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SAINT-CLAIR - PROPRIETE DE CHARME A RENOVER - PLAGE A PIED - APERÇU MER

À quelques minutes à pied de la plage de Saint-Clair, cette propriété de plus de 300 m² est implantée sur un terrain paysager de près de 3 000 m², exposé plein sud et agrémenté d'une piscine de 10 x 4 m. La maison, répartie sur deux niveaux, comprend plusieurs espaces de vie pronlongés de terrasses, 5 chambres / 3 salles de bains ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 50 m² situé en rez-de-jardin. Un garage et un atelier complètent la propriété, située dans un environnement calme et verdoyant à moins de 7 minutes à pied de la belle plage de Saint-Claire. Dossier complet sur demande. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 5540€ ~ 7510€ - Carl DUVERGER - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 888783834

Maison

Visite virtuelle 3D + plan détaillé disponible en ligne. À Sainte-Maxime, dans le quartier des Bouteillers, découvrez cette maison totalement individuelle de 198,50 m² habitables édifiée sur un terrain clos de 660 m² avec piscine. Son emplacement permet de profiter d'un environnement calme tout en restant très proche du centre : commerces à 400 m, plage à 800 m et port de Sainte-Maxime à 1,3 km. La maison est organisée sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur équipé d'un siège monte-escalier. À l'étage se trouve la partie principale avec un salon et une salle à manger de 33,05 m², une cuisine ouverte, un espace bureau, un WC invités, trois chambres, une salle de douches avec WC et une salle de bains avec douche. Le séjour bénéficie d'une exposition Est-Ouest et ouvre à la fois sur un balcon et sur une terrasse donnant sur la partie haute du jardin. Le niveau inférieur comprend un salon avec coin cuisine, deux pièces faisant office de chambres ou cabines, une salle de douches et un WC indépendant. Cet espace bénéficie d'un accès direct au jardin et constitue une configuration intéressante pour recevoir famille ou invités avec davantage d'indépendance. La maison dispose également d'un grand garage carrelé et isolé avec porte électrique, d'une cave de 9,10 m², d'un cellier et d'un espace atelier-buanderie. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est aménagé pour nécessiter peu d'entretien. La piscine se trouve à mi-niveau et plusieurs terrasses complètent les espaces extérieurs. Construite en 1990 et entièrement rénovée en 2019, la maison est en très bon état et ne nécessite pas de travaux selon les informations communiquées. Climatisation réversible, chauffage électrique individuel, fenêtres PVC double vitrage et tout-à-l'égout. DPE C, 122 kWh/m²/an. GES A, 4 kg CO2/m²/an. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 90 m2 lumineux avec vaste terrasse - Butte-aux-Cail

À proximité immédiate de l'emblématique piscine de la la-Butte-aux-Cailles, Engel&Völkers vous propose cet appartement familial, calme et lumineux, avec vaste espace extérieur, au 3ème étage avec ascenseur. Le bien se compose d'un grand séjour de 20 m2, de 3 chambres indépendantes, ainsi que d'une vaste terrasse d'environ 12m2, offrant une vue arborée et de l'église de Sainte-Anne de la Butte-aux-Cailles. Une chambre parentale disposant d'un dressing avec point d'eau, deux chambres, un séjour spacieux, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes séparées, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Il est possible de louer une place de parking sur place pour 120€. Toutes les pièces sont lumineuses et calmes. Il y a un seul appartement par étage, et un ravalement de façade vient d'être effectué dans l'immeuble. Le bien se situe dans l'agréable quartier de Moulin des Prés/Butte-aux-Cailles, à quelques minutes à pied de la Place d'Italie. Cafés, bars et terrasses conviviales à proximité, dans le charme typique de la Butte-aux-Cailles. Un arrêt de bus se trouve juste devant l'immeuble, les métros Place d'Italie et Corvisart sont à 7-8 minutes à pied. Collège Georges Sand dans le secteur. Idéal pour une famille ou investissement locatif. À visiter rapidement. DPE : E (311 kWh/m²/an) - DPE à actualiser (plus performant suite aux travaux dans l'immeuble) Emission de Gaz à effet de serre : E (55 kg CO2/m²/an) Copropriété de 12 lots. Montant annuel des charges = 3880 € / an (970€ / trimestre) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 890 € et 2 600 € Procédure en cours : Aucune. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce quartier pittoresque (Butte-aux-Cailles) a conservé l'atmosphère d'un véritable village au cœur de Paris, avec ses rues pavées, ses maisons basses, ses fresques et ses nombreux bars et terrasses animés en fin de journée. À proximité immédiate, au 5 place se trouve la célèbre piscine de la Butte-aux-Cailles. Inaugurée en 1924 et œuvre de l'architecte Louis Bonnier, elle est l'une des plus anciennes de Paris et est inscrite aux monuments historiques pour son architecture Art nouveau unique, caractérisée notamment par sa grande voûte en béton soutenue par sept arches et sa façade en briques rouges.

