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Saint-Gervais, charmant chalet à rénover, vue fantastique

EXCLUSIVITÉ - Sur les hauteurs de SAINT-GERVAIS-LES-BAINS, CHALET Á RÉNOVER, REF 7875, idéalement situé face au Mont-Blanc, pour les amoureux de calme et de nature. Etabli sur trois niveaux, il comporte actuellement : - au sous-sol : un garage pour un véhicule, une cave , une chaufferie, une chambre-dortoir et des toilettes indépendantes ; - au premier niveau : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ; - au second niveau : une mezzanine faisant office de salon. Beaucoup de potentiel pour ce chalet plein de charme, qui offre une vue sublime sur les montagnes ! Surface au sol totale de 117, 27 m² - Terrain de 793 m². Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5340.00 € et 7280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement avec vue spectaculaire sur la mer | Théoule-sur-Mer

Perché au-dessus de la Pointe de l'Aiguille à Théoule-sur-Mer, cet appartement de 126 m² habitables bénéficie d'un jardin privatif de 175 m² et offre des vues spectaculaires sur la baie de Cannes et les îles de Lérins. Situé dans une bâtisse de caractère entièrement rénovée en 2024, il profite d'un emplacement recherché dans un quartier privilégié à proximité des plages, commerces et restaurants. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains en suite, ainsi que d'un vaste séjour avec salle à manger ouvrant sur une terrasse et le jardin. La cuisine, à aménager, vous permettra de personnaliser les espaces selon vos envies... À l'extérieur, le jardin accueille un jacuzzi et invite à la détente face à la Méditerranée. La résidence propose également des emplacements de stationnement disponibles à la vente en supplément du prix. Un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Azur tout au long de l'année.

Paris 6 - Quartier Odéon – Dernier étage - Très lumineux – Vues dégagées – A rénover - 2/3 chambres – avec parking

Bel appartement de 86,72m² Carrez (103,15m² habitable) situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien construit en 1850, totalement restructuré. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres sur cour, d'un petit bureau ou chambre complémentaire jouissant d'une petite terrasse de plain-pied d'environ 4m², d'une salle de bains, d'une salle de douche, et de toilettes séparés. Au-delà de sa localisation très recherchée dans le quartier Odéon, à peine quelques minutes du Jardin du Luxembourg, l'appartement bénéficie de vues dégagées sur les toits de Paris et affiche un potentiel de réaménagement remarquable avec très peu de contraintes de structure, permettant d'adapter son organisation au gré des besoins. Le bien est complété par une cave au premier sous-sol de l'immeuble et un emplacement de parking au 3ème sous-sol de l'immeuble, tous deux accessibles par ascenseur. La copropriété bénéficie des services d'une concierge "à demeure" et s'organise autour d'un vaste hall d'entrée desservant la cage d'escalier principale et de service, ainsi que les accès à un local à vélos, aux services, aux parkings et aux caves. Bien soumis au régime de la copropriété Pas de procédure en cours dans la copropriété. ********************************************** Cette adresse privilégiée permet de s'installer au carrefour exact du savoir et de la création, à seulement quelques pas des universités de la Sorbonne, du Collège de France et du majestueux Théâtre de l'Odéon, une institution bicentenaire à l'architecture néoclassique qui insuffle une aura théâtrale et une noblesse classique permanentes au quartier. L'art de vivre y atteint des sommets grâce à la densité unique de librairies anciennes hautement spécialisées, de maisons d'édition indépendantes, de galeries d'art contemporain et de cinémas d'art et d'essai mythiques qui font la renommée internationale du Quartier Latin et de Saint-Germain-des-Prés. 1,514,286 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1120€ ~ 1520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON - ST GERVASY - 82 m2

