoresques, ses galeries d'art, son Centre de la photographie et son église Saint-Jacques-le-Majeur, dont l'origine remonte au XIe siècle. Capitale gastronomique de la Côte d'Azur, Mougins compte de nombreuses tables réputées, dont le célèbre Moulin de Mougins. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de parcours prestigieux, comme le Royal Mougins et le Cannes-Mougins Country Club. Côté accès, l'aéroport de Cannes-Mandelieu est à environ 10 minutes et la gare de Cannes à moins de 15 minutes. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Patricia GRIGNE Consultante – Agent commercial E.I. RSAC : 941 266 066 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

Saint Pierre de Vassols - Mont Ventoux - Propriété en position dominante avec oliveraie - Vue exceptionnelle

À Saint-Pierre-de-Vassols, dans un cadre préservé et sans nuisance, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée en position dominante, offrant une vue remarquable sur la plaine et les paysages environnants. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine. Orientée plein sud et ouverte sur l'extérieur grâce à trois portes fenêtres, cette pièce bénéficie d'une très belle luminosité. Le salon dispose d'une cheminée avec insert, créant un espace chaleureux et convivial. La cuisine quant à elle s'ouvre sur une vaste terrasse couverte au Sud et une autre terrasse exposée à l'ouest. Au rez-de-chaussée, dans le prolongement du séjour, une grande chambre avec placard et porte-fenêtre, accompagnée de sa salle d'eau avec WC.Cet espace a été conçu pour permettre l'accueil de personnes à mobilité réduite, avec des aménagements adaptés. On accède à l'étage par un escalier qui prend naissance dans le salon. Il dessert plusieurs chambres, chacune bénéficiant de beaux volumes et d'équipements privatifs. La première grande chambre dispose d'un placard, d'une salle d'eau privative avec WC et cabine de douche, ainsi que d'une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon en fer forgé de belle facture avec une exposition Sud. Dans le prolongement, une deuxième chambre aménagée comme un studio avec kitchenette, salle de douche et WC séparé, un balcon. Un escalier en pin mène à une mezzanine aménagée en dortoir, pouvant accueillir deux à trois couchages. Enfin, une troisième chambre qui bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la plaine. Elle est équipée une vaste salle d'eau avec WC et profite de plusieurs ouvertures ainsi que d'un grand balcon. La vue est absolument magique. Exposé plein Ouest c'est l'endroit idéal pour profiter des couchers de soleil. Côté sud, une porte-fenêtre donne accès à une grande terrasse couverte, permettant de profiter pleinement du panorama et du calme environnant. En rez-de-chaussée, la propriété comprend un petit appartement avec accès indépendant, composé d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une porte intérieur permetla communication avec l'habitation. Cet agencement offre une souplesse d'utilisation particulièrement intéressante, notamment pour recevoir famille et amis. Elle peut être en outre le lieu idéal d'un regroupement familial. Un atout supplémentaire et particulièrement rare et recherché : une vaste dépendance aux volumes généreux offrant un potentiel remarquable pour accueillir un atelier, un espace de stockage. Prestations et confort : Eau de ville, borne du canal de Carpentras. Fenêtres et portes fenêtres double vitrage de haute qualité. Volets roulants électriques avec télécommande sur toutes les ouvertures. Chauffage central au fuel. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Portes coupe-feu. Portes intérieur en bois massif. Deux chauffe-eau thermodynamiques de 300 litres chacun. Ferronnerie de très belle facture. A dix minutes de Carpentras, 35 minutes de la gare TGV d'AVIGNON, une heure de l'aéroport Marseille Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

CORPS DE FERME ET DEPENDANCES

À vendre sur la commune de Saint-Paul-lès-Romans, à 7 minutes de Romans-sur-Isère et 18 minutes de la gare Valence TGV. Corps de ferme offrant 206 m² habitables avec de beaux volumes, implanté sur un terrain de 3 796 m² avec vue dégagée sur la campagne et le Vercors. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande cuisine indépendante de 24 m² et un salon lumineux de 48 m² avec poêle à bois, wc avec lave mains. À l'étage, cinq chambres aux volumes confortables (de 14 à 34 m²), une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé. Le bien dispose également d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave voûtée de 23m², d'un garage et de dépendances, l'ensemble pour environ 500m². L'ensemble a été entretenu et conserve son authenticité ; des travaux restent à envisager pour optimiser et valoriser pleinement le potentiel du bien. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2792.00 € et 3778.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Xavier Falaise Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 278 198

MÉRIGNAC MONDÉSIR, AUX PORTES DE BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN – L

Mérignac mondésir, aux portes de bordeaux saint-augustin – large échoppe en pierre de plain-pied avec jardin charmante maison en pierre de plain-pied – 3 chambres – jardin – double accès située à la limite de mérignac mondésir et de bordeaux saint-augustin, à environ 900 mètres de l'église saint-augustin, cette maison en pierre de 1928 profite d'un emplacement particulièrement agréable, dans un quartier résidentiel tout en restant proche des commerces, écoles, transports et services. d'une surface d'environ 117 m² au sol, elle est implantée sur une parcelle de 298 m² et dispose d'un jardin d'environ 175 m² à l'arrière. Fleuri et sans vis-à-vis direct, celui-ci offre un environnement calme et verdoyant avec, fait assez rare, un accès direct sur la place mondésir. La maison bénéficie ainsi d'un double accès, depuis la rue et depuis le jardin. Une configuration rare pour une échoppe bordelaise la maison présente une configuration particulièrement intéressante puisqu'elle résulte de la réunion d'une simple échoppe et d'une double échoppe. On est ainsi sur une maison qui s'apparente presque à une triple échoppe, avec un linéaire de façade sur rue particulièrement important. Cette largeur de façade constitue un véritable atout pour une échoppe bordelaise. Là où les maisons de ce type peuvent parfois souffrir d'un manque de lumière naturelle au coeur des pièces, la largeur de celle-ci permet au contraire de bénéficier de nombreuses ouvertures sur rue et d'une distribution beaucoup plus lumineuse. c'est également un point particulièrement intéressant dans le cadre d'un projet de rénovation : cette largeur offre une vraie liberté pour repenser les volumes, redistribuer les pièces et créer de grands espaces de vie traversants et lumineux, tout en conservant le caractère de la construction ancienne. À l'intérieur, on retrouve d'ailleurs tout le charme des anciennes échoppes bordelaises : plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, parquet bois, cheminée et belle façade en pierre, identifiée comme construction remarquable. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un cellier pouvant également servir de cave à vin. Deux vérandas viennent compléter l'ensemble et apportent encore davantage de lumière aux espaces de vie. La maison est saine et a été régulièrement entretenue. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment au niveau de la toiture, de l'isolation des combles et des menuiseries. Elle dispose également d'une chaudière gaz avec radiateurs en fonte et d'une climatisation réversible. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont toutefois à prévoir, principalement dans les pièces d'eau, sur les revêtements de sols et murs ainsi que sur les menuiseries des vérandas. La véranda bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa toiture en polycarbonate, mais son isolation thermique et acoustique est moins performante que celle du reste de la maison. Un vrai potentiel de rénovation cette configuration, avec sa large façade et ses volumes de plain-pied, constitue une base particulièrement intéressante pour un projet de rénovation. l'objectif pourrait être de conserver les éléments qui font le charme de cette ancienne maison en pierre tout en ouvrant et redistribuant les espaces, notamment pour créer une pièce de vie plus généreuse et mieux adap...

Maison de hameau Saint Antonin Du Var 5 pièces 114 m2

Maison de hameau provençale avec balcon et vue dégagée Au coeur d'un charmant hameau provençal, entre Lorgues, Saint-Antonin-du-Var et Salernes, cette maison de caractère élevée sur trois niveaux offre un cadre de vie authentique et paisible au sein d'un environnement préservé aux ruelles pavées typiques de la Provence. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cave d'environ 40 m², idéal pour en faire un atelier, du stockage, du bricolage ou la création d'un espace complémentaire selon vos besoins. Sur ce même niveau, une agréable chambre voûtée bénéficie d'un accès direct à l'étage principal par un escalier intérieur. L'entrée de la maison s'effectue par un escalier extérieur menant au premier niveau où se trouve l'espace de vie principal de la maison. Il est composé d'une première pièce avec cuisine ouverte, et dans le prolongement d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, donnant accès à un balcon bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur la nature environnante, offrant un cadre idéal pour profiter du calme et de la douceur de vivre provençale. Une salle de bain équipée d'une double vasque et d'une baignoire d'angle complète ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres sous pente qui apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose d'un système de chauffage combinant poêle à bois et radiateurs, d'une toiture entretenue ainsi que d'une façade récemment repeinte. Un grand parking se situe à proximité immédiate permettant de garer facilement plusieurs véhicules. Une maison pleine de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un environnement calme, au coeur de la Provence verte et à quelques minutes des commodités des villages environnants. Jessica GENRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991788951 - DRAGUIGNAN.

