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T3 NEUF EN PLEIN CENTRE DE GENAS AVEC TERRASSE

Votre conseillère Pauline SAUNIER, disponible au 06 38 05 82 49, vous propose : De vous convier, en avant-première, au lancement d'un programme immobilier neuf d'exception, idéalement situé EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-BOURG DE GENAS. Implantée dans un environnement central particulièrement recherché, cette nouvelle résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié AVEC TOUTES LES COMMODITÉS ACCESSIBLES À PIED, un véritable confort au quotidien. Vous profitez d'une situation idéale avec CENTRE COMMERCIAL À 5 MINUTES, MARCHÉ COUVERT EN CENTRE-VILLE, ainsi que ÉCOLE PRIMAIRE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE. Située à seulement 25 MINUTES DE LYON, Genas séduit par sa qualité de vie et ses nombreux espaces verts. Il s'agit d'une résidence à taille humaine parfaitement intégrée dans son environnement. Ce programme se compose de 49 LOGEMENTS SEULEMENT, avec une offre diversifiée : appartements en attique, duplex, logements avec terrasses ou jardins. Nous vous proposons notamment un APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 60,08 M², parfaitement agencé . Vous découvrirez un SÉJOUR / CUISINE DE PLUS DE 25 M², offrant un bel espace de vie central. Côté nuit, vous bénéficiez de DEUX CHAMBRES BIEN DISTINCTES, dont une de PLUS DE 10,5 M², ainsi qu'une seconde de près de 10 M², idéales pour un couple ou une petite famille . Le logement dispose également d'un DÉGAGEMENT OPTIMISÉ, d'une SALLE DE BAIN DE PLUS DE 5 M² et de WC séparés. En complément, vous profitez d'une TERRASSE DE 7,39 M², parfaite pour vos moments en extérieur . En amont du lancement commercial, nous vous proposons de : Découvrir le programme en avant-première Accéder aux meilleurs appartements avant qu'ils ne soient tous vendus Être accompagné de manière personnalisée dans votre projet Pour marquer ce lancement, nous avons souhaité proposer un avantage particulièrement attractif : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Les premiers niveaux de prix (hors stationnement) se positionnent de manière attractive : Type 3 sur demande Stationnement en sus avec PARKING EN SOUS-SOL SÉCURISÉ À 28 000 €, un véritable atout en centre-ville. La résidence propose également des prestations de qualité : JARDIN NATURE EN CŒUR D'ÎLOT, LOCAUX 2 ROUES SÉCURISÉS, et possibilité de PRISE IRVE POUR VÉHICULE ÉLECTRIQUE. Côté accessibilité, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique : ARRÊT DE BUS À 200 MÈTRES, PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'A43, ainsi que FUTURE LIGNE BHNS DÈS 2025. Vous êtes également à seulement 15 MINUTES DE L'AÉROPORT ET DE LA GARE TGV LYON SAINT-EXUPÉRY. Par ailleurs, afin de vous permettre d'aborder ce lancement dans les meilleures conditions, nous vous proposons de vous recevoir en amont dans nos bureaux. Ce rendez-vous nous permettra d'échanger ensemble sur votre projet et de cibler précisément le T3 susceptible de vous correspondre. En effet, les premiers choix seront déterminants. Dans un marché dynamique et recherché, cette opportunité peut faire toute la différence pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus d'information contactez votre conseillère Pauline SAUNIER, disponible au 06 38 05 82 49

Les Issambres, villa de prestige vue mer, 6 chambres, piscines, à pied des plages