DIAZ IMMOBILIER vous propose cette agréable maison de plain-pied située rue des Cigales à Saint-Gervasy, dans un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes de Nîmes et des principaux axes de communication. Construite en 2014, cette maison moderne et fonctionnelle développe environ 82 m2 habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, créant un espace de vie chaleureux particulièrement agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables d'environ 10 à 11 m2 chacune, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir des proches. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, offrant un confort appréciable pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin agréable à vivre. Le terrain situé côté nord constitue un véritable atout durant les mois d'été : naturellement ombragé et préservé des fortes chaleurs, il conserve une fraîcheur particulièrement appréciable pour les repas en extérieur ou les moments de détente nottament avec un terrain de pétanque. La maison bénéficie également d'un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien sans travaux, fonctionnel et idéalement situé entre village et accès rapides vers Nîmes. Son agencement de plain-pied, sa luminosité, son jardin préservé de la chaleur estivale et ses prestations actuelles en font un bien particulièrement agréable à vivre. Prix de vente : 272 000 EUR FAI. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Nicolas DIAZ au 06 12 96 45 44.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION VUE PANORAMIQUE, CALME ABSOLU ET PLU

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION VUE PANORAMIQUE, CALME ABSOLU ET PLUS DE 8 000 M2 DE NATURE Buis-les-Baronnies Drôme provençale L'Agence Le Nid de Provence vous propose à la vente une PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION VUE PANORAMIQUE, CALME ABSOLU ET PLUS DE 8 000 M2 DE NATURE. À quelques minutes du charmant village de Buis-les-Baronnies, au coeur des paysages préservés de la Drôme provençale, découvrez cette propriété rare, nichée dans un environnement privilégié où règnent le calme, la nature et une vue exceptionnelle. Buis-les-Baronnies séduit par son authenticité, ses ruelles anciennes, ses places bordées d'arcades et son patrimoine historique. Installé au pied du Saint-Julien, le village est également réputé pour son environnement naturel spectaculaire, ses gorges, ses falaises et ses nombreuses activités de pleine nature : randonnée, escalade, via ferrata, VTT ou encore parapente. À proximité, Nyons offre toute l'atmosphère de la Provence avec ses marchés, ses oliveraies, ses produits locaux et son patrimoine. La région permet également de rejoindre facilement les paysages emblématiques des Baronnies provençales, le mont Ventoux, les villages perchés, les vignobles et les nombreux sites touristiques de la Drôme et du Vaucluse. UNE PROPRIÉTÉ QUI OFFRE BIEN PLUS QU'UNE MAISON Implantée sur une parcelle de plus de 8 000 m2 entièrement boisée, cette propriété bénéficie d'un cadre particulièrement préservé. Ici, aucune nuisance, aucun vis-à-vis gênant : seulement la nature, le silence et une vue à couper le souffle. La propriété est entièrement de plain-pied, ce qui lui confère un confort de vie particulièrement appréciable. Mais son véritable atout réside dans sa conception : elle offre trois espaces d'habitation indépendants, permettant d'imaginer différents projets de vie : maison familiale ou accueil touristique. Une villa principale aux beaux volumes La villa principale s'organise autour d'une magnifique pièce de vie d'environ 60 m2, offrant un espace généreux, lumineux et convivial. Elle accueille une grande cuisine ouverte sur l'espace de vie, créant une belle harmonie entre les espaces et invitant au partage et à la convivialité. Une superbe baie vitrée à galandage prolonge naturellement cet espace vers l'extérieur, effaçant la frontière entre intérieur et nature et donnant la sensation de vivre pleinement au coeur du paysage. La pièce de vie est également agrémentée d'un poêle orientable, qui apporte chaleur et caractère à cet ensemble. La villa comprend également deux chambres, un dressing, une salle d'eau, une buanderie, un cellier ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une troisième chambre ou un bureau. L'habitation numéro deux, mitoyenne à la villa principale, se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau. Elle dispose également d'une terrasse donnant sur son bain balinais privatif. Elle offre un beau potentiel d'évolution : dans le cadre d'un projet d'agrandissement, elle pourrait être intégrée à la villa principale afin d'en augmenter les volumes et les espaces de vie. La troisième habitation, indépendante, pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière, dispose d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que de son propre bain balinais privatif. Elle bénéficie toujours d'une vue imprenable sur le paysage environnant et d'un parking privatif. Construite de manière traditionnelle, avec des matériaux haut de gamme et des prestations soigneusement sélectionnées, cette villa conjugue qualité de construction, fonctionnalité et douceur de vivre. Si ce bien a retenu votre attention, n'hésitez pas à nous contacter. L'Agence Le Nid de Provence, à Pernes-

