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Saint Paul de Vence - Villa individuelle 140m2 - Terrain piscinable 1700m² - Nombreux parkings

EXCLUSIVITE Située au bas du Village de Saint-Paul-de-Vence dans le quartier du Malvan proche du centre commercial Polygone, de tous les commerces, transports, écoles et avec un accès autoroute très facile pour l'Aéroport de Nice Côte d'Azur. Villa individuelle sans vis à vis de 140m2 offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Edifiée sur deux niveaux cette villa a été entièrement réhabilitée au goût du jour, sa toiture en tuiles est saine, électricité aux normes, salles de bains refaites, cuisine équipée, 3 chambres. Cette propriété offre un fort potentiel: Implantée sur un terrain plat de 1700m2 paysagé et PISCINABLE, bénéficiant d'un COS résiduel d'environ 17%. Un second terrain de 300m2 viabilisé avec eau et électricité pour grand parking en sus. Composition des pièces: Niveau « Rez-de-chaussée » 1 Entrée 10.13 m² 1 Toilettes 1.41 m² 1 Salon 47.8 m² 1 Cuisine équipée 12.45 m² 1 Buanderie 5.46 m² 1 Chambre de maître 15.85 m² 1 Salle de douche 7.78 m² 1 Dégagement 4.24 m² 1 Terrasse 19.3 m² 1 Cuisine d'été Niveau « Rez-de-jardin » 1 Parking extérieur pour 6 voitures 1 Abri de voitures 1 Terrain Piscinable 1700 m² Niveau « 1er » 1 Dégagement 1 Chambre 13.95 m² 1 Salle de douche / toilettes 6.62 m² 1 Chambre 13.4 m² Honoraires à la charge des vendeurs Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Votre contact : +33624964281

MURS ET FONDS HOTEL BAR RESTAURANT PIZZERIA PIANO BAR

Proche du Lac de CASTILLON , à 7 minutes de Saint André Les Alpes,à 15 minutes de Castellane ,région très touristique ,HOTEL BAR RESTAURANT PIZZERIA Avec licence IV offrant une surface totale de 800 m2 sur 3 niveaux comprenant : une salle de Bar ,une salle de restaurant ouvrant sur terrasse,une vaste cuisine Pro , 17 chambres ,affaire saine , tenue depuis 35 ans,ouvert de Mars à décembre,vends cause retraite,affaire à saisir rapidement,Contact :Mme Gendronneau 06 07 76 97 04 Les Honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRIMAUD PROPRIÉTÉ PIEDS DANS L'EAU 270 M2 VUE SAINT-TROPE

Exclusivité -- Idéalement située en première ligne face au village de Saint-Tropez, au coeur du très recherché Golfe de Saint-Tropez, cette propriété pieds dans l'eau bénéficie d'un emplacement de 2 400 m2, absolument exceptionnel, offrant une vue mer panoramique spectaculaire sur la Méditerranée et les lumières emblématiques de la presqu'île. Implantée dans un environnement naturel préservé, à l'abri des regards, la villa de 270 m2 habitables, dont 4 suites, profite d'un accès direct à la mer permettant de rejoindre les eaux cristallines du littoral en quelques pas seulement. Cette relation immédiate avec la mer confère à la propriété un art de vivre rare et particulièrement recherché sur la French Riviera. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures orientées vers la mer, s'ouvrent harmonieusement sur les terrasses et les espaces extérieurs paysagers, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur dans un esprit résolument méditerranéen. Chaque pièce bénéficie d'une relation privilégiée avec le panorama maritime, offrant des perspectives permanentes sur le Golfe de Saint-Tropez et le village historique. À l'extérieur, les terrasses, les espaces de détente et la piscine face à la mer composent un cadre de vie exceptionnel propice aux baignades matinales, aux journées rythmées par la mer et aux soirées contemplatives face aux lumières de Saint-Tropez. L'accès privé direct à l'eau renforce encore le caractère exclusif de cette propriété, particulièrement rare sur ce secteur recherché. Située à seulement quelques minutes en bateau ou en voiture du port de Saint-Tropez et des plages de Pampelonne, cette propriété entièrement domotisée, bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de l'art de vivre tropézien tout en conservant calme et discrétion. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une waterfront villa facing Saint-Tropez with private sea access, idéalement située au coeur du Golfe de Saint-Tropez sur la Saint-Tropez peninsula, l'un des secteurs les plus exclusifs de la French Riviera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. A rare waterfront villa facing Saint-Tropez with direct private sea access, ideally located in the Gulf of Saint-Tropez on the French Riviera.