Les Issambres : villa vue mer à proximité immédiate des plages et du centre Située aux Issambres, cette villa d'environ 300 m² offre l'ensemble des critères recherchés pour une propriété de standing sur le littoral : vue mer, architecture de charme d'inspiration provençale, volumes généreux, confort moderne et emplacement privilégié à quelques pas des plages et du centre-ville. La propriété développe six chambres réparties sur plusieurs espaces indépendants, permettant une organisation idéale pour une grande famille ou un usage mixte résidence secondaire et location saisonnière, avec la possibilité de conserver une partie privative. La maison s'articule autour d'une piscine à débordement de 10,5 x 4,5 m, accompagnée d'un pool house aménagé en salon d'été avec cuisine. Le niveau principal comprend un salon de plus de 30 m² ouvert sur l'espace piscine, une salle à manger exposée plein sud avec terrasse couverte et espace barbecue, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant accès à un espace détente côté ouest. Ce dernier accueille une seconde piscine équipée d'un système de nage à contre-courant. L'aile est de la villa propose trois chambres, dont deux avec accès direct à la piscine et vue mer. À l'étage, une suite parentale d'environ 20 m² bénéficie d'une grande terrasse avec vue mer. En rez-de-jardin, une cinquième chambre avec salle de douche, des espaces de rangement aménageables et un garage complètent la partie principale. Un appartement indépendant de deux pièces avec terrasse est situé sous le pool house, de l'autre côté du jardin. Un second garage de 27 m² se trouve sous la piscine. Édifiée sur un terrain paysager de 1 395 m², la propriété profite d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la mer, des plages et des commodités des Issambres, secteur prisé du Golfe de Saint-Tropez. Ce bien est proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre référence pour l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nos équipes.

Maison 5 pièces à vendre - Saint Medard D'eyrans

Située à proximité des commerces et du centre de Saint-Médard-d'Eyrans, Venez découvrir cette villa contemporaine achevée en 2024. Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie baignée de lumière naturelle, sublimée par des matériaux de qualité et des finitions élégantes. Les volumes généreux s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, offrant une sensation d'espace et de fluidité. La cuisine, véritable pièce maîtresse, allie design et fonctionnalité, entièrement équipée, aux lignes épurées et aux équipements premium, elle ravira les plus exigeants. Au rez-de-chaussée, une suite parentale intimiste vous accueille avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses bénéficiant d'un accès direct à une terrasse. Une salle de bains ainsi qu'une buanderie complètent cet espace nuit, pensé pour le confort quotidien. À l'extérieur, vous découvrirez un espace de vie avec une terrasse entourant une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'un système de climatisation réversible. Un abri de jardin vient parfaire l'ensemble. Un bien rare, alliant modernité, confort et finitions de standing. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sainte Maxime grande villa T6

À l'abri des regards, à Sainte-Maxime, cette superbe villa de 200 m² conjugue élégance, volumes et douceur de vivre méditerranéenne. Dès les premiers instants, la propriété séduit par sa luminosité omniprésente, ses espaces généreux et sa vue dégagée, offrant un cadre aussi paisible que privilégié. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique double séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte contemporaine aux lignes épurées. Pensé pour une vie dedans/dehors parfaitement fluide, cet espace s'ouvre largement sur deux terrasses et une vaste véranda aménagée en salle à manger d'été, véritable lieu de réception tourné vers l'espace piscine et sa piscine chauffée. Une grande suite parentale indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres avec vue dégagée, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une somptueuse suite avec salle de bains privative, conçue comme un véritable cocon de confort et d'intimité. En rez-de-jardin, un appartement indépendant entièrement équipé offre de multiples possibilités : accueil de famille et d'amis, espace de réception privé ou projet locatif. Il comprend une cuisine ouverte, un salon, une chambre et une salle d'eau. La villa dispose également d'un garage de 60 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Rare sur le secteur, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, son atmosphère sereine et son art de vivre tourné vers l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier sur un terrain de 1494 m2

En exclusivité à Saint-Georges-de-Didonne, cet ensemble immobilier d'environ 340 m2 habitables offre une configuration rare et de multiples possibilités d'exploitation dans un environnement recherché à proximité du littoral et des commodités. Composé de plusieurs bâtiments indépendants, il séduira les acquéreurs en quête de volumes, d'espaces distincts et de potentiel d'aménagement. Le premier bâtiment, élevé sur deux niveaux, développe environ 120 m2 habitables et se compose de 10 chambres avec salle d'eau et w.c. Le second bâtiment propose environ 186 m2 : - Au rez-de-chaussée,un séjour, un espace bar, deux WC dont un avec lavabo, ainsi qu'un espace plonge et une cuisine.- À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC.En sous-sol, une grande cave complète l'ensemble. Attenants au bâtiment principal, une chambre indépendante et un studio apportent des espaces complémentaires appréciables. Le tout sur un terrain de 1494 m2. Un bien aux nombreuses possibilités dans un secteur recherché de Saint-Georges-de-Didonne. Prix 644800 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 24800 EUR (6200000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr

Maison 100m² garage 16m² terrain 460m²

Découvrez en exclusivité Agency Immobilier cette charmante maison de plain-pied de 100 m² construite en 2018, idéalement située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Saint-Andiol. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, orientée plein sud, offrant un cadre chaleureux et convivial pour partager de merveilleux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain de 460 m², idéalement ensoleillé, avec une terrasse de 20 m² pour savourer vos repas en plein air ou vos instants de détente. Un garage de 16 m² complète ce bien, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. La localisation est idéale, proche de nombreux commerces et services : boulangeries, boucheries, pharmacies, restaurants, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège Françoise Dolto et l'École primaire Jean Moulin. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez AGENCY IMMOBILIER pour organiser une visite. Kevin VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951134303 - TARASCON.

Charmante maison avec vue - Tourtour

Découvrez cette ravissante maison meublée de 105 m² à vendre à proximité du joli village de Tourtour. Située dans le Domaine Saint Pierre, La propriété dispose de trois chambres spacieuses et de quatre pièces au total, offrant un espace de vie confortable, plein de caractère et baigné de lumière naturelle. La maison possède une magnifique cheminée en pierre, idéale pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. La maison s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air tout en profitant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. L'intérieur a conservé son authenticité avec des touches provençales, des poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un éclairage extérieur ainsi qu'un jardin clôturé garantissent intimité et détente dans votre propre havre de paix. Les prestations complémentaires comprennent un carport pratique pour protéger votre véhicule, ainsi que des espaces extérieurs soigneusement entretenus, parfaits pour recevoir ou se détendre. Située dans un environnement paisible, cette charmante maison est prête à vous accueillir pour une expérience authentique de l'art de vivre dans le sud de la France.

Saint-Tropez centre

Situé au sein d'une résidence à deux pas de la célèbre place des Lices et du port de Saint-Tropez, ce bel appartement de type 3 se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres à coucher et une d'une salle de bains. Ce magnifique pied-à-terre, entièrement climatisé, bénéficie d'une superbe terrasse, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre tropézien. Un emplacement de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.

SAINT-NAZAIRE - Appartement 3 chambres face à la mer

BARNES Pornichet vous propose ce superbe appartement de 117 m², niché au sein d'un ancien hôtel particulier de 1910, offrant une vue mer directe et un cadre de vie rare et privilégié. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du Jardin des Plantes, ce bien séduit par ses volumes généreux, son charme de l'ancien et sa luminosité exceptionnelle. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, bénéficie d'un panorama unique sur l'océan, invitant à profiter pleinement d'un environnement apaisant et élégant. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite avec salle de bains et toilettes privatives, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées, offrant un confort idéal pour une résidence principale comme secondaire. À l'arrière de la propriété, un agréable jardin commun permet de profiter d'un espace extérieur au calme, véritable atout en cœur de ville. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,332 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2530€

MAISON DE CHARME A BOULOURIS

Boulouris Immobilier, membre du groupement Les Agences Du Sud qui comporte 5 agences immobilières sur Saint-Raphaël, vous propose à la vente dans le secteur recherché de Boulouris à Saint-Raphaël, une maison au calme qui offre un cadre de vie agréable à proximité des plages et des commodités. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour / salle à manger avec double exposition, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La grande cuisine indépendante sors elle aussi sur l'exterieur avec une belle terrasse sur l'est . Sur ce niveau, vous trouverez également deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une spacieuse suite parentale complète l'espace nuit et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, apportant beaucoup de cachet à la pièce. Le niveau inférieur accueille un deux-pièces indépendant, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un espace complémentaire selon les besoins. Un garage aménagé en rangement complète l'ensemble. Cette maison pleine de charme conserve une atmosphère authentique et offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement résidentiel apprécié de Boulouris.

