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Maison de charme avec vue époustoufflante

Maison de village de caractère avec vue époustouflante – un véritable tableau vivant, changeant au fil des saisons. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle a su préserver tout le charme de l'ancien : pierres apparentes, pièces voutées et ambiance chaleureuse. D'une superficie totale de 180 m² (dont 135 m² habitables), la maison offre une pièce à vivre lumineuse ouverte sur la terrasse, 3 chambres, 2 salles d'eauS'y ajoutent un garage de 32 m², une place de parking, ainsi que la possibilité de rachat d'un jardin non attenant d'environ 200 m²Un bien de charme, idéal en résidence secondaire ou pour les amoureux de calme, authenticité et panorama d'exception avec la possibilité d'en faire 2 espaces de vie différents Votre conseiller Agence PROVINCE-IMMOBILIER GRIGNAN : Anja KREUZER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 445 130 826

Appartement 141 m2 terrasse 63m²

Exclusivité. Magnifique appartement de 141 m² offrant un aperçu sur la mer, situé au dernier étage d'une résidence de standing datant de 2023, à Saint-Raphaël, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Ce bien aux prestations haut de gamme offre un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une superbe terrasse de 63 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Cet espace extérieur exceptionnel est agrémenté d'une pergola bioclimatique avec éclairage LED et stores intégrés, permettant d'en profiter en toute saison. L'appartement dispose de 4 chambres et bénéficie d'équipements de qualité, notamment de moustiquaires et de stores à chaque fenêtre, de volets roulants à commande centralisée ainsi que d'une climatisation gainable assurant un confort thermique optimal. Un garage, une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. La résidence, récente et parfaitement adaptée à un cadre de vie privilégié, dispose également d'une piscine. Rare sur le secteur, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son exposition plein sud, son calme et ses prestations soignées. Il offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et proximité des commerces, au coeur de Saint-Raphaël. Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2806.98 euros.

Saint Marc

- EXCLUSIVITÉ - Proche mer, situation idéale à quelques minutes d'une des plages de Saint-Marc-sur-Mer, villa au calme et sans vis-à-vis, dans un superbe jardin clos et arboré de 1 140 m², comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, salle à manger, cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, couloir desservant deux chambres, dégagement vers une troisième chambre, salle d'eau, toilettes séparées, rangements. À l'étage : deux chambres et rangements, salle d'eau et toilettes, grenier aménageable. Vaste sous-sol : double garage, cave, buanderie (environ 70 m²). ------ Le long de sa grande baie de sable fin, La Baule réunit l'océan, la pinède et les villas balnéaires du début du XXe siècle. Front de mer, allées ombragées, marché couvert : une station où l'on vit au rythme des saisons, de Pornichet au Pouliguen. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil La Baule. Treize ans de métier en moyenne, et une connaissance intime de la baie, allée par allée. Ils accompagnent chaque projet avec attention, saison après saison. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

À VENDRE DRAGUIGNAN ¦ Appartement T2 39 m² avec terrasse et piscine

À vendre, appartement deux pièces au rez-de-chaussée d'une maison de caractère avec piscine en copropriété, idéalement situé au calme à quelques minutes à pied du centre. Entièrement rénové avec soin, ce T2 séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et sa triple exposition est-sud-ouest offrant une vue dégagée. La pièce de vie principale intègre une cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une climatisation réversible pour un confort thermique optimal en toute saison. L'espace nuit propose une grande chambre confortable ainsi qu'un grenier privatif de six mètres carrés, pratique pour le stockage. Le bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation début novembre 2026. Cette configuration convient parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif pérenne et sécurisé. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Renaud GUIGONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.

