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EXCLUSIVITE - BIARRITZ QUARTIER IMPERIAL

L'agence Biarritz Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité le Cottage "Nancy". À Biarritz, au sein du très recherché quartier Impérial, cette superbe villa de 345 m² offre un cadre de vie exceptionnel, face à l'océan et à quelques pas des commerces de Saint Charles. Ses volumes généreux accueillent un double séjour, deux salons, une cuisine, six chambres, et cinq salles de bain. Balcons et terrasses prolongent les espaces de vie et offrent de magnifiques perspectives sur Biarritz, la Grande Plage et l'océan. L'ensemble a conservé son élégances et ses élément d'origine. Un ravissant jardin agrémenté d'une piscine chauffée confère à l'ensemble une atmosphère rare et privilégiée. Un garage de près de 30m² vient parfaire cette propriété historique d'exception. Gare TGV et de l'aéroport à 10mn.

LE CLOS DES HAUTES VIGNES

NOUVEAU À MENTHON-SAINT-BERNARD ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d'Annecy ! Située en plein coeur du village de Menthon-Saint-Bernard, face à la mairie et à proximité immédiate des commerces, notre nouvelle résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie rare et recherché, à seulement 12 minutes à pied du lac. Nichée dans un environnement d'exception, entre nature préservée et douceur de vivre, Menthon-Saint-Bernard séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Entre les rives du lac d'Annecy et les reliefs environnants, le village allie élégance, convivialité et qualité de vie au quotidien. La résidence s'intègre harmonieusement dans le tissu villageois grâce à une architecture élégante, inspirée des Maisons traditionnelles Menthonnaises : toitures à deux pans, tuiles écailles, matériaux nobles, teintes naturelles et lignes raffinées. Édifiée sur un magnifique terrain de 6 000 m2, ce projet à taille humaine propose seulement 19 appartements, du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et bien-être. Chaque logement bénéficie d'une double ou triple exposition, ainsi que de beaux espaces extérieurs _ grands jardins privatifs, terrasses ou balcons _ permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et des vues dégagées. Pour un confort optimal, chaque appartement dispose de deux box fermés et d'un cellier privatif. Pensée pour conjuguer le charme de l'architecture locale et le confort contemporain, la résidence offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes d'Annecy. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE CLOS DES HAUTES VIGNES

NOUVEAU À MENTHON-SAINT-BERNARD ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d'Annecy ! Située en plein coeur du village de Menthon-Saint-Bernard, face à la mairie et à proximité immédiate des commerces, notre nouvelle résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie rare et recherché, à seulement 12 minutes à pied du lac. Nichée dans un environnement d'exception, entre nature préservée et douceur de vivre, Menthon-Saint-Bernard séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Entre les rives du lac d'Annecy et les reliefs environnants, le village allie élégance, convivialité et qualité de vie au quotidien. La résidence s'intègre harmonieusement dans le tissu villageois grâce à une architecture élégante, inspirée des Maisons traditionnelles Menthonnaises : toitures à deux pans, tuiles écailles, matériaux nobles, teintes naturelles et lignes raffinées. Édifiée sur un magnifique terrain de 6 000 m2, ce projet à taille humaine propose seulement 19 appartements, du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et bien-être. Chaque logement bénéficie d'une double ou triple exposition, ainsi que de beaux espaces extérieurs _ grands jardins privatifs, terrasses ou balcons _ permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et des vues dégagées. Pour un confort optimal, chaque appartement dispose de deux box fermés et d'un cellier privatif. Pensée pour conjuguer le charme de l'architecture locale et le confort contemporain, la résidence offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes d'Annecy. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT JEAN DE LUZ CENTRE - Studio avec Parking

EXCLUSIVITE - En plein centre-ville de Saint Jean de Luz un appartement de 33 m2 au coeur d'une petite copropriété siutué dans une Maison de caractére. Un appartement de charme à rafraichir avec belle hauteur sous plafond. Ce bien est complété par un parking extérieur et une grande cave.

