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Appartement en roof-top avec terrasse à Saint-Nazaire

Au coeur de Saint-Nazaire, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, de la gare et du front de mer, cet appartement de 95 m² prend place au quatrième et dernier étage de la résidence Villa de l'Eschmer, construite en 2006. Accessible par ascenseur et seul sur le palier, il séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. S'articulant sur la quasi-totalité du dernier étage, la terrasse constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. Elle offre de belles vues dégagées sur les jardins, sans vis-à-vis, dans un environnement calme, avec la possibilité d'apercevoir les paquebots. Baignée de lumière, la pièce de vie d'environ 37 m² s'ouvre directement sur cet extérieur et se prolonge par une cuisine indépendante, parfaitement équipée en rangements. L'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi que deux salles d'eau et des WC indépendants. Pensé pour un quotidien confortable, ce bien rare à la vente bénéficie également d'une cave privative ainsi que de trois places de stationnement couvertes et sécurisées. Celles-ci offrent par ailleurs la possibilité d'être aménagées en box, sous réserve des autorisations nécessaires. Une adresse privilégiée permettant de profiter pleinement de Saint-Nazaire à pied, entre commerces, centre-ville, gare et proximité immédiate du front de mer. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 euros et 1750 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété, charges annuelles : 2520 euros, copropriété de 35 lots dont 100 lots d'habitation (aucune procédure en cours). Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83 mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520 euros.

Terrain Constructible 4 Faces avec villa - Saint Nazaire 66

Terrain constructible 4 Faces de 705 m2 Saint Nazaire 66570 Terrain constructible de 705 m2 viabilisé, hors lotissement, entièrement clôturé et fermé portail électrique. Quartier Résidentiel . Avec villa construite de 2005 de 50 m2 habitables à garder pour extension ou bien à démolir pour new projet. Contact Joël 06 34 35 03 89

Appartement La Baule Escoublac 5 pièce(s) 140 m2

Au coeur de La Baule-les-Pins, à quelques pas des commerces et de la plage, découvrez cet élégant appartement en rez-de-jardin d'environ 140 m², bénéficiant d'un aperçu mer. Issu de la réhabilitation, en 2000, d'un ancien hôtel des années 1930, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son cadre privilégié. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste salon séjour ouvrant sur une grande terrasse avec accès privatif, d'une cuisine dinatoire , ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle de bains/salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et deux WC complètent l'espace nuit. Le bien bénéficie également de nombreux rangements, d'un ascenseur, ainsi que d'un garage et d'une double cave. Un appartement rare par ses volumes, son extérieur privatif et sa situation, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Bien rentré par Noémie IODTS - 06 88 44 68 24 - agent commercial n°rsac : 2022AC00093 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 8 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2617.00 euros. Noémie IODTS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00093 - SAINT-NAZAIRE.

LA BAULE-ESCOUBLAC - zone de Beslon- Local de stockage/Garage

Local de stockage/Garage - zone de Belon à proximité des axes vers Guérande et Saint-Nazaire, ce local de stockage clos et sécurisé conviendra aussi bien à un artisan qu'à un particulier. Caractéristiques : Surface au sol 42M² + 20M² de mezzanine. Hauteur sous plafond 6 mètres, 4.50 mètres sous mezzanine. Profondeur 8.75mètres. Portail électrique, terrain clôturé. Porte sectionnelle + porte de service. Mezzanine en plancher bois, aménageable, avec partie démontable pour faciliter le stockage en hauteur. Point d'eau et électricité. Local technique avec relevé des compteurs individuels. Deux bâtiments, 18 lots. Prix Net Vendeur 135 000 € + 6 750€ honoraires charges acquéreur. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Appartement La Baule 1 pièce(s) 30.48 m2

Venez découvrir ce très bel appartement T1 dans une résidence calme et arborée, clé en main! Situé proche des commerces de l'avenue Lajarrige et de la Plage, il se compose d'une entrée avec rangements, séjour cuisine américaine donnant sur une grande terrasse plein sud, salle d'eau et wc séparé. Le bien est vendu avec un parking privatif et cave. Local à vélo dans la résidence. Idéal 1ère acquisition ou pied à terre! A visiter sans tarder! Bien rentré par Noémie IODTS - 06 88 44 68 24 - agent commercial n°rsac : 2022AC00093 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 171 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 730.60 euros. Noémie IODTS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00093 - SAINT-NAZAIRE.

