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LOFT TRIPLEX, ATELIER D'ARTISTE & TERRASSE SUSPENDUE

À Montreuil, au coeur d'un quartier recherché, ce loft en triplex développe une écriture résolument singulière. 238 m² de surface au total, dont environ 189 m² habitables, déployés sur trois niveaux comme autant de séquences à découvrir. Dès le premier niveau, le ton est donné : plus de 50 m² d'atelier d'artiste, baignés de lumière, où béton brut, structures métalliques et volumes généreux composent un espace à part entière. Atelier, studio, lieu de création ou espace de travail : les possibilités sont multiples. Un escalier métallique conduit au niveau supérieur et affirme l'identité industrielle du lieu. Ici s'organise la vie quotidienne autour d'une vaste pièce de réception réunissant salon et cuisine, prolongée par une chambre. Les volumes ouverts, la lumière et les oeuvres qui habitent aujourd'hui les espaces donnent à l'ensemble une atmosphère presque galerie. Puis vient le dernier niveau, sans doute le plus inattendu. Un jardin d'hiver sous verrière, véritable pièce entre intérieur et extérieur, s'ouvre largement sur une terrasse de plus de 50 m². Végétalisée et à l'abri des regards, elle domine son environnement et offre une respiration rare dans un univers aussi urbain. Plus qu'un loft, une architecture à vivre sur trois niveaux, où se rencontrent création, habitation et extérieur. Un bien hors cadre, destiné à ceux qui recherchent moins une adresse conventionnelle qu'un véritable lieu de vie et d'expression. Un refuge urbain pour amoureux d'architecture, de volumes et de singularité. Contact : Julien Martin 06 25 82 36 12 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2425.00 euros.

Montreuil - Solidarité/Carnot - Maison avec grande terrasse, ensoleillée et vue dégagée

L'agence Les Enfants Rouges vous propose cette maison d'architecte de 2015 située à Montreuil, à proximité des stations de métros Croix de Chavaux et Mairie de Montreuil, dans un quartier résidentiel à proximité des commerces et écoles. Cette maison de 103,5 m2 loi Carrez se trouve au calme, à l'abris de la copropriété, l'accès se fait par une grande terrasse de 24 m2 exposée plein sud. Au rez-de-jardin se trouvent un grand séjour de 33 m2 avec des grandes baies vitrée donnant sur la terrasse et une cuisine ouverte à aménager, une chambre avec deux portes fenêtres et une salle d'eau avec toilettes et coin buanderie. À l'étage se trouvent une grande chambre de 27,5 m2 avec dressing, une seconde chambre de 14 m2 et une salle de bains avec toilettes. La vue dégagée, le cadre verdoyant, le calme, l'exposition plein sud, la climatisation, le DPE en B, une grande place de parking et un local à vélo offrent de nombreux avantages à cette maison idéalement située qu'il faut visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Montreuil

Montreuil, à proximité des commerces et transports, élégant loft de 182 m², calme, lumineux, bénéficiant d'une terrasse, d'un patio et de beaux volumes. Rez-de-chaussée : entrée, séjour cathédrale de 80 m², cuisine ouverte, terrasse, patio, atelier, salle d'eau, toilettes. 1er étage : 3 chambres, toilettes séparées, dressings. 2ème étage : suite parentale.

Montreuil - Solidarité/Carnot - Maison avec grande terrasse, ensoleillée et vue dégagée

L'agence Les Enfants Rouges vous propose cette maison d'architecte de 2015 située à Montreuil, à proximité des stations de métros Croix de Chavaux et Mairie de Montreuil, dans un quartier résidentiel à proximité des commerces et écoles. Cette maison de 103,5 m2 loi Carrez se trouve au calme, à l'abris de la copropriété, l'accès se fait par une grande terrasse de 24 m2 exposée plein sud. Au rez-de-jardin se trouvent un grand séjour de 33 m2 avec des grandes baies vitrée donnant sur la terrasse et une cuisine ouverte à aménager, une chambre avec deux portes fenêtres et une salle d'eau avec toilettes et coin buanderie. À l'étage se trouvent une grande chambre de 27,5 m2 avec dressing, une seconde chambre de 14 m2 et une salle de bains avec toilettes. La vue dégagée, le cadre verdoyant, le calme, l'exposition plein sud, la climatisation, le DPE en B, une grande place de parking et un local à vélo offrent de nombreux avantages à cette maison idéalement située qu'il faut visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