Villa vue mer et village domaine fermé

Située au sein d'un domaine privé et particulièrement recherché, cette villa entièrement rénovée bénéficie d'une situation privilégiée aux portes de Saint-Tropez, à quelques minutes à pied de la mer. Elle offre depuis ses espaces de vie et ses extérieurs une belle perspective sur la mer et le village de Saint-Tropez. D'une superficie d'environ 255 m², la propriété se développe sur deux niveaux et privilégie de généreux volumes ainsi qu'une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. De larges ouvertures à galandage prolongent naturellement cet espace vers les terrasses et permettent de profiter pleinement de la vue. À l'étage inférieur, quatre chambres avec salles de douche privatives composent un espace nuit confortable et indépendant. Elles disposent également de dressings et de nombreux rangements, tandis qu'une terrasse couverte vient compléter ce niveau. Le terrain de 1 544 m², agrémenté de plusieurs espaces extérieurs tournés vers la mer, accueille une piscine de 8 x 4 mètres entourée d'une belle terrasse. L'ensemble offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des extérieurs et du calme du domaine. Entièrement rénovée en 2025/2026, la villa dispose de prestations actuelles telles que la climatisation réversible, un système d'alarme, une buanderie et des toilettes invités. Un grand espace de stationnement complète l'ensemble. Accès mer à environ 400 mètres. Propriété jamais louée. Une villa moderne et parfaitement située, offrant confort, intimité et vue sur la mer et Saint-Tropez, à proximité immédiate du village.

Saint-Raphaël: Appartement T3 en dernier étage avec garage

Aux portes de l'Estérel, cette résidence de fin 2016 est à proximité immédiate du Centre Leclerc, des établissements scolaires et médicaux ainsi que des installations sportives. L'appartement se situe au dernier étage, accessible par ascenseur, avec toutes ses pièces orientées Sud / Sud-Ouest, offrant de belles vues dégagées sur un environnement vert. Une grande terrasse avec store banne motorisé vous permet de profiter pleinement de son extérieur. Une spacieuse cave ainsi qu'un garage de plus de15m² fermé avec électricité complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking extérieure. Sentiers de randonnée et pistes cyclables à deux pas, plages de Boulouris et d'Agay à 7min en voiture. Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1858.00 euros.

ALLEMAGNE-EN-PROVENCE - BASTIDE - 696 m² - 5 HABITATIONS - PISCINE 15x7 - TERRAIN 1 HA - 995 000 €

ALLEMAGNE-EN-PROVENCE - BASTIDE - 696 m² - 5 HABITATIONS - PISCINE 15x7 - TERRAIN 1 HA - 995 000 € À quinze minutes de Riez et de toutes les commodités, aux portes des Gorges du Verdon et à quelques minutes du lac de Sainte-Croix, cette bastide s'inscrit dans un environnement naturel préservé : vue largement ouverte sur le paysage provençal, aucun vis-à-vis, calme absolu. Le domaine de 696 m² habitables est constitué d'un seul bâtiment organisé en cinq habitations distinctes, sur un terrain d'un hectare. La configuration du bâtiment, accessible aussi bien par la partie haute que par la partie basse de la propriété, permet une gestion indépendante de chaque unité. L'ensemble représente un projet de réhabilitation à fort potentiel, dans un secteur touristique en plein essor. L'habitation principale : Entièrement rénovée et en parfait état, elle occupe la partie centrale du bâtiment, exposition plein sud, avec une double entrée, par le bas depuis la cour, ou par le haut depuis le stationnement arrière. En entrant par le rez-de-chaussée, on découvre de grandes pièces voûtées aux murs épais, avec de belles hauteurs sous plafond, une architecture qui assure naturellement la fraîcheur en été. De ce salon, on accède d'un côté à la cuisine, elle aussi logée dans une pièce voûtée, et de l'autre à la suite parentale du rez-de-chaussée, avec sa chambre et sa salle d'eau. Un escalier dessert le premier étage. Au premier étage, on arrive dans une grande pièce lumineuse ouverte, pouvant aisément accueillir une chambre supplémentaire avec accès direct sur une petite terrasse. Le grand salon en cathédrale, très lumineux, s'ouvre lui aussi plein sud sur la terrasse et se prolonge en hauteur par une mezzanine, qui amplifie la sensation d'espace et de lumière. Dans le prolongement, une petite alcôve — aux proportions plus intimistes, environ deux mètres de hauteur sous plafond — offre un espace à s'approprier : coin bibliothèque, espace d'exposition ou zone de décoration. Un escalier monte au dernier niveau. Au deuxième étage, la mezzanine s'ouvre sur le salon en contrebas, baignant l'ensemble d'une lumière traversante. Elle dessert une suite avec sa propre salle d'eau. C'est également à ce niveau que se trouve l'entrée par l'arrière, permettant d'accéder directement à l'habitation depuis le stationnement haut — une configuration rare qui offre une vraie indépendance de circulation. La piscine et ses annexes : En traversant la cour exposée sud, on découvre une grande piscine de 15 x 7 m en contrebas. Un studio de 17 m², en bon état et exploitable immédiatement, ouvre directement sur le bassin, idéal pour une location saisonnière dès la première saison. Un pool-house complète cet espace de détente. Les quatre habitations : De part et d'autre de l'habitation principale, quatre habitations complètent le bâtiment. Chacune dispose d'un accès indépendant. Elles appellent une remise en état complète, offrant à l'acquéreur une latitude totale pour définir leur destination, gîtes, chambres d'hôtes, hébergements saisonniers ou usage familial. Un potentiel foncier exceptionnel : Le terrain d'un hectare constitue l'assiette foncière actuelle de la bastide. Un domaine attenant de 80 hectares est aussi proposé à la vente séparément mais peut faire l'objet d'un lot d'ensemble, offrant à un acquéreur motivé la possibilité d'étendre considérablement l'emprise du projet, aire naturelle de camping, activités de plein air ou exploitation agricole. 995 000 € Le domaine attenant de 80 hectares est disponible à la vente séparément. Nous consulter. Contactez votre Agent AXO - FLORENT AUROY au 07 87 20 43 30, L'Agence Côté Sud Aix en Provence . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126637). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les Loges-en-Josas – Ferme de l'Hôpital – Ensemble immobilier ancien de 1 200 m² – plusieurs habitations

