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PALAVAS T2 bis Meublé FACE A LA MER

Bien RARE à la vente en exclusivité A PALAVAS LES FLOTS Magnifique T2 plus loggia fermée, meublé en front de mer exposé sud est.. Vous serez séduits par ce bel appartement traversant de 52 m² de surface utile, baigné de lumière . Face à la mer au 5ème étage, vous profiterez de sa terrasse ensoleillée avec une vue imprenable pour profiter de notre doux climat Méditerranéen. Bel espace de vie Cuisine ouverte entièrement équipée Côté nuit, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés assurent un confort. Le plus, un espace bureau/ dressing/ lit d'appoint dans la loggia. Climatisation réversible, système d'alarme, volets roulants électriques, ascenseur. Baies vitrées et chauffe eau neufs! Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence SON PRIX 355000 EUROS Frais d 'agence compris. RDV pour plus de renseignements et visite auprès de SARAH COTTIN au 0660783476 Consultante Immobilière, Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 256 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sarah COTTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904478542 RCP 127 100 479. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Proche Saint-Paul-de-Vence : Superbe propriété dans un domaine fermé

Découvrez cette villa d'exception, nichée au cœur d'un domaine privé et confidentiel, à seulement quelques minutes du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence. Avec ses 437 m² habitables (hors annexes), cette propriété se situe sur un terrain paysager d'environ 6 575 m², richement garni d'essences méditerranéennes, offrant un cadre de vie idyllique alliant calme, intimité et position dominante. L'espace extérieur, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix. Il met en avant une piscine miroir chauffée, entourée de larges terrasses en pierre naturelle, et offre une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes. À l'intérieur, la villa impressionne par ses volumes généreux. L'élégant hall d'entrée mène à une spacieuse cuisine dinatoire avec cheminée, ouverte sur une terrasse couverte surplombant la piscine. Le vaste double séjour, équipé d'un bar et d'un billard, et un second salon lumineux avec cheminée ajoutent à l'ambiance chaleureuse. Un espace bureau complète cet ensemble. La partie nuit se compose d'une suite parentale et de quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Des espaces fonctionnels viennent enrichir cette propriété : chambre froide, buanderie, plusieurs caves, atelier, et un abri pouvant accueillir 4 à 6 véhicules. En outre, une dépendance offre de multiples possibilités d'aménagement selon les souhaits, que ce soit en studio, salle de sport, espace bien-être, garage ou lieu de réception. Ce bien rare conjugue avec brio l'élégance provençale, des volumes remarquables et un cadre naturel privilégié, tout en étant à proximité immédiate des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur.

