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Villa à seulement 3km d'Uzès

Située à seulement 5 minutes, au croisement d'Uzès, Saint-Quentin la Poterie et du charmant village de Montaren Saint-Médiers, cette villa de plain-pied s'implante sur un terrain de superficie 1100m². Dès l'entrée vous serez séduit par un porche menant à une entrée et une pièce de vie conviviale. La cuisine ouverte s'étend sur une superbe véranda chauffée, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et offrant un accès direct à la terrasse. Le salon, chaleureux, est agrémenté d'une cheminée à foyer fermé et s'ouvre également sur la véranda, créant une espace de vie harmonieux. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placard de rangement. Une quatrième chambre indépendante avec salle de douche et toilettes vient compléter l'ensemble, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Un bien agréable à vivre, alliant confort et luminosité, dans un environnement recherché à proximité d'Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas de charme – 4 chambres, vue panoramique, piscine, proche Valbonne & CIV

Rare à Roquefort-les-Pins, le Mas Saint-Jacques est une authentique maison en pierre située dans un secteur recherché, au calme absolu et au cœur d'un environnement verdoyant. Édifié sur un beau terrain paysager exposé sud-est, ce charmant mas offre un cadre de vie privilégié, alliant caractère, tranquillité et proximité des commodités. La maison propose une agréable pièce de vie ouverte réunissant séjour, salle à manger et cuisine, baignée de lumière et prolongée par le jardin aux accents bucoliques. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, dont une belle suite avec salle d'eau privative, offrant un cadre confortable pour toute la famille. Le chauffage au sol assure un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une belle piscine, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement préservé. Une source naturelle alimente le jardin et un réservoir de 10 000 litres constitue un atout rare et pratique. Un garage indépendant de 37 m² pouvant accueillir deux véhicules, un atelier et plusieurs places de stationnement complètent ce bien de charme. Idéalement situé à seulement 5 minutes des commerces et à proximité d'établissements scolaires réputés, notamment le CIV et le Collège César, ce mas en pierre à Roquefort-les-Pins offre une qualité de vie exceptionnelle entre nature, authenticité provençale et confort, tout en restant proche des principaux axes de la Côte d'Azur.

CAUDÉRAN CENTRE – APPARTEMENT T3 DE 72 m² AVEC BALCONS, PARK

Un cadre de vie privilégié au coeur de Caudéran Découvrez ce bel appartement traversant de 72 m² idéalement situé en plein centre de Caudéran, dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest et sa configuration traversante. Ce confortable appartement 3 pièces propose des volumes harmonieux. Son séjour s'ouvre sur un agréable balcon permettant de profiter d'une vue dégagée sur le clocher de l'Église Saint-Amand, véritable signature du quartier. La résidence bénéficie d'équipements particulièrement appréciés : ascenseur, place de parking privative, cave et local vélos sécurisés. Les points forts du bien : Appartement T3 de 72 m² Emplacement recherché en plein centre de Caudéran Appartement traversant Est-Ouest Très belle luminosité Deux balcons Résidence sécurisée Ascenseur Place de parking privative Cave Local vélos Environnement agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Sarah STUTTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 929 659

VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE À PIED DU PORT DE SANTA-LUCIA

Située dans le secteur recherché des Plaines à Saint-Raphaël, à moins de dix minutes à pied du port de Santa-Lucia, des plages, des commerces et des restaurants, cette villa d'architecte de 235 m² bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Côte d'Azur. Édifiée sur un terrain d'environ 950 m², cette élégante villa contemporaine, entièrement rénovée avec soin, séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son architecture épurée et ses généreuses ouvertures sur l'extérieur. Habillée de blanc, la propriété offre une atmosphère résolument méditerranéenne, baignée de lumière tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu'une superbe suite parentale de plain-pied disposant d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC privatifs. À l'étage, deux véritables suites avec salles d'eau et dressings profitent d'un agréable aperçu mer sur leurs terrasses, offrant confort et intimité à leurs occupants. Un bureau complète ce niveau. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement au jardin et invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Un espace en rez-de-jardin offre la possibilité de créer un studio indépendant ou un pool house selon les envies. Un grand garage ainsi que plusieurs stationnements au sein de la propriété viennent compléter les prestations de cette villa rare sur le marché. Une adresse privilégiée à Saint-Raphaël pour profiter pleinement de l'art de vivre de la French Riviera, à quelques pas du port de Santa-Lucia. AGENCE DU CAP L'ETRAVE: 04 94 19 85 18

Maison Breuillet 5 pièce(s) 172 m2

Maison de plain pied de 146m² habitables avec 25m² de dépendance isolée avec fenêtres attenante sur un terrain de 902m². Cette maison est composée d'une entrée avec toilettes séparées, salon séjour de 45m² avec insert, cuisine ouverte, cellier. partie nuit 3 chambres, dont une parentale de 35m² avec salle de bains et douche, toilettes et dressing. une autre salle d'eau indépendante. Grande terrasse en partie couverte orientée sud. Un garage de 50m² avec possibilité de rentrer un camping car. (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent Thorel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 228 576 - Saintes.