Appartement La Baule Escoublac 2 pièce(s) 37.29 m2

Au coeur d'une résidence calme, arborée et sécurisée avec piscine, venez découvrir ce bel appartement idéalement situé à seulement 300 mètres de la plage et des commerces. Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée avec coin cabine, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse exposée ouest, offrant une vue dégagée sur le parc, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant. Une place de parking en sous-sol privative complète ce bien. Un pied-à-terre idéal pour les vacances ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Bien rentré par Noémie IODTS - 06 88 44 68 24 - agent commercial n°rsac : 2022AC00093 Copropriété de 76 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1617.05 euros. Noémie IODTS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00093 - SAINT-NAZAIRE.

SAINT NAZAIRE CENTRE VILLE

SAINT-NAZAIRE à deux pas du Théâtre Idéalement situé en plein cœur de Saint-Nazaire à deux pas de toutes commodités, découvrez ce bel appartement aux volumes généreux et à la distribution idéale niché au deuxième étage d'une petite copropriété à taille humaine. Dès l'entrée vous serez conquis par les beaux espaces, et la luminosité du séjour avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, parfait pour recevoir famille et amis en toute convivialité, une buanderie idéale pour le rangement. L'espace nuit se compose de quatre chambres, de deux salles de douche, et d'un w.-c. indépendant. En complément, le bien bénéficie d'une cave et d'une partie de grenier offrant des espaces de rangements appréciables. Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement prémium, beaux volumes et fort potentiel. Bien soumis aux statuts de la copropriété : pas de procédure en cours, charges de copropriété 376.56/trimestrielle, nombre de lots 25

Les Rivières

Dernier appartement T3 en location-accession à 220 671 € avec balcon & stationnements aux portes de Saint-Nazaire. Profitez de la TVA réduite 5.5% grâce au dispositif location-accession (PSLA). - Une TVA réduite à 5,5% (au lieu de 20%) - Une exonération de taxe foncière sur la propriété bâtie - Pas de double loyer, aucune avance de trésorerie, pendant la construction - Constitution d'une épargne, à déduire de son achat - Une sécurisation de son achat par des garanties (rachat, relogement, revente) Signez aujourd'hui et emménagez fin 2026 ! Trignac offre tous les avantages du quotidien aux portes de Saint-Nazaire, nichée entre les marais du Parc Régional de Brière et l'estuaire de la Loire. Famille, jeune professionnel, retraité ou tout simplement à la recherche d'un cadre de vie agréable, Trignac vous facilite la vie ! La nature est à portée de mains que ce soit pour faire du vélo, de la marche, de la course à pied, du canoë kayak ou de pêcher le long des rives du Brivet. Trignac offre un accès direct au Parc de la Brière. Situé dans une zone résidentielle proche du centre de Trignac sur une parcelle arborée, Les Rivières propose 25 logements du T2 au T4 avec de belles volumétries au cœur d'un quartier vivant. LES RIVIÈRES : LES ATOUTS CÔTÉ CONFORT & CÔTÉ PRATIQUE : - Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif en prolongement de son espace de vie. - L'intimité des terrasses et jardins est préservée par des gardes-corps et pares-vues. - L'ensemble s'articule autour d'un cœur d'ilot bénéficiant d'un parking paysagé s'intégrant parfaitement au quartier résidentiel. - Un cadre de vie soigné qui apporte une sensation de bien-être et de sérénité - A proximité du bassin d'emploi nazairien - A proximité des écoles et du collège - Commerces et services à portée de mains - Dispositif PSLA (nombreux avantages & TVA réduite) LES RIVIÈRES, UN PROGRAMME LABELLISÉ RE 2025 : La RE2025 est l'une des réglementations environnementales s'appliquant aux constructions neuves afin d'agir sur les émissions des bâtiments. Plus ambitieuse que sa prédécesseur la RE2020, elle a été pensée pour faire de la France un pays neutre en carbone d'ici l'année 2050. HABITEZ AU CŒUR DU BASSIN D'EMPLOI : À proximité de la cité navale, d'Airbus et de nombreuses entreprises, Trignac bénéficie du dynamisme économique du bassin d'emploi nazairien. Cette situation vous facilitera l'équilibre entre vie personnelle et vie professionnelle. INFRASTRUCTURES & SERVICE DE QUALITÉ : Le centre-ville de Trignac dispose de tous les services et commodités : commerces, écoles, équipements sportifs et de loisirs et services de santé. Pour la scolarité, Trignac accueille vos enfants de la maternelle au collège. Les étudiants peuvent facilement rejoindre les lycées et l'université de Saint-Nazaire en 10 minutes. Envies de shopping ? La zone commerciale Grand Large, et la proximité du centre de la ville de Saint-Nazaire répondront à toutes vos attentes. Tout est à portée de main pour faciliter le quotidien !