Carré d'Or - 2 pièces 35 m² - Rénové - 100 m de la mer

Carré d'Or - 2 pièces 35 m² - Rénové - 100 m de la mer Au troisième étage d'une résidence bourgeoise de 1890 soigneusement rénovée et dotée d'un gardien situé sur la rue piétonne Masséna. cet appartement de deux pièces conjugue le charme de la pierre niçoise et le confort d'une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, la clarté des volumes et le soin des finitions traduisent une remise à neuf menée il y a trois ans, sans compromis sur le détail. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour baigné d'une lumière douce, prolongé par une salle à manger distincte qui structure l'espace avec élégance. Les rangements intégrés, pensés au centimètre près, libèrent le regard et préservent la fluidité des 35 m² habitables. L'exposition ouest-nord apporte une atmosphère tempérée, agréable aux heures de fin de journée. À l'étage, une mezzanine dédiée au couchage distingue naturellement les espaces de repos et de vie. Son rangement complémentaire optimise chaque mètre carré et confère au bien une ampleur rare pour ce format. La climatisation réversible assure un confort constant en toute saison. Avec 21 m² au titre de la loi Carrez, l'ensemble offre un pied-à-terre clé en main, immédiatement habitable. Ce deux-pièces s'adresse autant à l'investisseur en quête d'un actif patrimonial qu'à l'amateur d'un pied-à-terre élégant ou d'une résidence secondaire au cœur de Nice. Sa localisation en constitue l'atout majeur : le Carré d'Or réunit boutiques, restaurants et adresses emblématiques, sur la rue Masséna. La Méditerranée se rejoint à pied, à cent mètres à peine, tandis que la Promenade des Anglais, la place Masséna et le tramway restent accessibles en quelques minutes. Une adresse convoitée d'une clientèle française et internationale, synonyme de douceur de vivre azuréenne. Infos pratiques : prix 284 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Étage 3 sur 4, avec ascenseur. Bien soumis au statut de la copropriété, charges de 56 € par mois. Aucune procédure en cours. DPE : C — GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

T3bis dernier étage avec vue dégagée, garage et parking

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose à la vente ce bel appartement T3bis, possible T4, situé au 7ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée de 1973, dans le quartier de Grandclément à Villeurbanne, à proximité immédiate du nouveau tram T6 et de toutes les commodités. D'une superficie Carrez de 76,81 m², cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur Fourvière et les tours de la Part-Dieu. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux hall avec un large placard faisant office de dressing, apportant un espace de rangement appréciable. L'appartement est également équipé d'une porte blindée garantissant confort et sécurité. La visite se poursuit par un agréable salon/séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant accès au balcon filant de 8,81 m² accessible par trois portes-fenêtres. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement de la vue dégagée et de l'exposition traversante de l'appartement. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et moderne. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, lumineuses et climatisées, avec rangements intégrés. Le séjour dispose également d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Une salle de bains, des placards de rangement ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Très bien entretenu, ce bien offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété calme et arborée avec jardin collectif. Aucun travaux de copropriété n'est prévu. Possibilité de transformation en T4 selon vos besoins. Un garage, une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. La première image est une illustration générée par intelligence artificielle, utilisée à des fins de présentation. Copropriété composée de 57 lots. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 830 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA PIEDS DANS L'EAU 7 PIECES AVEC PISCINE VUE GOLFE DE SAINT TROPEZ, AUX ISSAMBRES

Les Issambres - Face à Saint-Tropez, une villa d'exception les pieds dans l'eau À l'horizon, la Méditerranée scintille. Juste en face, la baie de Saint-Tropez. C'est dans ce décor unique que se niche cette villa contemporaine, véritable écrin de quiétude, offrant un accès direct à la plage et une vue panoramique à couper le souffle. Implantée sur un terrain plat de 1 600 m², subtilement paysagé et recouvert de pelouse naturelle, la propriété s'ouvre sur une piscine chauffée à débordement de 10x5 mètres, prolongée par un élégant pool house. Avec ses 211 m², la villa conjugue confort et modernité : vaste pièce de réception baignée de lumière, salle à manger ouverte sur une terrasse couverte avec pergola bioclimatique, cinq chambres généreuses dont trois en suite, ainsi qu'une buanderie et pas moins de six toilettes japonaises. L'intégralité de la maison est climatisée, garantissant un confort absolu en toutes saisons. Un lieu rare, où l'élégance se marie à la douceur de vivre méditerranéenne, pour savourer chaque instant face à la mer.