VILLEMOMBLE – QUARTIER ÉPOQUE

VILLEMOMBLE – QUARTIER ÉPOQUE Maison de caractère d'inspiration basque – 145 m² habitables – Terrain arboré de 818 m² Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villemomble, à proximité du marché de l'Époque et à quelques minutes à pied de la gare RER E de Gagny, découvrez cette charmante maison familiale d'inspiration basque, nichée dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant. Édifiée sur un superbe terrain plat et arboré de 818 m², cette propriété développe 145 m² habitables et plus de 202 m² utiles, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'espace nuit comprend : • Trois chambres • Une salle de bains • Une salle d'eau • Deux WC Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable espace de vie complémentaire avec : • Un bureau / chambre avec commodités • Une buanderie • Une chaufferie • Une cave à vin • Un garage à accès plat depuis le jardin • Plusieurs espaces de stockage Un vaste grenier complète la propriété et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les points forts - Architecture de caractère - Terrain plat et arboré de 818 m² - Double séjour avec véranda - 3 chambres - Bureau indépendant - Sous-sol complet avec garage - Cave à vin - Grand grenier - Quartier résidentiel recherché - Gare RER E accessible à pied Un emplacement privilégié Cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement apprécié des familles grâce à la proximité des écoles, des commerces, du marché de l'Époque et des transports. La gare RER E de Gagny permet de rejoindre rapidement Paris, tandis que l'environnement résidentiel offre calme, verdure et qualité de vie. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère avec un grand jardin, tout en restant proche des commodités et des transports. Surface habitable : 145 m² Surface utile : 202 m² Terrain : 818 m² FONCIER LOGIS – AXO L'Immobilier Actif Depuis 1978, nous mettons notre expertise du marché immobilier au service de vos projets avec un accompagnement personnalisé et rigoureux jusqu'à la signature. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 76 43 36, Jean-Christophe GERBAUD Responsable d'Agence Foncier Logis . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127512). Honoraires : 3,97 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 529 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PANTIN : Appartement 2 pièces de 50.59m²

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ !! PANTIN- Au sein d'une copropriété de standing construite en 2010 et récemment ravalée, nous vous proposons un appartement 2 pièces de 50.28 m² loi Carrez. Il se compose de : une entrée avec placards, une cuisine équipée, un vaste séjour de 25.04m² donnant sur un balcon de 6.11m² ,une chambre, une salle d'eau avec WC. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un couple ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Aulnay-sous-Bois - Le Parc , Maison 291 m² , 5 chambres, Jardin sans vis-à-vis ? Bureau indépendant

Aulnay-sous-Bois - Quartier Le Parc , Maison familiale 291 m² - 5 chambres - Jardin - Bureau indépendant Dans le quartier pavillonnaire recherché du Parc à Aulnay-sous-Bois, découvrez cette maison indépendante d'environ 291 m² offrant des volumes particulièrement généreux et une configuration adaptée aussi bien à une grande famille qu'à une activité professionnelle à domicile. Implantée sur un terrain arboré de 712 m², la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'espaces de vie permettant à chacun de profiter de son indépendance. La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 56 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Elle propose au total 5 chambres ainsi que plusieurs espaces complémentaires permettant d'imaginer différents usages : chambres d'enfants, suite parentale, espace invités, salle de jeux, télétravail ou organisation familiale multigénérationnelle. L'un de ses véritables atouts réside dans son bureau indépendant d'environ 22 m² disposant d'un accès PMR. Une configuration particulièrement intéressante pour une profession libérale, un entrepreneur, du télétravail ou toute personne souhaitant séparer clairement son activité professionnelle de son habitation. La maison bénéficie également d'un sous-sol aménagé apportant des surfaces supplémentaires de rangement et de nombreux espaces fonctionnels. À l'extérieur, le jardin arboré permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et préservé. Une grande terrasse d'environ 75 m² prolonge naturellement les espaces de réception. Plusieurs stationnements permettent d'accueillir facilement les véhicules de la famille et des visiteurs. La propriété bénéficie par ailleurs d'une localisation stratégique permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers, les transports et le secteur de Roissy-Charles-de-Gaulle. Une maison qui se distingue avant tout par ses volumes, sa polyvalence et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Les points forts : - Environ 291 m² habitables -Terrain arboré de 712 m² - 5 chambres - Séjour d'environ 56 m² - Bureau indépendant d'environ 22 m² avec accès PMR - Grande terrasse d'environ 75 m² - Sous-sol aménagé - Plusieurs stationnements - Quartier pavillonnaire du Parc - Configuration idéale pour famille nombreuse, télétravail ou activité professionnelle - Accès rapide aux grands axes et au secteur de Roissy Prix : 689 000 € Pour découvrir cette propriété et apprécier pleinement ses volumes et ses possibilités, contactez-nous afin d'organiser une visite.

PANTIN : Appartement 3 pièces de 64.82m²

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ !! PANTIN Au sein d'une copropriété de standing construite en 2010 et récemment ravalée, nous vous proposons un appartement 3 pièces de 64,88 m² loi Carrez. Il se compose de : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un agréable espace de vie, un dégagement,2 chambres, une salle de bains, WC séparés. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un couple, une famille ou un investissement. À découvrir sans tarder ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2958.32 euros.