Saint André des Eaux, maison à vendre

À Saint-André-des-Eaux, dans un environnement résidentiel calme et préservé, découvrez cette agréable maison familiale de 1995, rénovée et améliorée au fil des années depuis 2018, qui offre environ 125 m² sur un jardin clos et arboré de presque 1 200 m². Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa vie tournée vers l'extérieur. La cuisine semi-ouverte s'ouvre naturellement sur un salon séjour agrémenté d'un poêle à bois, créant un espace convivial et chaleureux. Une véranda patio de 15 m² invite à profiter pleinement d'une vue sur le jardin et prolonge avec la terrasse, les espaces de vie. La maison dotée d'un système de chauffage via une pompe à chaleur, propose 4 chambres, dont une de plain-pied, ainsi que deux points d'eau et deux WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Des dépendances dont une mezzanine au-dessus du garage. viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de projets personnels (environ 67 m2) la possibilité d'extension, permet d'imaginer et de faire évoluer cette maison au gré de vos envies et de vos besoins. Photos des autres chambres et espaces de rangement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

SAINT-NAZAIRE QUARTIER MAIRIE

EN EXCLUSIVITE!! Située en plein centre de Saint-Nazaire, quartier Mairie, cette maison de caractère séduit par son atmosphère chaleureuse. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cheminée et d'une salle à manger lumineuse ouvrant sur le jardin, ainsi que d'un coin cuisine. Au premier étage, un palier desservant deux chambres, une grande salle de bains et des w.-c. séparés. Le dernier niveau offre une grande chambre sous combles, un bureau et une partie de grenier laissant entrevoir un potentiel d'aménagement (quatrième chambre). A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos agrémenté de deux dépendances et d'un puits. Un atout supplémentaire: une très bonne performance énergétique (DPE C) gage de confort et d'économie d'énergie. Une maison pleine de charme, idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, mer, écoles et transports.

Maison récente au calme, à proximité immédiate de La Baule

Dans un environnement résidentiel paisible, au coeur d'une impasse, cette maison contemporaine construite en 2017 séduit par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié aux portes de La Baule. D'une surface d'environ 85 m², elle propose une vie de plain-pied agréable avec une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée plein sud et ouverte sur le jardin clos grâce à de larges baies vitrées, une cuisine ouverte à aménager selon ses envies ainsi qu'une salle d'eau. L'étage accueille trois chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale ou à une résidence secondaire confortable. Un garage complète ce bien implanté sur une parcelle de 170 m², entièrement close et facile d'entretien. A seulement quelques minutes de l'hyper-centre de La Baule et de sa gare, cette maison récente bénéficie d'un cadre calme et résidentiel, tout en offrant un accès privilégié aux commerces, aux plages et aux commodités du quotidien. Honoraires charges acquéreurs à 3,88%, soit un prix hors honoraire de 385 000 euros. DPE : C (73kWh/m²/an), GES : C (12 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 750 euros et 1070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83 mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

APPARTEMENT T3 AVEC VUE PANORAMIQUE MER

Bel APPARTEMENT T3 situé au 9ème étage d'une résidence bien entretenue, offrant une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur l'estuaire et l'océan. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement se compose d'un salon/séjour ouvrant sur un balcon, où vous pourrez profiter chaque jour d'un panorama remarquable sur la mer, une cuisine, une salle de douche, un w.-c. L'espace nuit comprend deux chambres. Une cave vient compléter les prestations de ce bien, ainsi que deux places de stationnement privatives. Situé à proximité immédiate du parc paysager, de la cité scolaire et des commodités, cet appartement conjugue qualité de vie, luminosité et vue d'exception. Charges de copropriété : 177 euros/mois Nombre de lots :156 Pas de procédure en cours

Maison au calme à Beslon à proximité immédiate de La Baule

Au sein d'un environnement résidentiel calme, cette maison récente construite en 2017 offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de La Baule et de sa gare. Développant une surface habitable de 85,60 m², cette maison fonctionnelle propose une organisation idéale pour une vie quotidienne confortable. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin clos grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine ouverte, à aménager selon ses envies, laisse la possibilité de personnaliser cet espace de vie convivial. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Un garage attenant complète cette maison, offrant un espace de stationnement et de rangement directement accessible depuis l'habitation. Cette maison séduit par son calme, sa luminosité et son emplacement recherché, permettant de profiter pleinement de la proximité de La Baule, de ses commerces, de ses plages et de ses infrastructures. Honoraires charges acquéreurs à 3,88%, soit un prix hors honoraire de 385 000 euros. DPE : C (88kWh/m²/an), GES : C (15 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 880 euros et 1230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83 mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)