Saint-Cloud / Les Milons

Au troisième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, appartement de quatre pièces bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une agréable luminosité. L'immeuble, construit en 1965, est équipé d'un digicode et d'un interphone. L'appartement dispose du double vitrage. L'entrée dessert une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, organisée autour d'un îlot central au plan de travail en bois. Les larges baies vitrées ouvrent sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur la verdure et le nouveau jardin des Milons. Le séjour profite pleinement de l'exposition sud, et les fenêtres laissent entrer le soleil. L'espace s'adapte aussi bien à un coin salon qu'à une grande table pour recevoir. La cuisine comprend de nombreux rangements, un four encastré et un plan de travail en bois. Elle est ouverte sur le séjour et dispose d'une fenêtre. Le sol de la cuisine est carrelé. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon et placards coulissants, une pièce pouvant faire office de bureau, chambre d'enfant ou dressing, une salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes. La salle de bains est équipée d'une baignoire avec pare-douche et d'une grande vasque posée sur un meuble en bois. Elle bénéficie de la lumière naturelle. Les chambres donnent sur la verdure. Le balcon filant dessert le séjour, le second prolonge une chambre. Une cave complète ce bien, parking résident. L'entrée de la résidence s'ouvre sur un jardin fleuri. Le hall est soigné, avec des boiseries et des plantes vertes. Le bien est libre de toute occupation. À proximité immédiate du tramway T2 Les Milons, des commerces, des écoles et du Domaine national de Saint-Cloud. Le tramway est à 180 mètres, le bus à 100 mètres, les commerces à 250 mètres, la gare à 600 mètres, le centre-ville et le parc à 700 mètres. La crèche est à 450 mètres, l'école primaire à 500 mètres et l'école secondaire à 900 mètres. Sectorisation écoles des Coteaux et collège Verhaeren. Contact BARNES : Julia TRUCHOT +33 6 58 49 57 54 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 120 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2530€

Mas provençal de 310 m² avec piscine et parc de 7 880 m² à Orgon (13660) - PNR des Alpilles

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce mas provençal situé à Orgon (13660), au cœur du Parc naturel régional des Alpilles, à proximité d'Eygalières et de Saint-Rémy-de-Provence. Développant environ 310 m² habitables, cette propriété prend place sur une parcelle arborée de 7 880 m². Organisé en deux ailes distinctes, le mas offre une configuration modulable, permettant de faire communiquer les espaces ou de les utiliser indépendamment selon les besoins. La première aile s'articule autour d'une pièce de vie voûtée avec cuisine ouverte. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine aménagée sous les combles. Éclairée par deux fenêtres de toit, cette dernière offre un espace de couchage complémentaire. La seconde aile comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, accessible par un escalier habillé de tommettes anciennes, se trouvent deux chambres supplémentaires. Une annexe semi-aménagée complète l'ensemble. Elle comprend une pièce de vie avec mezzanine, une salle d'eau avec WC, un espace de rangement et une chaufferie. À l'extérieur, les dépendances comprennent un hangar agricole d'environ 90 m², un atelier et un ancien cochonnier en pierre. Le hangar offre notamment un potentiel d'aménagement en pool house, sous réserve des autorisations nécessaires. Le parc accueille une piscine coque au sel d'environ 10 × 4 m, équipée d'un rideau électrique immergé. Arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, il compte près d'une cinquantaine de variétés végétales recensées, offrant un environnement naturel particulièrement diversifié. Grâce à ses deux ailes, à ses dépendances et à ses vastes espaces extérieurs, cette propriété se prête à différents projets : résidence principale ou secondaire, habitation familiale multigénérationnelle ou projet d'accueil. Les + du bien - Mas provençal d'environ 310 m² habitables avec murs en pierres de taille datant des XIIIe et XIVe siècles - Deux ailes pouvant communiquer ou être utilisées indépendamment - Compteurs séparés pour les deux espaces de vie - Fibre optique, alarme et vidéosurveillance - Piscine coque au sel de 10 × 4 m avec rideau électrique immergé - Hangar agricole d'environ 90 m², atelier et ancien cochonnier en pierre - Parc arboré de 7 880 m² au cœur des Alpilles comprenant de nombreux arbres fruitiers et près d'une cinquantaine de variétés végétales recensées À noter - Alimentation en eau par forage avec filtre et adoucisseur - Assainissement individuel par fosse septique - Chauffage par chaudière au fioul basse température, radiateurs électriques et poêle à bois - Taxe foncière : 1 736 € par an - Bien non soumis au statut de la copropriété Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 207 (D) - Estimation des emissions (kg CO2/) : 19 (C) - Cout de l'energie min / max : entre 6 070 € et 8 270 € / an - Annees de reference des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 650 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

A VENDRE EN ECLUSIVITÉ Maison Sillans La Cascade 5 pièces 138 m2

A VENDRE EXCLUSITIVITÉ : À vendre Sillans-la-Cascade, à proximité de Cotignac et du Lac de Sainte-Croix, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 138 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au coeur de la Provence. La maison se compose d'un grand salon convivial, d'une cuisine, de quatre chambres dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort, elle bénéficie de la fibre optique, du tout-à-l'égout, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets bois, d'une cheminée avec insert, d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique. La maison est également raccordée à l'eau de ville. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine en béton de 5 x 10 mètres avec traitement au chlore, ainsi que d'un portail électrique. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, dans un environnement calme et agréable, à proximité de nombreux sites touristiques et villages emblématiques du Var et de la Provence. À découvrir sans tarder ! Michael AMBROSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 465 177 - DRAGUIGNAN.