Appartement 4 pièce(s), SAINT-MARTIN-DE-BELLEVILLE

Dès l'entrée, l'agencement de l'appartement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Vous trouverez une salle de bains avec WC et baignoire et du rangement dans l'entrée. L'espace nuit se compose de trois chambres : une première chambre double disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC, une seconde chambre double ainsi qu'une chambre équipée de deux lits simples, permettant d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. Le cœur de l'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie ouverte, réunissant cuisine, coin repas et salon dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine est d'une bonne qualité avec un bel espace pour cuisiner, des meubles en bois et plan de travail en pierre. La grande baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers l'extérieur et donne accès à une terrasse ainsi qu'à un long balcon exposés sud-ouest. Un véritable atout pour profiter de la lumière naturelle, savourer un moment de détente au soleil ou partager un repas face à l'environnement alpin et des vues impressionantes. L'appartement bénéficie également d'équipements particulièrement appréciables pour une utilisation à la montagne. Il est vendu avec une cave, idéale pour le rangement, ainsi qu'un casier à skis pour faciliter l'organisation des journées sur les pistes. Une place de stationnement dans un garage couvert complète ce bien et apporte un confort supplémentaire en toute saison. Grâce à ses trois chambres, à ses espaces extérieurs généreux et à son agencement fonctionnel, cet appartement se prête aussi bien à une utilisation familiale qu'à un projet de résidence secondaire. Il offre un cadre agréable pour se retrouver après une journée de ski, partir à la découverte des sentiers de montagne ou simplement profiter de l'atmosphère unique des Alpes. La vallée des Belleville est l'une des destinations de montagne les plus prisées des Alpes françaises, accueillant le célèbre domaine skiable des 3 Vallées. Du charme authentique de Saint-Martin-de-Belleville à l'ambiance animée des Menuires et à la station d'altitude de Val Thorens, la vallée offre un domaine skiable exceptionnel en hiver ainsi qu'une multitude d'activités de plein air en été, notamment la randonnée, le VTT et la découverte de magnifiques paysages alpins.

Maison au Golf du Phare — entre Saint-Charles et les Cinq Cantons

Une planche de surf est posée contre le mur de la salle à manger, sous une verrière. Un détail qui situe cette maison mieux qu'une adresse : golf du Phare, à cinq minutes à pied de la plage, le plus ancien parcours de la côte basque, inauguré en 1888 sur un tracé des frères Dunn. Le parcours descendait autrefois jusqu'à la plage de la Chambre d'Amour, avant que l'érosion des falaises ne le fasse reculer côté Anglet. La maison est posée dans une ruelle privée entre Saint-Charles et les Cinq Cantons, le centre historique et commerçant de la commune, marché couvert et mairie à quelques minutes à pied. Une rénovation 2025 en deux volumes La maison se lit en deux temps. À l'avant, une construction à l'enduit blanc et à la toiture de tuiles, porte d'entrée en plein cintre entre deux oliviers. À l'arrière, une extension s'ouvre sous deux verrières de toit, avec un salon en contrebas et une cuisine ouverte, plan de travail terracotta, façades grises. Entre les deux volumes, la rénovation de 2025 a percé des arches ovales dans plusieurs cloisons : on passe d'une pièce à l'autre par des ouvertures rondes plutôt que par des couloirs droits. Un escalier blanc, près de la porte-fenêtre du jardin, monte vers la mezzanine : un petit cocon qui surplombe la partie ancienne, avec vue sur le golf. 150 m² habitables, trois chambres, jardin de 503 m² Le reste des 150 m² se distribue de plain-pied : trois chambres dont une suite parentale, un bureau et deux salles d'eau. Le jardin, 503 m², est fermé de haies et planté d'oliviers et de pins parasols. À l'entrée, un massif de cactus et d'agaves remplace la pelouse habituelle. La terrasse en bois donne côté ouest, avec le jacuzzi une autre s'ouvre côté est. Honoraires à la charge du vendeur