Barnes Versailles vous présente, au cœur du village des Loges-en-Josas, dans le secteur historique de la Ferme de l'Hôpital, un ensemble immobilier ancien d'environ 1 200 m² habitables implanté sur un terrain d'environ 6 500 m². Adresse connue et emblématique du village, cette propriété s'inscrit dans l'histoire locale. Le site trouve son origine dans un domaine dépendant autrefois des Hospitaliers de Saint-Jean de Jérusalem, ordre religieux chargé d'accueillir les voyageurs et de les soigner. Au fil des siècles, cette ferme a conservé son implantation autour d'une cour intérieure et son caractère architectural, offrant aujourd'hui un ensemble de bâtiments en pierre meulière organisés comme un petit hameau. La maison principale, d'environ 500 m², s'ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste hall d'entrée cathédrale animé par un escalier ancien provenant des anciennes Halles de Paris. Ce niveau comprend également un salon aux volumes généreux, un bureau, une cuisine, une buanderie, trois chambres et une salle de bains. L'étage accueille une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi que plusieurs chambres supplémentaires. Les combles aménagés offrent encore deux chambres, une salle de bains et un espace bureau ou salle de loisirs. Un sous-sol complète cette partie principale. La longère attenante regroupe plusieurs logements indépendants dont une maison d'environ 250 m² comprenant un séjour, une cuisine, cinq chambres et deux salles d'eau, ainsi que plusieurs appartements allant du studio au deux-pièces. À l'entrée de la propriété, deux maisons supplémentaires complètent l'ensemble, l'une d'environ 153 m² avec jardin privatif, l'autre composée d'un appartement et d'un duplex. Les extérieurs s'organisent autour d'une vaste cour et d'un jardin arboré d'environ 3 500 m² agrémenté d'une piscine et d'un ancien court de tennis. Plusieurs remises, auvents et espaces de stationnement complètent l'ensemble. Cette propriété ancienne de caractère nécessite aujourd'hui des travaux de fond importants, offrant l'opportunité de redonner tout son éclat à un lieu chargé d'histoire. La propriété se situe à environ 8 km de Versailles et à 20 km de Paris. Les commerces et les écoles se trouvent dans le village et dans les communes voisines de Buc et de Jouy-en-Josas. La gare RER C Petit-Jouy-Les-Loges, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre Versailles et le centre de Paris. Votre contact BARNES: Nicolas MOIRIGNOT : 06 63 26 32 32 ou par mail : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur

La Colle-sur-Loup – Villa contemporaine rénovée avec piscine et vue panoramique mer

À quelques minutes du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, cette élégante villa contemporaine rénovée bénéficie d'une position dominante et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, les collines et le village. Développant environ 285 m² habitables sur trois niveaux, la propriété est implantée sur un terrain plat et paysager d'environ 1 600 m². La villa propose de généreux espaces de réception comprenant un vaste salon avec salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Baignées de lumière, les pièces de vie s'ouvrent directement sur une grande terrasse offrant un panorama remarquable. L'espace nuit se compose de trois suites avec dressings et salles de bains privatives, de deux chambres supplémentaires et d'un bureau. Un appartement semi-indépendant complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille, invités ou personnel. Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à la détente avec une piscine chauffée équipée d'une couverture électrique, un pool house avec douche, toilettes et salle de sport, ainsi qu'une cuisine d'été couverte et plusieurs espaces de loisirs. Un abri permet de stationner plusieurs véhicules. Entièrement climatisée, la propriété offre des prestations de qualité, notamment une climatisation réversible et des volets électriques centralisés. Idéalement située à proximité de Saint-Paul-de-Vence, des plages, de Polygone Riviera, des restaurants renommés et de l'aéroport international de Nice, cette villa conjugue volumes généreux, confort moderne et situation privilégiée. Une propriété rare sur la Côte d'Azur, idéale comme résidence principale ou secondaire, bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la mer et le village. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 320 € (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Luxembourg