Paris 7 - Gros caillou - Studio - Calme - Lumineux

Découvrez ce charmant studio meublé au cœur du Gros-Caillou, l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Idéalement situé entre les Invalides et le Champ-de-Mars, cet appartement de 20,72 m² offre un cadre accueillant pour profiter pleinement de l'atmosphère du 7ème arrondissement. Au quatrième étage accessible par escalier, il associe un agencement fonctionnel au charme d'une adresse parisienne privilégiée. L'intérieur se compose d'un agréable espace de vie avec coin nuit et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée pour le quotidien. Une salle de douche indépendante avec toilettes complète l'ensemble. Pensé pour optimiser chaque mètre carré, le studio offre un cadre confortable pour se détendre, préparer ses repas et profiter de la vie parisienne. Proposé meublé, il permet de s'installer facilement et de se sentir rapidement chez soi. Le quartier constitue l'un des principaux atouts de ce bien. À quelques pas, les rues Saint-Dominique et Cler proposent de nombreux commerces de proximité, cafés et restaurants, réunissant toutes les commodités et les plaisirs du quotidien. Faire ses courses, retrouver des amis autour d'un café ou sortir dîner devient l'occasion de profiter du charme et de l'animation de ces rues emblématiques. Plusieurs des monuments les plus célèbres de la capitale sont également accessibles à pied. Promenez-vous sur le Champ-de-Mars, admirez la tour Eiffel ou profitez des vastes espaces de l'esplanade des Invalides. Cette situation privilégiée permet de découvrir un Paris emblématique tout en bénéficiant d'un quartier vivant et agréable, où tout est à portée de main. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne à la recherche d'un pied-à-terre parisien, ce studio meublé offre une belle occasion de vivre dans l'un des quartiers les plus agréables et emblématiques de la capitale. Un lieu de vie confortable et fonctionnel, à une adresse qui réunit charme de quartier, commerces de proximité et sites incontournables de Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940€ ~ 1300€

MAISON DE 4P DE 107M² AVEC TERRASSE, AVEC CAVE ET PKGS EN SUS

EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES. Quartier Mairie-Chantiers. Venez découvrir cette charmante Maison construite en 2009 en plein coeur de la ville, entièrement au calme accédant via une cour arborée en retrait de la rue, idéalement placé d'une surface de 107m² habitable (95m² Loi Carrez), soit 100m² pondéré. Une porte privative donne accès à un double séjour distinguant une salle à manger d'un salon avec cheminée de style Louis XV de 30m², donnant sur une TERRASSE-PATIO privative de 15m², avec cuisine ouverte et un wc séparé. A l'étage un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc et de grands placards. Au 2ème étage une très grande chambre avec espace bureau avec salle d'eau et un wc séparé. Une cave et un parking double en sous-sol complètent ce bien (valeur 30 000?). Le tout en très bon état ! Un bien TRES RARE à découvrir rapidement ! EXTENSION POSSIBLE grâce à la création d'un espace de 15m² supplémentaire. Des prestations de belle qualité pour un bien d'une grande rareté (isolation RT 2010, parquet en chêne, double vitrage, salle de bain en marbre...). Vous serez séduits par ses volumes, son calme olympien et son emplacement. Un agent immobilier local EXPERTIM se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Situé à proximité de la gare des chantiers à 3mn à pied (Montparnasse en 12mn), de la gare rive gauche RER C à 7mn à pied et 10mn de la place du marché Notre Dame. Accès à toutes les écoles à pied : Sainte Agnès, collège sacré c?ur, Lycée Hoche, Notre Dame de Granchamp ou encore La Bruyère. UNE EXCLUSIVITE EXPERTIM, L'AGENCE 100% DISPONIBLE POUR SES CLIENTS. Prix : 700 000,00? Honoraires inclus avec double parking inclus. Prix : 676 393 ? Honoraires exclus, 3,49% à la charge de l'acquéreur, pas de procédure en cours, nombre de lots 15, charges annuelles de 300?/mois (soit 3600?/an), taxe foncière 1800?/an.