FRÉJUS-PLAGE ,SUPERBE T1 BIS RÉNOVÉ EN DERNIER ÉTAGE, TERRASSE, PARKING ET GRENIER

À seulement quelques minutes à pied des plages de sable, du Port de Fréjus et des commerces, découvrez ce superbe T1 bis situé au dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur, parfaitement entretenue. Rénové avec goût et parfaitement agencé, il se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie avec un véritable coin nuit pouvant accueillir un lit double, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée ,La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Le séjour s'ouvre sur une spacieuse terrasse orientée Ouest vue sur le parc, idéale pour profiter d'un environnement agréable et verdoyant. Une salle de bains avec WC et des rangements complètent l'intérieur. Une place de parking privative ainsi qu'un grand grenier sont également vendus avec l'appartement, offrant de précieux espaces supplémentaires. Un bien idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif, dans un secteur recherché où plages, port et commerces sont accessibles à pied. Un vrai coup de coeur! Vous souhaitez faire une visite, faites vite, contactez Pascal au 07 68 94 15 14 Copropriété de 88 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros.

vente appartement 2 Pièce(s)

Rare à Isola 2000, ce bien réunit tous les atouts recherchés en station : une terrasse plein sud au-dessus des mélèzes et du torrent, une vue dégagée sur la montagne et les pistes, un accès rapide au funiculaire, ainsi qu'un garage privatif. Situé au 5? étage de la résidence Les Terrasses d'Azur, cet appartement de 32 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un panorama exceptionnel, avec notamment une vue sur la chapelle. Sa terrasse de 9 m² exposée plein sud constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du soleil, de la vue et de l'environnement naturel de la station. Entièrement meublé et décoré, l'appartement séduit par son ambiance chaleureuse et raffinée, inspirée des plus beaux chalets de montagne. Les matériaux naturels et les finitions haut de gamme lui confèrent un caractère unique : * sol et murs en chêne massif ; * cuisine italienne entièrement équipée, plan de travail en pierre noire, grand frigo, plaque induction, four multifonctions ; * grande douche à l'italienne en pierre noire ; * toilettes séparées ; * porte blindée. L'agencement est parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à un investissement locatif. Le salon dispose d'un canapé convertible offrant un couchage quotidien de 160 cm, tandis que la chambre comprend une banquette transformable en lit très confortable de 160 cm. Un garage privatif et un local à skis complètent ce bien, offrant un confort particulièrement appréciable en station. À proximité immédiate du funiculaire, vous rejoignez facilement les pistes et le front de neige, tout en profitant d'un environnement calme et d'une vue remarquable. Un appartement clé en main, rare et chaleureux, idéal pour profiter d'Isola 2000 en toutes saisons ou pour réaliser un investissement de qualité.

A PIED DU PORT - VILLA D'ARCHITECTE TRES SPACIEUSE ET LUMINE

A seulement 650 m à pied du port, nichée dans un environnement calme et discret, cette villa d'architecture moderne et résolument atypique, édifiée sur un terrain paysagé de 1313 m2, est baignée de lumière grâce à son atrium central paysagé, véritable coeur végétal autour duquel s'articulent toutes les pièces de vie. Elevée sur un sous-sol total, d'un rez-de-chaussée et d'un étage, la villa déploie 292 m2 habitables, et de vastes terrasses aux quatre expositions, invitant à une vie dedans-dehors harmonieuse. La pièce maîtresse de la villa est une magnifique pièce à vivre de 90 m2 (hors Cuisine séparée en rotonde de 16 m2) sublimée par l'atrium intérieur végétal qui diffuse une lumière naturelle exceptionnelle. Les volumes, les perspectives, les ouvertures créent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Pensée pour son confort, la propriété intègre en Rez-de-jardin, une piscine intérieure extérieure chauffée ainsi qu'une salle de sport, offrant un espace de détente rare et exclusif, utilisable en toute saison. 90 m2 de garages fermés, très aisés d'accès permettant de stationner plusieurs véhicules et d'aménager des zones de rangement ou d'atelier selon vos besoins, complètent l'ensemble. Cette villa est unique dans son style. Elle séduira les amateurs d'architecture et de volumes exceptionnels qui souhaitent exploiter son fort potentiel. Le prix de présentation comprend les honoraires d'agence TTC à la charge des acquéreurs (4%). Contactez rapidement Corinne BOVY au +33 (0)6 77 04 60 42.

