Mots-clés : saint sain

Villa plain-pied 120m2 4 chambres

Les Agences Du Sud, vous proposent en exclusivité cette charmante villa individuelle de plain-pied d'environ 120 m2 habitables édifiée sur un terrain plat et piscinable de 828 m2. Située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Saint-Raphaël, au calme absolu. La maison s'ouvre sur une entrée desservant un agréable séjour, salle à manger de 25 m2 baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée de plus de 14 m2. L'espace nuit propose 4 belles chambres avec placards aménagés, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Une salle de bain avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. La maison bénéficie également d'une buanderie / chaufferie avec un accès direct et particulièrement aisé au vide sanitaire, un véritable atout témoignant de la qualité constructive du bien et facilitant l'entretien ainsi que les éventuelles interventions techniques. Cet espace offre par ailleurs un potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'une cave à vin. Une dépendance équipée en eau et électricité vient enrichir ce bien et permet d'envisager facilement un espace pour recevoir, un bureau indépendant ou un atelier. Un puits est également présent, avec accès depuis cette pièce. La villa présente une base saine et un état général soigné, permettant une installation immédiate, tout en offrant de belles perspectives de valorisation grâce à quelques travaux de remise au goût du jour. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : encore largement exploitable, il permettra facilement l'aménagement d'une piscine, de beaux espaces de détente ainsi que d'un terrain de pétanque pour profiter pleinement du cadre calme et résidentiel. Une villa fonctionnelle, familiale et pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Venez découvrir le charme du plain-pied dans un écrin résidentiel recherché.

SAINT-SEURIN MAISON D'ARCHITECTE DE 170 M² AVEC GARARGE DOUBLE & VASTE SOUS-SOL AMÉNAGEABLE Située dans le quartier Saint-Seurin, cette maison d'architecte développe 170 m² habitables répartis sur 2 niveaux, auxquels s'ajoute un vaste sous-sol sain de plus de 100 m² offrant un important potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un escalier central et comprend un salon et une salle à manger formant un espace de réception généreux de plus de 60m², ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie selon le projet envisagé. Les ouvertures zénithales, l'orientation sud et la hauteur sous plafond de 2,80 m participent aux volumes et à la luminosité d'ensemble. La climatisation complète le confort d'été à ce niveau. L'espace nuit comprend une suite de près de 20m² avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Une deuxième chambre dispose de sa propre salle d'eau. Accessible depuis le palier, on trouve également une troisième chambre, un bureau, une salle de bains et un wc. En façade, un garage double ouvrant sur la maison, rare dans le secteur, offre un confort supplémentaire La maison bénéficie également d'un espace extérieur et d'un vaste sous-sol, actuellement cloisonné et utilisé comme salon secondaire côté jardin, cave à vin, buanderie, salle de jeux et atelier. Sain et exploitable, celui-ci offre différentes possibilités d'utilisation ou d'aménagement. Une maison familiale proche des écoles et commerces, aux volumes généreux, dont l'architecture, les espaces de réception et les surfaces annexes offrent un confort privilégié au coeur du quartier Saint-Seurin.

Sublime pied à terre à Paris 7ème !