Paris V – Rue Claude Bernard – Studio avec Balcon

Dans un immeuble des années 70, entièrement sur jardin – au troisième étage par ascenseur, un superbe grand studio de 31 m² en parfait état, avec balcon. Une belle pièce de vie baignée de lumière, ouvre sur le calme absolu du jardin, avec sa cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées. Idéal pied-à terre ou premier achat, au cœur du quartier des écoles et de la montagne Sainte-Geneviève. Loi ALUR : Mandat N°22518 - Honoraires à la charge du vendeur. Prix : 459 000 EUR honoraires inclus - Copropriété incluant 51 lots- Quote-part annuelle du budget prévisionnel EUR - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

maison individuelle T7 de 240m² en campagne aixoise

Saint Marc Jaumegarde : À 10 minutes du centre-ville d'Aix en Provence, cette maison spacieuse de 240m² environ de type T7 (6 couchages) est située en campagne au calme absolu, à proximité du village de Saint Marc et de ses commerces et commodités. Idéalement exposée plein sud, sur 3000m² de terrain arboré avec piscine de 10 x 5 et pool house, cette jolie propriété possède tout le charme et le cachet provençal, avec sa véranda entièrement vitrée de 23m² avec barbecue/cheminée, son grand salon spacieux de 42m² et ses 4 chambres, dont 2 de plain-pied et 2 à l'étage, dont une grande chambre sous les toits et une petite ou bureau. Deux dépendances récentes en extension de la maison (T2 de 30m² environ + T1 de 15m² environ) offrent un beau potentiel locatif ou la possibilité de couchage indépendant pour la famille ou les amis. Cuisine équipée fermée de 16m² avec buanderie attenante et abri/garage fermé. Chauffage au fioul + radiateur électrique dans les dépendances - prévoir des travaux de rafraîchissement. Parcelle constructible de 575m² (soit 115m² au sol sur 2 niveaux) bornée, attenante en contrebas du terrain principal, avec accès indépendant existant. Idéal pour une famille ou des investisseurs pour des chambres d'hôtes. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 1 280 000€ honoraires inclus (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Marais Hotel de ville

Paris 75004, dans le quartier historique de Saint -Merri, cet appartement de 80 m2 conjugue le charme authentique de l'ancien parisien et une position résidentielle rare, entre patrimoine et calme absolu. Le salon d'angle, traversé par trois fenêtres, offre une vue dégagée sur les toits et le ciel, en surplomb d'une place arborée, sans circulation. Une cheminée en marbre surmontée d'un miroir d'époque, ainsi que de belles moulures, signent tout le cachet haussmannien de la pièce. Une salle à manger, pouvant également faire office de deuxième chambre, offre une belle flexibilité d'usage selon les besoins de ses futurs occupants. La suite parentale se prolonge par un dressing séparé et une grande salle de bain baignée de lumière naturelle, avec douche et baignoire, sans aucun vis-à-vis. Toilettes indépendantes. Aucun travaux à prévoir: l'appartement est immédiatement habitable, avec possibilité d'installer une climatisation. Un projet d'ascenseur est actuellement à l'étude en copropriété. A deux pas du Centre Pompidou, entre le marais et les Halles, dans l'un des secteurs les plus recherchés et animés de la capitale. Bien rare sur le marché - dossier sur demande .