Maison en pierre avec piscine naturelle et vue panoramique

Tout proche du village de Saint-Michel-de-Chabrillanoux, à environ 600 mètres d'altitude, au coeur de la vallée de la l'Eyrieux, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié. Elle conjugue calme absolu, proximité de la nature et intégration à une vie locale dynamique, rythmée par de nombreuses associations et manifestations culturelles. La maison profite d'une belle luminosité grâce à son orientation sud-est. Elle dispose d'une cuisine équipée neuve, prolongée par une salle à manger agrémentée d'un poêle. Le salon bénéficie quant à lui d'une agréable vue sur le panorama à perte de vue sur les crêtes ardéchoises et même drômoises comme les 3 Becs . L'espace nuit comprend trois chambres : deux à l'étage dont une mansardée et une au niveau inférieur. On y trouve aussi deux salles d'eau dont une juste refaite. Plusieurs travaux de rénovation ont en effet été récemment réalisés, notamment le remplacement de la majorité des huisseries ainsi que le réseau électrique. Le chauffage électrique est assuré par des radiateurs à inertie sèche de 1 000 W. Un surpresseur d'eau a également été installé afin de garantir un confort optimal. Cette base habitable offre encore de belles possibilités de personnalisation. Des améliorations portant sur l'isolation, la toiture ou certaines finitions permettront aux futurs propriétaires d'adapter la maison à leur projet. De plus, un petit bâtiment mitoyen sur l'arrière, en ruine, représente un potentiel d'extension d'environ 50 m². Le terrain de 2 330 m² offre un jardin qui bénéficie d'une vue imprenable sur le Vercors, particulièrement dégagée durant la période hivernale. Naturellement ombragées en fin de journée, les terrasses invitent à profiter pleinement du calme et du paysage. Ancienne piscine transformée en bassin naturel et récemment mise en service, cet espace de baignade a été conçu comme un véritable écosystème vivant. Il comprend une zone de filtration naturelle composée de cailloux et de graviers, ainsi qu'un système de circulation de l'eau par pompe, avec buses et débordement vers un puits. Un vortex et une « vasque vive » contribuent à l'aération et à la dynamisation de l'eau. Cette conception respectueuse de l'environnement offre une expérience de baignade proche de celle d'une rivière, sans chlore. Entre nature préservée, vie de village, vue panoramique et potentiel d'aménagement, cette maison en pierre possède une identité singulière. Un bien simple mais avec une âme, idéal pour les amateurs de jardinage, les acquéreurs sensibles aux démarches écologiques ou toute personne souhaitant créer un lieu de vie personnalisé et valorisable.

Élégante propriété en pierre du 19e siècle avec piscine.

Construite à l'origine en 1850 et rénovée depuis avec beaucoup de soin et d'élégance, cette belle propriété en pierre exposée plein sud jouit d'une situation enviable dans le village animé de Boulbon, juste en face de sa splendide forteresse du 11e siècle et bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne environnante. Offrant environ 320 m2 de surface habitable, six chambres et six salles de bains avec climatisation dans toute la maison, elle constitue une charmante demeure provençale. Au rez-de-chaussée, le logement se compose : d'un hall d'entrée ; d'un généreux salon de 40 m2 ; d'une salle à manger ; d'une cuisine neuve sur mesure ; d'une buanderie. Le premier étage se compose de cinq chambres, chacune dotée d'une salle de bains privative. L'une d'elles est particulièrement remarquable, avec son propre jardin et un accès à une terrasse privée offrant une vue à couper le souffle. Relié à la maison principale tout en bénéficiant de son propre accès indépendant et d'une spacieuse terrasse dominant le village, un appartement joliment équipé se compose : d'une cuisine/salle à manger ouverte de 30 m2 donnant sur la terrasse ; d'une chambre avec salle de bains privative — idéal pour les invités ou la famille. Les jardins sont un véritable enchantement : une piscine chauffée de type « bassin », une terrasse couverte, une cuisine d'été idéale pour les repas en plein air pendant les beaux jours, ainsi qu'un stationnement discret sous une magnifique glycine.` `Les équipements comprennent : la climatisation dans toute la maison ; des chauffe-eau thermodynamiques individuels dans chaque salle de bains ; une pompe à chaleur alimentant à la fois la maison et la piscine ; une cheminée traditionnelle à foyer ouvert ; un poêle à granulés ; un système d'arrosage automatique ; une cave à vin avec vestiges romains ; une toiture et une isolation neuves. Le village de Boulbon est animé tout au long de l'année, avec ses restaurants, ses boutiques, ses boulangeries et un café à proximité immédiate. Avignon se trouve à seulement 17 km, Saint-Rémy-de-Provence à 22 km et Les Baux-de-Provence à 25 km. Une propriété rare et enchanteresse, qui saura séduire les acquéreurs les plus exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : `Honoraires à la charge du vendeur.