À VENDRE PARIS 7ÈME - RUE DU BAC/ BON MARCHÉ - UN PIED-À-TERRE D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET DÉCORÉ - Au coeur du prestigieux 7e arrondissement, sur l'une des adresses les plus emblématiques et recherchées de la rive gauche, Paris Luxury Homes présente en pré-vente un appartement d'exception de 73,31 m2, situé au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien et donnant sur une agréable cour dégagée. Actuellement en cours de rénovation complète, ce bien bénéficie d'un environnement calme et préservé, particulièrement appréciable au sein de ce quartier parisien recherché. Le projet a été confié à un architecte et décorateur de grand talent, dont la signature est aujourd'hui reconnue et particulièrement recherchée sur le marché parisien. Son travail se distingue par une parfaite maîtrise des volumes, une sélection rigoureuse des matériaux et une attention extrême portée aux moindres détails. Pensé comme un véritable écrin contemporain, l'appartement conjuguera l'élégance intemporelle de Paris à un niveau de confort et de finition particulièrement exigeant. L'ensemble sera livré entièrement rénové, climatisé, meublé et décoré, offrant à ses futurs propriétaires une expérience véritablement clé en main, sans aucune contrainte de travaux ou d'aménagement. La distribution a été imaginée afin d'offrir des espaces à la fois élégants, chaleureux et parfaitement fonctionnels. L'appartement se composera d'une superbe pièce de vie réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, dans une atmosphère raffinée, harmonieuse et conviviale. L'espace nuit comprendra deux chambres complètes, chacune disposant de sa propre salle de douche, dont l'une avec toilettes privatives. Un toilette indépendant viendra compléter cette distribution particulièrement fonctionnelle. Une très belle cave saine, comprenant un espace dédié à la conservation du vin, accompagnera également ce bien rare. Les matériaux nobles, le mobilier soigneusement sélectionné, les éléments réalisés sur mesure et la décoration particulièrement aboutie conféreront à l'ensemble une identité forte, élégante et singulière. Bénéficiant d'un excellent diagnostic de performance énergétique ainsi que d'une climatisation, cet appartement répondra aux attentes d'une clientèle exigeante recherchant le charme d'un immeuble ancien, le calme d'une cour dégagée et le confort d'une rénovation contemporaine de très haut niveau. Plus qu'un appartement, ce bien incarne un véritable art de vivre parisien : un refuge élégant et confidentiel, idéal comme résidence principale, pied-à-terre d'exception ou investissement patrimonial, à proximité immédiate de Saint-Germain-des-Prés, des commerces de la rue du Bac et des plus belles adresses de la rive gauche. La possibilité d'acquérir cet appartement en pré-vente constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché parisien : celle de réserver dès aujourd'hui un bien à la signature architecturale forte, livré entièrement équipé, décoré et prêt à vivre. Une création exclusive vendu en exclusivité par l'agence Paris Luxury Homes, pensée pour celles et ceux qui recherchent une adresse exceptionnelle, une décoration singulière et l'excellence jusque dans les moindres détails. Présentation du projet, visites et renseignements 7 jours sur 7.

Sainte-Clotilde- Appartement de charme- deux Chambres

Paris VII - Sainte-Clotilde - Appartement de charme - deux Chambres Engel & Völkers vous présente, au cœur du très recherché VII ème arrondissement de Paris, entre le Palais Bourbon et le musée d'Orsay, un élégant appartement de 92 m² alliant charme de l'ancien, beaux volumes et douceur de vivre. Situé au premier étage, à l'étage noble d'un immeuble de style Napoléon III élevé sur quatre niveaux, cet appartement traversant séduit dès les premiers instants par sa belle hauteur sous plafond de plus de trois mètres. Elle confère aux espaces une agréable sensation de volume et de grandeur. Le cachet de l'ancien y est pleinement préservé, avec un parquet d'époque, de délicates moulures et une cheminée qui soulignent l'élégance intemporelle des lieux. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l'appartement offre une distribution harmonieuse entre les espaces de réception et les espaces nuit. Côté rue, exposé à l'est, le salon profite d'une belle luminosité matinale, tandis qu'une première chambre, agrémentée d'une mezzanine, optimise intelligemment les volumes. Côté cour, exposé à l'Ouest, au calme, se dévoile un second espace de vie comprenant une deuxième chambre, une salle à manger ainsi qu'une cuisine dinatoire conviviale. L'ensemble se prolonge par une véranda, véritable atout de l'appartement, qui diffuse une lumière généreuse tout au long de l'après-midi et offre une atmosphère paisible, à l'abri de l'agitation parisienne. Une place pour les vélos dans la cour ainsi qu'une grande cave voûtée de 10 m², particulièrement saine, viennent compléter ce bien. DPE - E Consommation (énergie primaire) 314 kWh/m². an GSE - E Émissions 69 kg CO?/ Estimation des coûts annuels d'énergie logement : 2 538 € - 3 434 € Charges annuelles moyennes: 2000 € Copropriété de 66 lots Pas de procédure en cours Honoraires de transaction 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur Prix Net Vendeur: 1 350 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé au cœur du quartier Sainte-Clotilde, dans le très prisé 7? arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de la Rive Gauche. A quelques pas des Invalides, du Musée Rodin, du Bon Marché et de la rue du Bac, il profite d'un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance parisienne, patrimoine historique et art de vivre. Les commerces de bouche, les établissements scolaires de renom, les transports et les institutions emblématiques du quartier sont accessibles à pied, offrant un quotidien aussi pratique que privilégié. Cette adresse confidentielle séduit par son atmosphère paisible, tout en bénéficiant du dynamisme culturel et commerçant qui fait la renommée du 7? arrondissement.