Appartement Attique 118m2, 3 Chambres, Terrasse de 60m2

En exclusivité et dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy-le-Vieux et à seulement quelques minutes à pied du lac d'Annecy, venez découvrir ce superbe appartement attique de 118 m2, situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété intimiste datant de 2016. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent ! L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une suite parentale remarquable de 27m2 incluant dressing, salle de douche privative et toilettes. Le tout a été pensé comme un véritable espace de confort grâce à de nombreux espaces de rangement et la climatisation réversible. Dans le prolongement une bibliothèque sur mesure vous accompagnera vers la pièce de vie, lumineuse et élégante. Développant 41 m2 elle s'ouvre naturellement sur une terrasse exceptionnelle de 60 m2, véritable prolongement de l'espace intérieur. Grâce à sa triple exposition, cette terrasse bénéficie d'une vue imprenable sur le Mont Veyrier, d'une belle lumière tout au long de la journée et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer la quiétude du quartier. Une buanderie, une seconde salle de douche et un second toilette complète harmonieusement l'organisation de l'appartement. Ce bien qui conjugue parfaitement qualité de vie, nature et proximité des commodités, bénéficie de prestations de standing. Aux normes PMR, il dispose notamment, du chauffage au sol, d'une climatisation réversible été/hiver, de volets électriques, d'une porte blindée, ainsi que de 2 stores bannes extérieurs dont un double, permettant de profiter pleinement de la terrasse en toute saison. Ce bien vous est proposé avec une grande cave de 5,4m2 avec prise électrique. La copropriété dispose aussi d'un local à vélos. Vous aurez aussi la possibilité d'acheter en sus un ou deux garages électrifiés avec portes automatiques. . L'ensemble offrant un ensemble de prestations particulièrement recherché dans ce secteur. En résumé, un bien rare à Annecy-le-Vieux, réunissant des volumes généreux, des prestations de qualité, une terrasse exceptionnelle et un emplacement recherché, à quelques pas du lac. Conquis ? alors n'hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Serge Sacilotto vous propose: Coup de cOEur à Montboucher : Charme historique, piscine et confort moderne ! Vous cherchez l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui ? Cet appartement T3, situé dans une résidence de caractère du XVIIIème siècle à Montboucher-sur-Jabron, est une opportunité rare. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Est, ce 70 m² entièrement rénové offre une atmosphère chaleureuse et apaisante dès que vous passez la porte. Pourquoi vous allez l'adorer : Une pièce de vie conviviale : Le séjour de 21 m² ouvert sur une cuisine équipée crée un espace fluide et lumineux de 30 m², idéal pour vos moments de partage. Confort thermique maîtrisé : Classé en DPE C, l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur réversible. Profitez d'une température idéale toute l'année tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Un privilège rare : La résidence offre un accès exclusif à une piscine commune au cOEur d'un parc arboré. Un véritable luxe pour vos pauses détente à la belle saison. Prêt à vivre : L'espace est optimisé avec deux chambres (dont une belle suite de 14 m²) et une salle d'eau fonctionnelle. Le côté pratique : Rien ne manque : 2 places de parking privatives, un box de rangement, un local à vélo et la fibre optique installée. La sécurité est assurée par un interphone, pour une tranquillité d'esprit totale. Votre projet commence ici. Ne laissez pas passer ce bien qui allie cachet architectural et agréments de vie moderne. Contactez-moi pour organiser votre visite privée : La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serge Sacilotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS SUR ISERE sous le numéro 392 540 969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Juan-les-Pins — Coup de cœur à 2 minutes des plages avec parking et cave

NOUVEAUTÉ Laissez-vous séduire par cet appartement 3 pièces de 67 m² entièrement rénové, niché au calme dans une petite copropriété de caractère. Dès le seuil franchi, le charme opère. Les prestations soignées, la luminosité généreuse et l'exposition plein sud créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse en toutes saisons. La climatisation assure un confort optimal été comme hiver. Véritable atout rare à Juan-les-Pins, un jardin privatif de 170 m² vous offre un espace de vie extérieur exceptionnel — terrasse, détente, repas en plein air — un luxe à deux pas de la Méditerranée. À seulement 2 minutes à pied des plages, vous profitez de l'art de vivre de la Côte d'Azur sans contrainte, avec le parking et la cave inclus pour un quotidien sans compromis. + possibilité de stationner un second véhicule. Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif premium Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Jaouhar ALAYEJ +33750912844