- Lancement des travaux - Situé dans l'hypercentre de Caen, entre le Centre Ancien et le quartier Saint-Jean, et à proximité de lieux emblématiques comme le Château de Caen, l'université, le port ou la Prairie, L'Écrin offre un cadre de vie exceptionnel, alliant histoire, culture et nature. Son emplacement lui permet de profiter de tout ce qu'offre le centre-ville dans un rayon de 500 mètres, notamment grâce à l'arrêt de tramway « Saint-Pierre » à moins de 100 mètres. Les 12 appartements haut de gamme, du 3 au 6 pièces répartis sur 4 niveaux, disposeront de grandes baies vitrées, de larges terrasses végétalisées et offriront des vues imprenables sur le centre historique. L'Écrin combine qualité de vie, prestige et confort dans un environnement paisible et urbain. Pour plus d'informations, contactez XCF Immobilier : 07 87 12 27 22

VILLA PIEDS DANS L'EAU SAINT AYGULF - 7 pièce(s) - 238 m2

Entre Cannes et Saint-Tropez, cette villa contemporaine pieds dans l'eau bénéficie d'une situation exceptionnelle face à la Méditerranée. Développant 238 m², elle propose un vaste espace de réception ouvert sur de larges terrasses dominant la mer, une cuisine américaine parfaitement intégrée, ainsi que cinq chambres avec salles d'eau et bains. La piscine prolonge naturellement les espaces extérieurs dans un environnement privilégié, exposé plein Sud. Dépendances, garage et stationnements viennent compléter cette propriété rare sur le marché. Un bien d'exception à l'adresse recherchée, où la mer devient le véritable décor quotidien.

A vendre - Ancienne Magnanerie - Cévennes méridionales

À quelques minutes de Saint-Jean-du-Gard, ancienne magnanerie et relais de poste en pierre de 250 m², entièrement rénovée dans le respect de son authenticité sur 1,2 ha paysagé avec vue, au calme absolu. Sols en terres cuites et carreaux de ciment anciens, 5 chambres, poutres, cheminée, studio indépendant, piscine chauffée.

APPARTEMENT VILLA VILLEFRANCHE SUR MER

Au cœur de Villefranche-sur-Mer, rare et singulier : un appartement villa de 107 m² offrant plus de 300 m² d'extérieur de plain pied, un véritable jardin qui entoure le logement, comme une villa privée tout étant proche des commerces, des transports et de la plage. Dans un secteur où chaque mètre carré de jardin est précieux, profitez d'un parc végétal planté d'oliviers, figuiers et citronniers, symboles de la Côte d'Azur. Terrasses et espaces de vie en plein air vous accueillent pour des déjeuners à l'ombre des oliviers, des apéritifs au coucher du soleil… et un aperçu mer sur le phare de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Un intérieur pensé comme une maison et totalement rénové : - Une pièce de vie avec cuisine américaine baignée de lumière, ouverte sur le jardin - 2 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles de bain et 2 toilettes dont un indépendant. - 1 entrée avec rangements - 1 cave - 1 Garage de 16 m Un bien rare à visiter sans tarder ! Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Magali SAURY +33617502533

Appartement de type 3 proche plage à Saint-Jean-de-Luz

Dans une résidence très bien tenue, avec ascenseur, cet appartement d'environ 70 m2 offre un cadre idéal, aussi bien pour une vie à l'année qu'en résidence de secondaire. Le salon s'ouvre sur un balcon filant, parfait pour profiter d'un coin repas avec vue sur l'océan. La cuisine, parfaitement conçue et équipée vous séduira par sa praticité. L'espace nuit se compose de deux chambres-suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau pour un confort optimal. 2 WC, dont un indépendant, complètent ce bien fonctionnel. Vous bénéficierez également d'une place de parking non privative, libre sécurisé, véritable atout en centre-ville. Il vous séduira par sa localisation privilégiée et sa situation : À deux pas de la plage, des commerces et des transports. Un bien à visiter sans tarder !

MAISON 5 CHAMBRES - CENTRE VILLE BIARRITZ

MAISON 5 CHAMBRES - CENTRE VILLE BIARRITZ À RENOVER Caractéristiques: À 3 minutes à pied du quartier Saint Charles À 4 minutes à pied de la Grande Plage Surface habitable de 250 m2 environ - 1 entrée - 1 salon - 1 cuisine - 5 chambres dont 1 en RDC - 4 salles d'eau - 1 salle de bains - 6 toilettes - 1 buanderie - Ascenseur - Climatisation - Jardin - 2 places de stationnement Contact: Pascal COUDERC 06 50 00 30 70 Toutes nos annonces sont sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.