BOULOGNE NORD - Charme de l'ancien

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Boulogne-Billancourt, aux portes du 16e arrondissement, BARNES vous propose ce séduisant appartement d'environ 72 m² situé au sein d'un bel immeuble ancien avec ascenseur et gardien. Dès l'entrée, l'appartement révèle tout le charme de l'ancien. Parquet, moulures et cheminée composent un ensemble élégant et chaleureux, parfaitement préservé. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable double séjour bénéficiant d'une belle luminosité et d'une jolie vue dégagée sans vis-à-vis, d'une cuisine agrémentée d'une élégante verrière, d'une grande chambre ainsi que d'un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'enfant. Calme et lumineux, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable au cœur du très prisé quartier des Princes-Marmottan. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. À proximité immédiate des commerces, cafés et restaurants de Boulogne Nord et de la Porte de Saint-Cloud, l'appartement bénéficie également d'une excellente desserte en transports, avec le métro Porte de Saint-Cloud à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité de nombreux établissements scolaires, tandis que les amateurs de sport profiteront du Parc des Princes, du stade Jean-Bouin, de la piscine Molitor et de Roland-Garros, tous facilement accessibles. Le quartier offre également un environnement culturel privilégié, avec notamment la bibliothèque Paul Marmottan et le Musée des Années 30. Une adresse recherchée, le charme de l'ancien, une vue dégagée sans vis-à-vis et une belle luminosité : un appartement de caractère offrant un cadre de vie rare à Boulogne Nord. Nous disposons également d'une sélection confidentielle de biens off market, non visibles en ligne. Pour accéder à ces opportunités exclusives, n'hésitez pas à contacter les consultants de votre agence BARNES Boulogne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pauline DERAMECOURT-THUILLEZ - Agent commercial - EI - RSAC 842535668

Paris 4 - Quai de Béthune

Idéalement situé au cœur de l'Île Saint-Louis, cet appartement de 120 m² bénéficie d'une adresse prestigieuse dans le Paris historique. Il se trouve dans une jolie cour calme, au premier étage avec de beaux volumes. L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste séjour et une salle à manger avec cuisine ouverte ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres, l'une avec salle de bains, toilettes et dressing et l'autre avec une salle d'eau. Cet appartement est très lumineux grâce à son exposition Sud et Est et il a bénéficié d'une rénovation raffinée. Il est vendu avec un studio de 14 m² indissociable et une cave.

VILLEFRANCHE SUR MER - APPARTEMENT 4 PIECES DE 93M² A VENDRE - VUE MER - 110M² DE TERRASSES - IDEALEMENT SITUE - PARKING COLLECTIF

EXCLUSIVITE Villefranche-sur-Mer – Appartement 4 pièces avec vaste terrasse, vue mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Idéalement situé, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Villefranche-sur-Mer, au calme absolu tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités, commerces et principaux axes reliant Nice à Monaco, ce remarquable appartement de 4 pièces offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Côte d'Azur. Développant une surface de 93 m² Loi Carrez, l'appartement s'ouvre sur près de 110 m² de terrasses et d'espaces extérieurs, véritables prolongements des pièces de vie, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et d'une agréable vue sur la mer ainsi que sur la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. L'agencement intérieur a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Il comprend une entrée, un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine américaine ouverte sur l'espace de réception, trois chambres à coucher dont une élégante suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec toilettes, ainsi qu'une salle de douche indépendante avec toilettes. Situé en rez-de-jardin surélevé, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel paisible et d'une belle intimité. Un stationnement collectif est à la disposition des résidents. Un garage fermé peut également être acquis en supplément. Une adresse recherchée, des volumes généreux, d'importants espaces extérieurs et une vue emblématique sur la Méditerranée font de cet appartement une opportunité rare sur le marché de Villefranche-sur-Mer. Dossier complet et visite sur demande.