SAINT-PAUL-VIEUX LYON 72 M2 2 CH IMMEUBLE DE CARACTÈRE

Au coeur du Vieux Lyon, place Saint-Paul, Les Gones de L'IMMO vous propose cet appartement 3 pièces de 72,31 m2 Loi Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de caractère. Bénéficiant d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux emblématiques du Vieux Lyon, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Il se compose actuellement d'un séjour / salle à manger d'environ 23 m2, de deux chambres d'environ 13 m2 chacune, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. L'appartement est à rafraîchir et offre un beau potentiel de personnalisation. Sa distribution permet également d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon les besoins du futur acquéreur. L'immeuble se distingue par sa façade élégante et ses éléments architecturaux anciens, qui contribuent au charme de l'adresse. Pour faciliter votre projection, des aménagements virtuels ont été réalisés sur certaines photographies. Un grenier complète ce bien. Les + : Place Saint-Paul / Vieux Lyon 72,31 m2 Loi Carrez 2 chambres 3ème étage avec ascenseur Immeuble ancien de caractère Grenier Beaux volumes et potentiel de rénovation Commerces et transports à proximité Copropriété : 14 lots principaux Charges prévisionnelles annuelles : 1 116 EUR Procédure en cours : aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Philippe du Roule

Saint-Philippe-du-Roule, immeuble en pierre de taille de standing, parties communes soignées, 2ème étage, appartement lumineux de 78 m² bénéficiant d'un balcon filant et d'une vue assez dégagée. Entrée, séjour, salle à manger, cuisine ouverte, buanderie, deux chambres, salle de bains, deux toilettes. Parking en supplément pour 46 000 €. ------ Entre la place des Ternes et la place Pereire, l'avenue Niel déroule ses façades haussmanniennes au cœur d'un 17e vivant et familial. Le marché de la rue Poncelet, les terrasses et les commerces de bouche donnent au quartier son art de vivre, à quelques pas de l'Étoile. Cinq conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Niel. Douze ans d'expérience en moyenne, et l'habitude de connaître une adresse avant même qu'elle ne soit à vendre. Chaque projet y est suivi de près, avec simplicité et exigence. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Ancienne ferme basque rénovée avec piscine à vendre à Arbonne

À Arbonne, à proximité de Biarritz, Bidart et Saint-Jean-de-Luz, cette ancienne ferme basque de 220 m², entièrement rénovée en 2015 par une architecte, marie caractère et confort moderne. La vaste pièce de vie de 70 m², avec cuisine équipée et cheminée, ouvre sur une terrasse ensoleillée. Six chambres en suite offrent un confort optimal, complétées par une dépendance, un atelier et une buanderie. La maison, lumineuse et bien exposée, se prolonge sur plusieurs espaces extérieurs, parfaits pour recevoir. Sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², piscine et pool-house créent un art de vivre rare sur la Côte Basque. Située à 1,3 km du centre d'Arbonne, 3 km des plages de Bidart, 5 km de la gare de Biarritz, 6 km de son aéroport et moins de 10 km de Saint-Jean-de-Luz, elle bénéficie d'un accès rapide à toutes les destinations emblématiques du Pays Basque. PRESTANT Luxury Realty - Diane De Karajan - 06 70 05 62 39 - Plus d'informations sur (réf. 640253891). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 3 chambres à Saint Pierre d'Oléron

À proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison d'habitation d'environ 75 m², entièrement rénovée et comprenant : Au rez de chaussé laissez vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial et la possibilité d'aménager une cuisine selon vos envies. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Vous disposerez d'une terrasse privative. Un stationnement commun vient compléter l'ensemble. Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre Saint-Julien-en-Born

Contis Plage, une adresse confidentielle entre dune et océan À Contis Plage, là où l'océan vient rencontrer une nature restée intacte, se dévoile un bien rare, réservé à ceux qui recherchent plus qu'un lieu… une véritable respiration. Dans cet environnement préservé, prisé pour sa discrétion et son authenticité, cet appartement de 68 m² s'inscrit avec élégance au pied de la dune, offrant un accès direct à la plage surveillée, à quelques pas seulement. Un emplacement exceptionnel, où le calme absolu côtoie la proximité immédiate des commodités, dans l'un des secteurs les plus recherchés et confidentiels de la côte landaise. Une signature contemporaine au service du confort, réalisé dans le cadre d'une construction récente, ce bien séduit par la qualité de ses matériaux, la précision de ses finitions et son état irréprochable. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et un vélux, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace intérieur.Un lieu de vie à part entière, où les journées s'étirent au rythme du soleil et des embruns. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec harmonie dans cet espace convivial et épuré. L'espace nuit propose deux chambres confortables, pensées pour allier esthétisme et fonctionnalité, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'ensemble est proposé entièrement meublé, dans un esprit cohérent et soigné, permettant une prise de possession immédiate. Un bien rare, un art de vivre... À Contis Plage, les opportunités sont rares. Ici, chaque acquisition est un choix de vie : celui de la nature, du calme, de l'authenticité. Ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'une résidence secondaire de caractère, ou d'un investissement patrimonial dans un secteur à forte valeur émotionnelleavec un bon rendement locatif. Un lieu singulier, pour une expérience unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Géraldine BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison à rénover au cœur de Guéthary - 278 m², 7 chambres, parc de 4 210 m², vue océan depuis les étages