Propriété de charme en pierres avec vue collines et village – Le Bar Sur Loup

À l'abri des regards, dans un écrin de nature préservée de plus de 2 hectares, à quelques minutes seulement du village de Le Bar-sur-Loup, cette remarquable propriété en pierre incarne avec élégance l'authenticité intemporelle de l'arrière-pays azuréen. Située à seulement une trentaine de minutes de la Côte d'Azur et de ses principaux centres d'intérêt, la propriété offre un équilibre rare entre accessibilité et tranquillité absolue. Un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des villages emblématiques de l'arrière-pays, des plages, de l'aéroport et des grands axes. Entourée de collines verdoyantes, bercée par le calme de la nature et la proximité de la rivière, elle bénéficie d'un environnement rare où se mêlent douceur de vivre, senteurs méditerranéennes et magnifiques chemins de randonnée accessibles à proximité immédiate. Un lieu confidentiel où le temps semble suspendu. Derrière ses façades en pierre au charme authentique, la demeure principale développe plus de 740 m² habitables et dévoile des volumes exceptionnels baignés de lumière. Une seconde bâtisse indépendante de 146 m² habitables ainsi que plusieurs annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement complètent cet ensemble au potentiel remarquable, idéal pour une grande propriété familiale, une élégante maison d'hôtes ou un lieu de réception intimiste. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception s'articulent autour d'une spectaculaire cheminée, véritable pièce maîtresse de la propriété, tandis que les larges ouvertures invitent constamment la nature à l'intérieur. La vaste cuisine dînatoire prolonge harmonieusement cet esprit de convivialité et de partage. Le niveau principal accueille une élégante suite parentale, deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain, une entrée de service avec rangements ainsi qu'un espace indépendant relié à la maison, composé d'une chambre et d'une véranda ouverte sur les extérieurs. À l'étage, les volumes conservent tout leur charme et leur authenticité : un grand bureau, plusieurs espaces nuit pleins de caractère, des couchages enfants aménagés sous pente dans un esprit alcôve empreint de poésie ainsi qu'un appartement avec salon et kitchenette permettent d'accueillir famille, amis ou personnel en toute discrétion. Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec un vaste garage pour deux véhicules, une buanderie, une cave à vin ainsi que plusieurs espaces techniques et de rangement. La propriété dispose également de différents espaces annexes laissant libre cours à de nombreux projets : atelier ou espace créatif, logement indépendant à rénover, pool-house et espaces de stockage pouvant être réinventés selon les envies. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La piscine, les terrasses, les jardins et les espaces ombragés composent un décor empreint de sérénité et d'authenticité. Chaque recoin semble inviter à profiter pleinement du calme environnant et de la beauté naturelle du site. Une demeure de caractère rare sur le marché, offrant un art de vivre authentique et confidentiel au cœur de l'arrière-pays azuréen. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 120 € et 11 070 €/an Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8150€ ~ 11030€

MAISON FAMILIALE AU CALME DE CARACTÈRE À SAINT-GENÈS

Au coeur de Bordeaux, dans le très recherché quartier Saint-Genès, cette maison issue de la réhabilitation d'un ancien corps de chasse profite d'un emplacement rare en troisième ligne, à l'abri des nuisances et entouré de verdure. Un véritable havre de paix en ville, avec un jardin d'accueil exposé plein sud, particulièrement agréable pour profiter d'un extérieur ensoleillé au quotidien. La façade ancienne, remarquablement conservée, donne immédiatement le ton : charme, authenticité et caractère. La maison développe près de 200 m2 habitables, complétés par un garage d'environ 25 m2 et une cave d'environ 25 m2, formant un ensemble généreux, pratique et parfaitement adapté à une vie de famille. L'intérieur s'articule autour d'une pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, pensée pour recevoir dans de bonnes conditions. La cuisine attenante, déjà équipée mais à moderniser selon vos envies, se prolonge par une buanderie avec accès à la cour arrière, un vrai plus pour le confort du quotidien et l'organisation de la maison. L'espace nuit propose une configuration très cohérente. Un premier ensemble comprend deux chambres partageant une salle d'eau avec toilettes, dont l'une avec balcon et l'autre ouverte sur la cour arrière, offrant calme et indépendance. Un second espace nuit réunit deux chambres supplémentaires tournées vers le jardin sud, une salle de bains et des toilettes indépendants, pour une organisation familiale très appréciable. Atout majeur, une vaste pièce de 47 m2 avec belle hauteur sous plafond complète la maison. Véritable espace polyvalent, elle pourra accueillir selon vos besoins un salon TV, une salle de jeux, un bureau, une salle de sport ou un espace de travail, avec accès direct à la cour arrière. Ce volume rare renforce nettement le potentiel du bien. Enfin, la situation est particulièrement pratique, dans un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate de l'hôpital Bergonié, des commerces, des écoles et des transports du quartier Saint-Genès. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

PARIS IVe - Rue Saint-Antoine / Hôtel de Sully

Exclusivité. Idéalement situé rue Saint-Antoine, à proximité de l'Hôtel de Sully et de la Place des Vosges, au 4e étage d'un immeuble 1850 sécurisé, charmant deux-pièces de 39,53 m² (loi Carrez) offrant une exposition plein sud et une vue dégagée. Calme et ensoleillé, cet appartement qui allie charme de l'ancien et confort moderne, offre également de beaux volumes (HSP 2,66m). Entrée, séjour / salle à manger de 27m² avec cheminée, cuisine ouverte équipée, chambre sur cour avec dressing, salle d'eau avec toilettes, buanderie. A visiter rapidement.