ALPES MARITIMES (06) SAINT-LAURENT-DU-VAR A VENDRE HAUT DE MAISON + JARDIN + PISCINE

Quartier Jacquons/plateaux fleuris, situé à 5 minutes du centre-ville, à vendre au sein d'une maison des années 50, cet agréable appartement 3 pièces situé dans la partie haute de la bâtisse, offrant un cadre de vie privilégié entre confort intérieur et plaisirs de l'extérieur. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour convivial, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de nombreux rangements optimisant les espaces de vie. Côté confort, le bien dispose du double vitrage, d'une VMC et d'une climatisation réversible, pour un quotidien agréable en toute saison. À l'extérieur, un véritable atout : profitez d'une terrasse aménagée avec cuisine d'été, d'une piscine ainsi que d'un terrain privatif d'environ 250 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison est saine et présente également un potentiel d'évolution intéressant, avec la possibilité d'envisager un agrandissement sous toiture, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires et de la faisabilité technique. Un bien atypique qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement avec les avantages d'une maison : espaces extérieurs, piscine, indépendance et potentiel de valorisation. Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - COUSIN Rodrigue - 06 21 03 58 99 - Plus d'informations sur (réf. 0602012283) Surface CARREZ : 68 m²

NEUILLY-PLAISANCE - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION : 3 NIVEAUX AVEC DÉPENDANCE SUR 700M2 DE TERRAIN

Implantée sur un terrain paysager de 700 m² dans un secteur résidentiel recherché de Neuilly-Plaisance, cette propriété familiale des années 70 séduit par ses volumes généreux répartis sur trois niveaux et son potentiel d'aménagement remarquable. Une allée dallée en pierre naturelle mène à l'entrée principale, desservie par un escalier extérieur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de plus de 44 m², réchauffé par une cheminée et baigné de lumière grâce à de larges ouvertures prolongées par un balcon. Une cuisine séparée, quatre chambres aux surfaces confortables, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau de vie principal. Accessible par l'intérieur de la maison ou depuis le portail par l'allée, le sous-sol s'ouvre à l'arrière en rez-de-jardin. Il accueille un double garage, deux pièces polyvalentes, une buanderie fonctionnelle, une salle de bain et une cave. Cet espace offre de multiples possibilités : bureau indépendant, cuisine d'été, chambre d'amis, salle de cinéma, salle de sport, hammam et sauna. Véritable atout de la propriété, une dépendance d'environ 56 m² bénéficie d'un accès totalement indépendant par le côté de la maison, sans traverser l'habitation principale. Éclairée par deux fenêtres et une entrée pouvant accueillir une baie vitrée, elle se compose de deux vastes pièces et se prête parfaitement à un projet de T3 indépendant, de bureau professionnel ou d'espace de création, offrant une réelle polyvalence selon vos besoins. Les combles, dont le gros œuvre est déjà réalisé, offrent un potentiel d'agrandissement considérable avec la possibilité d'aménager trois chambres spacieuses et une grande salle de bain. L'ensemble du bien se distingue par une luminosité remarquable portée par de multiples ouvertures sur chaque niveau, et par un extérieur arboré offrant calme et intimité aux portes de Paris. La maison, dans son état d'origine, présente une structure saine et solides. Classé DPE G, ce bien représente une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant se projeter dans une rénovation complète, soutenu par les dispositifs d'aides à l'amélioration énergétique en vigueur, afin de repenser les espaces selon ses envies et révéler tout le caractère de cette propriété à fort potentiel. Cette annonce est rédigée et publiée par un agent immobilier enregistrée au greffe du tribunal de Créteil sous le N° 842 293 656. DPE: 448 (indice G) GES : 99 (indice F) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Paris 1er Palais Royal - Appartement rénové avec vue dégagée et arborée - 3 chambres.