RAMATUELLE VILLA CONTEMPORAINE 500 M2 PAMPELONNE PLAGE

Idéalement située à Ramatuelle, au coeur d'un environnement naturel préservé parmi les plus recherchés de la presqu'île de Saint-Tropez, cette propriété confidentielle bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel à quelques pas seulement des plages mythiques de Pampelonne, en retrait immédiat du célèbre Club 55. Un cadre rare et privilégié, permettant de rejoindre la mer à pied en quelques minutes seulement tout en profitant d'un calme absolu, particulièrement recherché dans ce secteur emblématique de la French Riviera. Implantée sur un terrain paysager soigneusement intégré dans la pinède environnante, la villa développe environ 500 m2 habitables et séduit par son architecture contemporaine élégante, pensée pour s'inscrire harmonieusement dans son environnement naturel. Les volumes généreux et les larges ouvertures créent une continuité fluide entre les espaces intérieurs et les terrasses, offrant une luminosité remarquable et une atmosphère résolument méditerranéenne. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle, s'ouvrent largement sur le jardin et les différents espaces de détente extérieurs, invitant à un art de vivre tourné vers la mer et la douceur du climat tropézien. 8 suites confortables permettent d'accueillir famille et invités dans des conditions d'intimité et de sérénité absolues, dans une ambiance élégante et apaisante. À l'extérieur, les terrasses ombragées, les espaces paysagers et les zones de relaxation composent un véritable refuge confidentiel, idéal pour profiter des longues journées d'été entre baignades matinales à Pampelonne, déjeuners au Club 55 et soirées face aux lumières de la presqu'île. Son emplacement dominant exceptionnel, permettant de rejoindre la plage à pied tout en restant à l'abri de l'agitation estivale, positionne cette propriété parmi les opportunités les plus recherchées du secteur. À quelques minutes seulement du village de Saint-Tropez et des plages emblématiques de la presqu'île, elle représente une opportunité rare d'acquérir une luxury villa Ramatuelle Pampelonne walking distance beach au coeur de la Saint-Tropez peninsula sur la French Riviera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. A rare opportunity to acquire a luxury villa in Ramatuelle within walking distance of Pampelonne beach, ideally located near Saint-Tropez on the French Riviera.

BASTIDE D'EXCEPTION ENTRE VUE MER ET NATURE À SAINT-CLAIR

Située au coeur d'un écrin de verdure avec une vue dégagée sur les Îles d'Or, cette propriété nichée entre les collines et la rivière offre un cadre de vie naturel absolument UNIQUE. Véritable joyau aux abords d'une source d'eau et entouré d'essences méditerranéennes, une atmosphère inégalable se fait ressentir autour de cette bastide où règne calme absolu et sérénité. Une invitation à la détente pour les amoureux de la nature, tout en se trouvant à moins de vingt minutes à pied de la plage de Saint-Clair. Cette propriété des années 1980 s'étend sur un terrain de 3,6 hectares situé en zone naturelle protégée, garantissant un respect perpétuel des lieux. Elle comprend à l'extérieur trois terrasses, pour un total de 200 m2, afin de profiter du climat méditerranéen sans aucun vis-à-vis. À l'intérieur, les 245 m2 habitables se divisent en deux logements. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC séparé, d'une seconde chambre, de deux salles d'eau supplémentaires ainsi que d'un studio. Le logement situé au premier étage comprend une entrée, une cuisine, un séjour prolongé d'une terrasse couverte, trois chambres, un WC et une salle d'eau. Un garage et un atelier complètent cette propriété. Une opportunité unique dans un cadre idyllique, adaptée aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un usage locatif saisonnier. Contactez Véronique GODET au +33613058041 ou à pour davantage d'informations ainsi que pour programmer une visite. CABINET DUJARDIN, expert en immobilier de prestige à Bormes-les-Mimosas, au Gaou Bénat, à Saint-Clair et au Lavandou. Propriété située dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulon Est, quartier Saint-Jean-du-Var, T3 de plain-pied + cave, proche commodités et commerces

Toulon Est, quartier Saint-Jean-du-Var, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités, dans un immeuble sécurisé. Tout à pied pour ce lumineux T3 en rez-de-chaussée + cave et stationnement libre. Il dispose d'une entrée, un salon-salle à manger ouvert sur une loggia, une cuisine attenante pouvant être entièrement ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 70 Charges mensuelles : 108 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 149 000 €, honoraires d'agence inclus de 7 %. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Sébastien Clay au 06 82 77 08 90, agent commercial indépendant, immatriculé 512 059 361 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Sainte maxime - 3 pièces - centre ville a pied

A proximité du centre ville accessible à pied, venez visiter ce 3 pièces dans une petite copropriété avec piscine de 60 lots très bien entretenue. L'appartement est situé en RDC surélevé, ce qui offre de très faibles charges de copropriété pour une résidence avec piscine (environ 120 euros par mois). Il se compose d'une entrée, cuisine équipée dinatoire, une grande pièce de vie ouverte sur un grand balcon avec vue sur le jardin de la copropriété, deux chambres, salle d'eau, WC, Loggia, CAVE électrifiée - Parkings communs, résidence fermée. Son +: Rénovation complète récente (électricité, fenêtres, climatisation), au calme exposé SUD Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

GIGARO VILLA D'EXCEPTION 466 M2 7 SUITES VUE MER PANOR

Co-Exclusivité - Dominant les paysages naturels préservés de Gigaro à La Croix-Valmer, au coeur de l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la presqu'île de Saint-Tropez, cette propriété familiale d'exception bénéficie d'une position privilégiée offrant une vue mer panoramique spectaculaire sur le littoral méditerranéen et les collines environnantes. Implantée dans un environnement particulièrement calme et confidentiel, la villa développe environ 466 m2 habitables et séduit par la générosité de ses volumes ainsi que par la qualité de sa luminosité naturelle. Les vastes espaces de réception s'ouvrent harmonieusement sur les terrasses et les extérieurs paysagers, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur dans un esprit résolument méditerranéen. Pensée pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, la propriété propose 7 suites indépendantes permettant une organisation idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances sur la French Riviera. Chaque espace bénéficie d'une relation privilégiée avec les extérieurs et le panorama maritime, renforçant la sensation d'espace et de sérénité qui caractérise cette adresse. À l'extérieur, les terrasses, les espaces de détente et la piscine composent un cadre de vie harmonieux entre mer et nature, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen, des longues journées d'été et des couchers de soleil face au littoral protégé du Cap Lardier. Située à proximité immédiate des plages de Gigaro et des sentiers naturels menant vers le Cap Lardier, tout en restant à quelques minutes seulement de Pampelonne et du village de Saint-Tropez, la propriété bénéficie d'un emplacement de 4 200 m2 particulièrement recherché combinant tranquillité absolue et accessibilité. Une opportunité rare d'acquérir une luxury family villa Gigaro sea view située au coeur de la Saint-Tropez peninsula, dans l'un des environnements les plus préservés et confidentiels de la French Riviera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. A luxury family villa in Gigaro with panoramic sea view, ideally located near Saint-Tropez within one of the most preserved areas of the French Riviera.

Saint-Roman-de-Bellet – Immeuble à fort potentiel de division et d'extension, idéal investisseur

Situé au calme, à seulement 20 minutes du centre de Nice, au cœur de Saint-Roman-de-Bellet, cet immeuble offre une opportunité rare de restructuration et de valorisation. Grâce à sa configuration actuelle et à son important potentiel d'extension, il constitue un projet idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un professionnel souhaitant développer un ensemble immobilier. Édifié sur une parcelle située en zone urbaine Ufb5, le bâtiment bénéficie d'une emprise au sol actuelle d'environ 10 %, laissant encore une capacité de construction importante (emprise maximale autorisée de 20 %), permettant d'envisager la création d'environ 140 à 150 m² supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un projet de division à fort potentiel L'immeuble peut être réorganisé afin de créer plusieurs lots indépendants, par exemple : Un local commercial en rez-de-chaussée, idéal pour une activité de proximité ou des bureaux. Deux appartements aux étages intermédiaires. Un studio ou un appartement 2 pièces. Un spacieux appartement 4 pièces en duplex, bénéficiant d'espaces extérieurs. Cette configuration permet de développer un projet mixte habitation/commerce offrant un excellent potentiel de rentabilité. Configuration actuelle Rez-de-chaussée : deux grands ateliers pouvant être transformés en local commercial, garages, espaces de stockage ou locaux professionnels. Rez-de-jardin : séjour ouvrant sur un jardin exposé Sud-Ouest avec une agréable vue dégagée sur les Baous, cuisine indépendante, salle d'eau et WC. 1er étage : quatre chambres et une salle de bains. 2e étage : combles aménagés avec une grande chambre et un dressing. À l'extérieur, le jardin ensoleillé offre un véritable espace de vie et peut être valorisé dans le cadre du projet, avec la possibilité de créer terrasses, jardins privatifs ou piscine selon les autorisations. Les atouts Immeuble offrant un fort potentiel de restructuration. Possibilité de créer un commerce en rez-de-chaussée. Possibilité de réaliser plusieurs appartements indépendants. Extension envisageable d'environ 140 à 150 m² supplémentaires. Deux garages et une cave. Secteur résidentiel recherché. Vue dégagée sur les collines et les Baous. À seulement 20 minutes du centre de Nice. Une opportunité rare de créer un ensemble immobilier à forte valeur ajoutée, dans un environnement calme et recherché, offrant un excellent potentiel de rentabilité et de développement.

Sainte Maxime - 3 pièces

Dans une copropriété très bien entretenue à proximité du centre ville. Venez visiter cet appartement au 4e et dernier étage d'environ 70 m2 ( sans ASC). Il se compose, d'une entrée, WC, cuisine à l'américaine équipée, arrière cuisine ( laverie), salle à manger, salon, loggia fermée pouvant etre rouverte pour avoir un espace extérieur. Deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau. Un parking et une cave complete ce bien Son +: Ravalement isolant récent, cage d'escalier votée lors de la derniere AG - Rénovation récente de qualité Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CANNES BASSE CALIFORNIE - 4 PIÈCES - TERRASSE - AVANT DERNIER ÉTAGE - VUE MER PANORAMIQUE

Cannes Basse Californie, dans une résidence de standing avec piscine, parc et gardien, Magnifique appartement 4 pièces entièrement rénové de 108 m², situé à seulement quelques pas de la rue d'Antibes. Il est composé d'un séjour donnant sur une belle terrasse d'environ 25 m² avec vue mer panoramique, d'une cuisine indépendante totalement équipée, d'une chambre master vue mer avec salle de bain et dressing et de deux chambres en suite avec chacune leur salle de douche, dont une offrant la possibilité d'un accès indépendant. Un garage et une cave complètent ce bien rare sur le marché De nombreux stationnements invités dans cette résidence sécurisée et proche de toutes les commodités et des plages Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 253 lots dont 73 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 80 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1025€ ~ 1389€ - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

EXCLUSIVITÉ RARE À LA VENTE 2P DERNIER ETAGE NICE CIMIE

EXCLUSIVITE - Découvrez un appartement entièrement refait à neuf niché au coeur de l'une des résidences les plus recherchées de Cimiez : le prestigieux Parc de Saint-Maur, véritable havre de paix au milieu d'un parc arboré et sécurisé avec gardien. A proximité directe de tous les commerces, écoles et transports, tout en étant au calme absolu, cette résidence allie confort et qualité de vie. Superbe 2 pièces de 38 m2 offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Entièrement rénové avec goût, il séduit par son fonctionnement optimal, sa luminosité et ses belles prestations. La pièce de vie et la chambre s'ouvrent toutes deux sur une agréable terrasse d'environ 8m2, idéale pour profiter du soleil et de la vue. L'appartement se compose comme suit : entrée, séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, chambre avec salle de bain attenante et dressing, W.C indépendant. Les volets roulants électriques et le store extérieur neuf apportent confort et modernité. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges de copropriété. Une très grande cave en sous-sol complète le bien, ainsi qu'un grand parking collectif au sein de la résidence, offrant une facilité de stationnement rare dans le secteur. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de belles adresses, recherchant un cadre rare, sécurisé et raffiné -- que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Opportunité unique dans un secteur prisé où les biens se font rares. Contactez moi 06 88 33 36 53

Saint Raphael Appartement 3 pièces 58 m2

ERA FREJUS vous propose à la vente sur SAINT RAPHAEL, Dans une résidence sécurisée de 2005, à 15min à pied du centre ville, agréable appartement de 3 pièces de 58m² exposé EST. Il se compose d'une entrée avec placard, séjour donnant sur une terrasse, cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placard donnant sur un balcon, salle de bains et wc séparé. Cet appartement est parfait pour une famille ou un couple. Un garage de bonne taille est inclus. La résidence dispose d'une piscine. A visiter sans tarder !! Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300.00 euros. Sonia BITTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937207120 - Fréjus.