Guéthary, centre village : maison à rénover de 278 m² sur un grand terrain arboré de 4 210 m², à quelques pas des plages, des commerces et de la gare. Une opportunité rare sur la côte basque, entre Biarritz et Saint-Jean-de-Luz. La maison Cette grande villa de style basque offre 10 pièces et 7 chambres, avec 5 salles de bains, 2 WC, une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, une salle à manger et une cuisine indépendante. Elle dispose aussi d'un garage, 3 balcons dont un couvert, d'une cheminée, un grenier éclairé par une fenêtre donnant sur le jardin et un comble.. Les volumes sont généreux et la distribution se prête à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire, maison de famille, ou grande propriété de charme. Le jardin et la vue Le terrain de 4 210 m², arboré, calme et exposé sud, est un vrai atout en plein village. Depuis le premier et le deuxième étage, la vue est dégagée sur le jardin, le village et l'océan Atlantique. Le projet La maison est entièrement à rénover : le futur propriétaire pourra la réhabiliter à son goût et créer une résidence sur mesure, tout en vivant à pied de la plage, des commerces et de l'école primaire. L'emplacement Au cœur de Guéthary, village basque recherché, à proximité de la gare, de l'autoroute et de l'aéroport de Biarritz.

Propriété basque avec piscine et vue montagnes à Ainhoa – Idéal maison d'hôtes

Exclusivité – Bien rare à Ainhoa, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Au cœur du village, cette superbe propriété basque allie authenticité, élégance et confort moderne, avec une vue dégagée sur les montagnes et un environnement naturel exceptionnel. Édifiée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, la demeure développe plus de 260 m² répartis sur trois niveaux et bénéficie d'une piscine ainsi que d'un terrain de 1 600 m². Elle offre cinq chambres lumineuses aux volumes généreux, quatre salles d'eau et une salle de bains, une cuisine entièrement équipée ouverte sur les espaces de vie, un espace bodega ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour recevoir en toute convivialité. Le terrain de pétanque, l'atelier, la buanderie et le carport complètent les prestations. Les extérieurs proposent une vaste terrasse, un jardin paysager et une piscine, créant un cadre de vie paisible avec des vues imprenables sur les montagnes, typiquement basques. Située à proximité immédiate des commerces d'Ainhoa et à quelques minutes d'Espelette, d'Sare et de Saint-Pée-sur-Nivelle, et à environ 30 minutes de Biarritz, cette propriété représente une opportunité rare. Idéale en résidence principale, maison de vacances ou pour une activité de maison d'hôtes haut de gamme grâce à sa configuration et à son nombre de chambres, elle offre un fort potentiel d'exploitation dans un secteur très recherché du Pays Basque. Visite sur rendez-vous. PRESTANT Luxury Realty - Laurence Quandalle - 06 58 44 06 72 - Plus d'informations sur (réf. 640253998). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Local à usage professionnel

SAINT REMY de PROVENCE - Immeuble à usage professionnel de 1 683m² en zone d'activités avec aire de stationnement - Vente IMMO INTERACTIF - Bâtiment récent (sous décennale) sur 3 niveaux avec ascenseur, de conception haut de gamme, normes PMR, à dominante tertiaire, bénéficiant d'un entrepôt tempéré attenant et de plusieurs terrasses pour compléter l'accueil du public ou de soirées privées -La surface de plancher dévelopée est de 1 683m² dont 1 327m² d'espace bureau ou coworking et d'un espace repas, plus 356m² d'entrepôt sous température contrôlée, L'ensemble sur un terrain de 3 977m² avec parkings privatifs. Accès moyen porteurs. - Libre de tout activité - La division de l'immeuble est envisageable pour plusieurs activités distinctes - Chauffage par pompe à chaleur - Proche centre-ville et des commerces - A proximité d'un padel, d'un centre médical apportant une visibilité supplémentaire - Prix de 1ère OFFRE possible 1 900 000€ Hono de négo charge acquéreur inclus. - Classe énergie : C Classe climat : B - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. - Réf : 059/3344 Pour toute information et VISITE, veuillez contacter Jérôme GOURDON 06 19 19 85 79 .