Paris 1er Palais Royal - Appartement rénové au 4è étage avec jolie vue dégagée et arborée - 3 chambres. Entre le jardin du Palais-Royal et la place des Victoires, Barnes vous propose en exclusivité au sein d'un immeuble datant de 1889, un appartement traversant de 146 m² Carrez occupant seul le 4e étage, desservi avec ascenseur. A l'origine, une ancienne imprimerie occupait les lieux et le bâtiment garde de son passé industriel des structures métalliques dans l'esprit Eiffel, qui donnent au lieu un caractère singulier côté cour. Cet appartement entièrement rénové par architecte a fait la couverture du magazine Elle Décoration. Il bénéficie d'une double exposition nord-ouest et sud-est, sur rue et sur cour, qui lui apporte une belle luminosité et bénéficie d'une vue, très dégagée et arborée. L'entrée dessert un espace salon salle à manger, agrémenté d'une cheminée en parfait état d'usage et un home cinéma dissimulé, avec un grand écran de projection rétractable et un système hi-fi Bose, qui le transforme en salle de projection le soir venu. Le salon se prolonge par un grand espace dînatoire, proche de la cuisine, en enfilade. Réalisée sur mesure, cette dernière, est dotée d'un électroménager haut de gamme et d'un plan de travail en pierre du Zimbabwe. Côté nuit, la suite parentale dispose d'un grand dressing sur mesure et d'une salle de douche. Les deux autres chambres ont chacune également un espace dressing sur-mesure et se partagent une salle de bains avec baignoire et douche. Les espaces sont optimisés avec de nombreux placards et rangements et un espace bureau astucieusement dissimulé. Une cave saine en terre battue d'environ 15 m² complète l'ensemble. L'appartement est au cœur du Paris historique. Le jardin du Palais-Royal, la galerie Vivienne, le musée du Louvre et la Bourse de Commerce sont à quelques minutes à pied. Au quotidien, on profite des commerces de bouche, des restaurants et des boutiques de la rue Saint-Honoré. Plusieurs stations sont toutes proches : Palais-Royal - Musée du Louvre (lignes 1 et 7), Louvre-Rivoli (ligne 1), Pyramides (lignes 7 et 14) et Bourse (ligne 3). Le pôle Châtelet-Les Halles (RER A, B et D) est également accessible. Une place de stationnement peut être louée à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 56 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Annabelle GARCIA - Agent commercial - EI - RSAC 892810805

Paris 6 – Quartier Odéon - Proximité du Jardin du Luxembourg – Bon état - 3 chambres en suite

Superbe appartement traversant, de 107m² Loi Carrez en parfait état, jouissant d'une hauteur sous plafond de 4,10m, situé à l'étage noble sur entresol, avec ascenseur, d'un bel immeuble en pierre de taille datant de 1780. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour donnant sur une rue calme, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une chambre principale en suite avec salle de bain + douche + wc et son dressing, de deux autres chambres en suite, avec chacune sa salle de douche et son wc, l'une en mezzanine, et l'autre au niveau de l'entresol donnant sur cour, et de toilettes invités. Au-delà de son adresse recherchée, tout à proximité du Jardin du Luxembourg, ce bien se distingue par de superbes volumes soulignés par cette remarquable hauteur sous plafond de 4,10m, du parquet au sol dans toutes les pièces de vie, de belles cheminées fonctionnelles et d'époque, et une optimisation de l'espace avec de nombreux rangements. Une cave saine au sous-sol de l'immeuble complète le bien. La copropriété, bien entretenue, bénéficie des services d'une société assurant la maintenance. Bien soumis au régime de la copropriété. ---- Ce bien bénéficie d'un emplacement rare et hautement culturel au cœur du 6e arrondissement. Dans cette rue historique à l'âme littéraire unique, vous résidez à quelques pas de la place de l'Odéon, de son célèbre théâtre et des allées ombragées du Jardin du Luxembourg. Alliant à la perfection le charme intellectuel du Quartier Latin et l'élégance de Saint-Germain-des-Prés, cette adresse d'exception offre une vie de quartier vibrante, entourée de cinémas d'art et d'essai, de librairies et de terrasses mythiques que sont le Café de Flore et Les Deux Magots demeurant les symboles éternels de la liberté d'esprit de la Rive Gauche. L'art de vivre parisien y atteint des sommets de convivialité et de raffinement grâce à la proximité immédiate du bouillonnant carrefour de Buci, du Marché Couvert Saint-Germain et du mythique Cour du Commerce Saint-André. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 55 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,848 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1698€ ~ 2298€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rue Émile Lepeu – Studio avec COIN NUIT dans immeuble récemment rénové

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble rénové récemment, votre agence Charles & Rémy vous propose en exclusivité ce studio de 25,81 m² carrez. Le studio se compose d'une entrée, d'une cuisine semi ouverte sur un salon, d'un espace nuit séparé ainsi que d'une salle d'eau avec WC (et fenêtre). Vous apprécierez particulièrement son agencement permettant un coin nuit séparé disposant de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'un bel environnement, dans un quartier commerçant et sécurisé. Un point essentiel : d'importants travaux de copropriété ont déjà été intégralement réglés par le propriétaire actuel (isolation des façades avec correcteur thermique 6cm, la toiture, les caves, les canalisations). Garantie d'une copropriété saine et valorisée, sans gros travaux à prévoir à l'avenir. Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou pour y loger son enfant ! À visiter sans tarder !