Idéalement situé à proximité du jardin du Luxembourg, au 3ème étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, appartement traversant de 61,63 m² en excellent état et bien distribué. Entrée, séjour sans vis-à-vis, ensoleillé (orienté ouest), cuisine semi-ouverte, grande chambre dotée de son dressing, deuxième chambre, salle de bains et toilettes séparées. ------ Entre le Bon Marché et le jardin du Luxembourg, la rue Saint-Placide est au cœur d'un 6e à la fois élégant et vivant : la rue du Cherche-Midi et ses boutiques, la rue de Rennes, le carrefour Vavin et ses brasseries, les ateliers d'artistes de la rue Notre-Dame-des-Champs. La rive gauche dans toute sa douceur. L'agence Breteuil Saint-Placide y est installée et connaît le quartier adresse par adresse. Pousser sa porte, c'est entrer dans un réseau d'agences qui travaillent de concert, à Paris, sur la côte et à l'international, et qui mettent en relation vendeurs et acquéreurs avec précision, de conseiller à conseiller. Un appartement du Cherche-Midi est présenté aux acquéreurs pour qui il a du sens, où qu'ils aient d'abord été reçus. Autour du projet, le cercle de confiance Breteuil se forme lorsqu'il le faut : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Une agence de quartier, et tout un réseau qui travaille pour vous.

Paris 6 - Studio Rue Saint-Sulpice

Très belle adresse pour ce charmant studio de 35 m² situé dans un immeuble ancien de la rue Saint-Sulpice. Il se situe au rez-de-chaussée d'une cour pavée et arborée, au calme. La pièce principale est lumineuse, et comprend un coin salon ainsi que couchage, séparés par une jolie cheminée. Une cuisine ouverte avec un petit plan bar, et une salle de douche en font un pied à terre compact et très fonctionnel, situé en plein cœur de Saint-Germain-des-Prés. L'appartement est également climatisé.

Place de la République

En plein coeur de Bordeaux, face à la place de la République dans un secteur dynamique (à deux pas du tribunal d'instance et de l'hôpital Saint-André), découvrez ces murs commerciaux anciennement exploités en activité de restauration. Avec une grande vitrine sur rue, ce local est actuellement composé d'une belle pièce côté rue, cuisine, toilette indépendant, pièce bureau avec point d'eau indépendant et grandes caves. Ce local constitue une opportunité pour un exploitant et/ou investisseur à la recherche d'un actif commercial situé dans un environnement achalandé du centre-ville avec proximité des commerces, bureaux, services et transports (Tram A et B).

EXCLUSIVITE - GRIMAUD - DOMAINE PRIVE - 4 CHAMBRES - MAISON RÉNOVÉE

Elégante villa nichée entièrement rénovée au coeur d'un domaine privé et sécurisé bénéficiant de 3 piscines, d'un spa, de terrains de tennis, d'un restaurant et d'une supérette. Elle est idéalement située à quelques minutes de la plage, à 5 km du village de Grimaud et à 15 mn de Saint-Tropez. D'une superficie de 110 m2, le mas se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres doubles climatisées et de 3 salles de bain. Un terrain de boules et une cave complètent les belles prestations de ce bien. Vendu meublé. Fort rendement locatif Nombre de lots : 106 Charges annuelles : 5 098€ / an Procédure en cours : NON « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Grimaud est l'un des joyaux les plus préservés de la Côte d'Azur. Ce village médiéval perché, dominé par son château du XIe siècle, séduit par ses ruelles fleuries et ses panoramas spectaculaires sur la Méditerranée. En contrebas, sa célèbre cité lacustre, Port Grimaud, offre un accès direct à la mer pour les passionnés de nautisme. Choisir cette région, c'est adopter un style de vie privilégié où la douceur du climat azuréen s'associe à une vie culturelle et festive vibrante, à deux pas de Saint-Tropez et des mythiques plages de Pampelonne. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie. Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47