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Proche Centre ville et transport - Profitez de la TVA Réduite !

SAINT-PRIEST CENTRE – T3 DE 61 M² – BALCON SUD – TVA 5,5 % Votre conseiller Hugo Barroso disponible au 07 44 43 50 23 a le plaisir de vous présenter : À deux pas de l'hypercentre de Saint-Priest, découvrez ce beau 3 pièces de 61 m², situé au 2? étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'une belle pièce de vie et d'un balcon exposé Sud. Commune attractive de l'Est lyonnais, Saint-Priest offre un cadre de vie agréable aux portes de Lyon, avec de nombreux commerces, services et équipements de proximité. Idéalement située à moins de 5 minutes à pied de la mairie, de la place du marché et du tramway, la résidence profite d'un emplacement particulièrement pratique, dans une rue à l'écart des grands axes les plus passants, permettant de profiter du centre-ville sans en subir toute l'animation. Un appartement lumineux, aux beaux volumes et à l'agencement particulièrement fonctionnel. D'une superficie de 61 m², ce T3 bénéficie d'un plan bien pensé, sans perte d'espace, avec une entrée équipée d'un grand placard de rangement et une salle de bains avec WC. La pièce de vie de 27 m², avec séjour et cuisine ouverte, offre de belles proportions permettant d'aménager confortablement les espaces cuisine, repas et salon. Ses ouvertures orientées au Sud et à l'Ouest lui apportent une belle luminosité naturelle. Elle se prolonge sur un balcon de plus de 8 m² exposé Sud, idéal pour installer un espace repas extérieur et profiter des beaux jours. L'espace nuit accueille deux chambres aux surfaces confortables, de 12 m² et 14 m², offrant toutes deux la possibilité d'aménager facilement des placards de rangement. Situé au 2? étage, cet appartement bénéficie d'une distribution intérieure optimisée, avec des volumes équilibrés et un extérieur agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports. Un trois pièces idéal pour un premier achat ou une vie de famille, associant fonctionnalité, luminosité et emplacement central, à un prix accessible grâce à la TVA réduite. Livraison prévue au 3? trimestre 2028. Parking double en supplément : 19 363 €. Cave en supplément : 2 638 €. Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez-moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.

A VENDRE VILLA STYLE PROVENCAL 5 CHAMBRES PISCINE GARAGE VUE MER À SAINT-AYGULF

A VENDRE, Villa de style 'provençal' avec une très jolie vue mer sur la Baie de Saint-Raphaël. Elle propose de plain-pied un lumineux séjour avec une cheminée, belle hauteur sous plafond 'cathédral', une salle à manger, une cuisine contemporaine équipée et aménagée, 2 grandes chambres dont une ouverte sur une véranda prolongée par une agréable terrasse, une salle de bains et une chambre/ou bureau. Ces espaces de vie sont prolongés par de larges terrasses semi-couvertes. A l'étage, deux chambres en suite dont la master avec une vue panoramique sur les collines et la mer, salle de douche et dressing, ainsi que sa terrasse. Un jardin superbement paysagé, organisé autour d'une piscine au sel chauffée. Une cuisine d'été, une cave, un garage et des places de parking extérieures viennent compléter cette propriété La villa peut s'envisager meublée ! UN BEAU COUP DE COEUR

Appart 3P 72m² - Viager occupé - Epinay-sur-Seine

A Epinay-sur-Seine, limite d'Enghien-les-bains, au sein d'une copropriété calme, bien entretenue et agréable, découvrez cet appartement de 71,55 m² loi Carrez. L'appartement offre de beaux volumes et une vue dégagée avec, depuis le balcon, une belle perspective sur la Tour Eiffel. Il se compose d'une grande entrée, un salon-séjour, deux grandes chambres, une salle de douche rénovée, une cuisine séparée, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Conditions du viager occupé : Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. L'acquéreur réalise ainsi un investissement patrimonial de qualité dans un secteur recherché. Deux possibilités pour acquérir ce bien : Viager occupé (Homme de 76 ans) Valeur vénale : 225 000 € Option n°1 : Bouquet FAI : 83 000 € Rente mensuelle : 520€ Option n°2 : Bouquet 83 000 € Rente mensuelle : 1300 € payable sur 5 années, avec une occupation à vie du vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande

Cannes Californie – Appartement avec vue mer

Au sein de la prestigieuse Résidence Saint-Michel Valetta, dans le quartier élégant et résidentiel de la Californie, cet appartement de 104 m² Loi Carrez bénéficie d'un cadre de vie très privilégié, au sein d'un sublime parc face à la mer. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse offrant une superbe vue sur la mer et le parc. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle de bains et dressing. Une salle de douche avec espace buanderie complète l'agencement. Vous disposerez également d'une cave et de nombreuses places sur le parking de la résidence. La résidence propose de nombreux équipements : un vaste parc, une piscine, des courts de tennis, un practice de golf et une salle de sport. Une navette régulière permet de rejoindre le centre-ville de Cannes. Un appartement idéal pour profiter du calme et des prestations d'une résidence de grand standing, tout en restant à proximité de Cannes. Nombre de lots : 465

PLOEMEL — Maison rénovée de plus de 220 m² en bordure du Golf de Saint-Laurent

BARNES Golfe du Morbihan vous présente, en lisière du parcours du Golf de Saint-Laurent, cette maison de caractère d'environ 226 m² sur un terrain clos et arboré de près de 1 580 m², sans vis-à-vis, avec une ouverture directe sur les greens. Un emplacement rare, alliant le calme d'un environnement préservé et la proximité du littoral. Entièrement rénovée, la maison offre confort contemporain tout en conservant le charme de son bâti. Une extension à ossature bois datant de 2023 prolonge le volume d'origine, portant l'ensemble à dix pièces lumineuses. Au rez-de-chaussée vous apprécierez le salon-séjour avec cheminée ouvert sur le joli jardin et sa vue dégagée sur le golf. Une cuisine équipée et aménagée, un cellier et trois chambres complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres dont une avec salle de bains attenante vous permettront d'accueillir aisément famille et amis. Les extérieurs de cette maison, terrasses et jardin arboré, sont un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées à tout moment de l'année. Les amateurs de golf apprécieront particulièrement l'accès aux greens depuis le jardin. À proximité vous trouverez la gare TGV d'Auray (8 kms) permettant de rejoindre Paris en seulement 2h mais aussi les plages de Carnac et d'Erdeven (10 kms). Un vrai confort au quotidien ! Coup de cœur assuré pour cette maison clé en main, pensée pour ceux qui recherchent de beaux espaces, un environnement tranquille et la proximité de l'océan, dans l'un des secteurs les plus prisés du Golfe du Morbihan. 865,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3010€ ~ 4100€

EXCLUSIVITÉ – Paris 6e – Saint-Germain-des-Prés – Appartement 3P traversant entièrement rénové

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, rue des Saints-Pères, à proximité immédiate de la rue de Grenelle, des commerces et des restaurants, cet élégant appartement de 62 m² Carrez se situe au premier étage par escalier d'un charmant immeuble du XVIIIe siècle. Traversant, seul sur le palier, en retrait de la rue et sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'un calme absolu, un privilège rare dans ce quartier recherché. Entièrement refait à neuf avec des prestations soignées, il séduit par ses beaux volumes et allie le charme de l'ancien au confort contemporain, avec notamment un triple vitrage et une isolation intérieure. Il se compose d'un agréable salon, d'une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, de deux chambres partageant une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'un cellier indépendant. Un appartement clé en main, alliant élégance, confort et tranquillité, au cœur de l'une des adresses les plus prisées de la Rive Gauche.

PARIS 7ème – CHAMP-DE-MARS – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA TOUR EIFFEL

Sur la prestigieuse avenue Charles-Floquet, parallèle au Champ-de-Mars, cet appartement de 121 m² bénéficie d'une vue spectaculaire sur la tour Eiffel, visible de pied en cap, ainsi que d'une perspective dégagée sur la verdure. Une adresse parisienne rare, au cœur du quartier Gros-Caillou. Situé au 5ème étage sur 8 avec ascenseur, d'un élégant immeuble haussmannien 1910 de grand standing ravalé et dont la toiture a été refaite, il séduit par son exposition ouest, sa luminosité, ses vues dégagées et son calme. De petits balcons viennent compléter les atouts de ce bien. Avec ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, l'appartement a conservé tous les codes de l'élégance parisienne : parquet, moulures et cheminée. La réception s'organise autour d'un double séjour de 40 m², offrant un cadre privilégié pour recevoir face à un panorama emblématique. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 17m², l'une disposant d'une salle d'eau attenante, l'autre d'un cabinet de toilette privatif, ainsi qu'une troisième chambre idéale pour un enfant, pouvant également être aménagée en bureau ou un dressing. Une cuisine indépendante, une salle d'eau et un cabinet de toilette attenant à l'une des chambres complètent l'agencement. La cuisine et les pièces d'eau sont à rénover, offrant la possibilité de personnaliser ces espaces selon ses envies. L'immeuble dispose d'un gardien et d'un local à vélos. Une localisation privilégiée, à quelques pas du Champ-de-Mars, à proximité des commerces de l'avenue de La Motte-Picquet, de la rue du Commerce, de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler. A noter également, la proximité de l'École internationale Jeannine Manuel. Le quartier est desservi par les stations La Motte-Picquet–Grenelle (lignes 6, 8 et 10), Dupleix (ligne 6) et le RER C Champ de Mars–Tour Eiffel. Un appartement de caractère, conjuguant élégance parisienne, adresse d'exception et vue iconique sur la tour Eiffel.

NICE SAINT ISIDORE - VILLA DE 185M² A VENDRE - BELLES PRESTATIONS - TERRAIN DE 2058M² - PISCINE - APPARTEMENT INDEPENDANT ET ANNEXES

NICE ST-ISIDORE: Située au calme dans le secteur verdoyant de Saint-Isidore, cette élégante demeure niçoise des années 30 allie subtilement le cachet architectural au confort moderne. Erigée sur un magnifique terrain de 2058m² avec piscine et arbres fruitiers, la propriété se distingue par sa configuration atypique idéale pour une grande famille. La villa principale de 133m² s'articule autour d'un espace de réception de 54m² avec séjour avec cheminée et cuisine ouverte équipée, une buanderie et un wc indépendant. A l'étage , 3 belles chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. En rez-de-jardin, un appartement de type loft de 51m² dispose de sa propre entrée sur un jardin-terrasse clôturé avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains, parfait pour accueillir des proches. Un studio indépendant de 15m² sur deux niveaux et un atelier de 18m² complètent ce bien unique. Nombreuses places de stationnements. A proximité immédiate des commerces, tramway et écoles.

NICE SAINT-ROCH - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 38 M² À VENDRE - DERNIER ÉTAGE - TRAVERSANT EST/OUEST - TERRASSE DE 6 M² - À RÉNOVER ENTIÈREMENT - GARAGE EN SUS

NICE SAINT ROCH Appartement 2 Pièces en dernier étage d'une surface de 38m² traversant est/ouest prolongé par une large terrasse d'environ 6m² situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Cet appartement a rénover entièrement peut constituer une très belle opportunité. Possibilité d'acquérir un garage en sus dans l'immeuble.

L'ÉCRIN DES MONTS D'OR – Une adresse confidentielle aux portes de LyonÀ seulement 250 mètres du cœur de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, L'Écrin des Monts d'Or s'inscrit dans un environnement résidentiel privilégié, au sein d'un remarquable écrin de verdure. Cette résidence intimiste de seulement 15 logements offre un équilibre rare entre proximité du centre du village, calme et nature. Nichée au cœur d'un parc privé arboré, la résidence bénéficie d'arbres conservés et classés, accessibles par un agréable jardin de promenade. Son architecture élégante et contemporaine, limitée à deux étages, s'intègre avec discrétion dans ce paysage préservé et privilégie la lumière naturelle ainsi que les ouvertures sur l'extérieur.Du 2 au 5 pièces, les appartements dévoilent de beaux volumes et se prolongent par de généreux espaces extérieurs : balcons, terrasses, jardins privatifs et rooftop selon les logements. Des prestations soignées viennent compléter l'ensemble, avec notamment volets roulants motorisés, salles de bains équipées, résidence sécurisée. La situation permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, avec commerces, écoles et services du centre accessibles à pied, tout en restant à proximité immédiate de Lyon. Les nombreux sentiers des Monts d'Or offrent également un cadre privilégié pour s'évader en pleine nature.L'Écrin des Monts d'Or est une adresse rare et confidentielle, pensée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie élégant, verdoyant et préservé, sans renoncer à la proximité de la métropole lyonnaise.

Exclusivité: Appartement à rénover à Paris 8è Haussmann / Messine - Usage Mixte avec commercialité - 3è étage avec balcon et vue dégagée - 4 chambres et/ou 62 m² de bureaux

A Paris 8ème Haussmann / Messine, Barnes vous présente en exclusivité cet appartement d'angle en étage élevé avec balcon et vue dégagée - à rénover - Usage mixte avec commercialité de 62m² et/ou possibilité 4 chambres. Situé au 3ème étage d'un bel immeuble Haussmannien, cet appartement d'angle de 215 m² "Carrez" (dont 62m² de commercialité) bénéficie d'un balcon et d'une magnifique vue en perspective sur une large avenue arborée. Actuellement aménagé partiellement en cabinet dentaire, il peut comprendre après travaux, une galerie d'entrée, un salon d'angle exposé Ouest, une salle à manger - cuisine ouverte, quatre chambres et 3 salles de bains et/ou douche. Les beaux éléments d'origine haussmannienne ont été préservés. Ideal aussi pour l'exercice d'une profession libérale grâce à sa commercialité de 62 m². Une cave complète ce bien. Au cœur du 8e arrondissement, ce secteur incarne le Paris du Second Empire dans toute sa splendeur : façades en pierre de taille, balcons filants et hôtels particuliers néo-Renaissance. Tout proche, le square Louis-XVI abrite la chapelle expiatoire et offre un écrin de verdure. Les stations Miromesnil (lignes 9 et 13) et Saint-Augustin (ligne 9) desservent le quartier. L'église Saint-Augustin, les grands magasins et les maisons du Faubourg-Saint-Honoré complètent cet environnement d'exception. Les familles disposent des écoles de la rue de Surène et de la rue de la Bienfaisance, de l'école Fénelon Sainte-Marie et du lycée Racine. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,984 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 4770€ ~ 6460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison récente à vendre dans le quartier d'Olhette

Nichée au calme absolu, en bord de forêt, magnifique maison basque construite en 2018 avec de très beaux matériaux et dotée d'une vue sur la Rhune. Vous profiterez d'une grande pièce de vie orientée plein sud ouvrant sur une somptueuse terrasse agrémentée d'un coin piscine. La partie nuit accueille quatre chambres et deux points d'eau. Le tout à seulement 15 minutes de la plage et du centre-ville de Saint Jean de Luz. Un vrai coup de coeur ! Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre, Côte d'Azur, Saint-Raphaël, demeure historique les pieds dans l'eau

Une adresse rare. Une histoire singulière. Un privilège absolu. Face à la Méditerranée, cette remarquable villa de la Belle Époque incarne l'élégance intemporelle des grandes demeures de la Côte d'Azur. Édifiée en 1880, témoin privilégié de l'histoire de Saint-Raphaël, elle a traversé les générations en préservant son âme et son caractère. Son histoire se mêle à celle de familles emblématiques et de figures qui ont marqué leur époque, conférant à cette propriété une dimension patrimoniale aussi rare que précieuse. Ici, la mer est omniprésente. Le rivage s'offre aux pieds de la demeure, dans un environnement où la nature, la pierre et l'horizon composent un décor d'une rare intensité. Bien davantage qu'une propriété pieds dans l'eau, cette villa belle époque est un lieu de mémoire et d'exception, un fragment de l'histoire de la Riviera dont l'authenticité ne saurait être recréée. Certaines adresses ne se racontent pas seulement. Elles se transmettent.