PARIS IIIe - PARC ROYAL

Ancien hôtel de Bonneval (XVIIIe siècle), au sein d'une copropriété sécurisée et gardiennée de standing datant des années 80, studio de 30m² doté d'une belle terrasse de 31 m². Calme, lumineux et offrant de beaux volumes, ce bien se compose d'une entrée avec penderie, d'une grande pièce de vie donnant accès à la terrasse, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'un espace rangements/dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparés. Une cave ainsi qu'un parking complètent cette offre. Accès possible depuis la rue Sainte-Anastase.

Domaine d'exception - propriété en pierre avec piscine

À quelques minutes du village, en position dominante, ce domaine d'environ 2,2 hectares offre un cadre enchanteur où se conjuguent histoire, nature et authenticité. Édifiée au XIXème siècle, la propriété déploie de superbes restanques, une oliveraie d'arbres centenaires et une piscine, avec de belles perspectives sur Saint-Paul-de-Vence et les reliefs environnants. Ancien pigeonnier ayant appartenu à des moines, la bâtisse en pierre d'environ 197 m² séduit par son caractère unique : vaste séjour voûté avec cheminée, salle à manger, cuisine, trois chambres chacune avec salle d'eau, ainsi qu'un studio indépendant. Un havre de paix rare, où la pierre dialogue avec le paysage, à seulement vingt minutes de l'aéroport international de Nice. Classe énergie : F – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 162 € et 5 630 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4160€ ~ 5640€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

PARIS IIIe – RUE VIEILLE DU TEMPLE

Situé au cœur du Marais, cet appartement prend place dans un ancien hôtel particulier emblématique du quartier, témoin du Paris aristocratique des XVIIe et XVIIIe siècles. Derrière sa façade chargée d'histoire, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie rare, à l'abri de l'agitation. Au troisième étage avec ascenseur, cet appartement de 78,03 m² loi Carrez séduit par son calme, sa luminosité et son caractère traversant entre deux cours. L'entrée ouvre sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui se prolonge vers une vaste pièce de vie exposée ouest. Celle-ci bénéficie d'une vue dégagée sur un jardin, sans vis-à-vis, offrant un environnement paisible et baigné de lumière. Une salle à manger indépendante, donnant sur cour, complète l'espace de réception. Côté nuit, une première chambre exposée ouest profite du même calme et d'une belle luminosité. La seconde chambre dispose de nombreux rangements. Une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace. L'ensemble a su conserver le charme de l'ancien, avec une atmosphère chaleureuse et authentique. Traversant, au calme absolu, avec des vues dégagées sur les jardins, ce bien constitue une opportunité rare dans un cadre chargé d'histoire. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking au sein de la copropriété. Immeuble avec gardien présent 6 jours sur 7, chauffage et eau chaude inclus dans les charges collectives.

Vence - La Bastide de la Sine, propriété d'exception en pierres du XVIIIe siècle

Nichée dans l'arrière-pays de la Côte d'Azur, à quelques minutes seulement de la cité médiévale de Vence, cette splendide bastide en pierres, édifiée en 1751 et entièrement rénovée en 2018, déploie environ 290 m² habitables au cœur d'un parc méditerranéen paysager de plus d'un hectare. Mariage réussi entre charme d'époque et confort contemporain, la demeure principale se développe sur trois niveaux et offre de généreux volumes. Elle comprend cinq chambres, deux salles de bains et deux salles d'eau, alliant élégance et fonctionnalité. L'extérieur célèbre l'art de vivre provençal : lavandes, oliviers centenaires, roseraie, bassin à poissons, arrosage automatique alimenté par une source naturelle. La majestueuse piscine chauffée de 19 x 7 m est accompagnée d'un pool house avec cuisine d'été, salon et terrasse à cheminée, cadre idéal pour des soirées conviviales. La propriété dispose également de trois dépendances totalisant environ 150 m² : une maison d'amis indépendante, un logement de gardien, ainsi que des espaces annexes polyvalents. Un court de tennis, un garage double et de nombreux stationnements complètent cet ensemble unique. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Saint-Paul-de-Vence, Tourrettes-sur-Loup, les plages de la Méditerranée et l'aéroport international de Nice, La Bastide de la Sine incarne l'élégance intemporelle et l'art de vivre provençal. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour conjuguer nature, histoire et modernité. Classe énergie : C - Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 190 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3080€ ~ 4180€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Saint-Paul - Rivoli