Paris 2e - Sentier

Au cœur du Sentier, dans un immeuble de caractère, cet appartement de 33,53 m² Loi Carrez se situe au premier étage, sur cour, à l'abri de l'animation de la rue. Entièrement refait à neuf, il s'ouvre sur une entrée desservant un séjour éclairé par deux fenêtres, avec une cuisine ouverte qui en fait une pièce de vie conviviale. Une chambre séparée, véritable atout pour une surface de cette taille, permet de distinguer clairement espace de jour et espace de nuit. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. La rénovation récente offre un cadre soigné et fonctionnel, prêt à vivre ou à louer, sans aucun travaux à prévoir. L'orientation sur cour garantit un calme appréciable, rare dans ce quartier particulièrement vivant. Ancien quartier des ateliers textiles, le Sentier est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de Paris, prisé des jeunes actifs et des entreprises du numérique. Ses passages couverts, ses cafés, ses restaurants et ses adresses tendance côtoient les commerces de bouche de la rue Montorgueil, toute proche et en grande partie piétonne. Les Grands Boulevards, le quartier de Strasbourg Saint-Denis et le Marais sont accessibles à pied. Proche des transports, l'adresse est très bien desservie et permet de rejoindre rapidement les grands pôles de la capitale et les gares. Premier achat, pied-à-terre parisien ou investissement locatif dans un quartier à forte demande, cet appartement réunit emplacement central, calme et prestations neuves.

Charmante maison en pierre avec cour et dépendances

Charmante maison en pierre située dans un village de caractère entre Saint-Ambroix et Barjac, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Au premier étage, vous découvrez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième étage propose une chambre mansardée pleine de charme ainsi qu'un dressing. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux caves, d'une pièce à rénover permettant d'imaginer un nouvel espace, et d'un grand atelier idéal pour le bricolage ou une activité artisanale. Les matériaux anciens, tels que les carreaux de ciment et le travertin, apportent beaucoup de cachet. Le confort moderne est assuré par un poêle à granulés, une climatisation réversible et des radiateurs électriques en appoint. À l'extérieur, une jolie cour intérieure avec puits offre un espace intime et agréable. Environnement calme, commodités à proximité. ref 26091317 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cachet de l'ancien et vues dégagées au coeur de Bonne-Nouvelle

Au coeur du quartier Bonne-Nouvelle, dans une rue piétonne, cet appartement de 96,90 m² (96,21 m² Carrez) avec balcons totalisant 3,82 m², occupe le deuxième étage par escalier d'un bel immeuble Haussmannien, gardienné et récemment rénové. Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition Est / Ouest et de vues dégagées sur la porte Saint-Denis et le passage du Caire, apportant une lumière naturelle présente à toute heure de la journée. Les éléments d'origine ont été conservés et dialoguent harmonieusement avec les volumes : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et hauteur sous plafond donnent au lieu une identité résolument parisienne. L'entrée distribue une pièce de vie agréable, pensée autour d'une cuisine ouverte, propice aux moments de partage. L'espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, accompagnées d'une salle de bains avec toilettes. L'agencement permet également d'envisager une autre configuration, avec un double séjour et deux chambres, selon les besoins et projets de vie. Les trois balcons prolongent les espaces et offrent des ouvertures appréciables sur l'extérieur. Les doubles fenêtres à double vitrage récemment changées assurent un bon confort thermique et acoustique. À proximité immédiate des commerces, restaurants, théâtres et transports, l'appartement s'inscrit dans un quartier animé, tout en conservant une vraie qualité de vie, au calme. Un lieu de caractère, aux volumes généreux et au cachet préservé, offrant de multiples possibilités d'aménagement au coeur de Paris. Une cave vient compléter ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro Réaumur-Sébastopol ou Sentier (Lignes 3 & 4) Contact : Sandra +33 6 27 52 75 81 Copropriété de 27 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2144.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

PARIS 10ème - Porte Saint Denis - 3 Pièces - Entièrement rénové et meublé

L'Agence des Enfants Rouges vous invite à découvrir ce charmant 3 pièces, situé dans le quartier vivant de Porte-Saint-Denis, face à l'hôtel Grand Amour, au cœur du 10ème arrondissement de Paris. Entièrement meublé et équipé avec des matériaux et un mobilier haut de gamme, ce bien séduit dès l'entrée par ses poutres apparentes, son parquet de Versailles et sa luminosité. Son agencement parfaitement optimisé offre zéro perte d'espace et avec le DPE en " D". L'appartement se compose d'un séjour chaleureux et lumineux, Deux eux belles chambres, chacune dotée d'un dressing sur mesure, d'une cuisine entièrement équipée (four, réfrigérateur, congélateur, lave-linge, vaisselle et électroménager complet), d'une salle de douche, des WC invités séparés. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. Rénové avec goût, cet appartement vous séduira par son élégance. Ce bien se complète d'une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex avec terrasse - île Saint-Denis - Dernier étage avec ascenseur

EXCLUSIVITE - Situé sur la très prisée île Saint-Denis, dans un environnement calme, à proximité directe des Berges de la Seine, magnifique duplex de 94.5m² avec terrasse sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie offrant de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 5m et accès direct à la terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine meublée et équipée, d'une chambre parentale avec salle de douche et un immense dressing pouvant être transformé en chambre, d'une chambre en mezzanine (actuellement bureau), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Possibilité de parking en contrat d'amodiation (contrat à récupérer datant de 2019) Contact - Florian BOU 0762672242 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 560€ ~ 760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr