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Maison T5 de 94 m² avec jardin privatif - **Éligibilité BRS SEULEMENT**

Devenez propriétaire de votre résidence principale à prix réduit grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) ! Redevance mensuelle pour ce bien : 130 €/mois Découvrez cette maison contemporaine de 5 pièces offrant des volumes généreux et optimisés, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie lumineuse de 28,65 m² avec cuisine ouverte. Le séjour s'ouvre directement sur un rez-de-jardin d'exception comprenant une terrasse en bois de 12 m² et un agréable jardin privatif de plus de 107 m². Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un grand garage privatif . L'espace nuit : À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain familiale de avec double vasque et baignoire. Transport & Infrastructures scolaires : - Arrêt de bus Gelès (lignes 85) : 10 mn à pied - Arrêt de bus Le Pargaud (lignes 2) : 10 mn à pied - Tram D arrêt Cantinolle à 10mn à vélo direct vers Bordeaux centre et la Gare Saint-Jean - Nouvelle école primaire + maternelle Anita Conti: 2 min à pied - Lycée Home L'Esperance : 5 minutes à vélo Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits 2 places de parking (intérieure et extérieure) Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 pour vérifier votre éligibilité au dispositif BRS (achat soumis à des plafonds de ressources) et obtenir plus d'informations. - Yann.

Paris V - Saint-Germain / Cluny-La Sorbonne - 3 Pièces d'excepti

Au cœur du Quartier Latin, Engel & Völkers vous propose un trois pièces d'exception d'une surface de 84,13 m² Carrez (86,09 m² au total) dans un bel immeuble haussmannien. Au 3ème étage par ascenseur à partir du 1er, son espace de vie se compose d'une galerie d'entrée desservant un vaste double séjour lumineux, une cuisine indépendante avec un équipement haut de gamme, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Totalement rénové par architecte, chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Ses volumes harmonieux, baignés d'une élégance intemporelle, offrent un cadre à la fois confortable et contemporain. Parquet, moulures, boiseries, hauteur sous plafond, rangements sur mesure... confèrent à l'ensemble une élégance inégalée. Vendu entièrement meublé, l'appartement bénéficie d'un mobilier haut de gamme alliant raffinement et qualité. Ses prestations et matériaux de qualité, son ambiance chic et fonctionnelle en font une adresse parisienne d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet écrin de prestige votre nouveau chez-vous. DPE : C /169. GES : C/16. Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : 1 470 € - 2 040 €. Copropriété de 31 lots dont 16 d'habitation. Charges annuelles moyennes : 2 596 €. Taxe foncière : 1 889 €. Procédure en cours : Non. • Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement située dans le très prisé 5ème arrondissement, l'adresse vous séduira par son élégance et son cadre de vie distingué. Véritable cœur culturel de la Rive Gauche, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg et des quais de Seine, son environnement conjugue patrimoine prestigieux, atmosphère intellectuelle et animation raffinée. Commerces de qualité, écoles de renom, cafés historiques, restaurants, librairies, galeries... composent un cadre de vie particulièrement vivant. Une adresse emblématique offrant le privilège rare d'un Paris authentique, exceptionnellement central et parfaitement desservi.

LOUVECIENNES - MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES

Elégante maison édifiée en 1954, développant 269 m² utiles (environ 210 m² Carrez), implantée sur un terrain de 812 m². Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un lumineux double séjour en L, une cuisine prolongée d'une agréable véranda dinatoire. Ce niveau accueille également une chambre pouvant servir de bureau, une salle de bain avec fenêtre et des WC indépendants. Premier étage : Trois chambres mansardées dont une avec dressing, une salle de bain double vasque et un bureau. L'ensemble bénéficie de Velux neufs équipés de protections solaires. Studio indépendant (niveau jardin) : Accessible par une entrée privative côté jardin avec son propre espace extérieur et terrasse. Il comprend un séjour, une chambre, une kitchenette, une salle de douche et WC. Sous-sol partie technique : Buanderie, atelier, chaufferie et espaces de rangement. Jardin paysager entretenu avec arrosage automatique et éclairage intégré. Parking privatif pour deux véhicules (électricité pour possible recharge de voiture électrique) Cabane de jardin. Informations techniques : Chauffage au gaz. Toiture entièrement rénovée (tuiles neuves, charpente partiellement reprise). Assainissement aux normes. Terrasse refaite à neuf (septembre 2025).

Grand T2 à St-Jorioz

GRAND T2 - 1 CHAMBRE - 1 CAVE - 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES Au cœur de Saint-Jorioz, découvrez ce charmant T2 de 58,42 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une ancienne ferme de caractère réhabilitée en une copropriété intimiste de 5 logements. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère grâce aux magnifiques pierres apparentes, qui confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une grande cave vient compléter ce bien, ainsi que deux places de stationnement privatives en extérieur. Idéalement situé, vous rejoindrez le centre ville de St-Jorioz avec toutes ses commodités à 1km et arrêt de bus à 100 mètres vous permettra de rejoindre Annecy. La piste cyclable à 1.5km et le lac avec la plage de St-Jorioz à 3km. Pour les amoureux de la nature et les plus sportifs, des départs de randonnée se situent à 100mètres. A visiter sans tarder ! Un véritable coup de cœur vous y attend ! DPE : E

SAINTE FOY LES LYON

Dans un environnement calme et recherché à seulement quelques minutes du centre de Lyon, cette maison de 245 m² habitables vous invite à découvrir un art de vivre raffiné, alliant volumes généreux, lumière naturelle et prestations de qualité. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un poêle à bois et une atmosphère chaleureuse. La cuisine américaine, entièrement équipée, offre un espace convivial idéal pour recevoir. L'agencement intérieur a été soigneusement pensé avec quatre chambres dont une superbe suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, une mezzanine et une salle de jeux. Un sous-sol, un atelier, une dépendance et un garage viennent compléter ce bien fonctionnel et rare. À l'extérieur, un jardin paysager de 611 m² entoure une piscine parfaitement intégrée à une grande terrasse idéale pour les moments de détente et les réceptions. Une véranda lumineuse permet de profiter des lieux toute l'année. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, de radiateurs, d'une chaudière à condensation au gaz et d'une isolation optimisée. Les équipements de sécurité incluent une alarme, un interphone, des volets roulants et un portail électrique. L'ensemble est en excellent état général, sans travaux à prévoir. Située à Sainte-Foy-lès-Lyon, cette propriété profite de la proximité des transports en commun, du centre-ville, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie harmonieux, à la fois urbain et serein.

Morainvilliers Bures - Maison contemporaine avec piscine

Maison contemporaine d'environ 250 m², édifiée en 2007 sur un jardin paysagé de 800 m² planté d'un olivier centenaire, de palmiers et de grands arbres. Pensée autour de la lumière et des volumes, elle s'organise autour d'une vaste réception en double hauteur, dominée par une mezzanine en galerie. De grandes baies vitrées l'ouvrent de plain-pied sur la terrasse en bois et la grande piscine, exposées au sud. La cuisine ouverte, le cellier, un vestiaire et des toilettes d'invités complètent cet espace de vie. Deux chambres et une salle de bains, également tournées vers la terrasse, se trouvent au même niveau. À l'étage, la mezzanine accueille un billard, elle dessert une suite parentale, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Chaque chambre ouvre sur une coursive extérieure ; une seconde terrasse prolonge ce niveau. Un sous-sol total d'environ 150 m², avec buanderie, offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Accès facile à l'A13 et l'A14, écoles maternelle et primaire à 5 minutes à pied. Bus pour le lycée international et les établissements scolaires de Saint-Germain-en-Laye et Notre-Dame "les oiseaux" de Verneuil sur Seine.

Biarritz hyper-centre : appartement d'exception avec jardin privatif de 250 m2 et garage

Au sein d'une copropriété confidentielle de 2 lots seulement, ce bien de 80,69 m2 Carrez bénéficie d'une intimité unique et propose : .Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, .3 chambres et une cuisine équipée, .Une salle de bain soignée (baignoire et douche), .Un garage privatif et un double accès. Un cadre de vie rare pour un mode de vie de plain pied et 100 % à pied au cœur de la Côte Basque (Port Vieux, église Sainte-Eugénie). Copropriété 2 lots | Charges : ~350 euros/an (procédure en cours). Exclusivité PRESTANT Luxury Realty Diane De Karajan - +33 (0)6 70 05 62 39 - (Réf. 640254100) Informations risques : www.georisques.gouv.fr

Meudon - Quartier Le Centre - Maison ancienne rénovée - 211 m².

Edifiée sur un terrain paysager de 523 m², cette belle maison ancienne de 211 m² a été entièrement rénovée. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste salon d'environ 40 m² ouvrant de plain-pied sur le jardin, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte et une courette. Le premier étage comprend trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un dressing. Le deuxième étage dispose de deux chambres et d'une salle d'eau. Possibilité de stationnement.

Château Classé Monument Historique de 15 hectares avec vue sur Saint-Emilion

Propriété Viticole de 15ha dont 12ha de vignes. Le Château et ses dépendances ont été bâtis au milieu du 19ème siècle. Les bâtiments ont tous été construits avec de la pierre de taille bordelaise et toutes les façades sont classées aux Monuments Historiques. Le Château surplombe le village voisin avec vue sur l'église et sur Saint-Emilion. La propriété a un superbe potentiel viticole et oenotouristique. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir dans le Château et certaines des dépendances. Les vins sont d'une rare finesse et d'excellente qualité le stock de vins est conséquent et permet de commercialiser des millésimes décalés, ce qui est un point non négligeable pour l'attractivité commerciale. Le Château compte actuellement 22 pièces et 13 cheminées, la totalité du bâtiment devra subir d'importants travaux. Une des dépendances du Château sert aujourd'hui d'habitation. D'une surface d'environ 280m² elle se compose de 4 chambres. Dans les dépendances nous retrouvons, 1 chai à Barriques de 300m² pouvant contenir 220 barriques à plat, 1 Chai à bouteilles de 1000m², d'anciennes écuries et une orangerie. 1080 HL de cuve sont actuellement utilisés. A cela peuvent être rajoutés 140 HL de cuves enterrées, 150 HL de cuve béton et 1600 HL de cuves béton verrées qui doivent être refaites. La totalité du bâti représente une surface d'environ 2500m². Le Château dispose aussi de 5 puits fonctionnels représentant une importante réserve d'eau. La propriété se situe sur un sol Argilo-Calcaire. L'encépagement est 80% Merlot, 20% Cabernet Franc. La production varie de 35 000 à 45 000 bouteilles selon les années. Sur les 12 hectares de vignes, 10,5 sont actuellement en production (dont 1,5 hectare replanté de 2012 à 2014), 1,5 hectare ayant été arraché récemment. Une partie des vignes date de 1901 et produit un vin d'une extraordinaire qualité. Les vins en stock font partie de la vente et réprésentent 70 000 bouteilles. Une demeure aux qualités architecurales indéniables qui ne demandent qu'à revivre au sein d'un projet professionnel de chambres d'hôtes, d'événementiel ou tout projet personnel d'envergure. PRESTANT Bordeaux Bassin & Vignobles - Agence Prestant - 05 82 80 60 80 - Plus d'informations sur (réf. 640251825) PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume NGUEMA - 06 20 31 62 93 - Plus d'informations sur (réf. 640251825). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T2 avec jardin livraison dans 3 mois quartier st jerome.

AIX-EN-PROVENCE – SAINT JÉRÔME – SUPERBE T2 EN REZ-DE-JARDIN – LIVRAISON FIN 2026 Dans le très recherché quartier Saint Jérôme à Aix-en-Provence, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces situé en rez-de-jardin d'une résidence intimiste haut de gamme, dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant. Ce T2 parfaitement agencé développe 52 m² habitables et bénéficie d'une belle exposition Sud, idéale pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose de : Une belle pièce de vie séjour/cuisine ouverte sur l'extérieur Une chambre confortable et spacieuse Une salle de bain WC indépendant Entrée avec rangements optimisés À l'extérieur : Terrasse + Jardin privatif total 120m² Un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour vos repas en extérieur, moments de détente ou coin jardinage. Prestations de standing : Résidence sécurisée Sous-sol fermé Vidéophone / digicode / badge Vigik Volets roulants électriques connectés Carrelage grès cérame Grandes baies vitrées Confort thermique performant Résidence élégante à l'architecture contemporaine Emplacement premium : Commerces, pharmacie, boulangerie à pied Bus à 2 minutes Parc Jourdan à proximité Gare SNCF à 1,2 km Accès A8 rapide Centre-ville facilement accessible Prix de vente : 359 000 € Parking en sous-sol en sus Livraison prévue : Fin 2026 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Garanties constructeur Charges maîtrisées Faibles consommations énergétiques Personnalisation possible selon avancement Prêt à Taux Zéro possible selon situation Exonération partielle de taxe foncière selon commune Les + Bonaparte Promotion : Accompagnement sur-mesure jusqu'à la remise des clés Expertise du marché neuf local Prix direct promoteur, sans surcoût Étude de financement offerte Plus de 150 résidences neuves commercialisées Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Ferme rénovée - Vue montagnes & grand volume

Sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Sixt, cette authentique ferme de pays du XVIIIe siècle, rénovée en 2011, séduit par son cachet, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Développant environ 315 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain d'environ 1 330 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin d'agrément ainsi que d'une parcelle constructible complémentaire d'environ 460 m², apportant une réelle valeur ajoutée et de belles perspectives d'évolution. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, trois chambres, trois salles de bains, une salle de jeux ainsi qu'une cuisine d'été ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés Ouest, idéals pour profiter de l'extérieur en toute saison. À l'étage, la pièce de vie principale s'organise autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec coin cheminée, prolongée par un balcon offrant une vue dégagée. Ce niveau comprend également quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau. Pensée pour le confort, la propriété dispose d'un espace bien-être d'environ 32 m² avec jacuzzi et sauna. Le chauffage combine pompe à chaleur air/air, radiateurs électriques et poêle à granulés. Un potentiel complémentaire est offert avec l'aménagement possible d'une grange d'environ 150 m². Une propriété de caractère, idéale pour un projet familial ou patrimonial. Référence agence : 3662

BIEN A NE PAS MANQUER !!! 3 PIECES AVEC EXTERIEUR BIEN PLACE RESIDENCE STANDING ST CLOUD

Future résidence de standing, splendide par son emplacement et ses caractéristiques. QUARTIER COTEAUX / BORDS DE SEINE À SAINT-CLOUD, cette résidence vous propose ce magnifique 3 pièces de 69m² avec balcon, dans une résidence élégante et recherchée. Un appartement parfaitement pensé, offrant une belle distribution des espaces et une séparation agréable entre les pièces de vie et l'espace nuit. Il se compose de : * Une entrée; * Un séjour; * Une cuisine indépendante; * Deux chambres; * Une salle de bain; * Une salle d'eau; * Un WC; * Un dégagement; * Un balcon. Le séjour bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur, tandis que les trois chambres permettent de créer un espace nuit confortable et fonctionnel. L'appartement profite de nombreuses ouvertures et portes-fenêtres favorisant la luminosité naturelle. Le plan prévoit également des espaces et équipements fonctionnels pour faciliter le quotidien, avec notamment des rangements et les emplacements dédiés aux équipements de la cuisine et de la buanderie. TRANSPORTS À PROXIMITÉ : * Tramway T2 - station Les Coteaux à 2 min à pied; * Bus L471 et L175 à moins de 150 m; * Gare du Val d'Or - Ligne L à 4 min à pied; * Proximité immédiate de la Seine, des commerces, écoles et espaces verts. Aucune perte d'espace et une distribution particulièrement fonctionnelle vous attendent dans ce charmant 3 pièces. Un bien idéal pour une famille, un couple recherchant de beaux volumes ou un investissement patrimonial dans un secteur privilégié de Saint-Cloud. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. Suggestion d'aménagement possible. Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR, éligible PTZ. Plans, RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 06 63 95 25 07.

VILLA DE CARACTERE - 8 PIECES - FREJUS VALESCURE

Extender Immobilier vous présente son COUP DE COEUR sur l'un des quartiers les plus prisés de Fréjus Valescure, superbe villa néoprovençale de 220m2 sur une parcelle arborée de 1584m2 au sein d'un domaine résidentiel sécurisé avec piscine à quelques minutes du centre-ville de Saint-Raphaël et Fréjus, des commerces, de la gare de la mer et de ces belles plages de sable. La villa a été entièrement repensée, rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations actuelles. L'extérieur est à terminer. Parfaitement agencée la villa est composée de plain-pied d'une entrée avec rangement, un double séjour salon sublimé par une élégante cheminée traversante, une cuisine équipée haut de gamme ouverte, une buanderie, un bureau indépendant et sa bibliothèque encastrée, un wc invités, un patio fermé et isolé qui se prolonge sur la terrasse. Le côté nuit offre cinq chambres. Quatre belles chambres dont une suite (chambre salle d'eau rangements), une salle de bains avec douche, un dressing. A l'étage la suite parentale (chambre salle d'eau wc rangements et dressing) prolongée par un solarium privatif. On appréciera la qualité de la rénovation... Chauffage climatisation Daikin gainée dans chaque pièce, menuiserie en aluminium dernière génération, domotique, cumulus connecté, sol en gré cérame 120x120, cuisine Mobalpa, salles d'eau design robinetterie encastrée, Le jardin très arboré, puis une belle terrasse plein Sud protégée par une pergolas en bois invite à profiter du soleil au bord du bassin d'eau (ou piscine). De nombreuses dépendances complètent ce bien... Un espace piscine est à disposition dans l'enceinte de la copropriété. Prestations exceptionnelles pour cette magnifique villa rénovée avec goût qui est à terminer au niveau des espaces extérieurs proche des commodités. Pour tout renseignement merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou Copropriété de 41 lots.