Eclosia - Primo accédants TVA 5.5%

Nouveau à Trignac ! Éclosia, des logements beaux, durables et accessibles Devenez propriétaire de votre appartement - Dispositif PSLA TVA 5,5% 7 appartements du T2 au T4 Entre mer et Brière, la ville de Trignac offre tous les avantages du quotidien aux portes de Saint-Nazaire. Au cœur de la nouvelle place de la Mairie, Éclosia est né de l'idée qu'un logement peut être à la fois beau, sain, durable et accessible. Une résidence de 32 appartements du T2 au T4, avec ses façades élégantes en bois et métal, l'intimité de ses loggias ouvertes sur le ciel et ses espaces végétalisés apaisés — un véritable esprit village où la nature entre en ville. Des appartements adaptés à vos besoins et à votre style de vie - 7 appartements en accession abordable du T2 au T4 - Dispositif avantageux PSLA Saint-Nazaire Agglo "Les Biens Négociés" - TVA réduite 5,5% - Luminosité optimale : de beaux espaces de vie lumineux avec de larges baies - Double exposition qui favorise l'ensoleillement - Espaces extérieurs privatifs : chaque logement dispose d'une loggia ou d'un balcon Côté pratique tout est à porté de mains : Boulangerie, superette, cabinet médical, pharmacie, médiathèque, marché du samedi, école rénovée, pistes cyclables sécurisées, ligne Hélyce au pied de la résidence. Envie d'aller plus loin ? En voiture : Saint-Nazaire et sa gare à 5 min, La Baule à 20 min, Nantes à 35 min. Un habitat sain, durable et innovant labellisé Démonstrateur de la Ville Durable (France 2030). Niveau RE2020 objectif 2028 & Label Biosourcé niveau 2, nos logements vous offrent un confort thermique été comme hiver, des économies sur vos factures, une qualité d'air intérieur préservée, une isolation acoustique renforcée. Le projet privilégie la construction hors site. Les modules sont fabriqués et testés en atelier et ensuite assemblés sur place. La nouvelle place de la Mairie, un nouveau cadre de vie Une transformation d'envergure de la Place de la mairie de Trignac pour offrir un nouveau cadre de vie aux habitants, un esprit village avec plus de nature en ville : de nouveaux services mais aussi une amélioration du cadre de vie, de l'espace public, des logements et de la tranquillité. - Ecole maternelle Casanova rénovée - Nouvelle médiathèque - Marché tous les samedis matins - Nouveaux services : boulangerie, superette, cabinet médical, pharmacie... - Nouvelle ligne Hélyce place de la Mairie - Place entièrement piétonne - Création de nouveaux parkings en pavés enherbés et cheminements piétons & vélos Découvrez la vue 360° du projet :

Eclosia - Primo accédants TVA 5.5%

Nouveau à Trignac ! Éclosia, des logements beaux, durables et accessibles Devenez propriétaire de votre appartement - Dispositif PSLA TVA 5,5% 7 appartements du T2 au T4 Entre mer et Brière, la ville de Trignac offre tous les avantages du quotidien aux portes de Saint-Nazaire. Au cœur de la nouvelle place de la Mairie, Éclosia est né de l'idée qu'un logement peut être à la fois beau, sain, durable et accessible. Une résidence de 32 appartements du T2 au T4, avec ses façades élégantes en bois et métal, l'intimité de ses loggias ouvertes sur le ciel et ses espaces végétalisés apaisés — un véritable esprit village où la nature entre en ville. Des appartements adaptés à vos besoins et à votre style de vie - 7 appartements en accession abordable du T2 au T4 - Dispositif avantageux PSLA Saint-Nazaire Agglo "Les Biens Négociés" - TVA réduite 5,5% - Luminosité optimale : de beaux espaces de vie lumineux avec de larges baies - Double exposition qui favorise l'ensoleillement - Espaces extérieurs privatifs : chaque logement dispose d'une loggia ou d'un balcon Côté pratique tout est à porté de mains : Boulangerie, superette, cabinet médical, pharmacie, médiathèque, marché du samedi, école rénovée, pistes cyclables sécurisées, ligne Hélyce au pied de la résidence. Envie d'aller plus loin ? En voiture : Saint-Nazaire et sa gare à 5 min, La Baule à 20 min, Nantes à 35 min. Un habitat sain, durable et innovant labellisé Démonstrateur de la Ville Durable (France 2030). Niveau RE2020 objectif 2028 & Label Biosourcé niveau 2, nos logements vous offrent un confort thermique été comme hiver, des économies sur vos factures, une qualité d'air intérieur préservée, une isolation acoustique renforcée. Le projet privilégie la construction hors site. Les modules sont fabriqués et testés en atelier et ensuite assemblés sur place. La nouvelle place de la Mairie, un nouveau cadre de vie Une transformation d'envergure de la Place de la mairie de Trignac pour offrir un nouveau cadre de vie aux habitants, un esprit village avec plus de nature en ville : de nouveaux services mais aussi une amélioration du cadre de vie, de l'espace public, des logements et de la tranquillité. - Ecole maternelle Casanova rénovée - Nouvelle médiathèque - Marché tous les samedis matins - Nouveaux services : boulangerie, superette, cabinet médical, pharmacie... - Nouvelle ligne Hélyce place de la Mairie - Place entièrement piétonne - Création de nouveaux parkings en pavés enherbés et cheminements piétons & vélos Découvrez la vue 360° du projet :

Exclusivité - Parc Monceau – Très bel appartement rénové avec balcon – Vue dégagée et aperçu sur la Tour Eiffel

Au sein d'une copropriété de grand standing avec gardien, située dans la prestigieuse rue de Monceau, ce très bel appartement récemment rénové se trouve au 5ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d'un environnement particulièrement calme grâce à sa situation sur une voie piétonne. Il se compose d'une entrée et d'une élégante pièce de vie baignée de lumière, réunissant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge par un agréable balcon, suffisamment spacieux pour y installer confortablement une table, offrant une vue dégagée sur le ciel ainsi qu'un aperçu du sommet de la Tour Eiffel. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Son plan harmonieux, sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud et la qualité de son environnement en font une adresse idéale pour un pied-à-terre ou un premier achat, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement, à proximité immédiate du parc Monceau. Une cave saine complète ce bien. Un box de parking est disponible en sus. Pied à terre parisien idéal. Présenté par BARNES Saint Honoré Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,604 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 980€

Appartement d'exception avec vue panoramique sur la mer et le golf

Vous rêvez d'un appartement de standing sur la Côte d'Azur, où calme, confort et situation privilégiée se conjuguent à la perfection ?Nous vous présentons ce magnifique appartement d'angle situé au dernier étage de la prestigieuse résidence **Le Grand Cap**, au cœur du domaine privé et sécurisé du **Golf de Sainte-Maxime** à 5 minutes en voiture de la plage la plus proche.. Construite en 2001, cette résidence intimiste et parfaitement entretenue bénéficie d'un environnement exceptionnel, avec de superbes jardins méditerranéens, une grande piscine réservée aux copropriétaires et une copropriété saine, gérée par un syndic professionnel. Les résidents profitent également d'un accès privé sécurisé offrant un itinéraire plus rapide vers le centre de Sainte-Maxime. D'une superficie d'environ **106 m²**, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son intimité. Situé en angle, au premier et dernier étage, il bénéficie d'une exposition sur trois façades, sans voisin au-dessus. L'entrée privative mène à un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond de près de 4 mètres, avec une élégante cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend **quatre chambres** avec placards intégrés, **deux salles de bains**, une salle d'eau supplémentaire en suite, ainsi que des toilettes indépendantes. Une climatisation récente assure un confort optimal en toute saison. La terrasse de **16 m²**, orientée sud-sud-est, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Elle offre une vue panoramique entièrement dégagée sur le golf de Sainte-Maxime, les collines environnantes et la Méditerranée. Sa position particulièrement abritée permet de profiter d'une agréable brise marine en été tout en étant protégée du mistral. Parmi les nombreux atouts de ce bien figurent également une entrée privée avec accès direct depuis le niveau de la rue – permettant de stationner au pied de l'appartement –, un **garage fermé avec mezzanine**, **deux caves** ainsi que de nombreuses places de stationnement libres dans la résidence. L'appartement est situé dans le **bâtiment B**, reconnu comme le plus recherché de la résidence grâce à sa meilleure exposition et à ses vues plus ouvertes que celles du bâtiment A. Enfin, son emplacement, à une distance idéale de la piscine, garantit une tranquillité absolue, sans aucune nuisance. Une propriété rare sur le marché, idéale comme résidence secondaire de prestige ou comme investissement de qualité sur la Côte d'Azur. Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception lors d'une visite privée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser un rendez-vous.