Saint-Cloud - Maison ancienne rénovée plateau de Montretout

Idéalement située au sein du prestigieux plateau de Montretout à Saint-Cloud, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette magnifique maison construite en 1902 et entièrement rénovée en 2025 offre de très belles prestations. Implantée sur un grand terrain d'environ 900m² et entourée d'un jardin paysager exposé plein sud et sans vis-à-vis, elle dispose également d'un studio indépendant en annexe, se trouvant dans la maison de gardien d'origine. Le hall d'entrée, avec vestiaire pour invités, ouvre sur une vaste réception comprenant un séjour et un espace salle à manger traversants, donnant accès au balcon et à la terrasse surplombant le jardin. Une grande cuisine dinatoire semi-ouverte (à aménager) ainsi qu'un accès direct à un garage fermé pour deux véhicules, complètent ce niveau. Aux étages, desservis par un bel escalier d'origine restauré, se trouve l'espace nuit composé de cinq chambres et de trois salles de bains, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d'une spacieuse salle de jeux ou salon télévision. Toutes les pièces bénéficient d'une superbe luminosité et de très belles vues dégagées sur le Parc de Saint-Cloud. Le rez-de-jardin, disposant également d'un accès indépendant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le plan actuel comprend un grand salon ou salle de jeux, un emplacement pour une cuisine d'été et une chambre avec dressing et salle d'eau privative. Ce bien de prestige, très rare sur le marché, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles internationales (Deutsche Schule Paris, American School of Paris), ainsi que des transports vers Paris et la Défense et d'une rénovation de grande qualité avec un excellent classement DPE-A. Contact Barnes Marta PEREZ-EMBID : +33(0)6 42 07 58 37 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1830€ ~ 2480€

LA PERLE RARE - Villa T4 280m2 dans domaine sécurisé accès privatif plage - Terrain 1000 m2 - Piscine - Garage - 13600 LA CIOTAT

Llinares Immobilier vous présente : LA PERLE RARE. Une villa ultra-contemporaine T4 de 280m² (dont 143m² habitables), idéalement située à La Ciotat, dans le quartier prisé du Liouquet, à proximité de Saint-Cyr-les-Lecques, au sein d'un domaine privé et sécurisé avec gardien. Ce cadre exclusif offre des prestations rares : accès privé à la plage, terrain de tennis, boulodrome… Cette propriété aux prestations haut de gamme (matériaux nobles, décoration soignée, piscine chauffée, jacuzzi, salle de sport…) bénéficie d'un calme absolu et d'une totale intimité, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine parfaitement équipée. De larges baies vitrées à galandage permettent une ouverture totale sur l'extérieur, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et le jardin paysagé exposé plein sud, avec sa magnifique piscine. Toutes les pièces profitent d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Le côté nuit propose trois suites élégamment décorées. Vous serez séduit par la spacieuse suite parentale en rez-de-chaussée, sublimée par un parquet en acajou, disposant d'un dressing aménagé et d'une luxueuse salle de bains avec baignoire et douche, le tout ouvrant sur le jardin. Sur l'aile opposée du même niveau se trouve une seconde suite accompagnée d'un grand dressing. À l'étage, une troisième suite généreuse bénéficie d'une agréable terrasse privative. Le sous-sol complète idéalement ce bien avec un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave à vin, une vaste buanderie, un local technique ainsi qu'un zone bien-être comprenant salle de sport et jacuzzi. Les extérieurs s'articulent harmonieusement autour de la piscine et de plusieurs coins détente, sans oublier le terrain de pétanque propice aux moments conviviaux. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles au sein de la propriété. À proximité immédiate des plages et des commodités, l'art de vivre méditerranéen vous séduira à coup sûr. Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 40 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1800€ (150€/mois: Eau froide, entretien des communs, tennis, gardien...) - Taxe foncière : 2996€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 740€ et 1050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13600 - T4 280m2 Domaine sécurisé avec accès privatif plage - Terrain 1000 m2 + Piscine + Garage - 13600 LA CIOTAT

PARIS 1ER – 3 PIECES - 2 CHAMBRES - MARCHÉ SAINT-HONORÉ

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Marché Saint-Honoré, à proximité immédiate de la Place Vendôme, des Tuileries et des adresses emblématiques de la rive droite, cet appartement se trouve au 1er étage sur cour d'un bel immeuble ancien de caractère. Au calme absolu, ce bien de trois pièces comprend un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, des toilettes séparées ainsi qu'un cabinet de toilette. L'adresse, particulièrement prisée, offre un environnement élégant et confidentiel au sein d'un des secteurs les plus prestigieux de Paris. Un bien rare à fort potentiel, idéal en pied-à-terre parisien, résidence principale ou investissement patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Morgan DELCAMBRE - Agent commercial - EI - RSAC 913 147 682