L'agence Villaret vous propose à la vente, au cœur du quartier prisé de Saint-Paul, ce bel appartement de 3 pièces entièrement rénové avec des prestations de qualité, offrant une surface de 44,61m² loi Carrez, situé au 3ème étage d'un immeuble ancien de caractère. L'entrée distribue harmonieusement les espaces : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une première chambre, ainsi qu'une seconde chambre disposant de son dressing. L'ensemble est complété par une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC. Un débarras à mi-étage ainsi que deux caves viennent compléter ce bien.

Villa provençale avec piscine - Saint-Paul-en-forêt

Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette propriété provençale en bon état de 266 m² comprenant une maison principale et un appartement séparé. La maison principale de plain-pied vous offre une entrée donnant sur une vaste pièce a vivre avec salon et cheminée, salle à manger, ainsi qu'une vaste cuisine équipée ouverte, avec arrière cuisine/buanderie. La pièce à vivre donne accès a une terrasse et à la piscine. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres ainsi que 2 salles de bain avec douche. La propriété offre également un espace spa avec jacuzzi, sauna, et douche. Un appartement séparé avec 2 chambres, salle de bain et wc, complète ce bien. Le jardin bien entretenue de 3100 m² bénéficie d'un bel espace piscine, de nombreuses terrasses et deux abris de jardin. Garage et abris de voiture. Propriété bien entretenue, à visiter rapidement !

EXCLUSIVITE - Paris IV - Studio rénové par architecte - St Paul

Au 2? étage d'un immeuble du XIX? siècle typique du Marais bien entretenu, Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce charmant studio. D'une surface de 21 m², ce bien bénéficie d'un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine américaine, agrémentée d'une penderie intégrée. Entièrement rénové en 2023 par architecte, l'appartement a été sublimé par l'utilisation de matériaux de qualité, tels que des tomettes de Limoges et un parquet d'origine, lui conférant un cachet authentique. Une salle d'eau avec lave-linge ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien. L'appartement offre un excellent confort avec un chauffage électrique à inertie, des fenêtres en double vitrage, une porte blindée et bénéficie du calme absolu sur cour, avec une exposition Est. Un pied-à-terre idéal, également parfaitement adapté pour un premier achat patrimonial. DPE : D/285 GES : B/10 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 620 - 900 € Copropriété de 55 lots dont 9 logements Charges annuelles moyennes : 888 € Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du Marais, le quartier Saint-Gervais séduit par son alliance entre richesse historique et animation parisienne. Ses rues pavées, ses immeubles de caractère et ses charmantes places créent un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de boutiques, galeries d'art et cafés. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports, avec les stations Saint-Paul (ligne 1) et Hôtel de Ville (lignes 1 et 11) et aussi Pont Marie (ligne 7) permettant un accès rapide aux principaux quartiers de la capitale.

La Colle-sur-Loup – Appartement d'exception au cœur du village

Situé au deuxième étage d'un superbe immeuble de caractère du XVIIe siècle, cet appartement d'environ 77 m² séduit par son authenticité et sa lumière. Il offre une vaste pièce de vie avec cheminée et fresques d'époque, deux chambres, et une tropézienne intime offrant une vue pittoresque sur les toits du village. Une adresse rare au cœur de La Colle-sur-Loup, alliant charme historique, volumes généreux et fort potentiel patrimonial. Un bien unique — idéal pour un pied-à-terre de caractère ou un investissement locatif de prestige. Copropriété : Oui Nombre de lots : 6 En procédure : Non Charges annuelles : 450 € Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 150 € Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1140€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081